Investment property for sale - Lodelinsart

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat. Revenu locatif annuel total : 26 220 € Rendement locatif net : 5.7% par an Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges. L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne. Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure) Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour. Appartement 1er étage Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m². Appartement 2ème étage Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon. Appartement 3ème étage (sous toiture) Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique. Prix : faire offre à partir de 319.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Want to know more?

🏠 Commercial building with apartment potential - Charleroi Asking price: €235,000 Address : Boulevard Paul-Janson, Charleroi Property description Located on a busy boulevard and in the immediate vicinity of schools and shops, this fully renovated building offers great opportunities for both investors and mixed-use projects. First floor: shop currently rented for €1,000/month (excluding charges - lease to be confirmed). First floor: possibility of converting into several apartments (subject to planning permission). Development potential: up to 3 apartments in addition to the existing business. Property assets Recently renovated building Good location, close to amenities Immediate rental income thanks to retail space High yield potential after division 📞 For more information or to arrange a viewing, contact us today. Want to know more?

🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by! Want to know more?

ACTUALIMMO vous présente cette spacieuse maison (+ de 340 m² selon PEB) offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet aux multiples possibilités. Au rez: un hall d’entrée d’environ 32 m² menant à un séjour principal de plus de 50 m², complété par un second espace de vie salon/sam de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Une cuisine lumineuse semi-équipée de 30 m², une buanderie (8 m²) ainsi qu’un WC séparé. Au 1er: un hall de nuit de 12 m², 5 chambres avec de beaux volumes (22 m², 21 m², 10 m², 25 m² et 25 m²) ainsi qu’une sdb/douche de 9,7 m². Au second: un grenier aménageable de plus de 85 m² offre de nombreuses perspectives : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace détente. Présence de caves et espaces de rangement (55m2). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 50 m² orientée sud et d’un jardin sans vis-à-vis de 6,5 ares avec abri de jardin. 4 emplacements de parking sont disponibles à l’avant du bien. Équipements : Châssis PVC double vitrage (2015) Chauffage central au gaz Citerne d’eau de pluie Électricité non conforme Toiture non isolée RC : 746 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. Contact : Madison au ### Vous vendez votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement ! Want to know more?

Lodelinsart, Rêvimmo Charleroi offers for sale this 8000m2 plot of land + its 2070m2 warehouse! Building plot at the front and industrial at the back. Ideal for industrial operation at the rear and housing at the front! Calling all investors! Make an offer from €375.000! Info and visits: Rêvimmo Charleroi ### or ### Want to know more?

Rêvimmo Charleroi vous propose un immeuble à rénover situé à proximité du nouvel hôpital de Gilly et des axes autoroutiers. Ce bâtiment se compose d'une salle d'exposition sur trois niveaux, avec une superficie d'environ 1620 m². Vous y trouverez également une maison de trois chambres avec une entrée privative, deux garages et une buanderie, pour une superficie totale de 98 m² au rez-de-chaussée et 149 m² aux étages. De plus, l'immeuble comprend un entrepôt de deux niveaux d'environ 360 m² à rénover, ainsi qu'un atelier de menuiserie de 340 m².Cet immeuble possède un véritable potentiel, que ce soit pour réaliser un excellent placement, développer votre entreprise ou concevoir un projet immobilier en zone d'habitat. Nous vous invitons à faire une offre à partir de 475 000 €. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Want to know more?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 349.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

Immeuble de rapport en bon état général, composé de 13 logements (entre +/-10m² et 30m²) dont 11 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital Marie-Curie, autoroute) et 2 appartements(studio) au rez-de-chaussée avec living, coin cuisine et salle de bain. Tous les logements sont actuellement loués. Ce bien génère un excellent rendement locatif et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable. L’immeuble dispose de 2 cuisines et 2 salles de bain commune, bien entretenues et fonctionnelles, utilisées en commun par certains logements selon leur configuration. Les permis de location sont à jour, ce qui garantit une exploitation conforme et sereine. Présence d’une cour accessible par le coté de l’immeuble de +/- 100 m² Loyer mensuel +/- 6000€/mois charges comprise. Charges mensuelle estimé à 1200€-1300 €+/-. Conformité électrique assurée, châssis double vitrage PVC, bon état des logements. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 1368 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C – 20241016031642- 248kWh/m².an - 32396 kWh/an PEB E – 20241016031756- 388kWh/m².an - 17509 kWh/an PEB E – 20241016031591- 418kWh/m².an - 54687 kWh/an PEB F – 20241016031883- 467kWh/m².an - 31545 kWh/an Want to know more?

💥 Invest in profitability in the heart of Charleroi! 💥 💰 Immeuble de rapport - Offer from €950,000 📈 Gross profitability: ± 9.5% - an immediate, stable return right from the outset! 🏢 10 apartments + 6 garages 5 1-bedroom apartments 5 2-bedroom apartments Private garages already rented or being re-let 💸 Annual rental income: ± €101,590 🔋 PEB: Labels D to G (certificates available for each apartment) 📍 Premium location: right in Charleroi city center, close to shops, transport and university. 💡 Assets: Stable tenants Excellent rent/price ratio Potential for future optimization (indexing, reletting, garages) 📞 Contact Elena Immo : ### for more info or a visit ✨ Make your money work where it really pays off! ✨ Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the heart of Charleroi with this versatile property located on rue Montal 1. Priced at €145,000, this fully renovated building presents a compelling chance for investors seeking a secure and profitable asset in a central location. The property offers two distinct rentable units, each with promising income potential, and benefits from an excellent state of maintenance, making it an ideal addition to any real estate portfolio. Its strategic position just 10 meters from the renowned Place du Manège ensures high visibility and accessibility to local amenities, including shops, transportation links, and schools. The building's thoughtful layout and recent upgrades further enhance its appeal, offering a mix of commercial and residential spaces designed to maximize rental yield. The property comprises a commercial unit on the ground floor, featuring approximately 30 square meters of flexible space suitable for various business uses. This unit includes a sanitary area, private cellars, and the possibility of transforming it into a studio, pending urban planning approval. Its potential rental income is estimated at around €450 per month, making it an attractive source of steady cash flow. The second unit is a triplex apartment spanning roughly 90 square meters, offering a bright living room with an integrated kitchen on the first floor, a hallway, a bedroom, and a bathroom on the second floor, as well as an attic converted into a second bedroom on the top floor. This residential component has an estimated rental potential of approximately €700 per month, bringing the total combined rental income to roughly €1,250 per month. Such figures underscore the property's appeal as a reliable investment with significant long-term return prospects. Constructed in 1940 and maintained in excellent condition, this building benefits from recent roof refurbishment, compliant electrical installations, and modern gas central heating with a condensing boiler. The property features three facades and four floors within a 125-square-meter plot, complemented by double-glazed PVC windows that ensure energy efficiency. The energy performance certificate (EPC) classifies it as D, with an energy consumption of 337 kWh/m² per year. Located in a highly sought-after central area of Charleroi, this property combines convenience with investment potential. Whether you are looking to expand your real estate holdings or secure a stable income stream, this opportunity offers both security and growth in one of Belgium’s dynamic regions. For further information or to arrange a viewing, contact us directly; this investment is ready to generate income and contribute to your financial goals. Want to know more?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Want to know more?

Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Want to know more?

Situé à Gilly, cet immeuble de rapport se compose de trois logements actuellement loués. Rez-de-chaussée : un vaste appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres en enfilade. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une cour et un jardin. 1er étage : un appartement comprenant un hall de nuit, un spacieux séjour, une salle de bain et une chambre. 2ème étage (duplex) : ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres. Commodités : Une chaudière commune au gaz alimente les trois logements. Chaque unité dispose de compteurs électriques et gaz séparés. Les châssis sont en PVC double vitrage et l’immeuble est raccordé aux égouts. Informations et visites : ### Want to know more?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Want to know more?

Immobilière La Famille offers for sale this building with commercial first floor and two apartments (approx. 50 m2) located in the center of Charleroi! Composition: Ground floor: Commercial space with storage area and WC. 1st floor: Apartment composed as follows: Entrance hall, living room, semi-equipped kitchen, shower room with WC and 1 bedroom. 2nd: Apartment as follows: Entrance hall, living room, semi-equipped kitchen, shower room with WC and 1 bedroom. Currently rented for €600! 3rd: Attic 3 Cellars The location is ideal! Located in Charleroi's hyper-center, the building is close to all amenities: shops, schools (university campus 100 m away), public transport (bus, streetcar, metro, train), ... City gas central heating! All meters are separate! Want to know more?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport composé de 2 appartements et 1 garage, situé en retrait de la voirie et proche de toutes commodités, (commerces, transports en commun, grands axes, ...). Composition: - Rez de chaussée avec hall d'entrée commun, caves à provisions. - 1er étage: 2 appartements: 1) +/-71M2 avec hall d'entrée, buanderie, espace bureau, living, cuisine semis équipée, 2 chambres, salle de bain (loué actuellement 500€). 2) +/- 28M2 avec hall d'entrée, vestiaire, salle de douche, coin nuit, cuisine, salle de séjour (loué actuellement 400€). Confort: chauffage central gaz, châssis bois dv, compteurs individuels, 1 garage, Rc: 563€, rendement locatif +/- 6% net. PEB: (F) n°20200313016048. F.O à pd 129.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the charming town of Roux with this versatile property listed at €279,000. This well-located building offers a total surface area of approximately 240 square meters, comprising three recognized apartments, a garage, and spacious cellars, making it an ideal choice for investors seeking steady rental income or those looking to develop a multi-unit residence. The building’s layout includes an array of functional and comfortable living spaces: on the ground floor, a 50 m² apartment features a welcoming living area, a kitchen, one bedroom, and a bathroom, complemented by a courtyard and an attached garage at the rear of the building. On the first floor, an apartment of 54 m² provides similar living amenities, with a cozy bedroom and bathroom, while the second-floor unit, spanning 72 m², boasts an open living space, a kitchen, and a mezzanine bedroom with its own bathroom. The extensive cellar space measures 40 m² and adds valuable storage capacity to the property. Constructed in 1960, this building is currently leased at a total monthly rent of €1,960, charges included (approximately €100 per apartment), which ensures immediate cash flow for prospective investors. The property features PVC double-glazed windows for enhanced insulation and comfort, with individual electricity meters for each unit. Heating is provided by fuel oil, and the energy performance certificate (EPC) for two of the apartments rates at class C, with energy consumption around 236-239 kWh/m² per year. The electrical system complies with current standards and remains certified until 2046. Notably, the building is positioned in proximity to local shops, amenities, and main transport routes, ensuring convenience for tenants and easy accessibility for residents. Roux offers a peaceful suburban environment combined with practical connectivity, making this property highly appealing for both long-term rental yields and future renovation projects. The building is sold as a renovation project ("Te renoveren"), providing a blank canvas for customization and enhancement according to your investment goals. The current lease agreement guarantees an attractive net yield of approximately 5.6% annually, making it a sound addition to any real estate portfolio. For further information or to arrange a viewing, contact your trusted real estate agency HY Immo. Reach out to Julien by phone at ### or via email at ### to explore this promising opportunity in detail and discover how it can fit into your investment plans. Want to know more?