Huis gemengd gebruik te koop - Gosselies VBE44988

Place des Martyrs 8-9 6041 Gosselies

590 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44988

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Place des Martyrs 8-9 6041 Gosselies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke gemengde investering bevindt zich aan de Place des Martyrs 8-9 in Gosselies en wordt aangeboden tegen een prijs van 590.000 euro. Het betreft een multifunctioneel gebouw met een totale grondoppervlakte van 353 m² en omvat drie ruime appartementen, twee commerciële ruimtes en een groot magazijn of garage van circa 230 m². De appartementen zijn verdeeld over twee niveaus en beschikken elk over twee slaapkamers, met oppervlakten variërend tussen 120 en 140 m². Deze zijn in perfecte staat en voorzien van volledig uitgeruste keukens. Bijzonder praktisch is dat de appartementen voldoen aan de brandveiligheidsnormen en beschikken over recente dubbel glas ramen in pvc, evenals aparte tellers voor gas, elektriciteit en water. De aanwezigheid van drie badkamers en vijf toiletten draagt bij aan het comfort van het pand. De commerciële ruimtes bieden verschillende mogelijkheden: aan de rechterzijde is er een handelsruimte van ongeveer 200 m² met een professionele keuken, een ontvangst- en restaurantzaal, toiletten voor dames en heren, een werkplaats met twee vrieskamers op -18°C en een koelkamer. Deze ruimte kan worden verhuurd voor 1.800 euro per maand. Aan de linkerkant is er een handelsruimte van circa 100 m² bestaande uit een commerciële ruimte, een gang en een bureau, reeds verhuurd aan een schoonheidssalon voor 640 euro per maand. Het magazijn met een oppervlakte van ongeveer 230 m² is uitgerust met een goederenlift die toegang geeft tot een ondergelegen kelder die geschikt is voor opslag of zelfs als keukenruimte kan dienen, en kan apart verhuurd worden voor 600 euro per maand. De gasverwarming verzorgt de verwarming van het gehele complex en het gebouw beschikt over een garagebox. Wat betreft elektriciteit is er een conform certificaat aanwezig. De ligging in Gosselies biedt een uitstekende toegankelijkheid en nabijheid van voorzieningen, wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt als opbrengsteigendom. Met potentieel maandelijkse huuropbrengsten van circa 5.300 euro (waarvan momenteel 2.900 euro effectief wordt gerealiseerd), vormt deze investering een solide kans in de commerciële en residentiële vastgoedmarkt. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat in klasse B tot C met een primair verbruik tussen 129 en 195 kWh/m²/jaar, geldig tot december 2033. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met diverse huuropbrengsten in Gosselies, is dit pand aan Place des Martyrs 8-9 zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 651 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

353 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231207007672

Geldigheidsdatum EPC

07/12/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44988 Ref. verkoper: 9760 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

386 m 1' 24'' 386 m 55'' 386 m 5' 386 m 5'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

560 m 2' 34'' 1,8 km 4' 282 m 3' 282 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1

424 m 2' 42'' 1,7 km 4' 79 m 57'' 79 m 57''

Middelbare scholen

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

18 m 19'' 4 m 0'' 18 m 17'' 18 m 17''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

844 m 2' 1''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

38 m 27''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

38 m 27''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

38 m 27''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

240 m 2' 53''

Treinstations

Courcelles-Motte

2,5 km 12' 2,6 km 5' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

3,4 km 12' 3,5 km 5' 2 km 38'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

6,4 km 23' 5,9 km 33' 6,3 km 1º 15'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

608 m 2' 44'' 2,5 km 4' 334 m 4' 334 m 4'

Aldi Charleroi

1,3 km 5' 2,2 km 5' 653 m 12' 999 m 12'

Colruyt Gosselies

1,5 km 6' 2,4 km 5' 739 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

14,1 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,1 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

19,9 km 20'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,1 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,9 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,4 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

14,2 km 15'

Transporten

Zich vestigen nabij Place des Martyrs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte", op 5 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 5 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 2 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Roitelets" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", een kleuterschool bereikbaar in 3 minuten.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (4 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Charleroi (12 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Gosselies (15 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

763b6e8fbc8d403d8702f2f3c0b34b18.pdf

Download

af4723837dd04dcba1606d6c917869bd.pdf

Download

1133b1a2b0764a299fa4655607ae61c8.pdf

Download

5321adcebccb4f99929056abb551f007.pdf

Download

eb0f4c51f8f643f0ae998778d6698ea9.pdf

Download

E-mail Bellen