Immeuble de rapport à vendre - Gosselies

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 logements séparés, idéal pour investisseurs. Le bâtiment bénéficie de châssis PVC double vitrage, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une allée privative avec grand parking, d’un jardin commun et d’une installation électrique conforme. 🔹 Logement 1 (maison) : hall d’entrée, chambre (16m²) salon, salle à manger, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), buanderie, réserve avec cave et WC. À l’étage : 3 chambres (10, 8 et 12 m²) + salle de bain avec douche, WC et double vasque. 👉 PEB : C 🔹 Logement 2 (appartement duplex) : hall, séjour, cuisine, réserve, salle de douche (douche, WC, lavabo), 2 chambres (12 et 16 m²). À l’étage : 2 chambres mansardées (19,4 m²) + seconde salle de douche (douche et WC). 👉 PEB : B 🔹 Logement 3 (rez-de-chaussée) : hall, séjour, cuisine équipée (four, hotte, taque au gaz), 2 chambres (15 et 10 m²), WC séparé, salle de bain (baignoire, WC, lavabo) + cave privative. 👉 PEB : C Une opportunité d’investissement avec logements conformes, bon niveau énergétique (PEB B et C) et équipements modernes (panneaux solaires, chauffage gaz, cuisines équipées, parking privatif). 💰 Prix : faire offre à partir de 599.000€ Contactez nous au ### pour visiter ! Commission d’agence uniquement à la à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec min. 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. En savoir plus ?

Réf.IT1240 - JUMET - +++ Rez commercial + 4 appartements +++ Magnifique immeuble commercial et d'appartements. Construction récente aux normes énergétiques avancées de 2014. Construction quasi passive ! Composition ; rez commercial d'une surface d'environ 400 m2 avec caves. Etage 1 ; 2 appartements de 63 et 90 m2 ( 1 et 2ch) Etage 2; 2 appartements de 89 et 100 m2 (2 et 3ch). Loyer approximatif 5500 euros / mois. Tous compteurs gaz, élec, eau séparés. PEB A - n°20241014027913 établi le 14/10/2024 valeur 83 kWh/m2.an (n°35 b011).PEB A - n°20241014028023 établi le 14/10/2024 valeur 72 kWh/m2.an (n°35 b012).PEB B - n°20241014027557 établi le 14/10/2024 valeur 95 kWh/m2.an (n°35 b021).PEB A - n°20241014027777 établi le 14/10/2024 valeur 109 kWh/m2.an (n°35 b022). RC = 4233 euros. A découvrir sans tarder ! INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL + TRIPLEX HARLEROI (LODELINSART) 🍝 RESTAURANT ITALIEN MYTHIQUE "LA LUPPIA" – DEPUIS 1978 Une adresse légendaire à faire revivre Elena Immo Business a l’honneur de vous présenter un joyau du patrimoine gastronomique carolo : le célèbre restaurant "La Luppia", fondé en 1978 au cœur de Lodelinsart Adresse incontournable durant des décennies, "La Luppia" fut bien plus qu’un restaurant : un véritable lieu de rendez-vous emblématique, où se retrouvaient les figures du barreau, les entrepreneurs influents et les amateurs de vraie cuisine italienne. Feu de bois, ambiance authentique, souvenirs inoubliables… Ce lieu chargé d’âme attend aujourd’hui un nouveau souffle. 🍷 Le restaurant – Espace commercial de ± 100 m² Sas d’entrée Salle avec coin bar et grillade au feu de bois (+/- 42 m²) Sanitaires séparés dames / hommes Cuisine professionnelle Réserve et/ou bureau Chambre froide Terrasse de 19 m² Grand jardin de +/- 60 m de long Cave sur toute la superficie du bâtiment 🏠 Le triplex résidentiel – 3 à 5 chambres 1er étage : Hall d’entrée Vaste séjour salon/salle à manger Salle de bain (baignoire, WC, vasque, raccord machine à laver) 1 chambre 2e étage : Hall de nuit 2 chambres Salle de douche avec WC 3e étage : 1 grande chambre de +/- 32 m² Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ⚙️ Commodités techniques : Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Chaudière Vaillant (à remplacer) Boiler électrique pour le restaurant et le triplex Chauffage central au gaz Radiateurs avec vannes thermostatiques Thermostat d’ambiance Châssis PVC double vitrage PEB : E 💡 Un projet de relance ou de reconversion ? Chef restaurateur, investisseur audacieux ou passionné d’Italie, ce bien offre un potentiel exceptionnel, combinant surface commerciale et espace résidentiel dans un cadre à l’identité forte. 💰 Prix : 275.000 € (Sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuelle – sous réserve de modifications. 🔑 "LA LUPPIA" – Plus qu’un nom, une mémoire vivante de Charleroi. À vous de jouer. En savoir plus ?

Immeuble de rapport mixte: logements et commerce. Espace logement: 8 chambres et 5 salles de bain. Espace commun: grand espace cuisine SàM, salon TV, 2ième salon et buanderie. Possibilité d'aménager 4 chambres supplémentaires après travaux d'aménagement. Rez commercial: 194m² Plus d'informations ou visite - CAMIMAX: ### En savoir plus ?

L'Objectif Immobilier vous propose cette maison de commerce et d'habitation, située à Roux et proche de toutes commodités. D'une superficie habitable totale de 241m² et avec ses deux entrées, le bâtiment offre plusieurs possibilités. Actuellement composé comme suit: Rez: Grande pièce de 37m² - grand hall avec WC individuel - cuisine - bureau - buanderie. 1er étage: hall avec WC -séjour de 37m² - 2 chambres. 2éme étage: hall avec WC- séjour de 37m²- salle de bain- une chambre et une autre chambre en mezzanine. Grande cave en sous-sol - PAS D'EXTERIEURS. Confort: Châssis PVC/bois double vitrage - électricité partiellement rénovée (rapport disponible) - chauffage central gaz - présence de 3 compteurs gaz , 1 électrique et 1 compteur d'eau avec divisionnaires- RC modeste - PEB D 277 KWh/m².an. Faire offre à partir de 149.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

EasyHome vous présente ce magnifique immeuble mixte totalement rénové et offrant de superbes rendements et de belles prestations ! Il est situé entre l'hopital de Marie Curie et l'aéroport de Charleroi, et dispose accès direct au bus et au métro ! Au rez, un espace commerciale de 73 m² loué à un tatoueur 800€/mois, le commerce dispose d'une salle principale avec bar et salon, de sanitaires et un autre petite salle de travail. Au premier étage, un duplex de 4 chambres avec salle de bain privative pour chaque, un séjour commun de 87m² avec salon, salle à manger et cuisine. Chaque chambre est louée 500€/ mois. Le tout est vendu meublé. A coté une maison de 109m² composée d'un hall d'entrée avec WC et chaufferie, une buanderie et un séjour ouvert sur la cuisine équipée. Au premier un hall de nuit, une salle de bain et deux belles chambres. Elle est louée 800€/mois. Pour les équipements: châssis double vitrage PVC, toiture neuve et isolée, crépis sur isolation, installation de gaz et électricité conforme et bonnes prestations énergétiques (PEB C). Vous cherchez un investissement rentable et sans tracas? Avec ses revenus locatifs de +- 4000€/mois, il offre un rendement de + de 7% ! Cette opportunité unique vous est proposée au prix de 545.000€ ! Intéressé ? Contactez nous ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 unités à rénover – Belle opportunité d’investissement ! Nous vous présentons cet immeuble de rapport composé de 3 unités, offrant une superficie totale de 320 m² habitables. Caractéristiques : 3 logements à rénover, idéal pour un projet de rendement. Petit jardin extérieur, un atout pour les futurs occupants. Toiture neuve (voir photos). Situation idéale, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Infos & visites : ### Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! En savoir plus ?

À SAISIR MAISON DE COMMERCE AVEC GRAND POTENTIEL À JUMET 125 000 € Vous cherchez un bien à exploiter ou à rentabiliser ? Découvrez cette maison de commerce idéalement située du côté de Jumet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison de commerce au fort potentiel n'attend que votre projet pour reprendre vie ! Le bien se compose comme suit : ·Au rez-de-chaussée : un espace commercial, une cuisine, un WC de service et une petite cour latérale, pratique et discrète. ·À l'étage : un premier niveau actuellement loué, comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. La rentabilité locative actuelle est de 600€ /mois charges comprises. ·Aux combles : un grenier aménageable sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'extension ou de transformation. Prix public : 125 000 Une opportunité rare à ce prix ! Premier arrivé, premier servi. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer votre chance ! Pour plus d'informations, consultez notre site ### ou contactez nous au ### Annonce a titre indicatif et non-contractuel sous réserve de modification. En savoir plus ?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 380.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un magnifique immeuble de rapport avec 3 appartements et deux garages à vendre à Jumet. Très bel opportunité à saisir, offrant un bon rendement locatif. L'immeuble se compose de 2 appartements identiques composés comme suit, deux chambres, d'un séjour ouvert avec cuisine ouverte, d'un balcon, d'un garage avec cave, une terrasse, d'un wc séparé, d'une buanderie et une salle de bains . Et un appartement qui se compose d'un séjour ouvert avec cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Immeuble en ordre d'urbanisme. Tous les compteurs sont séparés. Chauffage central individuel au gaz de ville avec chaudière vaillant pour chaque appartement, VMC double flux, une citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage en PVC. Installation électrique certifiée conforme ! Revenu locatif total : 2510€/mois. Rendement locatif : 4,5% ! Prix : faire offre à partir de 559.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. En savoir plus ?

***SOUS-OPTION*** Référence agence : v6031-1517 *** Visite virtuelle : ### *** Dans la commune de JUMET nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 appartements comprenant 2 chambres, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Au rez : 1 appartement +/-80m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 1er : 1 appartement de +/- 80 m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 2ème : 1 appartement +/-80 m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 3ème: un grenier aménageable. Total revenu locatif : 1800€/mois. Les logements sont tous en parfait état et disposent de compteurs privés pour l'eau, gaz et l'électricité. Faire offre à partir de 299.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. En savoir plus ?

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente ce bâtiment mixte (de commerce et d'habitation) entièrement loué avec un revenu locatif de 1.600€/mois se composant d'un rez commercial (bureau d'assurances) et d'un appartement 4 chambres avec garage, compteurs électricité séparés, rénovation à prévoir au niveau de l'appart à moyen terme. COMPOSITION: Rez: rez commercial, actuellement loué 750€/mois à un bureau d'assurances (bail commercial de 9 ans), showroom (+-50m²), kitchennette/réserve (8m²), wc indépendant avec lave mains (2m²). Appart: loué 850€/mois depuis 6 mois, entrée par le garage via volet électrique ou par le passage latéral avec porte vers le garage. Sous-sol: caves. Rez: garage (5,8m x 4,3m; H=2,2m). 1er étage: petit hall (1m²), salle de bains avec toilette, baignoire et lavabo (5,6m²), cuisine semi-équipée avec espace repas (17m²). 1/2 niveau: hall (13m²), living avec cheminée (31m²), chambre 1 de passage (15m²) vers la chambre 2 (10,6m²). 2ème étage: hall de nuit (3,3m²), 2 chambres mansardées en enfilade (15m² + 10m²), partie grenier, isolé et aménageable (+-30m²). Commodités: chauffage central gaz; châssis SV alu et bois pour le rez commercial et DV bois pour l'appartement; toiture en tuiles et plateforme en roofling, à vérifier au niveau de l'état général (corniches à rénover ou remplacer), électricité à mettre en conformité dans l'appartement et conforme pour le rez, compteur bi-horaire pour l'appartement; carrelages au rez et plancher et parquet aux étages. Remarques: bon revenu locatif: 1.600€/mois, rafraîchissements voire travaux à prévoir au niveau de l'appartement, le rez commercial est dans un état impeccable. Situation: en plein centre de Ransart et à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC: 1.460 €. PEB: E 418 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 199.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. En savoir plus ?

Immeuble de rapport rénové avec potentiel locatif – Gilly Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un quartier vivant de Gilly, à deux pas des transports, commerces et écoles, cet immeuble de rapport entièrement rénové combine sécurité locative et potentiel attractif. Composition du bien : · Rez-de-chaussée commercial (37 m²) Surface rénovée avec espace cuisine semi-équipée (frigo, évier, micro-ondes) et WC. Actuellement loué 530€/mois (500€ de loyer + 30€ de charges provisionnelles). Bail enregistré – Garantie locative : 1.500€. · Appartement duplex (± 69 m² habitables) 3 chambres – idéal pour colocation. Composé d’un hall d’entrée, de deux salles de douche avec WC, et de deux séjours ouverts chacun sur une cuisine équipée (hotte, taques, four). Actuellement libre d’occupation. Ancien revenu locatif : 1.400€/mois en bail de colocation (1.100€ de loyer + 300€ de charges provisionnelles). Possibilité de remettre rapidement en location à des conditions similaires. · Sous-sol : cave commune. Atouts : Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir ! Revenu commercial stable. Appartement spacieux, lumineux et parfaitement adapté à la colocation. Situation recherchée avec forte demande locative. Commodités : Châssis PVC triple vitrage. Compteurs électriques individuels – installations conformes (PV électrique). Chauffage électrique + boilers électriques. PEB : D. 💰 Prix : Offre à partir de 230.000€ (sous réserve d’acceptation par le propriétaire). Une opportunité clé en main, idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien rénové avec potentiel de rendement élevé. 📞 Infos & visites : ### – ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. En savoir plus ?

L'essentiel immobilier vous présente cette belle et grande maison de 205m². Idéalement située dans une rue calme en cul-de-sac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 3 façades offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un excellent potentiel d’aménagement.Composition :La maison principale se compose de : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain et une véranda. À l’étage, 2 chambres ainsi qu’un bureau ou dressing. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. À l’extérieur : un grand jardin, une belle terrasse, un passage latéral et un spacieux garage pour 2 voitures.Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose également d’une partie indépendante avec sa propre entrée et une adresse distincte. Celle-ci peut être transformée en un logement plain-pied 1 chambre, idéal pour un investissement locatif. Elle peut aussi être intégrée à la maison principale afin de bénéficier de pièces de vie ou de chambres supplémentaires.Confort : PEB C, façade refaite et isolée, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Prix : faire offre à partir de 190.000€ Une opportunité rare, parfaite pour une famille recherchant de l’espace ou pour un investisseur souhaitant profiter de deux unités d’habitation distinctes.Infos et visites au ### ou ### En savoir plus ?

Rare: Superbe immeuble mixte (commerce et 3 appartements) au cœur de Charleroi-Centre Idéalement situé en plein centre-ville de Charleroi, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à son accès sur deux rues distinctes, avec deux entrées séparées et deux larges vivitrines. Il se compose au rez-de-chaussée: Environ 160 m² exploitables, divisés en plusieurs volumes indépendants, 2 belles vitrines offrant une visibilité idéale pour toute activité, espaces polyvalents adaptés au commerce, horeca, restauration ou professions libérales.... Aux etages: Espaces de bureaux/habitation modulables selon les besoins et ce accessibles par ascenseur. Également, 2 appartements 1 chambre et 1 studio. Immeuble d une surface de +-600m2 en très bon état général, ne nécessitant pas de gros travaux qui joui d'une situation centrale, à proximité immédiate des transports, parkings, commerces et services. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant développer leurs activités au sein d’une ville en plein renouveau. En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport 100% loué – Charleroi / Proximité Ville 2Description : Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, 100% loué et idéalement situé à proximité du centre commercial Ville 2, du centre-ville de Charleroi et avec un accès rapide au Ring, garantit un rendement locatif immédiat et stable.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée – Surface commerciale (± 47 m²)Belle vitrine, excellente visibilitéEntrée indépendante, toilettes séparéesActuellement loué (bail commercial 9 ans en cours)Loyer : 800 €/mois + 77 € (précompte) + 13 € (assurance incendie)1er étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.11)Cuisine ouverte, salle de douche avec WCChauffage électrique + boiler individuelÉlectricité conforme, compteurs séparésLoué 495 €/mois – garantie locative en place2e étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.21)Configuration identique, cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four)Salle de douche moderneLoué 500 €/mois – garantie locative en placePoints forts :Revenus locatifs mensuels : 1.885 €/moisImmeuble entièrement loué, locataires en place depuis plusieurs annéesÉlectricité conforme pour les appartementsEmplacement stratégique proche commerces, écoles et transportsImmeuble bien entretenu – pas de gros travaux à prévoirInvestissement clé en main Faire offre à partir de 265.000 € Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### Plus d’infos : ### En savoir plus ?