Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle

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Vanaf 195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6010 Couillet

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier. 🏠 Maison principale : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Hall d’entrée de 6 m² 🔹Séjour de 34 m² 🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m² 🔹Cuisine de 8 m² 🔹Cour avant de 52 m² 🔹Cour arrière de 48 m² 🔹Annexe de 6 m² avec WC 🔹Garage de 22 m² ➡️Au 1er étage : 🔹Chambre 1 de 22 m² 🔹Chambre 2 de 16 m² 🔹Bureau de 7 m² 🔹Salle de bains de 6 m² 🔹Spacieux hall de nuit de 21 m² ➡️Au 2e étage : 🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire ➡️Au sous-sol : 🔹4 caves de 16 m², 18 m², 15 m² et 15 m² 💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage) 🏡 Seconde maison : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Un séjour 🔹Une cuisine 🔹Une salle de bains 🔹Une buanderie ➡️Au 1er étage : 🔹Deux chambres en enfilade 💰 Louée à 650€/mois => indexation possible à 727.23 € ‍✅ Idéal pour un investissement locatif ⚠️ Il n'y a pas de photo pour la seconde chambre car il n'a pas été possible de la prendre. La maison est actuellement occupée et excessivement sale et encombrée. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

5 Kamer(s) 235 m² 2 Badkamer(s)

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Vanaf 259 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6010 Couillet

Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d’un espace bureau et d’un agréable espace jardin extérieur situé à Couillet. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : appartement comprenant une chambre. 1er étage : appartement comprenant également une chambre. Dernier étage : appartement en duplex, avec une chambre et un espace mezzanine à l’étage, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Espace bureau : actuellement libre, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, un espace de travail. Les installations électriques sont conformes pour l’ensemble des unités, un atout important pour un investissement serein. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.883,51 €, hors espace bureau, celui-ci n’étant actuellement pas loué. Il existe donc un potentiel de rendement supplémentaire en valorisant cet espace. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace jardin, offrant un agréable complément aux différents logements. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs ou que vous souhaitiez développer davantage son potentiel, cet immeuble présente plusieurs possibilités. Faire offre à partir de 259.000 €. Une occasion à ne pas manquer ! Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### ou via l’adresse ### . Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

3 Kamer(s) 215 m² 3 Badkamer(s)

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250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan!

82 m²

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440 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

🏢 KANT-EN-KLARE INVESTERINGSWONING – 4 APPARTEMENTEN – BRUTORENDEMENT 10,9 % 📍 Rue Paul Janson 12 – 6030 Marchienne-au-Pont 💰 Prijs: 440.000 € Bent u op zoek naar een vastgoedbelegging die al in gebruik is, volledig gerenoveerd is en onmiddellijk huurinkomsten genereert? Dit vastgoedobject, dat in 2021 volledig is gerenoveerd, bestaat uit 4 zelfstandige appartementen die momenteel voor 100 % verhuurd zijn, met zittende huurders en huurovereenkomsten van 9 jaar voor bewoning als hoofdverblijfplaats. 💶 RENDEMENT • Huurinkomsten: 4.535,33 €/maand exclusief kosten • Jaarlijkse huurinkomsten: 54.423,96 €/jaar exclusief kosten • Verkoopprijs: 440.000 € • Aangegeven brutorendement: 10,9 % ➡️ Een investering die vanaf de aankoop huuropbrengsten genereert. 🏠 INDELING Begane grond – 2 slaapkamers • Woonkamer met open keuken • Doucheruimte • Wasruimte • Terras • Kelder • Geïndexeerde huurprijs: 1.168,73 € exclusief lasten • EPC-klasse D 1e verdieping – 3 slaapkamers • Woonkamer met ingerichte keuken • Doucheruimte • Wasruimte • Balkon • Kelder • Geïndexeerde huurprijs: 1.122,20 € exclusief lasten • EPC B 2e verdieping – 3 slaapkamers • Woonkamer met ingerichte keuken • Doucheruimte • Wasruimte • Balkon • Kelder • Indexhuur: 1.122,20 € exclusief kosten • EPC B 3e verdieping – 2 slaapkamers + kantoor • Woonkamer met ingerichte keuken • Doucheruimte • Wasruimte • Kelder • Indexgeïndexeerde huurprijs: 1.122,20 € exclusief bijkomende kosten • EPC B 🔑 DE TROEVEN ✅ Gebouw gerenoveerd in 2021 ✅ 4 zelfstandige appartementen ✅ 4 woningen momenteel verhuurd ✅ Huurcontracten van 9 jaar ✅ Onmiddellijke huurinkomsten ✅ Individuele meters ✅ Eigen verwarmingsketel per appartement ✅ 3 van de 4 met EPC B ✅ 4 volledig ingerichte keukens ✅ Eigen kelders ✅ Terrassen / balkons ✅ Gemeenschappelijke parkeerplaats ✅ Rookmelders ✅ Huurgaranties van 2 maanden ✅ Duidelijk afzonderlijke servicekosten De voorzieningen voor servicekosten van 60 €/maand per appartement dekken onder meer het onderhoud van de verwarmingsketels, de schoonmaak en de elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimtes, evenals het onderhoud van de brandblussers. 📈 Een pand dat bijzonder geschikt is voor een belegger die op zoek is naar een reeds verhuurd, gerenoveerd en direct winstgevend object. 📞 Informatie & bezichtigingen Elena Immo ### 📍 Rue Paul Janson 12 – 6030 Marchienne-au-Pont PRIJS: 440.000 € Onder voorbehoud van verificatie van de informatie en documenten die bij het makelaarskantoor beschikbaar zijn. ### - ###

433 m² 220 m² Bebouwbare opp. 4 Badkamer(s)

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200 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6042 Lodelinsart

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad

137 m² 1 Badkamer(s)

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590 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6010 Couillet

Deze investeringsvastgoed gelegen in Couillet, Charleroi, wordt aangeboden voor 590.000 euro en bestaat uit een volledig gerenoveerd en stedenbouwkundig in orde zijnd gebouw. Het pand omvat drie afzonderlijke appartementen die recentelijk volledig nieuw zijn opgeleverd, waardoor het de eerste bewoning betreft. Elk appartement heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw is uitgerust met gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiebesparing. De indeling van het gebouw is als volgt: het gelijkvloers appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m² en omvat een leefruimte met salon en eetkamer, een keuken, een wasruimte, een badkamer, twee slaapkamers, een terras en een tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 93 m² met vergelijkbare ruimtes: salon, eetkamer, keuken, wasruimte, badkamer en eveneens twee slaapkamers. Het tweede appartement is een duplex van 100 m² verdeeld over de tweede verdieping en beschikt over een salon, eetkamer, keuken, badkamer, wasruimte en drie slaapkamers. In totaal zijn er zeven slaapkamers en drie badkamers aanwezig in het gebouw. De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Het geheel wordt momenteel verhuurd met een maandelijkse huuropbrengst van 4600 euro, wat wijst op een uitstekend rendement. Bovendien is de verkavelingsvergunning aanwezig en is het pand niet gelegen in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied. Dit maakt het een veilige en kwalitatieve belegging voor wie op zoek is naar een stabiele huurstroom binnen de regio Couillet. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Agentes en tussenpersonen worden vriendelijk verzocht af te zien van contactname.

293 m² 3 Badkamer(s)

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549 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###

4 Kamer(s) 300 m² 5 Badkamer(s)

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320 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Immeuble de rapport rénové en grande partie, composé de 3 appartements respectivement de 102m² (3ch), 85m² (2ch) et 58m² (1ch), compteurs gaz, eau et électricité individuels, en ordre d'urbanisme (certificat pour 3 logements); le rez et le 1er étage sont idéals pour une colocation,revenu locatif possible (3x400€ au rez, 2 x 400€ au 1er, 500€ au 2ème; +- 2.500€/mois possible) . Situation: à proximité du centre ville, du nouveau Campus universitaire et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes). Sous-sol: plusieurs caves individuelles avec électricité neuve. Rez: hall d'entrée commun avec escalier + accès aux caves. Lumineux appart. de +-102m² avec 3 ch., 2 sdd et terrasse (2 entrées) hall d'entrée avec vestiaire, ch. 1 , ch. 2 ouverte sur un espace de rangement ou dressing, sdb neuve avec douche, wc, boiler électrique et meuble évier, living ouvert sur une cuisine semi-équipée avec espace repas et accès à l'extérieur et aux caves, sdb 2 neuve avec cabine de douche, meuble évier ou wc, dégagement/vestiaire, ch. 3 PEB G 684 kWh/m².an. 1er étage: appart. de +-85m² avec 2 ch.: 2 entrées (par l'entresol et le 1er étage), hall d'entrée, living avec cuisine équipée neuve, sdb neuve avec cabine de douche, wc et meuble évier, ch. 1, dégagement vers l'entresol, 2 ch. en enfilade PEB D 329 kWh/m².an. 2ème étage: appart. de +-58m² 1 ch.: hall d'entrée avec vestiaire , living, cuisine équipée neuve, chambre, sdb neuve avec wc, douche, chauffe-eau et meuble évier. PEB F 479 kWh/m².an. Terrain: terrasse bétonnée au rez, emmurée et clôturée, dégagement vers les caves. Commodités: convecteurs gaz aux étages, central gaz au rez avec chaudière Vaillant neuve + convecteur électrique; châssis PVC DV récents partout; toiture plate en bon état; électricité conforme; lino sur plancher aux étages et sur béton au rez. Remarques: les travaux de toiture, les canalisations (corniches, gouttières), le crépi de la façade arrière et les châssis ont été effectués en 2023. Les travaux de cuisines et sdb + boiler effectués en 2026. PRIX: 320.000€

6 Kamer(s) 245 m² 4 Badkamer(s)

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495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Au centre ville, très belle maison de caractère avec jolie terrasse arrière et spacieux jardin de ville aménagé. Immeuble résidentiel familial, partagé et/ou professionnel, d'une surface habitable , hors caves et grenier, de +/- 450 m²

6 Kamer(s) 450 m² 2 Badkamer(s)

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