Huis te koop - Gosselies

Huis te koop

6041 Gosselies

L’Immobilière STILLAVATI vous présente cette élégante maison bien situé proche du centre de Gosselies et du zoning commercial CITY NORD ainsi que des axes autoroutiers, écoles, transports en communs, hôpital,... Développant 157 m² selon le PEB, cette propriété offre de beaux volumes et un très bon potentiel d’aménagement pour une maison unifamilial ou bien un investissement du style colocation. Au rez-de-chaussée : grand et agréable living avec possibilité de mettre une cassette au bois ouvert sur la cuisine équipée, wc séparé avec coin buanderie. Etage 1 : hall de nuit, 1 grande chambre à l'avant et une grande salle de bain complète (baignoire et douche + WC) à l'arrière. Etage 2 : hall de nuit avec la possibilité de prévoir un point d'eau, 2 grandes chambres. Sous-sol : caves. Extérieurs : grande terrasse et beau grand jardin ainsi qu'un chalet en bois au fond du jardin. Équipements : chaudière au mazout, châssis bois double vitrage, isolation façade arrière avec skap. PEB : label C 183 kWh/m².an. Prix : faire offre à partir de 229.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Annonce non contractuelle et informative. Visites : ### – IMMO STILLAVATI

Huis te koop

6041 Gosselies

TE KOOP IN GOSSELIES – HERENHUIS VAN 161 M² MET TERRAS Ontdek dit charmante herenhuis in Gosselies, met ruime kamers, veel karakter en een bewoonbare oppervlakte van 161 m². Met zijn authentieke stijl en royale ruimtes is dit pand perfect geschikt voor wie op zoek is naar een woning met karakter, dicht bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders. KENMERKEN: 161 m² woonoppervlakte Woonkamer van 25 m² 2 slaapkamers 1 badkamer 1 toilet Groot terras van 32 m² Perceel van 146 m² Elektriciteit conform de voorschriften Dit huis valt op door zijn ruime indeling en het typische karakter van een herenhuis. Het grote terras van 32 m² is een echte troef om te genieten van een aangename buitenruimte. Ideaal gelegen in Gosselies, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Een huis vol charme en potentieel dat u zeker niet mag missen. Informatie & bezichtigingen: ### Les Maisons du Petit Nicolas

Huis te koop

6041 Gosselies

Contact et visites : Mattia Di Pisa ### ### Villa entièrement rénovée avec 3 à 5 chambres, 2 garages et grand jardin à Gosselies Située Rue Pont-à-Migneloux 72 à Gosselies (6041), à environ 1 km de Mellet, cette villa entièrement rénovée développe une superficie d’environ 200 m². Le rez-de-chaussée permet une occupation de plain-pied grâce à ses trois chambres, sa salle de bain et ses espaces de vie. L’étage offre quant à lui actuellement un grand dressing et la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale à cinq chambres. La cuisine est entièrement équipée. Le bien dispose également d’un espace indépendant au niveau inférieur aménagé en salon de coiffure. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou à un autre projet, selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec une vue dégagée sur les champs ainsi que d’une terrasse en hauteur. La propriété dispose également de deux garages et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. Informations techniques : Superficie d’environ 200 m² Villa entièrement rénovée 3 chambres au rez-de-chaussée Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à l’étage Possibilité d'occupation de plain-pied Dressing Cuisine entièrement équipée Espace indépendant actuellement aménagé en salon de coiffure 2 garages Parking pour environ 8 voitures Grand jardin avec vue sur les champs Terrasse en hauteur Chauffage central au mazout Pompe à chaleur 18 panneaux photovoltaïques Châssis double vitrage Installation électrique conforme Cette villa offre différentes possibilités d’occupation, notamment pour une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres ou pour une personne désirant combiner habitation et activité professionnelle. Contact et visites : Mattia Di Pisa ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes.

Huis te koop

6041 Gosselies

• Metrohalte · 3 min te voet 3 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

À vendre – Située à Gosselies. Cette maison de ±120 m² offre 3 chambres et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Idéale pour une famille ou une colocation, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau de 10 m², un salon de 15 m², une salle à manger de 11,5 m², une cuisine équipée de 10,4 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres de 17 et 15 m². Le deuxième étage propose un hall de nuit, une chambre de 15 m² et un grenier aménageable en quatrième chambre. La maison dispose également d’une cave, d’une véranda et d’une terrasse de 25 m². Sur le plan technique, elle est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage et est raccordée aux égouts. L’électricité n’est pas conforme. PEB E 341 kWh/m2.an 20260709001188 Revenu cadastral : 356 €. Faire offre à partir de 159.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. 📞 Infos & visites Bureau Savini 📅 Lun–Jeu : 9h–17h30 📅 Ven : 9h–17h 📞 ### 📩 ### 🌐 ### Bureau Savini – Plus qu’un bureau, une famille

Huis te koop

6041 Gosselies

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

TE KOOP IN GOSSELIES - Huis met 3 slaapkamers, terras en garage. Deze woning met twee gevels, gelegen in Gosselies, biedt een functionele indeling en mooie leefruimtes. Het is een ideale kans voor een jong koppel dat op zoek is naar een eerste woning of voor een investeerder die op zoek is naar een pand om te verhuren. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 27 m², een ingerichte keuken en een badkamer. De woning beschikt tevens over een veranda die toegang biedt tot een gezellig terras van 15 m², ideaal om van de mooie dagen te genieten en ontspannende momenten in de buitenlucht door te brengen. Op de eerste verdieping leidt een grote overloop naar een slaapkamer. De overloop kan gemakkelijk worden ingericht als kantoor, ideaal om thuis te werken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, die mooie inrichtingsmogelijkheden bieden voor een gezin, een hobbyruimte of een logeerkamer. Het huis beschikt tevens over een garage die bereikbaar is via de openbare weg aan de achterzijde van de tuin. EPB-nr. 20261029015550 - EPB D - E spec 303 kWh/m² per jaar - Totaal E: 37.530 kWh/jaar Biedingen vanaf 165.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Niet-contractuele informatie, uitsluitend ter informatie verstrekt en waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is.

Huis te koop

6041 Gosselies

Deze te koop staande woning in Gosselies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met twee slaapkamers in een rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 80 m², beschikt deze woning over een functionele indeling die bestaat uit een gezellige woonkamer van 16 m², een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een douchecabine. Verder is er een ruime zolder aanwezig die ideaal kan dienen als extra bergruimte. Het geheel wordt compleet gemaakt met een kelder in de onderbouw, die bijkomende opslagmogelijkheden biedt. De woning is gelegen op een perceel van 140 m² met een zuidgerichte voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Buiten is er een ommuurde tuin van 45 m² en een terras van 5 m² waar men heerlijk kan ontspannen. De woning heeft twee gevels en is uitgerust met aluminium dubbele beglazing. De verwarming gebeurt centraal op gas, terwijl het dak recent vernieuwd en geïsoleerd werd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label F met een specifiek primair energieverbruik van 442 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieprofiel van de woning. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 98.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat meteen mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Gelegen in Gosselies, biedt deze residentie een goede uitvalsbasis binnen de regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven referentienummer. Een bezichtiging is zeker aan te raden om de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken.

Huis te koop

6041 Gosselies

MAISON DE MAITRE RENOVEE + ANNEXE Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau (20 m²), living (55 m²), salon-TV (15 m²), cuisine-équipée (30 m²), wc avec douche à l'italienne. 1er étage : 3 grandes chambres (20m²), salle de bain avec douche et wc. 2ème étage : 2 grandes chambres, 1 salon - TV, dressing, salle de bain avec douche et wc. Sous-sol : 4 caves, 1 cave à vins. Annexe à l'état de gros oeuvre fermé avec garage 4 voitures + étage (325 m² à aménager, possibilité 3 appartements). Equipements : chauffage central au gaz + production eau chaude (Vaillant), nouveaux châssis double vitrage PVC blanc, compteur bi-horaire, nouvelle installation électrique + agréation, parking 3 voitures sur la devanture avec portail, jardin emmuré 10 ares, chassis double vitrage PVC blanc, surface totale : 375 m² + 325 m² = 700 m². Revenu cadastral : 1.253,00 € Prix : offre à partir de 420.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous

Huis gemengd gebruik te koop

6041 Gosselies

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Deze unieke gemengde investering bevindt zich aan de Place des Martyrs 8-9 in Gosselies en wordt aangeboden tegen een prijs van 590.000 euro. Het betreft een multifunctioneel gebouw met een totale grondoppervlakte van 353 m² en omvat drie ruime appartementen, twee commerciële ruimtes en een groot magazijn of garage van circa 230 m². De appartementen zijn verdeeld over twee niveaus en beschikken elk over twee slaapkamers, met oppervlakten variërend tussen 120 en 140 m². Deze zijn in perfecte staat en voorzien van volledig uitgeruste keukens. Bijzonder praktisch is dat de appartementen voldoen aan de brandveiligheidsnormen en beschikken over recente dubbel glas ramen in pvc, evenals aparte tellers voor gas, elektriciteit en water. De aanwezigheid van drie badkamers en vijf toiletten draagt bij aan het comfort van het pand. De commerciële ruimtes bieden verschillende mogelijkheden: aan de rechterzijde is er een handelsruimte van ongeveer 200 m² met een professionele keuken, een ontvangst- en restaurantzaal, toiletten voor dames en heren, een werkplaats met twee vrieskamers op -18°C en een koelkamer. Deze ruimte kan worden verhuurd voor 1.800 euro per maand. Aan de linkerkant is er een handelsruimte van circa 100 m² bestaande uit een commerciële ruimte, een gang en een bureau, reeds verhuurd aan een schoonheidssalon voor 640 euro per maand. Het magazijn met een oppervlakte van ongeveer 230 m² is uitgerust met een goederenlift die toegang geeft tot een ondergelegen kelder die geschikt is voor opslag of zelfs als keukenruimte kan dienen, en kan apart verhuurd worden voor 600 euro per maand. De gasverwarming verzorgt de verwarming van het gehele complex en het gebouw beschikt over een garagebox. Wat betreft elektriciteit is er een conform certificaat aanwezig. De ligging in Gosselies biedt een uitstekende toegankelijkheid en nabijheid van voorzieningen, wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt als opbrengsteigendom. Met potentieel maandelijkse huuropbrengsten van circa 5.300 euro (waarvan momenteel 2.900 euro effectief wordt gerealiseerd), vormt deze investering een solide kans in de commerciële en residentiële vastgoedmarkt. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat in klasse B tot C met een primair verbruik tussen 129 en 195 kWh/m²/jaar, geldig tot december 2033. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met diverse huuropbrengsten in Gosselies, is dit pand aan Place des Martyrs 8-9 zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Project: maison duplex intérieur d'îlot gosselies

6041 Gosselies

Woningen gelegen in het hart van Gosselies Faubourg 51 is een uniek woonproject in Gosselies, ontworpen om de sfeer van een echt dorp midden in de stad te creëren. Een aangename, gezellige en toekomstgerichte leefomgeving waar natuur, zachte mobiliteit en buurtwinkels harmonieus samenkomen. Het project bestaat uit twee doordacht ingeplante gebouwen binnen een ruime groene zone in het stadscentrum. Het biedt een evenwichtige mix van woningen en appartementen, georganiseerd rond een centraal landschappelijk ingericht binnengebied dat voor iedereen toegankelijk is. Dankzij de gunstige ligging is de site gemakkelijk bereikbaar te voet, met de fiets of via het openbaar vervoer, terwijl ook het commerciële centrum van Gosselies zich op wandelafstand bevindt. Voor de bewoners zijn ondergrondse parkeerplaatsen voorzien, wat comfort en veiligheid garandeert en tegelijk de kwaliteit van de buitenruimtes behoudt. Een uitgesproken groen project Faubourg 51 onderscheidt zich door zijn concrete inzet voor het milieu. Slechts 45% van de totale oppervlakte van de site wordt bebouwd, waardoor er volop ruimte blijft voor groene zones ten voordele van de bewoners. Bij de ontwikkeling van het project wordt bijzondere aandacht besteed aan: de integratie en het optimale gebruik van hernieuwbare energiebronnen; de opvang en het duurzame beheer van regenwater; de aanleg van een kwalitatieve groene omgeving die het welzijn van de bewoners bevordert. Faubourg 51: een echt dorp, klaar voor de toekomst Verkoop onder het btw-stelsel (21%). Voor meer informatie over het project kunt u contact met ons opnemen via ###

Huis te koop

6041 Gosselies

• Metrohalte · 3 min te voet 3 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Deze woning te koop in Gosselies biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 152 m², verdeeld over meerdere niveaus, met drie slaapkamers en een kleine tuin. De vraagprijs bedraagt 190 000 €. De woning dateert uit 1875 en staat op een terrein van 163 m². Ze telt twee gevels en twee verdiepingen. De beschikbaarheid is overeen te komen; momenteel is de woning niet verhuurd. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer van circa 26,7 m², de eetkamer van circa 17,6 m², de keuken van circa 11,2 m² en een douchekamer. Op de eerste verdieping liggen een overloop en twee slaapkamers van respectievelijk circa 17,6 m² en 26,7 m². De zolder is ingericht als derde slaapkamer van circa 45 m² en is bereikbaar via een van de slaapkamers. Verder beschikt de woning over een kelder. Buiten is er een kleine tuin met een berging. De niet-aangebouwde garage biedt plaats aan één wagen, ligt achter de woning en is met de wagen bereikbaar via de rue de Jumet. Vanuit de tuin is er eveneens een rechtstreekse doorgang naar de garage. De tweede garage, die ernaast ligt, kan afzonderlijk worden aangekocht voor 10.000 €. De woning heeft pvc-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een aansluiting op de riolering. Het EPC bedraagt 238 kWh/m² per jaar, met energielabel C. Het elektrisch installatieattest is conform tot 2030. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen bedraagt 559 €. De woning bevindt zich op Faubourg de Charleroi 50 in Gosselies, postcode 6041. Voor meer informatie of om een bezoek op afspraak in te plannen, kunt u contact opnemen via ###

Huis te koop

6041 Gosselies

CENTURY 21 Excellent Airport presenteert u met veel plezier deze charmante woning met twee gevels in Gosselies, die ruime kamers en talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt! Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen wens kunt inrichten? Dan zou dit wel eens uw volgende favoriet kunnen zijn! Zodra u binnenkomt, ontdekt u een ruim opgezet gelijkvloers met een klein kantoor, een eetkamer, een keuken en een ruime woonkamer, ideaal om gezellige momenten met het gezin door te brengen. Op de bovenverdieping vindt u 2 grote slaapkamers, die ruime rustplekken bieden. En dat is nog niet alles! Het huis beschikt ook over een inrichtbare zolder, die de mogelijkheid biedt om een prachtige ouderslaapkamer of extra ruimte te creëren, afhankelijk van uw behoeften, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Buiten kunt u genieten van een tuin, perfect voor zonnige dagen, barbecues met het gezin of gewoon om te ontspannen. Een kelder maakt de opslagruimte van deze woning compleet. Er zijn enkele opknapwerkzaamheden nodig, maar dit huis biedt een mooie kans voor kopers die een interieur naar eigen smaak willen creëren! 💰 Biedingen vanaf 170.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren. 📞 Een kans die u niet mag laten liggen! Neem nu contact op met CENTURY 21 Excellent Airport via ### om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van dit huis te ontdekken!

Huis te koop

6041 Gosselies

🏡 PRACHTIGE, VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning met royale ruimtes en een ideale leefomgeving voor het hele gezin, vlak bij alle voorzieningen. Zodra u binnenkomt, zult u onder de indruk zijn van de ruime, lichte woonkamer, het echte hart van het huis, die een gezellige en aangename ruimte biedt voor het dagelijks leven. Het huis beschikt ook over 4 mooie slaapkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor een gezin of waar u naar behoefte een kantoor kunt inrichten. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, perfect voor zonnige dagen, gezinsmaaltijden of momenten van ontspanning. ✨ De pluspunten: ✔️ Volledig gerenoveerde woning ✔️ Ruime, lichte woonkamer ✔️ 4 slaapkamers ✔️ Aangename tuin ✔️ Ruime kamers ✔️ Geen grote renovatiewerkzaamheden nodig Een ruim, licht huis dat klaar is om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen! 📞 Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. 🏡 Century21 Excellent Airport

Huis te koop

6041 Gosselies

Deze residentie te koop in het hart van Gosselies wordt aangeboden voor 280 000 €. Het pand heeft een woonoppervlakte van 260 m² en is te renoveren. De indeling omvat drie slaapkamers en één badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte; op de eerste verdieping zijn er een salon, eetkamer, keuken, doucheruimte en twee slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een bijkomende slaapkamer. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht, een kelder en één garage. De keuken en sanitaire voorzieningen maken deel uit van de beschreven indeling. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden en is momenteel niet verhuurd. Er is geen lift, tuin of terras. De verwarming is op gas. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De elektrische installatie heeft volgens de verstrekte gegevens geen toepasselijk certificaat. Deze informatie geeft een overzicht van de vermelde kenmerken; de staat van het pand is aangeduid als te renoveren. Het pand is gelegen in Gosselies, postcode 6041. De combinatie van een commerciële ruimte op het gelijkvloers en de woonruimtes op de verdiepingen is expliciet opgenomen in de beschrijving. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via ### of ### .

Huis te koop

6041 Gosselies

GERENOVEERD HUIS IN GOSSELIES – 2 SLAAPKAMERS + KANTOORRUIMTE Ontdek dit charmante, gerenoveerde huis, ideaal gelegen in Gosselies, vlakbij alle voorzieningen, winkels, scholen en verkeersaders. Met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² biedt dit huis aangename en functionele ruimtes, perfect voor een eerste aankoop of een vastgoedinvestering. Kenmerken van het pand: - Bewoonbare oppervlakte: 144 m² - Lichte woonkamer van 25 m² - 2 ruime slaapkamers - Grote overloop die geschikt is voor een kantoorruimte - Moderne, volledig uitgeruste keuken - Gerenoveerde badkamer - Opbergkelder - Terras op de 2e verdieping in zeer goede staat - Perceeloppervlakte: 100 m² - Geen buitenruimte Extra troeven: - EPC C – Goede energieprestatie - Elektrische installatie conform de voorschriften - Gerenoveerd en goed onderhouden huis - Gunstige ligging, dicht bij alle voorzieningen Een mooie kans voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, comfortabel huis zonder tuin die onderhouden moet worden! Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Les Maisons du Petit Nicolas via ###

Huis te koop

6041 Gosselies

Referentienummer: V6031-1859 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Een woning gelegen in het charmante Gosselies – ideaal voor uw gezin. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een woonkamer, een half ingerichte keuken en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 17 m². Op de tweede verdieping bevinden zich een vierde slaapkamer (ca. 28 m²) en een badkamer. De woning beschikt over een praktische kelder. Buiten vindt u een aangenaam terras. Kenmerken van de woning: een prachtige slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen badkamer, dubbele beglazing, centrale verwarming en zonnepanelen. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf € 219.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties vermelde woonoppervlaktes hebben betrekking op de verwarmde vloeroppervlakte zoals vermeld in het energieprestatiecertificaat (PEB). Deze beschrijving is louter informatief, niet contractueel en onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet tot verkoop over te gaan. Indien zij besluiten te verkopen, zijn zij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden; zij kunnen kiezen voor het bod dat het beste aansluit bij hun criteria (biedingsbedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Huis te koop

6041 Gosselies

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison située à Gosselies, à proximité immédiate des commodités, commerces et principaux axes routiers.* La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour, une cuisine équipée, un vestiaire ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC, d’une baignoire et d’une douche. Un espace buanderie est également aménagé dans cette pièce. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux premières chambres confortables. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier de rangement situé au troisième niveau. La toiture est isolée. Le sous-sol complète le bien avec deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un jardin agrémenté d’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un garage. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC, de volets, de 10 panneaux photovoltaïques et d’une citerne d’eau de pluie. Le bien bénéficie d’un PEB classé D. Avec ses quatre chambres, ses beaux espaces de vie, son garage et ses extérieurs, cette maison offre de nombreux atouts et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien spacieux dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités. Prix : faire offre à partir de 269.000 € Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Huis gemengd gebruik te koop

6041 Gosselies

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Dit te renoveren gemengd gebouw te koop in Gosselies, gelegen aan de Rue de Namur 54, biedt een aanzienlijke bewoonbare oppervlakte van 620 m² verdeeld over 12 wooneenheden. Het pand omvat 12 slaapkamers en beschikt over evenveel douchecabines en toiletten, wat wijst op een indeling met meerdere studio’s en appartementen. De totale grondoppervlakte bedraagt 270 m², wat mogelijkheden biedt voor diverse renovatie- en herontwikkelingsplannen. Momenteel is het gebouw niet verhuurd en bevindt het zich in een staat waarbij renovatie noodzakelijk is. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en hoewel er geen lift aanwezig is, biedt de omvang van het pand ruimte voor praktische aanpassingen. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met een specifiek primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar (referentie 20230410006188). Op het vlak van administratieve details is het kadastraal inkomen vastgesteld op 2.238 euro en is het pand niet onderworpen aan BTW. Het gebrek aan een certificaat voor de elektrische installatie wijst erop dat ook op dit vlak aandacht nodig kan zijn bij de renovatie. Er zijn geen aanwijzingen dat het gebouw zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Deze gegevens benadrukken dat het een project betreft dat met zorg en voorbereiding dient aangepakt te worden, ideaal voor investeerders die een strategisch gelegen vastgoed in Gosselies wensen te ontwikkelen. De vraagprijs voor dit gemengd gebouw bedraagt 499.000 euro, waarbij er ruimte is voor een hogere bieding. Gosselies zelf biedt een centrale ligging die gunstig is voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Dankzij de grote oppervlakte en het aantal wooneenheden biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie bereid is te investeren in de nodige renovatiewerken om het potentieel van het gebouw maximaal te benutten. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer ### Deze investering vraagt om een weloverwogen aanpak en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een multifunctioneel gebouw in een levendige regio.

Huis te koop

6041 Gosselies

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Gosselies (6041), cette bonne maison type "bel étage" à rénover idéalement située au calme (rue à cul de sac) & proche de toutes commodités. Cette habitation vous offrira de beaux espaces de vie parfaitement éclairés. Le bien se compose au rez d'un garage 2 voitures ainsi que de la cage d'escalier vous invitant à l'étage principal. A cet étage, un hall de jour dessert un beau séjour spacieux des + lumineux donnant vue sur le balcon ainsi que la cuisine ouvert équipée actuellement d'un evier, taque gaz et frigo. Le hall de nuit dessert les 3 chambres ainsi que la salle de douche (douche, meuble évier). Commodités diverses : feu ouvert au bois, châssis DV bois, baie vitrée arrière (blocs en verre), garage 2 voitures, balcon, patio, réserve,... & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes, à quelques pas seulement du centre ville de Gosselies et des ses facilités diverses. A découvrir sans tarder ... Prix : Faire Offre à Partir de 49.000 € (sous rés de l'acceptation des Vendeurs). Renseignements & Visites: Fl.H Immo: ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon"