Bedrijfsvastgoed te koop - Lodelinsart

Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison rénovée avec un grand entrepôt polyvalent est parfaite pour combiner confort de vie et projet professionnel sur une parcelle de +/- 600 m² Elle se compose d’un agréable séjour avec coin salon et salle à manger et une cuisine équipée moderne. À l’étage : 4 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Point fort : un vaste entrepôt de ± 400 m², directement attenant à la maison et accessible via une grande porte avec une entrée indépendante. Idéal pour un indépendant, artisan, transporteur, e-commerçant ou profession libérale, pour du stockage, un atelier, un garage professionnel ou un espace logistique. Possibilité d’aménager des bureaux ou de valoriser séparément l’entrepôt (sous réserve d’autorisations de l’urbanisme). Un bien rare sur le marché, alliant habitation de qualité et potentiel économique élevé. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jumet. PRIX : Faire offre à partir de 375.000€ RC : 1412€ PEB E : 20250327009182 – 381 kWh/m².an – 72 418 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële ruimte in Jumet biedt een unieke kans voor zowel professionele als investeringsdoeleinden. Gelegen op een strategische locatie en volledig gerenoveerd, beslaat dit gebouw meer dan 300 m² aan praktische en functionele ruimte. Het is recentelijk vernieuwd met moderne en duurzame voorzieningen, waaronder een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, een elektrische installatie die is goedgekeurd volgens de geldende normen, nieuwe metselwerken, een nieuwe betonnen chape en een nieuwe sectiepoort. Daarnaast beschikt het pand over een geavanceerd camerasurveilingssysteem dat de veiligheid maximaliseert. Met voldoende ruimte voor opslag en mogelijk gebruik voor verschillende zakelijke activiteiten, biedt deze locatie een uitstekende combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. Het pand is perfect gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor de toegang tot de grote snelwegen, scholen, ziekenhuizen, luchthavens, winkelcentra en het centrum van Châtelet snel en gemakkelijk is. De ligging maakt het vooral aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van logistiek of die behoefte hebben aan een representatief bedrijfspand met goede bereikbaarheid. De eigenaar vraagt een prijs van 235.000 euro, wat marktconform is voor dit type eigendom en deze locatie. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en kan professioneel gebruikt worden. Dit maakt het bijzonder geschikt voor ondernemers die snel willen handelen en hun activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd industrieel pand met moderne voorzieningen op een toplocatie, biedt deze gelegenheid in Jumet een uitstekende investering. Het is een zeldzame kans om een goed onderhouden en klaar-voor-gebruik bedrijfspand te verwerven zonder extra renovatiewerken. Contacteer Monsieur Moret op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Aangezien de eigenaar aangeeft dat agentschappen en tussenpersonen zich niet dienen aan te bieden, wordt directe communicatie met de verkoper aanbevolen. Profiteer nu van deze uitstekende aanbieding en realiseer uw zakelijke doelstellingen in deze veelzijdige industriële locatie in Jumet. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende industriële vastgoed te Jumet, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitgebreid en goed beveiligd bedrijfsgebouw. Dit totale complex beslaat een oppervlakte van 3.000 m² en biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten. Het terrein is volledig beveiligd met videobewaking en een alarmsysteem, waardoor de veiligheid en gemoedsrust gewaarborgd zijn. Gelegen in de nabijheid van de snelweg en andere belangrijke faciliteiten, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en gebruiksgemak voor uw activiteiten of logistieke behoeften. Het gebouw bestaat uit verschillende functionele delen die perfect inspelen op diverse zakelijke eisen. Op het gelijkvloers bevinden zich 17 boxen van elk 50 m², die momenteel allemaal verhuurd zijn. Deze verhuurde units genereren een maandelijks huurinkomen van 6.130 euro, wat een solide basis vormt voor rendement. Boven is er een grote parkeerplaats van 1.500 m², eveneens verhuurd voor gebruik door mobil-homes en caravans, inclusief een kantoorruimte. Deze flexibele opzet biedt niet alleen stabiliteit in inkomsten, maar ook de mogelijkheid om de rentabiliteit verder te verhogen door het toevoegen van extra boxen op het eerste verdieping, wat met minimale investering gemakkelijk te realiseren is. Een conciërge is ter plaatse aanwezig om het geheel vlot te beheren, wat het beheer nog eenvoudiger maakt. Gelegen in Jumet, een strategische locatie binnen België, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een sterke potentiële opbrengst. De vraag naar dergelijke bedrijfsgebouwen met goede beveiliging en uitgebreide infrastructuur blijft hoog. De prijs voor deze veelzijdige bedrijfssite bedraagt 850.000 euro, zonder btw, en het momenteel gerealiseerde huurinkomen maakt dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een solide en schaalbare bedrijfsruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans niet aan u voorbij te laten gaan! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Charleroi biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en direct verhuurbare locatie. Gelegen in een dynamische omgeving, bestaat deze grote cel uit een ruim gelijkvloers oppervlak dat perfect is voor diverse commerciële activiteiten. Het pand beschikt over een grote mezzanine, wat extra vloeroppervlak toevoegt, en is voorzien van sanitaire voorzieningen, inclusief een toilet. Daarnaast zijn er kelderruimtes van ongeveer 15 m² beschikbaar voor opslag, wat de functionaliteit en veelzijdigheid van deze locatie versterkt. De volledige cel wordt verkocht met een lopend huurcontract, wat onmiddellijk rendement garandeert voor de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt 250.000 euro, zonder BTW, en het pand is klaar voor gebruik zonder verdere ingrepen. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de praktische indeling en de aanwezigheid van essentiële voorzieningen. Het gebouw is aangesloten op riolering en water, en wordt verwarmd op gas. Hoewel het geen energiezuinig certificaat heeft, biedt de ruime kelder en de gunstige indeling voldoende opslagruimte en flexibiliteit voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bereikbaarheid en ligging in Charleroi maken het een strategische keuze voor wie een commerciële vestiging wil opzetten of investeren in vastgoed met potentieel voor goede rendementsmogelijkheden. De locatie biedt bovendien de voordelen van een stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur. Als u geïnteresseerd bent in deze commerciële ruimte of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Deze investering wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling, directe verhuurmogelijkheid en de gunstige prijsstelling. Neem vandaag nog contact op via het opgegeven nummer om een bezichtiging te plannen of om verdere details te bespreken. Dit pand biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed in Charleroi, met de zekerheid van een solide basis en onmiddellijke opbrengst. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke aanbod in Charleroi: een indrukwekkend ensemble van 44 opslagboxen, gelegen op een terrein van meer dan 1000 m². Dit volledig nieuwe complex biedt een veilige en afgesloten locatie, uitgerust met bewakingscamera’s en een toegangscontrole via telefonische opening. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij belangrijke verbindingen zoals de snelwegen, het station van Charleroi, ziekenhuizen, scholen en de nieuwe satellietfabriek. De sterke bevolkingsdichtheid in de buurt zorgt voor een constante vraag naar opslagruimte en daarmee voor een stabiel maandelijks huuropbrengst van 5.000 euro. Het complex verkeert in uitstekende staat, klaar voor gebruik, en biedt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met een hoog rendement. Het prijskaartje bedraagt 665.000 euro, een investering die zich zeker zal terugverdienen dankzij het maandelijkse huuropbrengstpotentieel. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Charleroi, met tal van faciliteiten en infrastructuur in de directe omgeving. De site wordt niet alleen gewaardeerd om haar veiligheid en moderne voorzieningen, maar ook vanwege haar strategische ligging, die zorgt voor gemakkelijke toegang tot de snelwegen en openbaar vervoer. Het volledige complex biedt veel mogelijkheden en is uiterst geschikt voor iemand die een solide en rendabele investering zoekt zonder zorgen over onderhoud of beveiliging. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met Monsieur Moret via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit type vastgoed trekt zelden zulke aantrekkelijke rendementen aan en is daarom een uitstekende keuze voor serieuze investeerders. Let op: makelaars en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht af te zien van contact, zodat direct contact met de eigenaar mogelijk blijft. Grijp deze kans om te investeren in een modern, volledig beveiligd opslagcomplex in het hart van Charleroi en verzeker jezelf van een stabiele inkomstenstroom binnen een groeiende regio. Meer weten?

Ville-Haute - Bonne surface commerciale à proximité des grands axes et de la haute école comprenant: Surface principale de 40m² environ avec cave communicante - WC Individuel - Coin cuisine - Châssis PVC DV - CC Gaz - Provisions: 100€/mois (communs) - Compteurs individuels - Prix demandé: 50.000€ Meer weten?

Exceptionnelle surface commerciale dans le centre ville, dans Galerie emblématique... Superficie de 170 m² au rez-de-chaussée et à l'étage .... Meer weten?

IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX Très bon immeuble sur 3 étages comprenant : 7 bureaux pour diverses professions libérales (location 275,00 € à 350,00 € pièce) charges comprises. Equipements : nouveaux châssis double vitrage PVC gris, chauffage central au gaz, cour intérieure. Actuellement occupation par 2 avocats Revenu cadastral : 1.234,00 € Prix : 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Situation rue de la Science à proximité du Tribunal de Charleroi Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Gosselies. Gelegen aan het adres Grand 8, beschikt deze bedrijfsoppervlakte over een totale oppervlakte van 1.000 m². De verkoopprijs bedraagt 280.000 €, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt, zeker gezien de gunstige ligging en de faciliteiten die deze locatie te bieden heeft. Het pand is niet voorzien van een eigen woning en wordt niet verkocht met BTW, wat de aankoopkosten overzichtelijk houdt. Daarnaast wordt er geen verwarming op warmtepomp of airconditioning aangeboden, doch er is voorzien in een mazoutverwarmingssysteem dat de ruimte efficiënt kan verwarmen. Wat deze locatie bijzonder maakt, is onder meer de aanwezigheid van 15 binnenparkeerplaatsen, wat voor een goede bereikbaarheid zorgt voor klanten en medewerkers. Het terras biedt tevens mogelijkheden voor buitencatering of ontspanning, afhankelijk van de aard van het bedrijf dat er gevestigd wordt. De praktische aspecten worden verder versterkt door de aanwezigheid van verschillende basisfaciliteiten, en de ligging in Gosselies garandeert goed bereikbaarheid naar omliggende gebieden en belangrijke verbindingswegen. Financiële gegevens zoals het kadastraal inkomen van 10.000 € en een onderhoudskostenraming van ongeveer 9.500 € per jaar geven een helder overzicht van de exploitatiekosten en belastingen verbonden aan deze bedrijfsruimte. Gosselies is een strategische locatie nabij Charleroi, bekend om haar industrieel en commercieel belang. De regio biedt diverse kansen voor groei, met gemakkelijke toegang tot vervoer en andere voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een bedrijfsruimte in een dynamische omgeving met voldoende parkeergelegenheid en een praktische indeling, vormt deze commerciële oppervlakte een uitstekende optie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze experts helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke plannen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en veelzijdig vastgoed. Het betreft een instapklaar gebouw met een totale oppervlakte van 160 m², inclusief een commerciële begane grond met toegang tot een binnenplaats en tuin, en drie verdiepingen die flexibel kunnen worden ingericht. De aanwezigheid van een kelder, zolder en wasruimte maakt het pand bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast zijn beveiligingsmaatregelen zoals een alarm en beveiligde deuren geïnstalleerd, wat extra gemoedsrust biedt voor de bedrijfsvoerder. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €112.038, exclusief btw, en is geschikt voor professioneel gebruik. De installatie beschikt over onafhankelijke elektriciteits-, water- en gasmeters, waardoor het beheer en de kosten duidelijk kunnen worden afgehandeld. De locatie in Montignies-sur-Sambre maakt gebruik van de nodige infrastructuur en aansluitingen, waaronder riolering, water- en gasaansluitingen, wat het pand nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers of huurders die een bedrijfsruimte zoeken met goede voorzieningen. Het terrein bevat eveneens een tuin en terras, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, is het mogelijk om contact op te nemen via de genoemde telefoonnummers tussen 14 en 20 uur, ook in het weekend. De aankoopprijs van de activiteit wordt vermeld op €112.038, zonder btw, terwijl de verkoopprijs van het volledige gebouw op €243.150 ligt. Deze commerciële ruimte vertegenwoordigt een interessante investering voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in Montignies-sur-Sambre. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of nadere toelichting en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed biedt voor jouw onderneming. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw gelegen aan de Chaussée de Solvay 8 in Montignies-sur-Sambre, met referentienummer VBC57917. Dit gelijkvloerse pand is momenteel ingericht voor gebruik als café en biedt een uitstekende locatie nabij een kruispunt met toegang tot het stadscentrum, winkelgebieden en scholen. Het pand beschikt over een ruime hoofdsalon en een goed uitgeruste bar, wat een ideale setting biedt voor diverse commerciële activiteiten. Voor het comfort van de bezoekers zijn er gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen aanwezig. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als opslagruimte of keuken, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan het praktisch gebruik van de ruimte. Het pand is voorzien van gescheiden tellers voor nutsvoorzieningen, wat een vlotte overgang mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. Alle bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk, voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen via het nummer ### Vergeet niet naar referentienummer 4019195 te verwijzen bij uw aanvraag. Meer weten?

Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, cet immeuble commercial offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité souhaitant capter une large clientèle. Actuellement occupé par une librairie, il dispose d’une surface de vente bien proportionnée, prolongée par une vaste réserve arrière avec accès indépendant pour les livraisons. La grande porte arrière permet un chargement aisé par camionnettes ou petit camion. En façade, un parking privatif d’une dizaine d’emplacements facilite l’accueil des clients, tandis qu’un passage latéral mène à l’arrière où plusieurs véhicules peuvent également stationner. La réserve, aux belles hauteurs sous plafond, offre un fort potentiel de stockage. À l’étage, deux grands bureaux lumineux peuvent être aménagés pour un usage professionnel, administratif ou locatif. L’ensemble, alliant emplacement stratégique, stationnement aisé et configuration fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour commerçant ou investisseur en quête de visibilité, d’accessibilité et de rendement. Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Meer weten?

✨Vous cherchez un espace de stockage, un atelier professionnel ou un lieu idéal pour développer votre activité ? Un emplacement pratique, pensé pour les pros ? L'Avenir Immobilier vous propose cet entrepôt situé à Marcinelle, proche des axes, avec accès rapide aux commerces, zones industrielles et centre-ville. Elle répondra parfaitement à vos besoins. ➡️ Ce que vous allez adorer : 🔹 127 m² exploitables 🔹 Hauteur sous plafond généreuse permettant stockage volumineux ou activité artisanale 🔹 Accès sectionnel motorisé pour utilitaires 🔹 Plateforme/mezzanine latérale offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires 🔹 Grande luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres 🔹 Volumes ouverts, faciles à organiser 🔹 Structure béton/industrielle robuste 💡 Idéal pour : 🔹Professionnels, artisans, indépendants 🔹Stockage, atelier, mécanique légère 🔹Studio créatif, activité logistique 🔹Investisseur recherchant un rendement sécurisé ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

La Métropole Immobilier vous propose à la vente ce hangar – entrepôt idéalement situé à Marcinelle à proximité du R 3 (1min) D’une surface totale intramuros d'un peu plus de 600 m², ce bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4,64 m, permettant un important volume de stockage ou l’aménagement d’un espace sur mesure sur 2 niveaux. Il dispose de deux accès distincts : - Une entrée piétonne sur la gauche permettant l'aménagement d'un bureau ou comptoir d'accueil ou encore magasin pour réception de marchandise de nuit, en contact direct avec le corp de l'entrepôt. - Une grande porte sectionnelle motorisée de 3,27 m de large sur 3,98 m de haut, facilitant le passage de camionnette ou camion permettant les chargement/déchargement. Côté technique : Panneaux solaires, bâtiment bien isolé, WC séparé, Possibilité de bureau, caméra, clavier code pour la porte sectionnelle, Electricité triphasée, béton lissé au sol, ... Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Meer weten?

Deze commerciële eigendom bevindt zich aan de Rue des Francs 18 in Marcinelle en biedt een uitzonderlijke investering met een uitstekende locatie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het betreft een ruim industrieel gebouw van 740 m², volledig onafhankelijk en voorzien van alle essentiële nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektriciteit, waardoor het geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het onroerend goed omvat een ruime entree van ongeveer 65 m², een aparte wc van 2 m², een hoofdmagazijn van circa 580 m² en een kantoorruimte van ongeveer 15 m². Daarnaast beschikt het gebouw over extra kantoorruimte van circa 40 m² verdeeld over twee niveaus, wat extra flexibiliteit biedt voor de bedrijfsvoering. Een elektrische sectionale poort vergemakkelijkt het laden en lossen, en het terrein bevat ook parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers. De ligging van deze industriële unit is bijzonder gunstig, nabij het station en diverse voorzieningen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor werknemers en klanten ten goede komt. De afwezigheid van overstromingsrisico’s in de omgeving maakt dit gebouw een veilige en betrouwbare investering. Met een vraagprijs van €199.000 biedt dit vastgoed een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en goed gelegen bedrijfspand in Marcinelle. De totale oppervlakte, praktische indeling en goede locatie maken dit voorstel zeer aantrekkelijk voor zowel startende als gevestigde ondernemingen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig industrieel pand met goede toegankelijkheid en basisvoorzieningen, is deze eigendom een uitstekende optie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed kan perfect aansluiten bij de wensen van bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. Dankzij de gunstige prijsstelling en de volledige infrastructuur is dit een unieke kans om te investeren in een veelbelovend bedrijfsgebouw in Marcinelle. Wacht niet langer en benut deze gelegenheid om uw zakelijke ambities in deze strategische locatie te realiseren. Meer weten?

TE KOOP Commercieel gelijkvloers, momenteel verhuurd voor 1400 euro/maand, met een oppervlakte van 170 m², vlakbij het centrum van Charleroi. Jaarlijks rendement van ± 9%, ideaal voor een investering op lange termijn. Ga voor meer informatie naar ### en maak een virtuele rondleiding Bieden vanaf 140.000 euro, vraagprijs 165.000 euro Meer weten?