An investment property for sale in Lodelinsart (6042), excluding sold, under option (+1 more).
6042 Lodelinsart
Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center
6042 Lodelinsart
✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️
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6000 Charleroi
4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###
6000 Charleroi
Immeuble de rapport rénové en grande partie, composé de 3 appartements respectivement de 102m² (3ch), 85m² (2ch) et 58m² (1ch), compteurs gaz, eau et électricité individuels, en ordre d'urbanisme (certificat pour 3 logements); le rez et le 1er étage sont idéals pour une colocation,revenu locatif possible (3x400€ au rez, 2 x 400€ au 1er, 500€ au 2ème; +- 2.500€/mois possible) . Situation: à proximité du centre ville, du nouveau Campus universitaire et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes). Sous-sol: plusieurs caves individuelles avec électricité neuve. Rez: hall d'entrée commun avec escalier + accès aux caves. Lumineux appart. de +-102m² avec 3 ch., 2 sdd et terrasse (2 entrées) hall d'entrée avec vestiaire, ch. 1 , ch. 2 ouverte sur un espace de rangement ou dressing, sdb neuve avec douche, wc, boiler électrique et meuble évier, living ouvert sur une cuisine semi-équipée avec espace repas et accès à l'extérieur et aux caves, sdb 2 neuve avec cabine de douche, meuble évier ou wc, dégagement/vestiaire, ch. 3 PEB G 684 kWh/m².an. 1er étage: appart. de +-85m² avec 2 ch.: 2 entrées (par l'entresol et le 1er étage), hall d'entrée, living avec cuisine équipée neuve, sdb neuve avec cabine de douche, wc et meuble évier, ch. 1, dégagement vers l'entresol, 2 ch. en enfilade PEB D 329 kWh/m².an. 2ème étage: appart. de +-58m² 1 ch.: hall d'entrée avec vestiaire , living, cuisine équipée neuve, chambre, sdb neuve avec wc, douche, chauffe-eau et meuble évier. PEB F 479 kWh/m².an. Terrain: terrasse bétonnée au rez, emmurée et clôturée, dégagement vers les caves. Commodités: convecteurs gaz aux étages, central gaz au rez avec chaudière Vaillant neuve + convecteur électrique; châssis PVC DV récents partout; toiture plate en bon état; électricité conforme; lino sur plancher aux étages et sur béton au rez. Remarques: les travaux de toiture, les canalisations (corniches, gouttières), le crépi de la façade arrière et les châssis ont été effectués en 2023. Les travaux de cuisines et sdb + boiler effectués en 2026. PRIX: 320.000€
6001 Marcinelle
La Confiance Immobilière vous présente cette belle maison de rapport entièrement meublée, décorée et agencée pour une colocation, actuellement louée à du personnel de Ryanair, avec 4 chambres, 2 SDB, 3 pièces communes (living, cuisine et salon à l'étage), cour commune, à proximité de la gare de Charleroi. COMPOSITION: Sous-sol: 3 caves dont 2 carrelées. Rez: hall d'entrée/vestiaire commun (4,4m²), living commun avec arcade (32m²), cuisine équipée commune (21m²) avec espace repas et sortie vers la cour via une porte-fenêtre, salle de bains commune carrelée (7,5m²) avec baignoire/douche, wc suspendu, meuble évier et coin buanderie avec machine à laver. 1er étage: hall de nuit en L (9m²) distribuant un petit salon commun (9m²) et 2 chambres (14m² + 10m²). 2ème étage: hall de nuit (2m²), 2ème salle de bains commune mansardée ( 4 m²) avec douche, wc et meuble évier, chambre 3 (14m²) mansardée avec velux, chambre 4 (10m²). Terrain: cour carrelée et emmurée (9,5m²). Commodités: chauffage central gaz, chaudière Vaillant; châssis PVC et bois DV avec volets dont 1 électrique en façade; électricité conforme jusqu'en 2044, compteur intelligeant; carrelages récents au rez et parquet aux étages. Remarques: actuellement, 3 chambres sur 4 sont louées (revenu locatif actuel: 1.350 €/mois; revenu locatif normal: 1.775 €/mois, hors consommations (compteurs au nom des locataires), +-130m² habitables. Situation: à 5 minutes de la gare de Charleroi (1,8km) en liaison directe en bus vers l'aéroport de Brussels South (Gosselies). PEB: C 229 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 294.000€.
6001 Marcinelle
MARCINELLE - Rue Destrée 50: Très belle maison à usage de bureaux, idéalement située ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: ### . A la recherche d'un nouvel espace de bureau sans travaux ? Ce bien est fait pour vous ! Idéal pour un cabinet, une fiduciaire, une profession libérale,... Celui-ci est composé comme suit: Au sous-sol: garage 1 voiture avec caves. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée desservant 3 bureaux. Au 1er étage: Hall desservant 2 bureaux, espace cuisine, wc séparés. Au 2ème étage: Hall desservant 2 bureaux. Aspects techniques: chauffage central gaz Vaillant (5ans), clim inverter à l'étage, double vitrage PVC + volets électriques en partie, toiture tuile, alarme incendie, compteur électrique bihoraire. Faire offre à partir de 245.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###
6060 Gilly
SKYIMMO BRUSSELS agency is pleased to present this mixed-use building located in Gilly, Chaussée de Fleurus, offering great investment potential with a commercial ground floor and a 2-bedroom duplex with terrace, cellars and garden. Well located close to amenities, transport and main roads, this property offers numerous possibilities for development and added value for a personal or rental project. To be discovered quickly! Composition: Basement -1: Large cellars over the entire surface of the ground floor with terrace access Basement -2: Private garden located below the terrace Commercial ground floor: Open commercial space (65.25 m²) – Individual office (7.14 m²) – Toilets (2.95 m² and 1.59 m²) – Rear terrace access 1st floor: Living room (17.24 m²) – Dining room (18.24 m²) – Kitchen (5.16 m²) – Corridor (3.27 m²) – Separate WC 2nd floor: 2 bedrooms (17.37 m² and 14.60 m²) – Corridor (4.28 m²) – Bathroom with toilet – Access to non-converted attic Technical information: Heating: Oil central heating Frames: Wooden double glazing Electricity: To be defined PEB: F - E. spec: 510 kWh/m².year - E. total: 47,332 kWh/year - Number: 20260409034792 Ideal for investor, self-employed person or trader wishing to operate their activity while benefiting from a spacious accommodation with cellars, terrace and garden. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Information given for indicative purposes and non-contractual.
6000 Charleroi
CHARLEROI: Mixed-use building comprising 3 retail spaces and 12 apartments (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Located on Avenue Jules Henin • Diverse residential offerings ranging from studios to 3-bedroom apartments with gardens • Building fully modernized through a renovation program carried out between 2015 and 2025 • Last unit (4D) to be completed, offering immediate value-creation potential • Energy ratings A and B • Potential annual rental income (once the last unit is completed): +/- €292,000 • Asking price (6% yield): +/- €4,861,000
6000 Charleroi
CHARLEROI: 7-story investment property comprising 3 retail units and 23 apartments (#1X+5_PEAM_WBR_5) • Located on Route de Mons • Large-scale residential and commercial property totaling 26 rental units • Additional income generated by two rooftop billboards • Major renovation program currently underway (scheduled for completion in July 2026) • Estimated energy rating A/B after renovation • Potential annual rental income after completion of work: +/- €414,000 • Asking price (6% yield): +/- €6,904,000
6000 Charleroi
A proximité de Rive Gauche, spacieux rez commercial en deux lots d'une superficie totale de 210 m² avec accès rue arrière, deux grandes vitrines, tout usage.
6000 Charleroi
Investment property with a large retail space and two apartments – Ideally located in the heart of Charleroi, right next to the university campus and all amenities, this investment property represents an excellent investment opportunity. The building is laid out as follows: Ground floor: Spacious 300 m² commercial space, kitchen, cold storage room, office Basement (accessible directly from the commercial space): Office, shower, restroom First floor: (apartment currently rented): Entryway, spacious and bright living room, dining room, fully equipped kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, large terrace, office on the landing Second floor: Entryway, bright living room, dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom, separate toilet, attic, balcony Technical specifications: Building fully compliant with zoning regulations, Separate utility meters for each unit, Roof in good condition, Double-glazed PVC windows, Energy Performance Rating (PEB) B for the first-floor apartment, PEB E for the second-floor apartment Additionally, it is possible to purchase the butcher shop’s business assets, including all professional equipment and fixtures currently in the shop, for an additional €50,000. Thanks to its strategic location, just a stone’s throw from the university campus, its large retail space, and its two residential units—one of which is already rented—this building represents a high-quality investment offering excellent potential for profitability. Please feel free to contact us for any additional information or to schedule a tour.
6000 Charleroi
L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###
6000 Charleroi
Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ###
6000 Charleroi
ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ###
6000 Charleroi
ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ###
6000 Charleroi
🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.000.000€
6020 Dampremy
Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes. Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le cabinet a été construit en 2020 et est entièrement climatisé. Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon. Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 37 200 euros hors charges (loyers non-indexés). Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046. Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée. Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable.
6060 Gilly
This investment property for sale in Gilly, offered at 458,000 €, presents an exceptional opportunity for investors seeking a durable real estate asset. The building comprises four apartments, each featuring two bedrooms and approximately 75 m² of living space complemented by a balcony of about 4 m². The property also includes six private garages, providing secure indoor parking, which adds significant value for tenants and enhances rental appeal. The construction is robust with four facades, and the building stands out with its practical layout and durable materials. Each apartment is equipped with individual gas central heating systems, serviced by recent boilers, ensuring efficient and independent temperature control. The electrical installations meet current standards, and the windows feature double-glazed PVC frames to improve insulation. Additionally, the property includes four shower cabins across the units, a cellar, and two attic spaces that can be converted to increase usable area or storage capacity. The EPC rating is mixed, with some apartments rated F at 466 kWh/m²/year and others rated G at values above 580 kWh/m²/year, reflecting the building’s current energy performance. Located in the city of Gilly (postcode 6060), this building benefits from proximity to key amenities such as the Grand Hospital of Charleroi "Les Viviers," local shops, and public transport options. Although currently unoccupied, the property promises an annual yield exceeding 8%, making it an attractive investment with strong rental potential. Interested parties are invited to submit offers starting from 458,000 €. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency referenced with immovlan ID VBE55604. This is a sound investment in a well-situated residential building with solid infrastructure and promising returns.
6060 Gilly
Investment property with immediate income and strong potential Located in Charleroi, this commercial building currently divided into two residential units represents an interesting opportunity for an investor looking for a property offering both yield and optimization potential. The property currently generates rental income of around €2,200 per month from the operation of four short-term rental units, providing immediate income from the moment of acquisition. Composition Main part (building before - current operation) First floor: A first unit comprising a living area, a shower room with WC and a sleeping area. Second floor: Shared kitchen and living area. Second floor: Two bedrooms and a shower room. Third floor: Additional bedroom, laundry room and under-roof storage space. Rear part - independent apartment Approx. 117 m² apartment in need of complete renovation, offering numerous layout possibilities: single-family dwelling, shared use or division into several units, with access to a garden-like exterior or terrace. Further information 43 m² cellar Two electric meters Two gas meters Two water meters This configuration facilitates management and the possible separation of entities. Benefits Existing rental income Suitable for rental investment Potential for increased profitability Additional development possibilities Important information Work to be carried out on rear apartment Active rental management is recommended to optimize return This property provides a solid base for an investment project with immediate income and development prospects.
6001 Marcinelle
This investment property for sale in Marcinelle offers a unique opportunity to acquire a well-situated asset priced at 152,000 €. The property comprises two houses featuring four bedrooms and two bathrooms in total, spread over a compact living area of 30 m². Both houses include essential amenities such as a living room, kitchen space, bathrooms with toilets, attic space, and cellar storage. The buildings benefit from double glazing and shutters, while one house has a recently renovated roof. Prospective buyers should note that a complete renovation budget is needed to fully restore the property. Parking is available with two private outdoor spaces at the façade. The outdoor features stand out with a spacious garden of approximately 300 m² and a sizeable terrace measuring about 100 m², all set on a total land surface of 678 m². These outdoor spaces add significant potential for enhancement or future development. The houses offer four facades, contributing to good natural light and ventilation possibilities. Energy performance certificates indicate an EPC rating of E (420 kWh/m²/year) for one unit and G (593 kWh/m²/year) for the other, reflecting the property's current energy status. Located in Marcinelle, within the postal code 6001, this property benefits from proximity to major thoroughfares and commercial amenities, making it a practical investment in a well-connected area. It is currently not rented out, allowing immediate entry or redevelopment options. Interested parties are encouraged to visit ### or contact the agency directly at ### or ### for further information and to submit offers starting from 152,000 €. The agent does not hold decision-making authority regarding offers received, ensuring a transparent process for buyers.
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