Opbrengsteigendom te koop - Lodelinsart VBE05073

Rue du Chemin Vert 129 6042 Lodelinsart

Voorstel vanaf 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05073
  • 1100 m²
Rue du Chemin Vert 129 6042 Lodelinsart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lodelinsart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables.

Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant :
➡️ Un duplex de ± 180 m²
➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m²

Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec :
⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée
⚙️ Une cage d’ascenseur
⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel

Ce bien convient également parfaitement pour :
🔹 Un plateau de bureaux
🔹 Un centre médical ou paramédical
🔹 Un cabinet dentaire
🔹 Une clinique vétérinaire
➡️ Un type de projet très recherché actuellement

Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site.

Il y aura bientôt en face du bâtiment :
⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…)
⭐Environ 180 emplacements de parking
⭐Deux brasseries
⭐Des appartements
➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires.

Le bien est idéalement situé :
🔹À proximité des commerces
🔹Des hôpitaux
🔹Du zoning
🔹Des arrêts de bus
🔹Et de l’aéroport ✈️

⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel.

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05073 Ref. verkoper: 7635532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. R. Du Service Les Petits Calins

338 m 1' 24'' 315 m 36'' 338 m 4' 338 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Ouest

682 m 2' 43'' 1,2 km 1' 25'' 378 m 5' 378 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Ouest

682 m 2' 43'' 1,2 km 1' 25'' 378 m 5' 378 m 5'

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 513 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

863 m 1' 12''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

214 m 2' 34''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

247 m 2' 57''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

554 m 7'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

202 m 2' 25''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 20'

Treinstations

Lodelinsart

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,6 km 21' 2,2 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,5 km 16' 5 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

1,9 km 7' 1,5 km 13' 1,9 km 22'

Winkels

Aldi Charleroi

635 m 2' 58'' 682 m 59'' 492 m 6' 492 m 6'

Carrefour Express Charleroi

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Colruyt Dampremy

1,4 km 5' 1,9 km 2' 21'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,2 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,8 km 2' 54''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,1 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,6 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,2 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

18,5 km 21'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Charleroi profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Met La Louvière op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" is bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "K. R. Du Service Les Petits Calins" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 4 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 22 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 1 minuut en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Charleroi (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Charleroi (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Dampremy (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 21 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 20 minuten loopafstand waarderen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een halte op 7 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans appartements 1er - 2eme publics.pdf

Download

matrice cadastrale publique.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

facades situation projetee publique.pdf

Download

octroi de permis public.pdf

Download

E-mail Bellen