Immeuble de rapport à vendre - Lodelinsart

4 résultats (1 - 4)
1 085 000 €

6042 Lodelinsart

L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport situé à Lodelinsart (rue de la Brasserie Montplaisir 30 anciennement rue du Moulin 30), composé de 16 unités résidentielles, 16 caves et 14 emplacements de parking. Immeuble destiné principalement aux investisseurs, offrant une base idéale pour un projet locatif ou de valorisation patrimoniale dans un secteur en demande. Composition & revenus cadastraux : Rez-de-chaussée – 7 unités : RC : 961 € – 615 € – 623 € – 856 € – 853 € – 593 € – 847 €. 1er étage – 4 unités : RC : 944 € – 792 € – 1.012 € – 1.416 €. 2e étage – 5 unités : RC : 944 € – 856 € – 995 € – 652 € – 962 €. Sous-sol : 16 caves. Extérieurs : 14 parkings 📌 Détail cadastral complet par unité disponible sur demande. 💶 F.O APD (frais d'agence non-inclus) : 1.085.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Agence KIMMO – ### Agent immobilier référent : Kimberley MOUSSET – ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

16 Pièce(s) 16 Salle(s) de bain
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265 000 €

6042 Lodelinsart

À vendre – Bâtiment commercial + triplex à Lodelinsart (Charleroi) 💰 Offre à partir de 265.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📊 PEB E – 357 kWh/m².an Elena Immo Business propose le restaurant italien La Luppia, une véritable institution carolo fondée en 1978. Le bien comprend : Un espace commercial de ±100 m² : salle de restaurant avec grillade au feu de bois, cuisine professionnelle, réserve/bureau, sanitaires, terrasse, grand jardin et cave. Un triplex résidentiel (3 à 5 chambres) : vaste séjour, cuisine, 2 salles d’eau et possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres. ✅ Compteurs individuels, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage. 💡 Idéal pour un chef repreneur, un investisseur ou un projet de reconversion mêlant restauration et logement. 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### En savoir plus ?

137 1 Salle(s) de bain
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6042 Lodelinsart

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

1100
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6042 Lodelinsart

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble mixte avec rez commercial, 3 logements et 2 duplex en gros oeuvre, idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif 💰 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien combine rentabilité, solidité et potentiel futur. 📐 Composition : – Rez commercial (loué 500 €/mois) : commerce Horeca avec salle principale et arrière-cuisine. Bail écrit, pas d’état des lieux. – 1er étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003865, 53 m²) : hall, séjour avec cuisine (23 m²), salle de bain (5 m²), chambre (12 m²). Loyer potentiel 580 €. – 2ème étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003968, 53 m²) : identique au 1er. Loyer potentiel 580 €. – 3ème étage (loué 500 € + 30 € charges – PEB B, C.U. 20201008004998, 61 m²) : identique au 1er, sans bail ni état des lieux. – Arrière du bâtiment : 2 duplex 2 chambres en gros œuvre fermé, revenu futur estimé à 680 €/unité. 🌳 Atouts : potentiel locatif > 3.500 €/mois, compteurs séparés, niveaux en béton. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶F.O APD 250.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Lodelinsart (6042).

390 000 €

6000 Charleroi

L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité. Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers. N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz. N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage. N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage. Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

6 Pièce(s) 5 Salle(s) de bain
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+32 487 91 80 98
265 000 €

6000 Charleroi

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### 🌐 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

82
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Faire offre à partir de 299 000 €

6000 Charleroi

À VENDRE – Immeuble à rénover en plein centre de Charleroi, sur les rives de la Sambre . Situé au cœur de Charleroi, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec une superficie habitable totale de 750m² répartis sur 4 niveaux. Entièrement à rénover, il présente la possibilité d’aménager plusieurs appartements ou, idéalement, des espaces de colocation. Caractéristiques du bien : Superficie habitable totale : 750m² sur 4 niveaux, RC: 3049€ / Localisation de premier choix : en plein centre-ville, à deux pas des rives de la Sambre / Opportunité rare pour un projet de rénovation complète /Possibilité de diviser l’immeuble en plusieurs logements/Idéal pour la colocation ou la création d’appartements /Prix attractif de 299.000€ + 3,63% commission agence . Grâce à son emplacement stratégique, ce bien séduira les investisseurs en quête d’un projet immobilier à haut rendement. Sa situation au centre de Charleroi en fait un atout incontournable pour un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. ### ### En savoir plus ?

10 Pièce(s) 750 4 Salle(s) de bain
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+32 71 11 56 50
430 000 €

6060 Gilly

Revimmo vous propose ce lot d'investissement composé de 2 maisons et un studio dans la commune de Gilly (Charleroi) idéalement situés proches de nombreuses écoles, proche des accès autoroutiers et très bien désservis par les transport en commun. Les biens sont agencés comme ceci: La première maison se compose d'une cuisine, un living, une chambre, une salle de bain au sous-sol. La deuxième maison louée en colocation se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, deux chambres, une cuisine. Au premier étage deux chambres et une salle de douche + WC. Au deuxième étage un studio composé d'une pièce de vie, une salle de douche + WC L'immeuble à été entièrement rénové en 2024.Tout les chassis sont en PVC double vitrage,les toitures sont en bon état, l'électricité est conforme et 18 panneaux photovoltaiques sont installés ce qui permet de réduire les charges. Revenu locatif mensuel: 2X440€ (petites chambres) + 2X480€ (grandes chambres) + 600€ (Maison) + 530€ (studio). Pour un total de 35.640€/an Pour tout complément d'information ou pour une visite contacté nous au ### ou via ### En savoir plus ?

6 Pièce(s) 250 3 Salle(s) de bain
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+32 71 11 56 50
Faire offre à partir de 260 000 €

6060 Gilly

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### En savoir plus ?

4 Pièce(s) 3 Salle(s) de bain
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+32 71 33 19 19
495 000 €

6000 Charleroi

Bien exceptionnel ! Beaux volumes, très beau jardin zen Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et beau jardin aménagé Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, ou professionnel D'une surface habitable, hors caves et grenier, de +/- 450 m² En savoir plus ?

6 Pièce(s) 450 2 Salle(s) de bain
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+32 71 32 20 28
Faire offre à partir de 595 000 €

6000 Charleroi

Situé en plein centre de Charleroi, cet Immeuble Mixte représente une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 Logements. L’ensemble est actuellement loué, générant un Revenu Locatif Mensuel de 4.570€, ce qui garantit une RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! => Rez-de-chaussée, un commerce d’une superficie d’environ 110 m². Il comprend une salle de réception avec comptoir, une cuisine professionnelle, ainsi qu’une petite cour. Les sanitaires sont situés au sous-sol. => Entresol, un studio d’environ 35 m², actuellement utilisé à des fins de stockage. => 1er étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc. => 2ème étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc. => 3ème étage, deux kots étudiants de +/- 15 m² chacun sont aménagés avec leur propre salle de douche et kitchenette. Ils disposent également d’une pièce commune. Faire offre à partir de 595.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Cet immeuble constitue une OPPORTUNITÉ idéale pour un INVESTISSEUR à la recherche d’un bien générant des revenus immédiats, dans une ville en pleine évolution. À visiter sans tarder. PEB 3/011 - C - 11301Kwh/an - 203kwh/m2.an - code 20260115011706 - validité 15/01/2036 - co2 41 PEB 3/021 - C - 11473Kwh/an - 206kwh/m2.an - code 20260115011967 - validité 15/01/2036 - co2 41 PEB 3/031 - G - 23882Kwh/an - 652kwh/m2.an - code 20250307001260 - validité 07/03/2035 - co2 118 En savoir plus ?

5 Pièce(s) 5 Salle(s) de bain
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235 000 €

6000 Charleroi

Immeuble mixte rénové à vendre à Charleroi, Boulevard Paul-Janson, au prix de 235.000 €. Cet immeuble de commerce entièrement rénové est idéal pour un investissement, situé dans un quartier proche des écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un commerce actuellement loué 1.000 €/mois (hors charges, bail à confirmer). Les étages offrent la possibilité d’aménager plusieurs appartements, sous réserve d’autorisation urbanistique. Une idée d’aménagement intéressante serait de créer 3 appartements supplémentaires tout en conservant le commerce, pour une rentabilité optimale. Parmi ses atouts : rénovation complète, emplacement stratégique, revenus locatifs immédiats grâce au commerce loué, et fort potentiel de rendement en cas de division en logements. Intéressé ? Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

220 3 Salle(s) de bain
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+32 71 16 55 29
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6000 Charleroi

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### En savoir plus ?

6 Pièce(s) 5 Salle(s) de bain
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6000 Charleroi

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### En savoir plus ?

6 Pièce(s) 5 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 169 900 €

6000 Charleroi

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose ce JOLIE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL une superficie totale de 145 m² en bon état avec un énorme potentiel . Ce bâtiment est situé à CHARLEROI , et est composé comme suit : SOUS SOL: magasin ( 26) RDC COMMERCIAL: commerce (86) 1ER ETAGE: magasin (16) - stockage (11) CAVE : 81 À vendre – Spacieux rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, idéalement situé sur une route à fort passage, à proximité immédiate du centre et au cœur d’un quartier vivant et populaire. Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le local, en excellent état, a bénéficié d’une rénovation complète avec des finitions soignées et un système de climatisation performant garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Il se compose de trois grands espaces commerciaux, offrant une superficie généreuse et de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une activité unique ou plusieurs exploitations distinctes. Grâce à sa situation stratégique, sa grande surface et son état irréprochable, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à haut rendement ou pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

225
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+32 4 250 02 61
200 000 €

6000 Charleroi

L'Immobilière La Famille vous propose à la vente cet immeuble avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements (environs 50 m2) situé dans le centre de Charleroi ! Composition : Rdc : Espace commercial avec espace de stockage et WC. 1er : Appartement composé comme suit : Hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC et 1 chambre. 2ème: Appartement composé comme suit : Hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC et 1 chambre. Actuellement loué 600 € ! 3ème: Grenier 3 Caves L'emplacement est idéal ! Situé dans l'hyper-centre de Charleroi l'immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités ; Commerce, école (campus universitaire à 100m), transports en commun (bus, tram, métro, train), ... Chauffage central au gaz de ville ! Tous les compteurs sont séparés ! En savoir plus ?

160
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89 000 €

6060 Gilly

Lien vidéo : ### Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

2 Pièce(s) 94 1 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 390 000 €

6000 Charleroi

À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate. Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché ! Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 € Technique & conformité : – Toiture en bon état – ⚡ Électricité conforme – Conformité pompier – Chauffage électrique – Chaque logement possède un boiler électrique individuel – Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau – 2 permis de location en cours de renouvellement Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter) PEB par logement : 001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an) 002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an) 003 – ? m² – PEB à compléter 011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an) 012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an) 021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an) F.O APD de 390.000 € hors frais d'agence (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 404.157 € Téléchargez PEB, diagnostics et infos utiles sur ### — simple, rapide, efficace ! Contact direct : 📞 Kimberley Mousset – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### En savoir plus ?

199 6 Salle(s) de bain
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900 000 €

6061 Montignies-sur-Sambre

Situé à Montignies-sur-Sambre, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare d'investissement! Le bien est composé de : 10 kots rénovés et est en ordre d'urbanisme, 3 garages, 1 petit entrepôt , 1 bureau et un grand terrain/parking. Rez-de-chaussée : Une grande cuisine collective ainsi que 3 kots avec salle de douche pour chacun. Premier étage : Un espace salon collectif ainsi que 3 kots avec salle de douche pour chacun également. Deuxième étage : 4 kots avec salle de douche pour chacun. Vous y trouverez également de grande caves. Rentabilité annuelle +/- 90.000€. PEB : D - Code : 20250318034206 - E. Spéc. : 321 Kwh/m².an - E.Tot. : 131.972 kWh/an. L'électricité est conforme ! Faire offre à partir de 900.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

400 140 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain
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349 000 €

6000 Charleroi

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport de ± 368 m² habitables sur une parcelle de 121 m², comprenant 6 chambres, situé au centre de Charleroi, rue Arthur Pater 4-6. Il s’agit d’un bâtiment composé de deux appartements duplex, offrant un très gros potentiel de revenu locatif, idéal notamment pour un projet de colocation ou de location multiple optimisée. Bâtiment 2 façades en très bon état structurel, nécessitant uniquement un rafraîchissement, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien performant avec une forte rentabilité. Un permis d’urbanisme a été introduit en 2021 et a reçu un avis favorable moyennant la réalisation de travaux. 📍 Situation : à proximité immédiate des transports, gare de Charleroi, écoles, commerces et axes autoroutiers. 📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet. ⚡ PEB : G – 605 kWh/m².an – n°20170603000453 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

6 Pièce(s) 368 2 Salle(s) de bain
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