Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBE50875

Rue du Mambourg 28 6000 Charleroi

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50875

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Mambourg 28 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vastgoedobject met ruime winkelruimte en twee appartementen – Dit vastgoedobject is ideaal gelegen in het hart van Charleroi, vlak bij de universiteitscampus en alle voorzieningen, en biedt een uitstekende investeringskans. Het pand is als volgt ingedeeld: Begane grond: Ruime commerciële ruimte van 300 m², keuken, koelcel, kantoor Kelder (rechtstreeks toegankelijk vanuit de winkel): Kantoor, douche, toilet Eerste verdieping: (appartement momenteel verhuurd): Entreehal, ruime en lichte woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, groot terras, kantoor op de overloop Tweede verdieping: Hal, Lichte woonkamer, Eetkamer, Keuken, Twee slaapkamers, Badkamer, Apart toilet, Zolder, Balkon Technische kenmerken: Gebouw volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften, Aparte meters voor elke wooneenheid, Dak in goede staat, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-klasse B voor het appartement op de eerste verdieping, EPC-klasse E voor het appartement op de tweede verdieping Daarnaast is het mogelijk om de handelszaak van de slagerij over te nemen, inclusief alle aanwezige professionele apparatuur en uitrusting, voor een extra bedrag van 50.000 €. Dankzij de strategische ligging, op een steenworp afstand van de universiteitscampus, de grote winkelruimte en de twee woningen, waarvan er één al verhuurd is, vormt dit pand een kwaliteitsvolle investering met een uitstekend rendementspotentieel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 300 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

305 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

161 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026072612058

Geldigheidsdatum EPC

26/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50875 Ref. verkoper: 76 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Sae La Maison De Musti

346 m 1' 9'' 346 m 47'' 311 m 4' 311 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

532 m 1' 46'' 981 m 2' 21'' 518 m 6' 518 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

502 m 1' 40'' 951 m 2' 17'' 488 m 6' 488 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

315 m 4' 1 km 2' 27'' 315 m 4' 315 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

784 m 1' 52''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

138 m 1' 39''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

230 m 2' 45''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

230 m 2' 45''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

975 m 5' 1,7 km 2' 39'' 848 m 12' 973 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 20' 6,1 km 5' 4,6 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

425 m 1' 25'' 424 m 5' 424 m 5'

Winkels

Carrefour Express Audent

1,1 km 5' 2,1 km 3' 697 m 10' 848 m 10'

Aldi Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 868 m 9' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,4 km 7' 2,8 km 4' 977 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,7 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

761 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,7 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,3 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Mambourg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Beaux-Arts" station.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Audent (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Charleroi (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 7 minuten afstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", op slechts 4 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" is bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale N°4 "cobaux"" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen