Immeuble de rapport à vendre - Lodelinsart VBE38931

Place du Gros Fayt 1 6042 Lodelinsart

395 000 €

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VBE38931

  • 5 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Place du Gros Fayt 1 6042 Lodelinsart
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Description

Situé au cœur de Lodelinsart, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs de 2.940 €/mois, soit 35.280 €/an, offrant un rendement brut particulièrement attractif d'environ 8,5 % sur le prix demandé. Le bien se compose d'un vaste commerce actuellement exploité en taverne/café, développant environ 500 m². Celui-ci bénéficie notamment d'une grande salle de près de 200 m² à l'arrière, d'un garage ainsi que de plusieurs espaces extérieurs. La partie résidentielle comprend deux appartements et deux studios actuellement loués. Un espace complémentaire offre également un potentiel d'aménagement futur, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses revenus immédiats, ses volumes généreux, sa composition mixte et son potentiel d'évolution, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs sources de revenus. PERF ENERG : PEB N°20250122001191 - PEB : C - E spec 214 kWh/m² - E tot : 10860 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20250122001440 - PEB : C - E spec 203 kWh/m² - E tot : 6782 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20250122001673 - PEB : D - E spec 331 kWh/m² - E tot : 8211 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20250122001284 - PEB : F - E spec 448 kWh/m² - E tot : 37642 kWh/m².an. Faire offre à partir de 395 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 3 210 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 500 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

13

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20250122001191

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38931 Réf. vendeur: 8638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sae La Maison De Musti

227 m 1' 17'' 238 m 28'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt

153 m 2' 18'' 154 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt

153 m 2' 18'' 154 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,4 km 10' 1,4 km 2' 32'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,2 km 2' 7''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

12 m 9''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

1,2 km 15'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2,2 km 26'

Gares

Lodelinsart

846 m 5' 446 m 53'' 846 m 10' 846 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,4 km 14' 3,9 km 4' 2,5 km 29'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3 km 16' 2,6 km 21' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Lodelinsart

1,1 km 9' 1,4 km 2' 21'' 546 m 14' 1,1 km 13'

Lidl Charleroi

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Gilly Vallées

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,7 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

9,1 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,6 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,2 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

17,5 km 21'

Magasins

Vivre à Charleroi offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lodelinsart" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 10 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"", à 17 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. N. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 3 minutes de marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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