Opbrengsteigendom te koop - Charleroi (pagina 4)

Elena Immo biedt twee woningen en een garage gelegen in GILLY. Dicht bij alle voorzieningen: openbaar vervoer, hoofdwegen, scholen en winkels. Het huis op nr. 50 bestaat uit: - Begane grond: een woonkamer die uitkomt op een eetkamer die leidt naar een badkamer met toilet en een keuken (meubels, spoelbak (2), afzuigkap, kookplaat en oven). Buiten is er een volledig betegeld terras van 18 m² dat toegang geeft tot een mooie omheinde tuin van 42 m². - Eerste verdieping: een nachthal en 2 ruime slaapkamers (parketvloer). - Tweede verdieping: een onafgewerkte zolder. - In het souterrain: een hal en een badkamer met toilet In de kelder: een hal en een kelder (wasmachine aansluiting) ideaal voor opslag. Voorzieningen: - Houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken aan de buitenkant; - Centrale verwarming met stadsgas convectoren; - Twee-uurs elektriciteitsmeter. Het huis op nr. 48 bestaat uit: - Op de begane grond: een mooie woonkamer die uitkomt op een sanitaire ruimte met wc + bijkeuken en een zitkamer. - Op de eerste verdieping: een nachthal en een woonkamer Op de eerste verdieping: een nachthal, een aantrekkelijke slaapkamer en een berging en/of kantoorruimte - Buiten: een tuin Voorzieningen: - PVC ramen met dubbele beglazing + externe rolluiken op de eerste verdieping; - Gasgestookte verwarming; - Radiatoren met thermostatische kranen; - Warm water productie op de ketel; - Één-uur-budget elektriciteitsmeter. + GARAGE en een gemeenschappelijke binnenplaats. Doe een bod vanaf: 210.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Voor meer informatie, bezoek onze website: ### . Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan impasse des hauchies 2 in Couillet, met een vraagprijs van €35.000. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 260 m² en heeft een voorgevelbreedte van 11 meter, met een diepte van 28 meter. Dit biedt een ideale basis voor diverse bouwprojecten, waaronder de ontwikkeling van twee bel-etage woningen. Er is al een voorontwerp beschikbaar voor de bouw van deze huizen, elk met een garage op de begane grond en een lichte leefruimte op de eerste verdieping. De ligging in Couillet is strategisch voor een breed scala aan projecten. Of u nu een enkele woning met drie gevels of een huurproject in gedachten heeft, de mogelijkheden zijn talrijk en afhankelijk van uw visie en de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Hoewel specifieke bestemmingsinformatie momenteel niet beschikbaar is, biedt het perceel voldoende flexibiliteit voor uiteenlopende plannen. Dit nieuwe pand biedt investeerders de kans om hun ideeën tot leven te brengen in een opkomende regio. De mogelijkheid bestaat om vanaf €35.000 een bod uit te brengen, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beginnende als ervaren ontwikkelaars. Neem contact op met L'Essentiel Immobilier voor meer informatie en om deze unieke kans verder te verkennen. Meer weten?

COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente ce bâtiment mixte (de commerce et d'habitation) entièrement loué avec un revenu locatif de 1.600€/mois se composant d'un rez commercial (bureau d'assurances) et d'un appartement 4 chambres avec garage, compteurs électricité séparés, rénovation à prévoir au niveau de l'appart à moyen terme. COMPOSITION: Rez: rez commercial, actuellement loué 750€/mois à un bureau d'assurances (bail commercial de 9 ans), showroom (+-50m²), kitchennette/réserve (8m²), wc indépendant avec lave mains (2m²). Appart: loué 850€/mois depuis 6 mois, entrée par le garage via volet électrique ou par le passage latéral avec porte vers le garage. Sous-sol: caves. Rez: garage (5,8m x 4,3m; H=2,2m). 1er étage: petit hall (1m²), salle de bains avec toilette, baignoire et lavabo (5,6m²), cuisine semi-équipée avec espace repas (17m²). 1/2 niveau: hall (13m²), living avec cheminée (31m²), chambre 1 de passage (15m²) vers la chambre 2 (10,6m²). 2ème étage: hall de nuit (3,3m²), 2 chambres mansardées en enfilade (15m² + 10m²), partie grenier, isolé et aménageable (+-30m²). Commodités: chauffage central gaz; châssis SV alu et bois pour le rez commercial et DV bois pour l'appartement; toiture en tuiles et plateforme en roofling, à vérifier au niveau de l'état général (corniches à rénover ou remplacer), électricité à mettre en conformité dans l'appartement et conforme pour le rez, compteur bi-horaire pour l'appartement; carrelages au rez et plancher et parquet aux étages. Remarques: bon revenu locatif: 1.600€/mois, rafraîchissements voire travaux à prévoir au niveau de l'appartement, le rez commercial est dans un état impeccable. Situation: en plein centre de Ransart et à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC: 1.460 €. PEB: E 418 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 199.900 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Deze investeringspand in Gilly biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel inkomen. Het pand heeft een commerciële ruimte op de begane grond, die momenteel in gebruik is en zorgt voor een betrouwbare inkomstenbron. Daarnaast omvat het een verhuurde duplex, wat direct een positief cashflow oplevert, en een triplex die bijna volledig gerenoveerd is en zo nog meer potentieel biedt voor waardevermeerdering. Met een woonoppervlakte van 394 m² en een ruime woonkamer van 40 m², biedt het pand genoeg ruimte voor verschillende doeleinden. De keuken is super uitgerust, wat bijdraagt aan het comfort van de huidige en toekomstige bewoners. Bovendien beschikt het pand over een groot terras van 60 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 211 m², met voldoende aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Energietechnisch is het pand voorzien van gasverwarming en heeft het een EPC-score van 378 kWh/m² per jaar. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt deze eigendom sterke mogelijkheden voor verdere optimalisatie en rendementsverbetering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Mooi opbrengsteigendom met 4 eenheden te koop in het hart van Charleroi Referentie kantoor: V6031-1694 Virtueel bezoek: ### . De ligging is strategisch en bevindt zich dicht bij alle nodige voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, enz. Samenstelling van het pand: Gelijkvloers: De 1ste eenheid van ca. 70 m² met tuin. Halfhoog niveau: De 2de eenheid van ca. 50 m². 1ste verdieping: De 3de eenheid van ca. 50 m². 2de verdieping: De 4de eenheid van ca. 50 m². Comfort en voordelen: Alle tellers zijn gescheiden, goede EPC-scores en de elektriciteit is conform. Alle eenheden worden verhuurd voor €500/maand. Gemiddeld rendement van 7%. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### . Biedingen vanaf €329.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde woonoppervlaktes zijn gebaseerd op gegevens uit de kadastrale matrix of het EPC. Deze beschrijving is uitsluitend informatief en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bod te kiezen dat hem het beste uitkomt, op basis van criteria zoals het bedrag, opschortende voorwaarden en de ondertekeningstermijn. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Contacteer ons nu op ### Meer weten?

!!! OPTION ! VISITES SUSPENDUES !!! Partiellement rénové, d’une superficie totale de 190 m², ce bien vous offre énormément de possibilités. Situé dans un quartier avec de nombreux projets de modernisation et d’aménagement en cours, proche de toutes les commodités et surtout des transports en commun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Au sous-sol : 2 caves pour une superficie totale de 30 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée prévue pour le commerce qui bénéficie d’une excellente visibilité, d’une superficie de 30 m² actuellement aménagé en salon de coiffure vendu avec tout le mobilier et équipé d’un wc et un espace buanderie. Une seconde entrée donne accès au hall d’entrée qui dessert un bureau de 20 m² avec une pièce d’eau et l’accès aux 2 logements. Au 1er étage : un studio de 40 m² avec nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc à installer ; une terrasse de 10,36 m². Au 2ème étage : duplex de 60 m² avec nouvelle cuisine et salle de douche, wc à installer et une belle mezzanine. Equipements : Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, le commerce est équipé d’un air conditionné, toiture de 2021 isolée. Idéal pour investisseurs, profession libérale ou indépendant. Informations et rendez-vous au ### PEB : E 352 kWh/m².an, 15953 kWh/an. Code unique : 20250221019582 et PEB : F 436 kWh/m².an, 28395 kWh/an. Code unique : 20250221020002. Prix : Faire offre à partir de 179 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc...)." Meer weten?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 380.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Te koop in Montignies-sur-Sambre: een uitstekende investeringsmogelijkheid aan de rue du pont. Dit bouwrijpe terrein van 77 are biedt een unieke kans voor grote ontwikkelingsprojecten. Met een reeds bestaand voorontwerp voor de realisatie van 46 woningen, toont deze locatie haar potentieel als strategische bouwgrond. Het perceel ligt aan twee aantrekkelijke straten, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en ontwikkelingsmogelijkheden. Montignies-sur-Sambre is een levendige stad met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel ontwikkelaars als toekomstige bewoners. Het terrein is goed bereikbaar en bevindt zich in een omgeving die zich leent voor verschillende bouwprojecten. De centrale ligging vergroot de aantrekkelijkheid bij het plannen van woningen die zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid bieden. Met een vraagprijs vanaf 300.000 euro vertegenwoordigt dit perceel een zeldzame kans in de vastgoedmarkt. De aankoop is onderhevig aan een commissie van 3,5% exclusief BTW, te betalen door de koper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Uw betrouwbare partner in vastgoed, L'essentiel immobilier, staat klaar om u te begeleiden in dit veelbelovende project. Meer weten?

Te koop in het bruisende hart van Charleroi, vindt u deze indrukwekkende investeringswoning. Gelegen op een steenworp afstand van het treinstation, biedt deze ruime en karaktervolle woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed doordachte investering. Een groot eerbetoon aan traditionele architectuur, de woning verwelkomt u met een imposante hal voorzien van een majestueuze trap en een lichtkoepel die voor natuurlijke verlichting zorgt. De royale woonruimte, bestaande uit twee samenvoegbare delen met authentieke parketvloeren, sluit aan op een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot het terras. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, met als extra een in aanbouw zijnde badkamer en een handige dressing die over twee niveaus is verdeeld. Het pand herbergt ook droge en nuttige kelders, inclusief een kelder met natuurlijk lichtinval. Belangrijk te vermelden is de recent geïsoleerde en vernieuwde dakstructuur, waarop 16 zonnepanelen zijn geplaatst. Dit draagt bij aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-score van B (156 kWh/m²/jaar). Dubbel glas en centrale gasverwarming zijn eveneens aanwezig, hoewel enkele afwerkingen nog naar eigen voorkeur kunnen worden voltooid. Met een tuin van 100 m² en een terras van 25 m², biedt deze woning ook buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De totale perceelgrootte bedraagt 290 m². De vraagprijs begint bij €298.000 en biedt veel potentieel voor serieuze bieders die op zoek zijn naar een woning met karakter en moderne energie-efficiëntie. Voor meer informatie kunt u terecht op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een indrukwekkend investeringspand gelegen in Marcinelle, met een vraagprijs van 298.000 €. Deze ruime en karakteristieke woning is zorgvuldig gerenoveerd en bevindt zich op korte afstand van het treinstation. Bij binnenkomst vindt u een grote ontvangsthal met een opvallende trap en een lichtkoepel. De begane grond beschikt over een uitzonderlijke, dubbele woonkamer met authentieke parketvloer, die indien gewenst samen te voegen is. De volledig uitgeruste keuken grenst aan een terras van 25 m², perfect voor buitenetentjes. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf royale slaapkamers en twee badkamers, waarvan één nog enige afwerking nodig heeft. Daarnaast is er een praktische dressing verdeeld over twee niveaus. De droge en ruime kelders bieden extra opslagmogelijkheden, inclusief een kelder met natuurlijk lichtinval. Het pand is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak waarop 16 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Dubbele beglazing en centrale verwarming op gas zorgen voor een comfortabel woonklimaat. De woning is gelegen op een terrein van 290 m² en heeft een prachtige tuin van 100 m². Ondanks dat er nog enkele afwerkingen nodig zijn, biedt het pand veel potentieel en energie-efficiëntie met een EPC-score van B (156 kWh/m²/jaar). Dit maakt het tot een aantrekkelijk object voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en karakter op een strategische locatie. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor of bezoek onze website. Meer weten?

Deze investeringspand in het hart van Charleroi biedt een unieke kans voor renovatie en ontwikkeling. Met een vraagprijs van 199 000 €, bestaat dit pand momenteel uit twee woonruimtes, maar er is reeds een vergunning aangevraagd door een architect voor de transformatie naar twee eenkamerappartementen en een tweekamerduplex. De locatie is strategisch gelegen op slechts enkele stappen van de nieuwe universiteit en diverse winkels, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar potentieel in een bloeiend stadscentrum. De indeling van het pand is als volgt: op de begane grond bevindt zich een appartement van 69 m² dat beschikt over een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping vindt u nog een appartement van dezelfde grootte. Bovenin is er een duplex van 84 m² met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of jonge professionals. Het pand heeft ook een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Qua constructie is het pand uitgerust met betonnen plafonds en trappen, en het heeft recentelijk een nieuwe dakbedekking gekregen, inclusief twee Velux-ramen. Verder is er aansluiting op de riolering, gas, en elektriciteit, wat de renovatie vergemakkelijkt. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit pand een aantrekkelijke optie voor diegenen die snel willen beginnen met hun renovatieproject. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Dampremy, bestaande uit twee gerenoveerde woningen, een studio en een bouwgrond, ideaal voor investeerders! Met een totale oppervlakte van 330m² en gelegen op een perceel van 923m², biedt dit pand diverse mogelijkheden voor verhuur en ontwikkeling. De huidige verhuurinkomsten worden geschat op 1900€ per maand, wat een aantrekkelijke bron van passief inkomen vormt. Bovendien is er al toestemming voor het bouwen van drie extra woningen op het aanwezige bouwterrein. Het pand beschikt over zes ruime slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, verspreid over de verschillende wooneenheden. De gedeeltelijk uitgeruste keukens zijn gebruiksklaar, en de verwarming wordt verzorgd door een betrouwbare gasinstallatie. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met een garage en vier buitenparkeerplaatsen, en voor de ontspanning een terras van 105 m². Gelegen in Dampremy, postcode 6020, profiteert dit pand van een gunstige ligging met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De solide infrastructuur omvat voorzieningen zoals gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen. Een investering in dit project biedt niet alleen direct rendement maar ook toekomstig potentieel door de uitbreidingsmogelijkheden op de bouwgrond. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Te koop: Opbrengsteigendom - Montignies-sur-Sambre, €239.000 Gelegen in Montignies-sur-Sambre (postcode 6061), bevindt zich deze aantrekkelijke opbrengsteigendom. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 125m², momenteel verhuurd als schoonheidssalon en zonnecentrum, wat een maandelijks huurrendement van €1000 oplevert. Alle nutsvoorzieningen zijn gescheiden voor de commerciële ruimte, inclusief aparte water-, gas- en elektriciteitsmeters. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement dat toegankelijk is via een aparte ingang. Dit appartement beschikt over een hal met een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers van elk ongeveer 23m² en een doucheruimte. De huidige huuropbrengst voor deze drie kamers bedraagt €1225 per maand. Tevens is er een zolder van ongeveer 90m² die nog verder ingericht kan worden. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en is ideaal voor investeerders. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 894 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 107541 kWh. De CO2-uitstoot bedraagt 255. Het energiecertificaatnummer is 20220125002064. De elektriciteit op de commerciële verdieping voldoet aan de normen, terwijl de installatie in het appartement nog moet worden aangepast. Mis deze kans niet om te investeren in een rendabel pand op een toplocatie! Meer weten?

Marchienne-au-Pont - immeuble de rapport de deux appartements (en ordre d'urbanisme) comprenant au rez, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et une cour. Au premier, un duplex comprenant, une cuisine équipée, une salle à manger, un wc, une salle de douche, un salon, un bureau et 3 chambres. loués à 525 € et 650 €. (non indexé). électricité conforme, état impeccable, compteur séparé, CC gaz RC 840 euros PEB E : 408 kWh/m2.an 20180605016738 PEB D : 265 kWh/m2.an 20210909002323 Offre actuelle 189.000 euros Bureau Savini, : ### ### Meer weten?

Dit investeringspand te koop in Charleroi is ideaal gelegen aan de Rue d'Orléans 29, midden in het hart van de stad. Het biedt een uitzonderlijk huurrendement van 3000€ per maand, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. De verkoopprijs bedraagt 375.000€, waardoor het een competitieve keuze is in de huidige vastgoedmarkt. Het pand bestaat uit vier appartementen, waarvan twee beschikken over twee slaapkamers en de andere twee over één slaapkamer. Elk appartement is voorzien van individuele tellers, centrale gasverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. Dit zorgt voor een efficiënte energiehuishouding en biedt huurders comfortabele woonomstandigheden. De elektrische installatie is conform, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van het pand. Met een totale grondoppervlakte van 260 m² biedt dit gebouw volop potentieel voor rendement in het stadscentrum. Hoewel er geen lift, tuin of terras aanwezig zijn, maakt de strategische locatie en de solide bouwkwaliteit dit goed tot een unieke kans om te investeren in Charleroi. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze investeringswoning in Jumet, geprijsd op 565.000 €, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het pand, gebouwd in 2017, bestaat uit vier volledig verhuurde eenheden, bestaande uit drie appartementen met twee slaapkamers van 85 m² en één appartement met één slaapkamer van 58 m². Alle appartementen zijn voorzien van moderne keukens en douchekamers. Verder beschikt elk appartement over een eigen kelder en zijn er gescheiden meters voor water en elektriciteit, wat een praktische administratie mogelijk maakt. Het centrale verwarmingssysteem werkt op mazout en er is een gasmeter geïnstalleerd. Het pand bevindt zich in een aantrekkelijk deel van Jumet, dichtbij een park, wat zorgt voor een fijne leefomgeving voor huurders. Met acht parkeerplaatsen biedt het voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De totale grondoppervlakte is 404 m², en een deel van het terrein is bovendien bouwgrond, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling zoals eerder vergund (deze vergunning is inmiddels verlopen). Met een totaal theoretisch energieverbruik van 11.622 kWh/jaar en een EPC-referentie van 20241124006133, biedt deze woning een goed rendement met een maandelijkse huurinkomst van 2.595 €. Dit maakt het een sleutelklare investering met solide huurinkomsten in een populaire omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Proche de toutes les commodités et de l'autoroute, cet immeuble mixte de 2 unités et 5 garages comporte de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve les 5 garages et le rez commercial de 54 m². Il est possible de louer 4 garages. Au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall, un beau séjour de 33 m², 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, avec baignoire et double vasque, et une remise. Une terrasse de 27 m² permet de profiter de l'extérieur à ce niveau. Le 2ème étage comporte 2 grands greniers aménageables de 70 et 41 m², accessibles par les escaliers. Les châssis sont en PVC double vitrage avec volets. RC net : 1654 €. PEB Appartement 1er étage : PEB E. PEB Studio Rez-de-Chaussée : PEB G. Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 170.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : ### Meer weten?

Te koop aangeboden: Rendementsgebouw in Dampremy, bestaande uit twee huizen die renovatie vereisen. Gelegen in de postcode 6020, is dit pand ideaal voor investeerders. Het eerste huis op nummer 41 omvat een kelder, een woonkamer van ongeveer 15m², een eetkamer van circa 12m², een keuken van 5,5m², een badkamer van 2,35m² en twee slaapkamers van respectievelijk 15m² en 12m². Dit huis is momenteel verhuurd voor €350 per maand. Het tweede huis op nummer 43 bezit eveneens een kelder, een woonkamer van circa 16m², een keuken van 14m², een badkamer van 4m² en een apart toilet. Verder beschikt het over een veranda van ongeveer 11m², twee slaapkamers van 13m² en 10m², een atelier van 13m² met een extra ruimte van 4m² en een zolder van 12m². Beide huizen zijn voorzien van centrale verwarming op mazout en PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Het pand heeft een energielabel G met referenties EPC 20240912027466 en EPC 20240912027333. Het totale perceeloppervlak bedraagt 275m², inclusief een terras van 18m². Dit gebouw is zeer geschikt voor een koper die op zoek is naar een renovatieproject met potentieel rendement. De vraagprijs bedraagt €149 000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons altijd contacteren. Meer weten?

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un magnifique immeuble de rapport avec 3 appartements et deux garages à vendre à Jumet. Très bel opportunité à saisir, offrant un bon rendement locatif. L'immeuble se compose de 2 appartements identiques composés comme suit, deux chambres, d'un séjour ouvert avec cuisine ouverte, d'un balcon, d'un garage avec cave, une terrasse, d'un wc séparé, d'une buanderie et une salle de bains . Et un appartement qui se compose d'un séjour ouvert avec cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Immeuble en ordre d'urbanisme. Tous les compteurs sont séparés. Chauffage central individuel au gaz de ville avec chaudière vaillant pour chaque appartement, VMC double flux, une citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage en PVC. Installation électrique certifiée conforme ! Revenu locatif total : 2510€/mois. Rendement locatif : 4,5% ! Prix : faire offre à partir de 559.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. Meer weten?

Lodelinsart: Dit opbrengstgebouw, aangeboden voor €1.270.000, is volledig verhuurd en genereert een maandelijkse huurinkomst van €7.250. Het gebouw bestaat uit 7 ruime appartementen, 2 aantrekkelijke commerciële ruimtes op de begane grond en 6 garages. Elk appartement beschikt over een kelder die extra opslagruimte biedt. Het gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud en voldoet aan alle stedelijke voorschriften. Strategisch gelegen in Lodelinsart, bevindt dit gebouw zich dicht bij alle voorzieningen zoals ziekenhuizen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het aantrekkelijk voor kwaliteitsvolle huurders en biedt een praktische en aangename leefomgeving. De elektrische installaties zijn volledig conform, met individuele meters voor elke unit, wat het beheer vergemakkelijkt. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin toegankelijk voor alle bewoners. Qua energieprestatie zijn 3 appartementen geclassificeerd als D en 4 als B. Dit zorgt voor een efficiënte energieverbruik. Het pand heeft een kadastraal inkomen van €6.915 en is niet onderworpen aan btw. Er is tevens een lift aanwezig in het gebouw. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen via ### of via www.lapropriété.be. Meer weten?