Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE45580

Rue du Grand Central 44 6000 Charleroi

399 000 €

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VBE45580

  • 4 Chambre(s)
  • 324 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Grand Central 44 6000 Charleroi
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Description

Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 3 182 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 110 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825009299

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45580 Réf. vendeur: 348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

159 m 1' 181 m 26'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

240 m 1' 16'' 254 m 36'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

240 m 1' 16'' 254 m 36'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

241 m 1' 16'' 254 m 36'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

84 m 1'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

84 m 1'

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

84 m 1'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

50 m 36''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

543 m 7'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

191 m 2' 18'' 124 m 19'' 188 m 2' 22'' 188 m 2' 22''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 22' 6,8 km 6' 5,2 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

756 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

546 m 6' 389 m 5' 389 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

493 m 2' 8'' 501 m 1' 12'' 469 m 6' 469 m 6'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

696 m 10' 1,6 km 2' 52'' 646 m 8' 646 m 8'

Louis Delhaize Marcinelle

1,4 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,6 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,5 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12,1 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,4 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20,3 km 23'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Grand Central, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 6 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Audent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Marcinelle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirou".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Joseph", une école secondaire joignable en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Les Djônes De La Digue" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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