Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE50875

Rue du Mambourg 28 6000 Charleroi

550 000 €

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VBE50875

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Mambourg 28 6000 Charleroi
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Charleroi, à proximité immédiate du campus universitaire et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste surface commerciale de 300 m², Cuisine, Chambre froide, Bureau Sous-sol (accessible directement depuis le commerce) : Bureau, Douche, WC Premier étage : (appartement actuellement loué) : Hall d'entrée, Spacieux et lumineux salon, Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grande terrasse, Bureau sur le palier Deuxième étage : Hall d'entrée, Salon lumineux, Salle à manger, Cuisine, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grenier, Balcon Caractéristiques techniques : Immeuble entièrement en ordre d'urbanisme, Compteurs séparés pour chaque entité, Toiture en bon état, Châssis PVC double vitrage, PEB B pour l'appartement du 1er étage, PEB E pour l'appartement du 2e étage En complément, il est possible d'acquérir le fonds de commerce de la boucherie, comprenant l'ensemble du matériel et des équipements professionnels présents dans le commerce, pour un montant supplémentaire de 50.000 €. Grâce à son emplacement stratégique, à sa grande surface commerciale et à ses deux logements, cet immeuble constitue un investissement de qualité offrant un excellent potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 300 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

305 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

2026072612058

Date de validité PEB

26/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50875 Réf. vendeur: 76 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sae La Maison De Musti

346 m 1' 9'' 346 m 47'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

532 m 1' 46'' 981 m 2' 21'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

502 m 1' 40'' 951 m 2' 17'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

315 m 4' 1 km 2' 27'' 315 m 4' 315 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

784 m 1' 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

138 m 1' 39''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

230 m 2' 45''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

230 m 2' 45''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

975 m 5' 1,7 km 2' 39'' 848 m 12' 973 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 20' 6,1 km 5' 4,6 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

425 m 1' 25'' 424 m 5' 424 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

1,1 km 5' 2,1 km 3' 697 m 10' 848 m 10'

Aldi Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 868 m 9' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,4 km 7' 2,8 km 4' 977 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,7 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

761 m 1' 49''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,7 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,3 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Mambourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Communale N°4 "cobaux"", à seulement 6 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 4 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 11 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut"."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 2 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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