Ontdek dit unieke investeringsproject in Marcinelle, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar vastgoed met potentieel. Dit aanbod omvat twee gebouwen: een hoofdgebouw met drie verhuurde units en een tweede gebouw met vijf verhuurde units, samen goed voor een totale woonoppervlakte van 307 m². Elke unit beschikt over een slaapkamer, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel particuliere verhuurders als professionele beleggers. De huidige huurinkomsten bedragen 3.840 euro per maand, hoewel er nog ruimte is voor verhogingen vanwege de relatief lage huurprijzen. Het eerste gebouw bestaat uit een unit met huurprijzen van 420, 550 en 435 euro, terwijl het tweede gebouw een mix van huurprijzen van 500 en 435 euro biedt, aangevuld met een studio van 400 euro en een woning van 600 euro. Deze combinatie van verschillende types woningen biedt diversificatie en stabiliteit in de huuropbrengsten. Het pand bevindt zich op een perceel van 192 m² en beschikt over een bouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. Met drie gevels en een breedte van 12 meter straalt het project een aantrekkelijke straatzicht uit. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals gasverwarming, elektrische aansluitingen, wateraansluiting en gasaansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de units. De ligging in Marcinelle geeft toegang tot alle faciliteiten en infrastructuur die de regio te bieden heeft, waardoor het een strategische investering is. Bovendien is het gebouw niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt het over geldige EPC- en elektrische certificaten, waardoor de investering nog aantrekkelijker wordt. Met deze solide vastgoedkans wordt u de eigenaar van een goed onderhouden, goed gelegen complex met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, wat in verhouding staat tot de huidige en toekomstige huuropbrengsten. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, kan er snel gestart worden met verhuur of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die willen uitbreiden of investeren in dit type vastgoed in Marcinelle, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en investeer in een veelbelovend vastgoedproject dat garant staat voor rendement en groei. Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle
Beleggingskans: Beleggingspand in Marcinelle! Ontdek dit prachtige beleggingspand bestaande uit 3 eenheden, ideaal gelegen in Marcinelle. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders met de mogelijkheid om een laatste appartement op de 3e verdieping te regulariseren. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 297m² Tuin: 92m² Maandelijkse huuropbrengst: €2.530 Samenstelling gebouw: Begane grond: 2 slaapkamers Woon-/eetkamer Doucheruimte Keuken Directe toegang tot een privétuin van 92m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. 1 1e en 2e verdieping: 1 slaapkamer Woon-/eetkamer Doucheruimte 3e verdieping (mogelijkheid tot aanpassing): 2 slaapkamers Woon-/eetkamer Doucheruimte Energieprestatie: PEB: C, C, D Dit beleggingspand is een niet te missen kans voor wie wil investeren in een pand dat zowel huurrendement als uitbreidingspotentieel biedt. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op via ### Meer weten?
Deze interessante investeringskans bevindt zich aan de Rue du Basson 23 in Marcinelle en biedt een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Het betreft een gemengd gebouw dat momenteel te renoveren is, gelegen op een perceel van ongeveer 4 are (400 m²). Het eigendom omvat een commerciële gelijkgrondse ruimte, een appartement op de tweede verdieping, en drie garages, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel beleggers als voor wie een woning met bijkomende bedrijfsruimte zoekt. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 200 m², wat veel ruimte biedt voor verschillende invullingen. Het pand beschikt over zes slaapkamers, wat aangeeft dat het zich perfect leent voor grote gezinnen of voor het creëren van meerdere woon- of werkruimtes. De verwarming gebeurt via een gasgestookte installatie, en de ramen zijn voorzien van SV houten kozijnen. De vaste kosten, zoals de belastingen, bedragen circa 2.354 euro per jaar, met een btw-vrijstelling. Gelegen in Marcinelle biedt dit vastgoed een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, met de nodige voorzieningen in de omgeving. De locatie op ongeveer 6001 Marcinelle maakt het gemakkelijk om dagelijkse benodigdheden, scholen en openbaar vervoer te bereiken. Het gebouw is niet voorzien van liftfaciliteiten en is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan investeren in de renovatie of verdere ontwikkeling. Dankzij de praktische ligging en de grote oppervlakte is er veel potentieel om van deze eigendom een waardevolle investering te maken, of om er een ruime thuiseenheid met zakelijke mogelijkheden van te maken. De vraagprijs voor deze interessante investering bedraagt 239.000 euro, zonder btw. Voor wie interesse heeft om dit pand te bekijken, wordt aanbevolen eerst het gebouw van buitenaf te bezichtigen voordat een afspraak wordt gemaakt. Meer gedetailleerde informatie en een volledige beschrijving zijn beschikbaar op ### Of u nu als investeerder of als koper op zoek bent naar een project met groeipotentieel, dit eigendom in Marcinelle biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport situé à Charleroi, composé de 6 logements de type studio duplex, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement 💰 Actuellement, 2 studios sont loués (465 € et 575 €) avec un revenu locatif potentiel de 2.400 €/mois une fois l’ensemble occupé. Chaque logement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche. 🔌 Aspects techniques : – Radiateurs électriques individuels – Compteurs d’eau et d’électricité séparés – PEB classe E – Espec 358 kWh/m².an ⚠️ Un permis de location est à prévoir pour l’un des logements. 💶 Faire offre à partir de 199.000 € (hors frais d’agence) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 430,00 € + 650,00 € (possibilité) Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence Meer weten?
À VENDRE - Marcinelle Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec un parking privatif comprenant 7 garages à rénover, un grenier et une cave. Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement : 2 appartements déjà loués ! Composition du bien Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d’entrée, une annexe aménageable à votre convenance (hors appartement) Les appartements se composent comme suit : - Appartement 1 : Séjour, cuisine, salle de bain, chambre Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, une annexe aménageable à votre convenance (châssis alu simple vitrage) 1er étage – Appartement 2 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon 2ème étage – Appartement 3 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon Dépendances • 7 Garages à rénover • Cave • Grenier (hauteur sous plafond ±2,5 m) Confort & équipements • Châssis PVC double vitrage (sauf pièce intermédiaire en simple vitrage alu) Idéal investissement locatif - Situation proche des commodités et axes principaux Revenu cadastral : 996 € Travaux à prévoir PEB C 226 kWh/m2.an 20260204015267 PEB D 321 kWh/m2.an 20260225001320 PEB F 432 kWh/m2.an 20260204015970 Prix : 279 000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Meer weten?
Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif). 1. Maison unifamiliale spacieuse : Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre Annexes : garage + buanderie PEB D Équipements : Châssis PVC et bois double vitrage avec volets Chauffage central gaz (chaudière neuve) Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme 2. Appartement duplex neuf : Composition : Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC Étage : hall de nuit, 2 chambres PEB C Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz neuf Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme ✅ Atouts supplémentaires : Rénovations récentes Aucun gros frais à prévoir Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Meer weten?
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison de rapport divisée en 5 logements collectifs avec permis d’urbanisme octroyé ✅ Située dans un quartier proche des commodités, elle offre une excellente rentabilité potentielle de 2.000 €/mois une fois remise en location complète. 📐 Composition : – 5 logements individuels reconnus – Cuisine collective équipée – Salle de douche avec WC – Cour extérieure ⚙️ Aspects techniques : – Châssis PVC double vitrage – Électricité conforme – Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité – 1 compteur gaz commun avec calorimètres – PEB C – Espec 254 kWh/m².an - CU 20211128004204 – Libre d’occupation ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). F.O APD 199.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?
EasyHome stelt u dit mooi gerenoveerd gebouw voor, bestaande uit drie één-slaapkamerappartementen. Het is volledig verhuurd en levert een huuropbrengst op van €1.740 per maand. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, een douchekamer met toilet, en één slaapkamer. In de kelder vindt u nette en droge kelders. Voorzieningen: centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbel glas, en aangesloten op het rioleringsnet. Bent u investeerder en op zoek naar een goede investering? Ontdek dit prachtig pand met een netto rendement van 6%. Het wordt aangeboden voor €290.000. Neem contact met ons op! Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Marcinelle (6001).
Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi, gelegen aan de Rue Dourlet 6. Deze woning, volledig verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning met slechts lichte opfrissing, biedt een breed scala aan opties voor zowel de ervaren belegger als de familie die op zoek is naar een veelzijdige woonruimte. Met een vraagprijs van €160.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en functionaliteit. Het object beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals studentenhuisvesting, coliving of als gezinswoning. De indeling omvat een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken die naar wens kan worden ingericht en een apart toilet op de begane grond. Op het entresol bevindt zich een badkamer die nog kan worden gemoderniseerd. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met terras, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers plus een extra terras. Buiten geniet u van een klein stadsparkje en een gezellige terrasruimte, ideaal voor ontspanning in de stad. De kelder biedt bovendien stevige opslagruimte met een hoogte die zwaarder gebruik mogelijk maakt, wat een bijkomend voordeel is voor potentiële transformaties. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals centrale verwarming op gas, functionele haarden, dubbele PVC-ramen met Velux-dakvensters, rolluiken en betonlagen op elk niveau. Verder beschikt het pand over een slimme metersysteem, buitenverlichting en is aangesloten op het riool. De woning heeft een totale perceelsoppervlakte van 95 m² en beschikt over twee gevels, wat de lichtinval en ventilatie ten goede komt. Het EPC-rapport toont een verbruik van 367 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende upgrades. De ligging in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: alles wat u nodig heeft – scholen, winkels, openbaar vervoer en universiteiten – ligt op wandelafstand, waardoor de auto bijna overbodig wordt. Vooral voor investeerders die de potentie van dit pand willen benutten, biedt deze locatie uitstekende perspectieven voor hoog rendement. Kortom, deze woning combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en een veelzijdig potentieel dat nog verder kan worden ontwikkeld. Of u nu als investeerder wenst te profiteren van de vraag naar studentenkamers of als gezinsgezin zoekt naar een comfortabele woning midden in de stad, dit vastgoed past bij diverse ambities. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een beloftevolle locatie met veel groeipotentieel in Charleroi! Meer weten?
Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### Meer weten?
Marchienne-au-Pont - à vendre un immeuble de rapport 2 unités rénové entièrement en 2023 offrant une excellente opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Le bien est en ordre au niveau urbanistique. Le rez-de-chaussée : 'un appartement comprenant un living lumineux avec cuisine ouverte et semi-équipée, une salle de douche, une chambre, une buanderie, une cour et jardin privatifs Actuellement loué 700 €/mois Le 1er étage, quant à lui est un duplex composé d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, une salle de douche et 2 chambres. Actuellement loué 680 €/mois Aspects techniques 2 compteurs électriques - 1 compteur d’eau avec compteurs de passage - Compteur gaz présent - Conformité électrique (2023) -Rénovation complète en 2023 - Aucun travaux à gros prévoir Châssis DV PVC - Chauffage électrique - présence de caves Revenus locatifs mensuels : 1.380 € Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB F 440 kWh/m2.an 20220913000537 PEB G 643 kWh/m2.an 20220913000648 Immeuble sain, bien entretenu, avec locataires en place et potentiel locatif stable. Bureau Savini ### ### Meer weten?
Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?
A proximité de Ville 2 et à 10 minutes du centre ville, petit immeuble de 3 appartements de 2 chambres dont le rez-de-chaussée est agrémenté d'un jardin Meer weten?
Ontdek dit uitstekende investeringsvastgoed in Charleroi, een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele en goed gelegen woningportefeuille. Dit gebouw, gelegen op postcode 6000, bestaat uit drie residentiële units en een commerciële begane grond, wat zorgt voor een diverse en stabiele inkomstenstroom. De totale woonoppervlakte bedraagt 387 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele verhuur of verdere ontwikkeling. De maandelijkse huuropbrengst van €3.575 onderstreept het potentieel van deze investering. Het gebouw is goed onderhouden, met dubbele PVC-ramen die zorgen voor een uitstekende isolatie, en beschikt over een gasverwarmingssysteem dat efficiënt verwarming garandeert. Daarnaast zijn er vijf toiletten en drie douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners of huurders. De structuur van het gebouw omvat twee gevels, vier verdiepingen en een bebouwbare oppervlakte van 125 m². Het perceel meet 20 meter diep en biedt voldoende ruimte voor verdere optimalisatie of uitbreidingen indien gewenst. Deze locatie in Charleroi biedt tal van voordelen, niet in het minst vanwege de nabijheid van het Rive Gauche-centrum en de belangrijke verbindingen via de boulevard Joseph Tirou. De omgeving is ideaal voor zowel bewoners als zakelijke kansen, dankzij de nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer. Het gezonde overstromingsrisico en het feit dat het gebouw niet in een overstromingsgebied ligt, zorgen voor extra gemoedsrust voor investeerders. Het complex is niet geschikt voor multifunctioneel gebruik, maar voldoet perfect voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met een stabiele cashflow. Door de recente EPC-certificering met referentie 20240630004598, geldig tot 2034, voldoet het gebouw aan de hedendaagse energie-eisen. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze kans, is verdere informatie en een bezoek mogelijk door contact op te nemen. Met een vraagprijs van €489.900 biedt dit vastgoed in Charleroi een uitstekende balans tussen rendement en locatie. Of u nu een doorgewinterde belegger bent of op zoek bent naar uw eerste project in de regio, deze investering geeft u de mogelijkheid om te groeien in een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen te bespreken en deze waardevolle vastgoedmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?
Dit beleggingspand in Montignies-sur-Sambre is een zeldzame investeringskans! Het pand bestaat uit : 10 gerenoveerde kots met bouwvergunning, 3 garages, 1 klein magazijn en een groot perceel/parkeerterrein. Begane grond: Een gemeenschappelijke keuken en 3 kots, elk met een eigen doucheruimte. Eerste verdieping: Een gemeenschappelijke woonkamer en 3 kots, elk met een eigen doucheruimte. Tweede verdieping: 4 kots met elk een eigen doucheruimte. Er zijn ook grote kelders. EPB : D - Code : 20250318034206 - E. Spec. : 321 Kwh/m².an - E.Tot. 131.972 kWh/jaar. Bieden vanaf €900.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?
🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?
Ontdek deze uitstekende investeringskans in Montignies-sur-Sambre, waar een goed onderhouden vastgoedobject te koop staat dat garant staat voor een directe en rendabele opbrengst. Deze volledig verhuurde bouw biedt een solide basis voor elke belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten en minimale inspanningen, dankzij de recente updates en de gunstige ligging nabij scholen en voorzieningen. Het geheel bestaat uit negen separate huurkoten, verdeeld over drie verdiepingen, met elk hun eigen karakteristieken en voorzieningen, waardoor het een veelzijdig vastgoed is dat zich perfect leent voor zowel korte- als langetermijnverhuur. Het gebouw beschikt over diverse praktische en comfortgerichte kenmerken. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een woonkamer met uitgeruste keuken en een wasruimte, samen met twee kotsen van respectievelijk 16 en 17 m², plus een studio met eigen keuken en een privéterras. Daarnaast is er een verzorgde tuin die afgesloten en ommuurd is, ideaal voor privacy en ontspanning. De eerste verdieping herbergt nogmaals een woonkamer met dubbele keukens, twee kotsen van 16 en 17 m², en een badkamer met douche en WC. Op de tweede verdieping zijn vier kotsen van 16 en 17 m², allemaal voorzien van een eigen douchefaciliteit. De kelderruimtes bieden extra opslagmogelijkheden, terwijl de technische installaties zoals centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen, recent geïsoleerd dak en 20 zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie en lage operationele kosten. Met een jaarlijkse huurinkomsten van €41.640 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke rendementsperspectief. De locatie in Montignies-sur-Sambre garandeert niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook de nabijheid van scholen en andere voorzieningen maakt het uitermate geschikt voor huurders die centraal willen wonen. Het perceel van 334 m² biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden in de bouwkundig toegestane zone, terwijl de aansluiting op het rioleringsnet en de recente bouwtechnische aanpassingen zorgen voor zorgeloos beheer. De vraagprijs van €548.000 wordt aangeboden zonder btw en zonder verdere verplichtingen, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid tot directe investering met solide opbrengsten in een goed bereikbare regio van Montignies-sur-Sambre. Meer weten?
🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.200.000€ Meer weten?
Open Immovlan