Bedrijfsvastgoed te koop - Lodelinsart

Te koop: handelsruimte in Charleroi met een oppervlakte van 65 m², ideaal gelegen en klaar voor nieuwe ondernemers. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een praktijk, winkel of ander bedrijf wil vestigen in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt 112.038 euro, exclusief btw, en biedt een betaalbare investering in een goed bereikbare locatie binnen de stad. Of u nu op zoek bent naar een zelfstandige praktijkruimte of een commerciële locatie met potentieel, deze eigendom kan aan verschillende zakelijke behoeften voldoen. De locatie in Charleroi is bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de levendige stadsomgeving. De straat wordt goed bezocht en biedt voldoende zichtbaarheid voor een praktijk of winkel. De ruimte zelf is functioneel ingericht met een oppervlakte van 65 m², zonder specifieke details over de indeling, maar de beschikbare ruimte maakt het mogelijk om het naar wens aan te passen. Voor wie een eigen zaak wil starten of uitbreiden, is dit een kans die niet mag worden gemist. De nabijheid van andere voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken deze locatie extra aantrekkelijk voor klanten en cliënten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de telefoonnummers ### of ### beschikbaar van 14 tot 20 uur, ook in het weekend. Deze commerciële ruimte vormt een solide basis voor zakelijke groei in Charleroi en biedt de mogelijkheid om uw onderneming hier te vestigen onder gunstige voorwaarden. Neem snel contact op voor verdere details en laat deze aantrekkelijke investering niet aan u voorbijgaan. Een professionele begeleiding tijdens het aankoopproces staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap. Meer weten?

Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités. ✨ Atout principal : deux grandes salles polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, bureaux, activité commerciale, stockage, etc.) ; (sous réserve d’autorisations urbanistiques). Le bien se compose comme suit : - Deux spacieuses salles polyvalentes - Quatre WC - Un espace de stockage Caractéristiques techniques : 🪟 Châssis double vitrage 🔥 Chauffage central au mazout 📊 PEB : D ⚡ Électricité non conforme Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon votre projet. 💼 Idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace modulable avec un excellent potentiel dans un secteur recherché. 💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6.000 euros TVAC À visiter sans tarder ! Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. 📞 Informations et visites : Merveille Immo ### ### Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

IMMEUBLE EXCEPTIONNEL TOTALEMENT A RENOVER L'immeuble bien connu de la région de Charleroi anciennement "PISCINE SOLVAY" a une très bonne accessibilité au niveau des grands axes routiers (à moins de 2km du R3) et un super emplacement avec grande visibilité. Caractéristiques : • Surface du terrain : +/- 4.000 m² • Surface bâtie : +/- 3.300 m² • Situé en zone rouge au plan de secteur (Habitat) • Immeuble partiellement classé : o Parties classées : façades, toitures, intérieur piscine et hall entrée/rotonde ; Pour la partie classé, une aide financière de la Région à concurrence de 65 % est octroyée pour la conservation du patrimoine monumental de Wallonie o Parties non classées : intérieur salle des fêtes, intérieurs locaux connexes. • Possibilité de faire +/- 70 places de parking sur le site Compostion : Niveau 0 & -1 : Salle piscine (cuve + abords + vestiaires + annexes) +/- 1.100 m2 +1 & +2 Salle de fête (avec scène et mezzanine) +/- 1.000 m2 0 Locaux connexes (ancien restaurant, bibliothèque…) +/- 500 m2 0, +1 & +2 Hall d’entrée/rotonde +/- 400 m2 -1 Sous-sols (machinerie piscine) +/- 300 m2 Destinations possibles : - Piscine - Grande salle de mariage - Bureaux - Jeux d'intérieur et murs d'escalades - Certains sports PRIX DE VENTE 750.000 € + FRAIS Meer weten?

Bâtiment en bon état général, comprennant une superficie de 200 m² au rez-de-chaussée et la même superficie à l'entresol ... avec terrain Repris au plan de secteur à usage public ou assimilé Meer weten?

IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure. Infos et visite: Mr Coulon ### Meer weten?

IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure.Infos et visite: Mr Coulon ### Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1749 *** VIRTUELE BEZOEK: ### *** Ontdek dit charmante handelshuis, ideaal gelegen in het centrum van CHARLEROI, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De begane grond is als volgt ingedeeld: Een eerste ingang geeft toegang tot de winkelruimte op de begane grond en op de verdieping bevinden zich twee kamers die respectievelijk als kantoor en slaapkamer kunnen worden gebruikt. Een tweede ingang leidt u naar het woongedeelte dat bestaat uit een inkomhal, een keuken, een badkamer, een wasruimte, een woonkamer, een toilet en 5 slaapkamers. De kelder heeft een kelderruimte. Comfort van het gebouw: grote oppervlakte, goede ligging, elektriciteit conform, enz. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website ### Biedingen vanaf € 149.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlakten die in onze advertenties worden vermeld, zijn de vloerverwarmde oppervlakten die in de EPC worden vermeld. Deze beschrijving is informatief en niet bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het recht om volledig vrij en autonoom te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, Meer weten?

IACI vous propose à la vente cet immeuble d'environ 950m² situé en face du nouvel hôtel Van der Valk à Charleroi. Un bâtiment spacieux offrant de multiples possibilités d’aménagement ! ✨ Idéal pour : Salle de sport / fitness, centre de bien-être, commerce, bureaux, projet mixte 💰 Prix : 550.000 € 📞 Opportunité rare dans une zone en plein développement, à deux pas d’un pôle hôtelier moderne et d’axes stratégiques. Pour plus d'informations , veuillez contacter Mr Coulon au ### Meer weten?

Opportunité rare sur un axe stratégique de Charleroi! Vente de l'immobilier: 160.000€ + 40.000€ de fonds de commerce OU Possibilité de reprise de la société: 180.000€ Sandwicherie entièrement équipée et opérationnelle, disposant de 20 places assises ainsi que d’une terrasse. Activité saine avec un chiffre d’affaire de 150.000 € en 2025. Surface commerciale de 110 m², comprenant l’espace horeca, une terrasse et une cave, idéalement située sur un carrefour à forte visibilité et passage. N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige industriebouwproject gelegen aan de Avenue du Centenaire 233 in Charleroi. Met een vraagprijs van €699.000 biedt deze commerciële ruimte een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 475 m², ontworpen om tegemoet te komen aan de eisen van diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een zeer lichte showroom met meerdere toegangspunten, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid op een drukke as. Naast het toonzaalgedeelte bevindt zich een functioneel atelier waar de opslag en het gebruik van materieel mogelijk is, evenals verschillende garages en een speciaal ingerichte ruimte voor reparaties. Een ruime parking voor klanten en leveringen complementeert de praktische indeling, terwijl het bijhorende tuin optioneel kan worden ingericht, bijvoorbeeld als ontspanningsruimte of extra opslag. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand dat klaar is voor gebruik en eenvoudig kan worden opgesplitst in meerdere units. De infrastructuur van het gebouw beschikt over tal van moderne voorzieningen. Het is goed geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen en een thermodynamisch warmwatersysteem, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage operationele kosten. De solide constructie, onderhouden door de eerste eigenaar, wordt gekenmerkt door een gunstige energiescore van slechts 11 kWh/m² per jaar en is voorzien van een goed functionerend alarmsysteem. Het gebouw omvat ook een appartement met 2 tot 3 slaapkamers, ideaal voor personeel, eigen bewoning of als bijkomend inkomen bij verhuur. Dit appartement beschikt over een tuin, die een extra troef vormt voor bewoners of huurders die willen genieten van buitenruimte. De strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen biedt niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of splitsing in meerdere zelfstandige units. Kortom, deze unieke vastgoedkans in Charleroi combineert commercieel potentieel met woonmogelijkheden binnen één eigendom. Het gebouw is klaar voor een nieuw hoofdstuk, of het nu gaat om uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten of investeringsplannen. Dankzij de flexibele indeling en de goede staat van onderhoud biedt dit pand vele mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Bent u geïnteresseerd om dit multifunctionele object te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit uitzonderlijke vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende commerciële pand in Charleroi, gelegen aan Avenue du Centenaire 233, dat te koop staat voor €699.000. Deze veelzijdige vastgoedoplossing biedt een ruime en flexibele omgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel gebouw dat meteen inzetbaar is. Het totale oppervlak van ongeveer 475 m² omvat een zeer lichte showroom met meerdere toegangspunten, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersader. De showroom is ontworpen om een grote verscheidenheid aan commerciële activiteiten te faciliteren, of u nu een autohandelaar, meubelzaak, supermarkt of andere ondernemer bent die behoefte heeft aan een ruime en goed bereikbare locatie. Naast de grote showroom beschikt het gebouw over een functioneel atelier waar mogelijk nog materiaal kan worden opgeslagen of gebruikt, meerdere garages en een speciale ruimte voor reparaties. Het ontwerp van het pand maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsactiviteiten te combineren onder één dak, waardoor u efficiënt en flexibel kunt werken. Het terrein wordt verder verrijkt door een privéparkingsgebied dat plaats biedt aan klanten en leveringen, wat de toegankelijkheid en het professionele imago versterkt. Bovendien is er een tuin die een extra troef vormt en mogelijk geschikt is voor aanvullende faciliteiten of ontspanning voor personeel. Het gebouw bezit diverse energiezuinige installaties zoals zonnepanelen, een thermodynamische boiler en uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan lage operationele kosten. Het vastgoed is goed onderhouden en gebouwd door de eerste eigenaar, met een solide structuur en recente verbeteringen zoals een nieuwe dakbedekking. De ligging is strategisch: nabij belangrijke snelwegen en hoofdverbindingen, waardoor bereikbaarheid geen probleem is en het potentieel groot is voor verdere ontwikkeling of splitsing in meerdere zelfstandige units. Een bijzonder voordeel is dat het gebouw flexibel kan worden opgesplitst of ingedeeld, waardoor het aanpasbaar is aan diverse zakelijke behoeften. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw dat meteen kan worden gebruikt, of een investering met groeipotentieel, deze eigendom biedt u beiden. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie en ontdek de kansen die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Charleroi biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel gebouw op een strategische locatie. Gelegen aan de Avenue du Centenaire 233, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 475 m² en combineert een ruime en zeer lichte showroom met meerdere toegangen, waardoor het uitermate geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De locatie geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersader, wat de aantrekkingskracht op klanten en bezoekers aanzienlijk versterkt. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen om de dagelijkse bedrijfsvoering te optimaliseren, met een functioneel atelier waarin het mogelijk is om het aanwezige materiaal te behouden, meerdere garages voor opslag of werkplaatsen, en een ruimte voor reparaties. Daarnaast is er een groot privaat parkeerterrein dat plaats biedt aan klanten en leveringen, hetgeen bijdraagt aan een vlotte bedrijfsvoering. Het gebouw is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort, met onder andere energiezuinige zonnepanelen, een thermodynamische boiler en goede isolatie. De stevige constructie en het onderhouden karakter maken dit vastgoed uiterst betrouwbaar en klaar voor gebruik door de nieuwe eigenaar. Het bijbehorende perceel van 1751 m² bevat ook een tuin die kan dienen als ontspanningsruimte of uitbreiding voor bedrijfsdoeleinden. Het gebouw beschikt over een extra appartement met 2 tot 3 slaapkamers, afhankelijk van de indeling, dat ideaal is om personeel te huisvesten of als verhuurunit om bijkomend inkomen te genereren. Dit extra woongelegenheid biedt flexibiliteit en extra functionaliteit aan het volledig multifunctionele pand. De locatie nabij belangrijke verkeersaders zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en gemakkelijke toegang, wat een groot voordeel vormt voor elke bedrijfsactiviteit. De recente bouwkwaliteit, gecombineerd met de goede staat van onderhoud en het eerste eigenaarschap, maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide investering met groeipotentieel. Met de mogelijkheid tot splitsing of het gebruik van meerdere units opent dit pand de deur naar talrijke zakelijke opties. Bent u klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met dit veelzijdige vastgoed? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke gelegenheid in Charleroi. Meer weten?

IACI vous propose à la vente ce hall industriel de 3764m² d'emprise au sol sur un terrain de 13914m² situé en zon d'activité mixte. Quelques chiffres: 784 panneaux photovoltaïques, atelier avec hauteur libre de 4,22m, hall de stockage avec hauteur libre de 4,20m, 3141m² de stockage, 1000m² de bureaux. Pour toute information, veuillez contacter Mr Coulon au ### Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit voor projectontwikkelaars in Gilly met deze volledige ontwikkelingssite gelegen aan de Chaussée de Châtelet 81-93. Deze commerciële bouwgrond van ongeveer 20 are biedt een uitstekend potentieel voor het realiseren van een veelzijdig woon- en bedrijfsmilieu. Het terrein wordt gekenmerkt door een groot aantal voordelen, waaronder een reeds afgegeven vergunning die in 2024 zal verlopen, waardoor u vanaf dag één kunt starten met de bouwwerken. Het project omvat de bouw van 19 appartementen met variërende oppervlakten tussen 65 en 171 m² netto, inclusief één speciaal aangepast appartement voor mindervalide gebruik (PMR). Daarnaast worden er vier kantoren voorzien, allemaal verspreid over acht verdiepingen, inclusief ondergrondse parkeerruimte, twee trappenhuizen en een lift. De plannen zijn zorgvuldig uitgewerkt, met een goedgekeurde E-peil-certificering, betaalde architectkosten en beschikbare bodemonderzoeken. Dit zorgt voor een solide basis om snel te kunnen handelen en maximaal rendement te behalen. De appartementen worden van uitstekende kwaliteit, doorlopend en lichtdoorlatend ontworpen, met verschillende typologieën zoals 1, 2 of 3 slaapkamers en elk voorzien van een terras of balkon. Het concept richt zich op diversiteit en comfort, gericht op een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot professionals. De ligging is strategisch en aantrekkelijk: op korte afstand van het grote ziekenhuis van Charleroi, metroverbindingen, de universiteit, diverse restaurants en apotheken. Ondanks de centrale ligging geniet het terrein van een rustige en groene omgeving, wat het wooncomfort verhoogt. Dit project combineert zakelijkheid met esthetiek en biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogrendementsontwikkeling binnen een veilige en goedgekeurde structuur. De financiële aspecten maken dit aanbod nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt €950.000, zonder BTW, en er is geen huurovereenkomst momenteel actief. Het terrein heeft een totale grondoppervlakte van 1920 m² en biedt daarmee ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of investeringswinst. Het ontbreken van lift en specifieke certificaten voor elektrische installaties hoeven geen belemmering te vormen voor deze veelbelovende investering. Dankzij de volledige vergunning en de reeds betaalde leges kan de bouw snel worden aangevat, waardoor u direct bent verzekerd van een efficiënt project met minimale wachttijden. Gaat u voor zekerheid en rendement? Contacteer ons voor een afspraak zodat we u alle dossiers kunnen overhandigen en u deze unieke mogelijkheid verder kunnen toelichten. Deze ontwikkeling biedt niet alleen een praktische invulling voor de hedendaagse woningmarkt, maar ook een solide basis om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een veilige en winstgevende investering in Gilly. Meer weten?

Ben je op zoek naar een veelzijdig industrieel vastgoed dat perfect aansluit bij jouw bedrijfsactiviteiten? Deze recente en moderne bedrijfsunit in Jumet biedt een uitstekende kans voor bedrijven die willen profiteren van een strategische locatie vlakbij belangrijke infrastructuur. Met een oppervlak van circa 400 m², is deze cel PME ideaal voor B2B-activiteiten en wordt momenteel gebouwd in een nieuw industrieterrein dat zich onderscheidt door zijn uitstekende bereikbaarheid. De bouw is nog in volle gang, met een geplande oplevering vanaf april 2026, waardoor je nog de mogelijkheid hebt om de afwerking naar jouw wensen te bepalen. Dit multifunctionele pand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de ruimte volledig zelf kunt aanpassen en inrichten volgens jouw bedrijfsbehoeften. Daarnaast zijn er individuele meters voor water en elektriciteit voorzien, en wordt de fibre optic nog aangelegd, wat een vlotte aansluiting op digitale netwerken garandeert. De goede isolatie en de industriële betonvloer met een hoogte onder het plafond van 6 tot 7 meter maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook aantrekkelijk voor logistieke en productieactiviteiten. De vraagprijs bedraagt €494.000 exclusief btw, zonder btw-verplichting, wat het financieel overzichtelijk maakt voor investeerders en ondernemers. De ligging van deze bedrijfsunit in Jumet biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij de snelweg en op korte afstand van het vliegveld, geniet je van uitstekende connectiviteit voor transport en logistiek. De locatie is geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan snelle toegang tot nationale en internationale routes. Bovendien is het terrein voorzien van alle noodzakelijke infrastructuur, zoals een riolering en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. De omgeving is ontwikkeld en biedt een rustige werkomgeving met gemakkelijke toegang voor werknemers en bezoekers. De directe beschikbaarheid betekent dat je snel kunt starten met jouw bedrijfsactiviteiten zonder lange wachttijden of uitgebreide verbouwingswerken. Wil je meer weten over deze veelzijdige bedrijfsruimte of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op via het opgegeven nummer en ontdek de kansen die deze unieke locatie jou kan bieden voor de groei van jouw onderneming. Meer weten?