PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle
Te koop: opbrengsteigendom te Marcinelle, Rue du Basson 23. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers, een appartement op de bovenverdieping en drie garages. De woning heeft een kadastraal inkomen van +/- 2700€. De verwarming gebeurt via een gasfornuis en er zijn houten ramen met dubbele beglazing. Het pand beschikt over een commerciële ruimte van 200 m², zes slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. Hoewel de staat van de woning renovatie vereist, biedt het veel potentieel voor zowel bewoning als investeringsdoeleinden. De garage biedt ruimte voor drie auto's, wat een extra troef is in deze omgeving. Gelegen in Marcinelle, een wijk die bekend staat om zijn gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Bezichtigingen worden bij voorkeur georganiseerd na een eerste bezoek aan de buitenkant van het pand. Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport situé à Charleroi, composé de 6 logements de type studio duplex, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement 💰 Actuellement, 2 studios sont loués (465 € et 575 €) avec un revenu locatif potentiel de 2.400 €/mois une fois l’ensemble occupé. Chaque logement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche. 🔌 Aspects techniques : – Radiateurs électriques individuels – Compteurs d’eau et d’électricité séparés – PEB classe E – Espec 358 kWh/m².an ⚠️ Un permis de location est à prévoir pour l’un des logements. 💶 Faire offre à partir de 199.000 € (hors frais d’agence) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison de rapport divisée en 5 logements collectifs avec permis d’urbanisme octroyé ✅ Située dans un quartier proche des commodités, elle offre une excellente rentabilité potentielle de 2.000 €/mois une fois remise en location complète. 📐 Composition : – 5 logements individuels reconnus – Cuisine collective équipée – Salle de douche avec WC – Cour extérieure ⚙️ Aspects techniques : – Châssis PVC double vitrage – Électricité conforme – Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité – 1 compteur gaz commun avec calorimètres – PEB C – Espec 254 kWh/m².an - CU 20211128004204 – Libre d’occupation ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). F.O APD 199.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Agent : Arnaud BURTON – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in Marcinelle, een aantrekkelijke locatie nabij de stad Charleroi. Dit volledig gerenoveerde gebouw combineert architectonisch charme met moderne functionaliteit en biedt een solide basis voor een rendabele investering. Gelegen op slechts enkele minuten te voet van het treinstation van Charleroi, bevindt dit pand zich in een rustige en ontwikkelende buurt. Het bestaat uit vijf volwaardige appartementen, elk voorzien van één slaapkamer, die momenteel verhuurd zijn aan betrouwbare huurders. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime sportzaal op de begane grond, inclusief douches en kleedkamers op de verdieping, wat een extra aantrekkingskracht betekent voor potentiële huurders of gebruikers. De structuur is degelijk opgebouwd en afgewerkt met duurzame materialen, waarbij alle appartementen recentelijk zijn gemoderniseerd volgens hoge kwaliteitsnormen. De dubbele PVC-ramen zorgen voor uitstekende isolatie qua geluid en energieverbruik, terwijl de elektrische installaties conform de normen zijn. Elke woning beschikt over een praktische keuken en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De volumes zijn ruim opgezet, waardoor ze aangenaam en functioneel zijn voor de bewoners. Het achterliggende privé tuinoppervlak biedt een zeldzaam en waardevol buitenruimte, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten in een stedelijke omgeving. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is het financiële rendement dat het oplevert. Het volledige gebouw genereert een maandelijks huurinkomen van circa 3.600 euro, wat neerkomt op een jaarlijks rendement van ongeveer 43.200 euro. Deze stabiele cashflow komt zonder dat er nog bijkomende renovatiewerken nodig zijn, mede dankzij het goede onderhoud en de kwaliteitsvolle afwerking. De energetische classificaties variëren van “B” tot “F”, wat nog ruimte laat voor optimalisaties, maar zeker geen belemmering vormt voor de rendabiliteit. De strategische ligging nabij het hart van Charleroi zorgt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, voorzieningen en diverse diensten, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Dit pand vertegenwoordigt een veilige belegging voor wie op zoek is naar een vastgoedobject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt in een dynamische regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem snel contact met ons op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille die niet lang onopgemerkt zal blijven. Meer weten?
Deze investeringseigendom is gelegen aan de Delestienne 14 in Marcinelle, een deelgemeente van Charleroi. Het pand bevindt zich in een rustige straat die twee belangrijke wijken verbindt, vlakbij het centrum van Charleroi. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen trein- en busstations, en is omgeven door diverse winkels en diensten, waardoor het zowel voor bewoners als voor huurders aantrekkelijk is. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een commercieel gelijkvloers en een woonvertrek op de bovenverdiepingen. Het commerciële gedeelte was oorspronkelijk een dameskapsalon en beschikt over een eigen toegang, wat ruimte biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten of herbestemming. Boven bevinden zich een ruime duplex met twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde of vierde kamer te creëren, ideaal voor bijvoorbeeld een colocation of gezinswoning. Achteraan is er een kleine binnenplaats van circa 30 m² die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. De structuur van het pand is stevig met betonnen vloeren tussen de verdiepingen, maar het gebouw moet volledig gerenoveerd worden. De elektrische installatie en het verwarmingssysteem zijn niet meer in orde, en het dak, hoewel in goede staat, is niet geïsoleerd. De dubbele beglazing in PVC ramen biedt goede isolatie. Er zijn kelderruimtes voor extra opslag en het geheel beschikt over een PEB-certificaat. Gezien de strategische ligging en het potentieel voor herontwikkeling, vormt deze eigendom een interessante investering voor wie bereid is te renoveren. Meer weten?
✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique. L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative. Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m². 6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité. 2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires. 106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé. Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€. ☎️ Contactez nous au ### ou ### ⚠️️L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️ Meer weten?
EasyHome stelt u dit mooi gerenoveerd gebouw voor, bestaande uit drie één-slaapkamerappartementen. Het is volledig verhuurd en levert een huuropbrengst op van €1.740 per maand. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, een douchekamer met toilet, en één slaapkamer. In de kelder vindt u nette en droge kelders. Voorzieningen: centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbel glas, en aangesloten op het rioleringsnet. Bent u investeerder en op zoek naar een goede investering? Ontdek dit prachtig pand met een netto rendement van 6%. Het wordt aangeboden voor €290.000. Neem contact met ons op! Meer weten?
Beleggingskans: Beleggingspand in Marcinelle! Ontdek dit prachtige beleggingspand bestaande uit 3 eenheden, ideaal gelegen in Marcinelle. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders met de mogelijkheid om een laatste appartement op de 3e verdieping te regulariseren. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 297m² Tuin: 92m² Maandelijkse huuropbrengst: €2.530 Samenstelling gebouw: Begane grond: 2 slaapkamers Woon-/eetkamer Doucheruimte Keuken Directe toegang tot een privétuin van 92m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. 1 1e en 2e verdieping: 1 slaapkamer Woon-/eetkamer Doucheruimte 3e verdieping (mogelijkheid tot aanpassing): 2 slaapkamers Woon-/eetkamer Doucheruimte Energieprestatie: PEB: C, C, D Dit beleggingspand is een niet te missen kans voor wie wil investeren in een pand dat zowel huurrendement als uitbreidingspotentieel biedt. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op via ### Meer weten?
IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 430,00 € + 650,00 € (possibilité) Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Marcinelle (6001).
Deze investering biedt een unieke kans in Couillet met een veelzijdig vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op verschillende wensen en behoeften. Het gaat om een combinatie van een charmante bel-étage woning en vier ruime garages, gelegen in een rustige straat dicht bij alle nodige faciliteiten. De woning zelf straalt comfort en functionaliteit uit, met een aantrekkelijke woonoppervlakte en praktische indeling die ruimte laat voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De woning beschikt over een inkomhal met voldoende opbergruimte, gevolgd door drie ruime kamers die zich naar wens kunnen worden ingericht als woonkamer, eetkamer of kantoorruimte. De functionele keuken is voorzien van basisvoorzieningen en er is een badkamer met douchecabine aanwezig. De drie slaapkamers variëren in grootte (12, 16 en 19 m²), waardoor ze geschikt zijn voor zowel gezinnen als voor wie extra ruimte wenst voor werk of hobby's. De achtertuin, bereikbaar via de leefruimte, biedt een gezellige terrasruimte en een tuin van 140 m² waar men kan genieten van zonnige middagen, kinderopvang of gezellige barbecues. De tuin sluit naadloos aan bij de rustige omgeving, zonder inkijk, en vormt een aantrekkelijke buitenruimte. Daarnaast vormen de vier garages van elk meer dan 25 m² een zeldzaam voordeel in een stedelijke omgeving. Twee garages zijn momenteel verhuurd, wat meteen een extra inkomstenbron oplevert, terwijl de andere twee flexibel kunnen worden gebruikt voor opslag, hobby's of zakelijke doeleinden. Eén garage beschikt over een autolift en automatische deur, wat vooral interessant is voor autoliefhebbers of mecaniciens. Het hele pand is voorzien van dubbel glas in PVC-kadrissen, en enkele rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid. Verwarming gebeurt via gascentrale systemen, terwijl de recente dakrenovatie en de goede staat van de elektrische installatie ook bijdragen aan de algehele tevredenheid. Gelegen in Couillet, biedt dit vastgoed niet alleen een goede bereikbaarheid met nabijgelegen openbaar vervoer, scholen en winkels, maar ook een rustige en groene omgeving waar u zich snel thuis zult voelen. Dankzij de strategische locatie combineert het privéleven met praktische gemakken en investeringsmogelijkheden. De prijs van €250.000 is een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen profiteren van de combinatie van woon- en werkruimte met de bijkomende voordelen van huurinkomsten uit de garages. Interesse om dit veelzijdige pand te ontdekken? Neem contact met ons op via het nummer ### en plan uw bezoek in. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om uw eigen project te realiseren in een gewilde regio. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in een groeimarkt met talrijke mogelijkheden. Meer weten?
Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan impasse des hauchies 2 in Couillet, met een vraagprijs van €35.000. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 260 m² en heeft een voorgevelbreedte van 11 meter, met een diepte van 28 meter. Dit biedt een ideale basis voor diverse bouwprojecten, waaronder de ontwikkeling van twee bel-etage woningen. Er is al een voorontwerp beschikbaar voor de bouw van deze huizen, elk met een garage op de begane grond en een lichte leefruimte op de eerste verdieping. De ligging in Couillet is strategisch voor een breed scala aan projecten. Of u nu een enkele woning met drie gevels of een huurproject in gedachten heeft, de mogelijkheden zijn talrijk en afhankelijk van uw visie en de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Hoewel specifieke bestemmingsinformatie momenteel niet beschikbaar is, biedt het perceel voldoende flexibiliteit voor uiteenlopende plannen. Dit nieuwe pand biedt investeerders de kans om hun ideeën tot leven te brengen in een opkomende regio. De mogelijkheid bestaat om vanaf €35.000 een bod uit te brengen, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beginnende als ervaren ontwikkelaars. Neem contact op met L'Essentiel Immobilier voor meer informatie en om deze unieke kans verder te verkennen. Meer weten?
commercieel gebouw met plat potentieel - Charleroi Vraagprijs : 235 000 € Adres : Paul-Jansonlaan, Charleroi Beschrijving Dit volledig gerenoveerde gebouw ligt aan een drukke boulevard en in de onmiddellijke nabijheid van scholen en winkels. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investeerders als projecten voor gemengd gebruik. Begane grond: winkel momenteel verhuurd voor €1.000/maand (exclusief kosten - huur te bevestigen). Eerste verdieping: mogelijkheid om te verbouwen tot meerdere appartementen (afhankelijk van bouwvergunning). Ontwikkelingspotentieel: maximaal 3 appartementen naast het bestaande bedrijf. Bezittingen Onlangs gerenoveerd gebouw Goede locatie, dicht bij voorzieningen Onmiddellijke huurinkomsten uit het bedrijf Hoog rendementspotentieel na splitsing voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op. Meer weten?
Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Charleroi en biedt een uitstekend rendementspotentieel. Het betreft een volledig in goede staat verkerend gebouw met een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor meerdere huurformules. Het gebouw bestaat uit vijf afzonderlijke units: drie ruime appartementen met twee slaapkamers, een éénslaapkamerappartement en een praktische kantoorruimte die zowel voor professionele als residentiële doeleinden kan worden ingezet. De indeling en voorzieningen van het pand zijn zorgvuldig doordacht, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende huurmarktsegmenten. Elke eenheid beschikt over individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat zowel administratief als financieel beheer vereenvoudigt. De centrale verwarming op gas en de dubbele beglazing zorgen voor een gunstig energieverbruik, met vier van de vijf units die een energielabel C dragen en één unit met label D. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen, waardoor het gebouw veilig en klaar voor gebruik is. Het vastgoed ligt strategisch nabij alle belangrijke voorzieningen die Charleroi te bieden heeft. Of het nu gaat om openbaar vervoer, scholen, gezondheidszorg, winkels of belangrijke ontsluitingswegen, alles is binnen handbereik. Deze locatiekenmerken maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse huurvormen: van traditionele verhuur tot korte termijn verhuur via platforms zoals Airbnb. Het gebouw beschikt over twee aangename buitenruimtes, wat extra comfort en aantrekkelijkheid toevoegt voor huurders. De totale grondoppervlakte bedraagt 190 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning of uitbreiding. Voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen laten groeien in een dynamische en opbloeiende stad, vormt dit pand een solide keuze. Met een vraagprijs van €425.000 biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor zowel ervaren investeerders als startende kopers die op zoek zijn naar een winstgevend project in een bruisende omgeving. Het is volledig verhuurklaar en direct exploiteerbaar. Wilt u deze aantrekkelijke investering verder ontdekken of een bezoek inplannen? Neem dan contact met ons op via ### of bezoek onze website ### voor meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een goed gelegen, veelzijdig gebouw met een hoog rendementspotentieel in Charleroi. Meer weten?
Immeuble de rapport en excellent état loué à 100% comprenant: Au rez de chaussée: Une surface commerciale (actuellement théâtre) composée comme suit, Une pièce 40 m², une cuisine, une salle de douche, Une pièce arrière de 21m² composé d'une salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de douche +WC et 1 chambre en mezzanine - Nouveau volet électrique (Loué 760€/mois ) Au 1er étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m² - (Loué 550€/mois + 50€ prov communs-eau (Non indexé)) Au 2ième étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Au 3ième étage: Un appartement de 48 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living - une cuisine 1/2 équipée - 1 chambre - SDD + WC PEB label E 396 kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Chauffage: convecteur Gaz - Châssis PVC DV - électricité conforme pour les appartements - Voir plans dans les photos - L'immeuble est en très bon état d'entretien, pas de frais à prévoir. Plus d'informations et visites au ### Faire Offre à partir de 310.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?
Ontdek deze interessante investering in het hart van Charleroi, gelegen aan de rue Montal 1. Dit volledige gerenoveerde vastgoed biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendementsvolle locatie. Het betreft een gebouw uit 1940 dat momenteel niet verhuurd is en in uitstekende staat verkeert. De totale oppervlakte bedraagt 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gevels, met een voorgevelbreedte van 6 meter. Het beschikt over drie gevels en vier verdiepingen, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor hergebruik of verdere ontwikkeling. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele pvc-ramen, centrale gasverwarming met een condensatieketel, en elektrische installaties die certificaten hebben. Het pand bestaat uit twee aparte wooneenheden die samen een potentieel maandinkomen van ongeveer €1.250 genereren. De eerste unit is een commerciële ruimte op de begane grond van circa 30 m², die multifunctioneel kan worden ingezet. Deze commerciële ruimte beschikt over sanitaire voorzieningen, privé-kelders en biedt de mogelijkheid tot omzetting in een studio, mits goedkeuring van de lokale regelgeving. De tweede unit is een triplexappartement van ongeveer 90 m², opgebouwd uit een gezellige inkomhal, een lichte woonkamer met uitgeruste keuken op de eerste verdieping, een slaapkamer, badkamer en een zolder die is omgevormd tot extra slaapkamer. De huurpotentieel ligt respectievelijk rond €450 voor de commerciële ruimte en €700 voor het appartement per maand. De ligging van dit vastgoed is bijzonder centraal en zeer gewild in Charleroi. Op slechts tien minuten wandelen bevindt u zich op de beroemde Place du Manège, met tal van winkels, openbaar vervoer en scholen in de onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het niet alleen tot een praktische woonlocatie, maar ook tot een uitstekende investering voor wie wil profiteren van de dynamiek van het stadscentrum. De woning beschikt over alle basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen en heeft recentelijk nog verbeteringen ondergaan, wat de waarde en het toekomstige rendement versterkt. De energiewaarde is beoordeeld met een EPC-waarde van D (337 kWh/m²/jaar), wat conform is met de huidige normen. Vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €145.000, zonder btw, wat een zeer competitieve prijs is gelet op de groeipotentie en de locatie. Een interessante gelegenheid voor investeerders die willen inzetten op een veilig en rendabel project in Charleroi. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### of via email op ### . L’Essentiel Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoop en u te helpen uw vastgoedportefeuille te versterken in deze bruisende stad. Meer weten?
🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement – 2 studios de ±37 m² chacun : • Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m² • Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m² – Revenu locatif actuel : 900 €/mois ⚡ Infos techniques : – Revenu cadastral : 1.988 € – Électricité conforme pour les 2 studios – En règle urbanistique ✅ – Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez 💶 Faire offre APD : 149.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 € 📞 Contact agence : Agence KIMMO – ### – ### Arnaud Burton – ### – ### ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
Te koop aangeboden: opbrengsteigendom in Charleroi, gelegen aan de Avenue de Waterloo 10. Dit gemengde gebouw bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte op de begane grond en drie wooneenheden verdeeld over de drie bovenste verdiepingen. De commerciële ruimte, momenteel verhuurd voor €1500, biedt een ruim en diep oppervlak, ideaal voor detailhandel of vrije beroepen. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig. Elk van de drie wooneenheden beschikt over een slaapkamer en heeft een respectieve oppervlakte van ongeveer 53 m², 69 m² en 53 m². De totale huurinkomsten bedragen €3285 per maand, met afzonderlijke meters voor alle nutsvoorzieningen. De energieprestaties van het gebouw variëren: de eerste verdieping heeft een EPC-score van D (303 kWh/m²/jaar), de tweede verdieping een score van C (239 kWh/m²/jaar) en de derde verdieping een score van G (525 kWh/m²/jaar). De eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 200 m² en is voorzien van gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen. Er zijn geen grote renovatiewerken nodig, waardoor deze eigendom een uitstekende investering vormt. Gelegen in het hart van Charleroi, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs voor deze opbrengsteigendom bedraagt €395.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons 7 dagen per week bereiken op afspraak via telefoonnummer ### Meer weten?
Open Immovlan