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Immeuble de rapport à vendre, Charleroi VBD98749

Boulevard Audent 18, 6000 Charleroi
615 000 €
4 Chambre(s) 600 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 615 000 €
Revenu cadastral 2 191 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 6
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21485 kWh/an
Date de validité PEB 12/08/2026
Emission de CO2 69
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98749 Réf. vendeur: 7608593 Dernière modification: 22/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près du Boulevard Audent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Audent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : CITY - bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 1 minute.

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Châtelimômes Et Pimprenelle" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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