Opbrengsteigendom te koop - Lodelinsart VBE38931 In optie

Place du Gros Fayt 1 6042 Lodelinsart

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38931

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Place du Gros Fayt 1 6042 Lodelinsart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lodelinsart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit vastgoedobject, gelegen in het hart van Lodelinsart, biedt een uitstekende investeringskans. Het complex is momenteel volledig verhuurd en genereert een huuropbrengst van 2.940 € per maand, ofwel 35.280 € per jaar, wat neerkomt op een bijzonder aantrekkelijk bruto rendement van ongeveer 8,5 % op de vraagprijs. Het pand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte van ongeveer 500 m², die momenteel in gebruik is als taverne/café. Deze ruimte beschikt onder meer over een grote zaal van bijna 200 m² aan de achterzijde, een garage en diverse buitenruimtes. Het woongedeelte bestaat uit twee appartementen en twee studio’s die momenteel verhuurd zijn. Een extra ruimte biedt tevens potentieel voor toekomstige verbouwing, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Dankzij de onmiddellijke inkomsten, de royale afmetingen, de gemengde indeling en het ontwikkelingspotentieel vormt dit pand een zeldzame kans voor elke belegger die op zoek is naar een pand met meerdere inkomstenbronnen. ENERGIEPERFORMANCE: EPC nr. 20250122001191 - EPC: C - E spec 214 kWh/m² - E tot: 10860 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC nr. 20250122001440 - EPC: C - E spec. 203 kWh/m² - E totaal: 6782 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC-nr. 20250122001673 - PEB: D - E spec 331 kWh/m² - E tot: 8211 kWh/m² per jaar. PERF ENERG: PEB nr. 20250122001284 - PEB: F - E spec 448 kWh/m² - E tot: 37642 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 395 000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 210 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 500 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

13

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

135 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250122001191

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38931 Ref. verkoper: 8638 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sae La Maison De Musti

227 m 1' 17'' 238 m 28'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt

153 m 2' 18'' 154 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt

153 m 2' 18'' 154 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,4 km 10' 1,4 km 2' 32'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,2 km 2' 7''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

12 m 9''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

1,2 km 15'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2,2 km 26'

Treinstations

Lodelinsart

846 m 5' 446 m 53'' 846 m 10' 846 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,4 km 14' 3,9 km 4' 2,5 km 29'

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

3 km 16' 2,6 km 21' 3 km 36'

Winkels

Aldi Lodelinsart

1,1 km 9' 1,4 km 2' 21'' 546 m 14' 1,1 km 13'

Lidl Charleroi

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Gilly Vallées

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,1 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,6 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24,2 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

17,5 km 21'

Toerisme

Wonen in Charleroi biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 21 minuten afstand.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 18 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 4 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Lodelinsart (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Gilly Vallées (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een halte op minder dan 13 minuten lopen, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 18 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "M. N. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen