Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBE50875

Rue du Mambourg 28 6000 Charleroi

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50875

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue du Mambourg 28 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vastgoedobject met ruime winkelruimte en twee appartementen – Dit vastgoedobject is ideaal gelegen in het hart van Charleroi, vlak bij de universiteitscampus en alle voorzieningen, en biedt een uitstekende investeringskans. Het pand is als volgt ingedeeld: Begane grond: Ruime commerciële ruimte van 300 m², keuken, koelcel, kantoor Kelder (rechtstreeks toegankelijk vanuit de winkel): Kantoor, douche, toilet Eerste verdieping: (appartement momenteel verhuurd): Entreehal, ruime en lichte woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, groot terras, kantoor op de overloop Tweede verdieping: Hal, Lichte woonkamer, Eetkamer, Keuken, Twee slaapkamers, Badkamer, Apart toilet, Zolder, Balkon Technische kenmerken: Gebouw volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften, Aparte meters voor elke wooneenheid, Dak in goede staat, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-klasse B voor het appartement op de eerste verdieping, EPC-klasse E voor het appartement op de tweede verdieping Daarnaast is het mogelijk om de handelszaak van de slagerij over te nemen, inclusief alle aanwezige professionele apparatuur en uitrusting, voor een extra bedrag van 50.000 €. Dankzij de strategische ligging, op een steenworp afstand van de universiteitscampus, de grote winkelruimte en de twee woningen, waarvan er één al verhuurd is, vormt dit pand een kwaliteitsvolle investering met een uitstekend rendementspotentieel. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 300 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

305 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

161 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026072612058

Geldigheidsdatum EPC

26/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50875 Ref. verkoper: 76 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Sae La Maison De Musti

346 m 1' 9'' 346 m 47'' 311 m 4' 311 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

532 m 1' 46'' 981 m 2' 21'' 518 m 6' 518 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

502 m 1' 40'' 951 m 2' 17'' 488 m 6' 488 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

315 m 4' 1 km 2' 27'' 315 m 4' 315 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

784 m 1' 52''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

138 m 1' 39''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

230 m 2' 45''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

230 m 2' 45''

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

975 m 5' 1,7 km 2' 39'' 848 m 12' 973 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 20' 6,1 km 5' 4,6 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

425 m 1' 25'' 424 m 5' 424 m 5'

Winkels

Carrefour Express Audent

1,1 km 5' 2,1 km 3' 697 m 10' 848 m 10'

Aldi Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 868 m 9' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,4 km 7' 2,8 km 4' 977 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,7 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

761 m 1' 49''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,7 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,3 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,6 km 22'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Mambourg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Audent (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Charleroi (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", op 4 minuten.Op korte rijafstand is "D. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale N°4 "cobaux"", een basisschool bereikbaar in 6 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Ouest / Charleroi-West", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.Dankzij het "Cambio - Beaux-Arts" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Toerisme

"Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 11 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 2 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen