Opbrengsteigendom te koop - Lodelinsart VBE38931

Place du Gros Fayt 1 6042 Lodelinsart

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38931

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Place du Gros Fayt 1 6042 Lodelinsart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lodelinsart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit vastgoedobject, gelegen in het hart van Lodelinsart, biedt een uitstekende investeringskans. Het complex is momenteel volledig verhuurd en genereert een huuropbrengst van 2.940 € per maand, ofwel 35.280 € per jaar, wat neerkomt op een bijzonder aantrekkelijk bruto rendement van ongeveer 8,5 % op de vraagprijs. Het pand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte van ongeveer 500 m², die momenteel in gebruik is als taverne/café. Deze ruimte beschikt onder meer over een grote zaal van bijna 200 m² aan de achterzijde, een garage en diverse buitenruimtes. Het woongedeelte bestaat uit twee appartementen en twee studio’s die momenteel verhuurd zijn. Een extra ruimte biedt tevens potentieel voor toekomstige verbouwing, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Dankzij de onmiddellijke inkomsten, de royale afmetingen, de gemengde indeling en het ontwikkelingspotentieel vormt dit pand een zeldzame kans voor elke belegger die op zoek is naar een pand met meerdere inkomstenbronnen. ENERGIEPERFORMANCE: EPC nr. 20250122001191 - EPC: C - E spec 214 kWh/m² - E tot: 10860 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC nr. 20250122001440 - EPC: C - E spec. 203 kWh/m² - E totaal: 6782 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC-nr. 20250122001673 - PEB: D - E spec 331 kWh/m² - E tot: 8211 kWh/m² per jaar. PERF ENERG: PEB nr. 20250122001284 - PEB: F - E spec 448 kWh/m² - E tot: 37642 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 395 000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 210 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 500 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

13

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

135 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250122001191

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38931 Ref. verkoper: 8638 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sae La Maison De Musti

227 m 1' 17'' 238 m 28'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt

153 m 2' 18'' 154 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt

153 m 2' 18'' 154 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Middelbare scholen

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,4 km 10' 1,4 km 2' 32'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,2 km 2' 7''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

12 m 9''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

1,2 km 15'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2,2 km 26'

Treinstations

Lodelinsart

846 m 5' 446 m 53'' 846 m 10' 846 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,4 km 14' 3,9 km 4' 2,5 km 29'

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

3 km 16' 2,6 km 21' 3 km 36'

Winkels

Aldi Lodelinsart

1,1 km 9' 1,4 km 2' 21'' 546 m 14' 1,1 km 13'

Lidl Charleroi

1,3 km 5' 1,3 km 2' 35'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Gilly Vallées

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9 km 9'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,1 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,6 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

24,2 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

17,5 km 21'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Charleroi betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Lodelinsart (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Gilly Vallées (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een halte op 15 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 18 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Sae La Maison De Musti", op 3 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 10 minuten rijden.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen