Immeuble de rapport à vendre - Lodelinsart VBE05073

Rue du Chemin Vert 129 6042 Lodelinsart

àpd 395 000 €

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VBE05073
  • 1100 m²
Rue du Chemin Vert 129 6042 Lodelinsart
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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables.

Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant :
➡️ Un duplex de ± 180 m²
➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m²

Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec :
⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée
⚙️ Une cage d’ascenseur
⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel

Ce bien convient également parfaitement pour :
🔹 Un plateau de bureaux
🔹 Un centre médical ou paramédical
🔹 Un cabinet dentaire
🔹 Une clinique vétérinaire
➡️ Un type de projet très recherché actuellement

Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site.

Il y aura bientôt en face du bâtiment :
⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…)
⭐Environ 180 emplacements de parking
⭐Deux brasseries
⭐Des appartements
➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires.

Le bien est idéalement situé :
🔹À proximité des commerces
🔹Des hôpitaux
🔹Du zoning
🔹Des arrêts de bus
🔹Et de l’aéroport ✈️

⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel.

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Nombre de façades

4

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05073 Réf. vendeur: 7635532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. R. Du Service Les Petits Calins

338 m 1' 24'' 315 m 36'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Ouest

682 m 2' 43'' 1,2 km 1' 25'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Ouest

682 m 2' 43'' 1,2 km 1' 25'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 513 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

863 m 1' 12''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

214 m 2' 34''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

247 m 2' 57''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

554 m 7'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

202 m 2' 25''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 20'

Gares

Lodelinsart

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,6 km 21' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,5 km 16' 5 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

1,9 km 7' 1,5 km 13' 1,9 km 22'

Supermarchés

Aldi Charleroi

635 m 2' 58'' 682 m 59'' 492 m 6' 492 m 6'

Carrefour Express Charleroi

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Colruyt Dampremy

1,4 km 5' 1,9 km 2' 21'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,2 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,8 km 2' 54''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,1 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,6 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,2 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,5 km 21'

Éducation

Ce bien à Charleroi bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "K. R. Du Service Les Petits Calins" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Charleroi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dampremy" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lodelinsart" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plans appartements 1er - 2eme publics.pdf

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matrice cadastrale publique.pdf

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plan cadastral.pdf

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facades situation projetee publique.pdf

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octroi de permis public.pdf

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