Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD96959

6001 Marcinelle

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96959
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 307 m²
  • 8 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit unieke investeringsproject in Marcinelle, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Dit aanbod omvat twee gebouwen: een hoofdgebouw met drie verhuurde units en een tweede gebouw met vijf verhuurde units, samen goed voor een totale woonoppervlakte van 307 m². Elke unit beschikt over een slaapkamer, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel particuliere verhuurders als professionele beleggers. De huidige huurinkomsten bedragen 3.840 euro per maand, hoewel er nog ruimte is voor verhogingen vanwege de relatief lage huurprijzen. Het eerste gebouw bestaat uit een unit met huurprijzen van 420, 550 en 435 euro, terwijl het tweede gebouw een mix van huurprijzen van 500 en 435 euro biedt, aangevuld met een studio van 400 euro en een woning van 600 euro. Deze combinatie van verschillende types woningen biedt diversificatie en stabiliteit in de huuropbrengsten. Het pand bevindt zich op een perceel van 192 m² en beschikt over een bouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. Met drie gevels en een breedte van 12 meter straalt het project een aantrekkelijke straatzicht uit. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, elektrische aansluitingen, wateraansluiting en gasaansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de units. De ligging in Marcinelle geeft toegang tot alle faciliteiten en infrastructuur die de regio te bieden heeft, waardoor het een strategische investering is. Bovendien is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt het over geldige EPC- en elektrische certificaten, waardoor de investering nog aantrekkelijker wordt. Met deze solide vastgoedkans wordt u de eigenaar van een goed onderhouden, goed gelegen complex met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, wat in verhouding staat tot de huidige en toekomstige huuropbrengsten. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, kan er snel gestart worden met verhuur of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen uitbreiden of investeren in dit type vastgoed in Marcinelle, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op via het nummer Tel 071 95 10 63 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een veelbelovend vastgoedproject dat garant staat voor rendement en groei.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 938 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Totale grondoppervlakte

192 m²

Bebouwbare oppervlakte

192 m²

Diepte perceel

28 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20240417009768

Geldigheidsdatum EPC

17/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96959 Ref. verkoper: 2516 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. P. Du Service Sae La Maison De Musti

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Boubier

197 m 39'' 197 m 15'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Basisscholen

Groupe Scolaire Boubier

197 m 39'' 197 m 15'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

723 m 2' 24'' 723 m 1' 10'' 609 m 9' 723 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

31 m 22''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

388 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,8 km 22'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,8 km 22'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,9 km 12' 6,7 km 7' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 30' 9,3 km 8' 7,3 km 29'

Laadstations

Renault Goeyens

3,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,8 km 10' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Winkels

Aldi Marcinelle

489 m 1' 37'' 489 m 52'' 489 m 6' 489 m 6'

Colruyt Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 723 m 6' 811 m 10'

Lidl Charleroi

784 m 2' 36'' 784 m 56'' 736 m 9' 784 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,4 km 2' 6''

Musea

Musée Du Verre

1,4 km 2' 6''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,2 km 18'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Marcinelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Marcinelle (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 11 minuten.Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Valenciennes bereiken. La Louvière is slechts 19 minuten met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Jules Destree is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. P. Du Service Sae La Maison De Musti" binnen 1 minuut loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Boubier", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Bois Du Cazier" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen