Immeuble de rapport à vendre - Gosselies

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un bel immeuble de rapport composé de 2 logements avec jardin. En bon état général, il se compose comme suit : 1 appartement (80m²) au rez-de-chaussée avec une chambre, terrasse et jardin orienté sud. Au 1er étage : 1 appartement (122m²) sur 3 étages avec 3-4 chambres. Chauffage central gaz, double vitrage, volets, toiture récente isolée (2019), 4 pompes à chaleur, caves. Conformité urbanistique pour 2 logements. PEB D 260 kwh/m² 20250331008841, E 408 kwh/m² 20250331009496. Faire offre à partir de 208.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?

Réf.IT1240 - JUMET - +++ Rez commercial + 4 appartements +++ Magnifique immeuble commercial et d'appartements. Construction récente aux normes énergétiques avancées de 2014. Construction quasi passive ! Composition ; rez commercial d'une surface d'environ 400 m2 avec caves. Etage 1 ; 2 appartements de 63 et 90 m2 ( 1 et 2ch) Etage 2; 2 appartements de 89 et 100 m2 (2 et 3ch). Loyer approximatif 5500 euros / mois. Tous compteurs gaz, élec, eau séparés. PEB A - n°20241014027913 établi le 14/10/2024 valeur 83 kWh/m2.an (n°35 b011).PEB A - n°20241014028023 établi le 14/10/2024 valeur 72 kWh/m2.an (n°35 b012).PEB B - n°20241014027557 établi le 14/10/2024 valeur 95 kWh/m2.an (n°35 b021).PEB A - n°20241014027777 établi le 14/10/2024 valeur 109 kWh/m2.an (n°35 b022). RC = 4233 euros. A découvrir sans tarder ! INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Charleroi - Trevi La Propriété vous propose ce vaste rez de chaussée spécialement aménagé à usage commercial (bureaux, commerces, show-room, salle de ventes, salle d'exposition) avec salles des coffres et logement de fonction possible (65m²). Composé de 2 espaces communicants au rez de chaussée, de respectivement 218m² et 253m². Spécialement équipés pour la sécurité vitres anti-effraction en façade, portes blindées, système de vidéo-surveillance interne), ainsi que de grandes cave sur près de 350m² revenu cadastral : 4.835euros (536m²+ 350 m² de caves sèches et hautes) - Prix souhaité 600.000€ ou toute offre supérieure Situé dans une rue calme de la ville haute, juste à côté du beffroi (hôtel de ville) et à quelques pas de la place du manège. Vaste, lumineux, en parfait état. Idéalement situé pour un commerce ou des bureaux Possibilité d'acquérir le bien ou d'acquérir les parts sociales de la société qui détient le bien. Prix à convenir En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités à rénover – Belle opportunité d’investissement ! Nous vous présentons cet immeuble de rapport composé de 3 unités, offrant une superficie totale de 320 m² habitables. Caractéristiques : 3 logements à rénover, idéal pour un projet de rendement. Petit jardin extérieur, un atout pour les futurs occupants. Toiture neuve (voir photos). Situation idéale, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Infos & visites : ### Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! En savoir plus ?

À SAISIR MAISON DE COMMERCE AVEC GRAND POTENTIEL À JUMET 125 000 € Vous cherchez un bien à exploiter ou à rentabiliser ? Découvrez cette maison de commerce idéalement située du côté de Jumet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de commerce au fort potentiel n'attend que votre projet pour reprendre vie ! Le bien se compose comme suit : ·Au rez-de-chaussée : un espace commercial, une cuisine, un WC de service et une petite cour latérale, pratique et discrète. ·À l'étage : un premier niveau actuellement loué, comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. La rentabilité locative actuelle est de 600€ /mois charges comprises. ·Aux combles : un grenier aménageable sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'extension ou de transformation. Prix public : 125 000 Une opportunité rare à ce prix ! Premier arrivé, premier servi. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer votre chance ! Pour plus d'informations, consultez notre site ### . En savoir plus ?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 380.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

JUMET, TREVI La propriété vous propose cet immeuble de rapport construit en 2017, idéalement situé à proximité d’un parc. Composé de quatre unités entièrement louées, ce bien se distingue par ses prestations modernes et son excellent rendement (2595€/mois). Vous y trouverez trois appartements de 2 chambres de 85m² et un appartement de 1 chambre 58m², tous équipés d’une cuisine moderne et d’une salle de douche. Chaque logement bénéficie d’une cave privée, tandis que le chauffage central au mazout et les compteurs d’eau et d’électricité séparés garantissent une gestion pratique. Un compteur de gaz est également déjà installé. L’immeuble dispose également d’un grand parking privé et d’une partie du terrain constructible. Un projet de construction d’une maison individuelle avait d’ailleurs été accepté, bien que ce dernier soit désormais périmé, offrant ainsi une nouvelle opportunité pour les investisseurs. Cet immeuble est une véritable opportunité clé en main, avec des locataires en place, dans un quartier recherché. PEB classe "C" - UC:20241124005707 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 21.650 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 254 kWh/m².an. PEB classe "B" - UC:20241124005899 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11.622 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 136 kWh/m².an. PEB classe "B" - UC:20241124006133 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11.622 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 136 kWh/m².an. PEB classe "B" - UC:20241124006482 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 9.102 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 156 kWh/m².an. Son prix 565.000€. Pour plus d'infos ou une visite contactez nous au ### ou via ### En savoir plus ?

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un magnifique immeuble de rapport avec 3 appartements et deux garages à vendre à Jumet. Très bel opportunité à saisir, offrant un bon rendement locatif. L'immeuble se compose de 2 appartements identiques composés comme suit, deux chambres, d'un séjour ouvert avec cuisine ouverte, d'un balcon, d'un garage avec cave, une terrasse, d'un wc séparé, d'une buanderie et une salle de bains . Et un appartement qui se compose d'un séjour ouvert avec cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Immeuble en ordre d'urbanisme. Tous les compteurs sont séparés. Chauffage central individuel au gaz de ville avec chaudière vaillant pour chaque appartement, VMC double flux, une citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage en PVC. Installation électrique certifiée conforme ! Revenu locatif total : 2510€/mois. Rendement locatif : 4,5% ! Prix : faire offre à partir de 559.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. En savoir plus ?

***SOUS-OPTION*** Référence agence : v6031-1517 *** Visite virtuelle : ### . L'immeuble est composé comme suit: Au rez : 1 appartement +/-80m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 1er : 1 appartement de +/- 80 m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 2ème : 1 appartement +/-80 m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 3ème: un grenier aménageable. Total revenu locatif : 1800€/mois. Les logements sont tous en parfait état et disposent de compteurs privés pour l'eau, gaz et l'électricité. Faire offre à partir de 299.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. En savoir plus ?

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente ce bâtiment mixte (de commerce et d'habitation) entièrement loué avec un revenu locatif de 1.600€/mois se composant d'un rez commercial (bureau d'assurances) et d'un appartement 4 chambres avec garage, compteurs électricité séparés, rénovation à prévoir au niveau de l'appart à moyen terme. COMPOSITION: Rez: rez commercial, actuellement loué 750€/mois à un bureau d'assurances (bail commercial de 9 ans), showroom (+-50m²), kitchennette/réserve (8m²), wc indépendant avec lave mains (2m²). Appart: loué 850€/mois depuis 6 mois, entrée par le garage via volet électrique ou par le passage latéral avec porte vers le garage. Sous-sol: caves. Rez: garage (5,8m x 4,3m; H=2,2m). 1er étage: petit hall (1m²), salle de bains avec toilette, baignoire et lavabo (5,6m²), cuisine semi-équipée avec espace repas (17m²). 1/2 niveau: hall (13m²), living avec cheminée (31m²), chambre 1 de passage (15m²) vers la chambre 2 (10,6m²). 2ème étage: hall de nuit (3,3m²), 2 chambres mansardées en enfilade (15m² + 10m²), partie grenier, isolé et aménageable (+-30m²). Commodités: chauffage central gaz; châssis SV alu et bois pour le rez commercial et DV bois pour l'appartement; toiture en tuiles et plateforme en roofling, à vérifier au niveau de l'état général (corniches à rénover ou remplacer), électricité à mettre en conformité dans l'appartement et conforme pour le rez, compteur bi-horaire pour l'appartement; carrelages au rez et plancher et parquet aux étages. Remarques: bon revenu locatif: 1.600€/mois, rafraîchissements voire travaux à prévoir au niveau de l'appartement, le rez commercial est dans un état impeccable. Situation: en plein centre de Ransart et à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC: 1.460 €. PEB: E 418 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 199.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel ! Superficie habitable : 194m² Cour intérieure : +/- 8m² Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Pièce commerciale : 27m² - Idéale pour une activité professionnelle, avec grande visibilité. Chambre : 17m² Cuisine : 10m² 1er étage : Salon : 15m² Chambre : 22m² Cuisine à aménager : 4m² - Ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Salle de bains 2ème étage : Salon : 19m² Chambre : 24m² Salle de bains : 5m² Confort : PVC double vitrage : Pour une meilleure isolation thermique et acoustique. 2 numéros d'habitation reconnus : Facilite la gestion locative. Proche de toutes commodités : Parfaitement situé pour un accès facile aux services et commerces. Cet immeuble de rapport, composé de deux appartements et d'un rez commercial, offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement élevé. Contactez-nous dès maintenant au ### pour plus d'informations et pour organiser une visite ! En savoir plus ?

📍 CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 100% LOUÉ – À DEUX PAS DE VILLE 2 💥 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 280.000€ 💥 📞 Elena Immo – ### 🔑 Opportunité rare pour investisseurs ! Immeuble de rapport entièrement loué ✅ Rendement mensuel stable : 1.885€/mois 💶 Emplacement stratégique : à 2 min du centre commercial Ville 2, accès rapide au Ring, transports et écoles à proximité ! 🏢 Composition de l’immeuble : 🔹 Rez-de-chaussée : commerce ± 47 m² • Belle vitrine – excellente visibilité • Bail commercial 9 ans en cours • Loyer : 800€ + 77€ (précompte) + 13€ (assurance) 🔹 1er & 2e étage : 2 appartements 1 chambre • Chauffage électrique – compteurs séparés • Cuisine équipée – Salles de douche modernes • Loyers : 495€ et 500€/mois • Électricité conforme – PEB : D 🌟 Les + ✔ Locataires fiables en place ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Quartier en pleine expansion ✔ Immeuble bien entretenu ✔ Investissement clé en main 🔑 📲 Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour une visite ! 🌐 Plus d'infos : ### . En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre 📍 Idéal investisseurs – Rentabilité immédiate ! 💥 OPPORTUNITÉ RARE en plein cœur de Charleroi ! 3 unités louées (2 appartements + 1 commerce) = 1.632€/mois de revenus locatifs 🔑 Détails du bien : ✅ Rez : Surface commerciale ±47 m² avec vitrine – 600€/mois ✅ 1er : Appartement 1 ch – PEB D – 475€/mois ✅ 2e : Appartement 1 ch – PEB E – 490€/mois 👉 Tous les compteurs sont séparés – Installations conformes – Garanties locatives en place 📍 Situation exceptionnelle : Hyper-centre de Charleroi, proche de commerces, écoles, transports et dans un quartier en plein renouveau. 💰 Faire offre à partir de 280.000 € 🗓️ Visites uniquement sur RDV – Contact : ### 🌐 Plus d'infos ➡️ ### En savoir plus ?

Trevi la Propriété vous présence cette spacieuse maison de commerce idéalement située à Gilly, offrant une excellente visibilité sur une chaussée très fréquentée. Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien est une opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée de 230 m² se compose d'une taverne spacieuse, d'une salle de réception, de deux toilettes, d'une cuisine et d'un garage, avec deux entrées individuelles permettant de scinder le commerce du reste du bâtiment. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain sur un grand palier de 110m2 pouvant être transformé en appartement. Le deuxième étage, d'une superficie équivalente, offre la même disposition et les mêmes possibilités d'aménagement. Parmi ses atouts, cette maison dispose de châssis double vitrage installés en 2011 et d'un chauffage central au gaz. Grâce à son emplacement stratégique et sa forte visibilité, ce bien est idéal pour un projet commercial, professionnel ou résidentiel. Le tout est proposé au prix de 350.000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou via notre site web: ### . En savoir plus ?

Elena Immo Business vous présente la vente d'un restaurant italien réputé dans la région de Charleroi ouvert depuis 1978 "LA LUPPIA" situé à LODELINSART. Celui-ci est composé d'un rez-de-chaussée du commerce et d'un appartement triplex 3 chambres à l'étage celui-ci est composée de manière suivante à savoir Au rez -de-chaussée : un sas, la salle du restaurant avec le coin bar et une grillade au feu de bois d'une superficie de +-42 m², un espace sanitaires "femme/homme", d'une réserve et/ou bureau, d'une cuisine et une chambre froide. Vous disposez également d'une belle terrasse de 19 m² et un grand jardin de +/- 60m de long. L'ensemble est entièrement cavé A l'étage, l'appartement triplex est configuré de la manière suivante : Au 1er étage, un hall d'entrée qui distribue une grande pièce de vie, "salon et salle à manger", d'une salle de bain (baignoire, 1 vasque, wc + raccordement machine à laver) et une chambre à étage. Au 2ème étage, un hall de nuit distribuant 2 chambres et une salle de douche (douche et wc). Au 3ème étage, 1 chambre avec possibilité de faire 2 chambres supplémentaires (= +-32 m²) Commodités : Compteur (eau, électricité et gaz) pour l'ensemble de l'immeuble, Production d'eau chaude sur le boiler électrique un pour le triplex et d'autre pour le restaurant, la chaudière de marque VAILLANT (ATTENTION : A remplacer) Chauffage -> chaudière au Gaz Radiateur avec vannes thermostatiques, Présence d'un thermostat d'ambiance, Châssis double vitrage en PVC, PEB E,... Prix : 275.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site ### . En savoir plus ?

LODELINSART: Trevi la Propriété vous présent cet immeuble de rapport entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 7 250 €. Composé de 7 appartements spacieux, 2 rez-de-chaussée commerciaux attractifs et 6 garages, cet immeuble se distingue par son excellent état d'entretien et son respect des normes d'urbanisme. Chaque unité bénéficie d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un endroit stratégique, à proximité de toutes les commodités (hôpitaux, commerces, écoles, et transports en commun), cet immeuble offre un cadre de vie pratique et agréable, attirant des locataires de qualité. L'immeuble présente également des installations électriques entièrement conformes, avec des compteurs individuels pour chaque unité, facilitant la gestion. Le bâtiment comprend un jardin commun accessible à tous les occupants. En ce qui concerne la performance énergétique, 3 appartements sont classés D et 4 autres appartements sont classés B. Investissez dans cet immeuble sans travaux à prévoir et commencez à profiter immédiatement de ses revenus locatifs stables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au ### ou via www.lapropriété.be En savoir plus ?