Opbrengsteigendom te koop - Lodelinsart

CHARLEROI: Gemengd gebouw met 3 handelsruimtes en 12 appartementen (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Gelegen aan de Avenue Jules Henin • Gevarieerd residentieel aanbod van studio tot appartement met 3 slaapkamers en tuin • Volledig gemoderniseerd via een renovatieprogramma tussen 2015 en 2025 • Laatste eenheid (4D) nog te finaliseren, met onmiddellijk waardepotentieel • Energieprestatiecertificaten: A en B • Potentieel jaarlijks huurrendement (na finalisatie laatste eenheid): +/- 292.000€ • Indicatieve prijs (rendement 6%): +/- 4.861.000€ Meer weten?

Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Charleroi. Cet immeuble est composé de quatre appartements. Le premier appartement dispose d’un séjour-salle à manger-cuisine de 16 m², une chambre de 10 m², un couloir de 5 m² et une salle de bain de 4,5 m². ( PEB G) Le deuxième comprend un séjour-salle à manger de 23 m², une cuisine de 8,5 m², une chambre de 15 m² et une salle de bain de 5 m².( PEB D) Le troisième offre un séjour-salle à manger de 22 m², une cuisine de 8 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 4,5 m². (PEB B) Le quatrième dispose d’un séjour-salle à manger de 22 m², une cuisine de 8,5 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 4,5 m². ( PEB D) Revenu locatif total : 3 150 € Confort : Chauffage électrique , Châssis PVC double vitrage, Compteur séparé (Gaz, électricité, eau), Raccordé aux égouts Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 518.094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

CHARLEROI: Opbrengsteigendom (gelijkvloers + 7) met 3 handelszaken en 23 appartementen (#1X+5_PEAM_WBR_5) • Gelegen aan de Route de Mons • Groot residentieel en commercieel actief met in totaal 26 verhuureenheden • Extra inkomsten via twee reclamepanelen op het dak • Grootschalig renovatieprogramma lopende (oplevering voorzien juli 2026) • Geschatte energieprestatie na werken: A/B • Potentieel jaarlijks huurrendement na renovatie: +/- 414.000€ • Indicatieve prijs (rendement 6%): +/- 6.904.000€ Meer weten?

Investeringsvastgoed met onmiddellijk inkomen en hoog potentieel Dit commerciële gebouw in Charleroi, dat momenteel is opgedeeld in twee wooneenheden, is een aantrekkelijke kans voor een investeerder die op zoek is naar een pand dat zowel rendement als optimalisatiepotentieel biedt. Het pand genereert momenteel huuropbrengsten van ongeveer €2.200 per maand uit de exploitatie van vier korte-termijn verhuureenheden, wat een onmiddellijke inkomstenstroom oplevert vanaf het moment van aankoop. Samenstelling Hoofdgedeelte (gebouw vóór - huidige exploitatie) Begane grond: Een eerste eenheid bestaande uit een woongedeelte, een doucheruimte met toilet en een slaapgedeelte. Eerste verdieping: Gemeenschappelijke keuken en gedeelde leefruimte. Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een doucheruimte. Derde verdieping: Extra slaapkamer, bijkeuken en opslagruimte onder het dak. Achterste gedeelte - onafhankelijke flat Appartement van ongeveer 117 m² dat volledig gerenoveerd moet worden en verschillende indelingsmogelijkheden biedt: eengezinswoning, gedeeld appartement of opgesplitst in meerdere eenheden, met toegang tot een buitentuin of terras. Extra kenmerken 43 m² kelder Twee elektriciteitsmeters Twee gasmeters Twee watermeters Deze configuratie maakt het eenvoudiger om de eenheden te beheren en te scheiden. Voordelen Bestaande huurinkomsten Geschikt voor investering in verhuur Potentieel voor hogere winstgevendheid Extra ontwikkelingspotentieel Belangrijke informatie Werkzaamheden uit te voeren aan de achterste flat Actief verhuurbeheer wordt aanbevolen om het rendement te maximaliseren Dit pand biedt een solide basis voor een investeringsproject met directe inkomsten en toekomstperspectieven. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in het hart van Charleroi met dit veelzijdige vastgoed aan Boulevard Jacques Bertrand 7. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel voor korte termijn rendement en verdere waardestijging. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel vrij is en volop mogelijkheden biedt voor horeca of retailactiviteiten, en 15 woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de combinatie van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Het complex omvat drie appartementen die niet onder een vergunning voor verhuur vallen en twaalf studio’s die conform zijn en beschikken over een geldige vergunning. De totale huurinkomsten worden geschat op ongeveer 7.000 euro per maand, wat zorgt voor een solide cashflow en een aantrekkelijke rendementsperspectief. De ligging van het pand draagt bij aan de waarde en het potentieel. Charleroi is een dynamische stad met veel urbanistische ontwikkelingen en een groeiende vraag naar kwalitatief vastgoedinvesteringen. Het gebouw bevindt zich nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat de verhuurbaarheid versterkt. Het gebouw is te renoveren en biedt hierdoor nog extra kansen om de waarde te verhogen, afhankelijk van de ingrepen en afwerking die de eigenaar wenst door te voeren. Het object wordt verkocht zonder btw en het kadastraal inkomen bedraagt 4.164 euro, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar goede rendementen binnen het Belgische vastgoedlandschap. Met een vraagprijs van 550.000 euro vormt dit gebouw een uitstekende investering voor wie een solide vastgoedportefeuille wil uitbreiden in Charleroi. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, samen met de mogelijkheid tot renovatie en verdere ontwikkeling, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om te investeren in een veelbelovend gebied met betrouwbare inkomsten en groeipotentieel. Meer weten?

JUMET – PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE : Ensemble immobilier de rapport (12 unités locatives + 1 bureau) en ordre d'urbanisme et de permis de location. Idéalement situé sur la commune de Jumet, à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et des facilités, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'envergure. Vendu en un seul lot, il comprend les numéros 2, 3, 4, 5A, 6, et 7, ainsi que ses terrains attenants faisant office d’aires de manœuvre et de parkings privés. Ce portefeuille immobilier se compose de 12 logements (chambres/studios avec espaces collectifs) bénéficiant tous d'un permis de location octroyé en janvier 2024, garantissant une totale sérénité juridique, urbanistique et administrative. Un grand espace de bureau (N°5A) vient compléter l'ensemble pour un potentiel de rendement supplémentaire. L'ensemble génère une excellente rentabilité immédiate. Le total des loyers hors charges s'élève à 3.913,00 € / mois, complété par 1.920 € / mois de provisions de charges, soit une entrée globale de 5.723,82 € / mois. (Potentiel supplémentaire avec le bureau actuellement vide). Fiche Technique & Équipements • Urbanisme : permis d'urbanisme octroyé en 2011. • Permis de location pour les 12 logements (octroyés le 09/01/2024). • Énergie : CC au gaz avec une chaudière de 2022 (1 compteur général). Châssis en PVC double vitrage. • Électricité : Installation conforme (1 compteur général). • Eau : Équipé de 3 compteurs d'eau. Réf. Unité Superficie Loyer HC Provision Charges N°2 ### m² 350,00 € 160,00€ PEB D (261 kWh/m².an) N°2 ### m² 330,00 € 160,00 € PEB C (183 kWh/m².an) N°2 ### m² 310,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an) N°3 ### m² 339,85 € 160,00 € PEB D (261 kWh/m².an) N°3 ### m² 330,00 € 160,00 € PEB B (158 kWh/m².an) N°3 ### m² 310,58 € 160,00 € PEB B (157 kWh/m².an) N°3 ### m² 355,81 € 160,00 € PEB C (190 kWh/m².an) N°3 ### m² 337,58 € 160,00 € PEB F (430 kWh/m².an) N°4 ### m² 295,00 € 160,00 € PEB E (371 kWh/m².an) N°6 ### m² 295,00 € 160,00 € PEB F (458 kWh/m².an) N°6 ### m² 330,00 € 160,00 € PEB F (486 kWh/m².an) N°7 ### m² 330,00 € 160,00 € PEB D (275 kWh/m².an) N°5A (Bureau) Libre / G (847 kWh/m².an) Dossier complet (plans, permis d'urbanisme, permis de location et rapports PEB) disponible sur demande. Faire offre à partir de 350.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?

Bien exceptionnel ! Beaux volumes, très beau jardin zen Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et beau jardin aménagé Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, ou professionnel D'une surface habitable, hors caves et grenier, de +/- 450 m² Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ### Meer weten?

Le bureau est fermé pour congé. Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter directement l'agent au ### Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Meer weten?

Lien vidéo : ### Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?