Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle

winstgevend investeren in het hart van Charleroi! 💥 💰 Beleggingspand - Bieden vanaf €950.000 📈 Bruto rendement: ± 7,6% - een onmiddellijk en stabiel rendement vanaf het moment van aankoop! 10 appartementen + 6 garages 5 appartementen met 1 slaapkamer 5 appartementen 2 slaapkamers Particuliere garages reeds verhuurd of in herverhuur 💸 Jaarlijkse huuropbrengst: ± €82.630,32 pEB: Labels D tot G (certificaten beschikbaar voor elke flat) 📍 Toplocatie: midden in het centrum van Charleroi, dicht bij winkels, vervoer en universiteit. activa: Stabiele huurders Uitstekende huur/prijsverhouding Potentieel voor toekomstige optimalisatie (indexering, opnieuw verhuren, garages) 📞 Neem contact op met Elena Immo: ### voor meer info of een bezichtiging ✨ Zet uw geld aan het werk waar het echt loont! ✨ Meer weten?

Vastgoedbelegging - 3 appartementen - Uitstekende investeringsmogelijkheden Gelegen op een strategische locatie, op een steenworp afstand van het station en alle voorzieningen (winkels, vervoer, scholen), biedt dit beleggingspand een geweldige kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel, toekomstbestendig pand. Het gebouw bestaat uit drie appartementen: Begane grond: Volledig gerenoveerd appartement van 70 m², bestaande uit 1 slaapkamer 1 moderne doucheruimte Een lichte woonkamer Een aangenaam terras, ideaal om buiten te genieten 1e verdieping : 45 m² appartement bestaande uit 1 slaapkamer 1 doucheruimte Opfrissen 2e verdieping : Appartement van ± 45 m² bestaande uit 1 slaapkamer 1 doucheruimte Opfrissen Een inrichtbare zolder biedt een groot potentieel: mogelijkheid om een duplex te creëren met de tweede verdieping en deze om te bouwen tot maximaal 3 slaapkamers, waardoor de waarde en winstgevendheid van het pand aanzienlijk toeneemt. Verkooppunten EPB: C PVC ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming op stadsgas Aparte meters (gas, water, elektriciteit) Geïsoleerde en bepleisterde gevel Begeerde locatie, dicht bij alle voorzieningen Ideaal voor investeerders of ontwikkelingsprojecten een zeldzame kans die locatie, uitbreidingspotentieel en energieprestatie combineert. Meer weten?

TE KOOP - Gemengd gebouw met woning in bel-étage stijl en 4 garages in COUILLET. Dit pand ligt in een straat dicht bij alle voorzieningen en zal zeker in de smaak vallen bij investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit gebouw voor gemengd gebruik, met zijn vele mogelijkheden, bestaat uit een huis met één verdieping en vier garages, waarvan er momenteel twee worden verhuurd en huurinkomsten genereren. Of je hier nu wilt wonen terwijl je een deel van het pand rendabel maakt, je bedrijfsuitrusting wilt opslaan of een volledig verhuurproject wilt overwegen, de opties zijn talrijk. Bij binnenkomst word je begroet door een uitnodigende hal met opslagruimte. Daarna volgen drie mooie kamers, klaar om naar wens een woonkamer, eetkamer, kantoor, speelkamer, ontspanningsruimte, enzovoort in onder te brengen. En niet te vergeten de functionele keuken en de drie ruime slaapkamers (12, 16 en 19 m²), die elk lid van het huishouden een aangenaam comfort bieden. Aan de achterzijde kijkt een gezellig terras, direct toegankelijk vanuit de woonkamers, uit op een rustige tuin zonder inkijk, waar je kunt genieten van zonnige middagen, kinderspelletjes of maaltijden uit het zicht, dit alles op een terrein van in totaal 2 are 90ca (140 m² tuin). Een wasruimte completeert de voorzieningen van dit huis dat is ontworpen voor het dagelijks leven. De vier gemakkelijk toegankelijke garages van elk meer dan 25 m² zijn een zeldzame aanwinst in een stedelijke omgeving. Twee ervan zijn al verhuurd, terwijl de andere beschikbaar zijn als en wanneer je ze nodig hebt. Een ervan heeft een put voor monteurs en een automatische deur. Let op: het is mogelijk om slechts twee garages te kopen, afhankelijk van je plannen. Kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, rolluiken geïnstalleerd in bepaalde gebieden, alarmsysteem, centrale verwarming op gas, dak gerenoveerd afgelopen voorjaar, elektriciteit moet op peil gebracht worden, maar er zijn geen andere grote werkzaamheden gepland. Gelegen op een steenworp afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, profiteert deze woning van een strategische locatie, terwijl het een aangename woonomgeving biedt. Het enige wat je hoeft te doen is deze woning komen ontdekken en je voorstellen wat je ermee zou kunnen doen. De straatnaam is onlangs veranderd. Als je hem niet kunt vinden, typ dan de oude naam in: rue de Nalinnes. Wil je het bezoeken? Bel ons op ### Doe een bod vanaf €224.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) Niet-contractuele advertentie. Meer weten?

À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE Situé rue de la Digue 7, à deux pas de la Place de la Digue, ce bel immeuble de caractère, issu d’une ancienne maison de maître, allie cachet architectural et rentabilité immédiate. Il comprend 6 logements entièrement loués, pour un revenu locatif total de 2.960 €/mois Emplacement premium au cœur d’un quartier animé et recherché ! Construit sur une parcelle de 1 are – Revenu cadastral : 1.636 € Technique & conformité : – Toiture en bon état – ⚡ Électricité conforme – Conformité pompier – Chauffage électrique – Chaque logement possède un boiler électrique individuel – Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau – 2 permis de location en cours de renouvellement Surface plancher chauffé totale connue : 199 m² (+ surface du 031 à compléter) PEB par logement : 001 – 39 m² – G (890 kWh/m².an) 002 – 39 m² – D (331 kWh/m².an) 003 – ? m² – PEB à compléter 011 – 49 m² – D (313 kWh/m².an) 012 – 24 m² – G (939 kWh/m².an) 021 – 48 m² – E (464 kWh/m².an) F.O APD de 390.000 € hors frais d'agence (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 404.157 € Téléchargez PEB, diagnostics et infos utiles sur ### — simple, rapide, efficace ! Contact direct : 📞 Kimberley Mousset – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport de ± 368 m² habitables sur une parcelle de 121 m², comprenant 6 chambres, situé au centre de Charleroi, rue Arthur Pater 4-6. Il s’agit d’un bâtiment composé de deux appartements duplex, offrant un très gros potentiel de revenu locatif, idéal notamment pour un projet de colocation ou de location multiple optimisée. Bâtiment 2 façades en très bon état structurel, nécessitant uniquement un rafraîchissement, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien performant avec une forte rentabilité. Un permis d’urbanisme a été introduit en 2021 et a reçu un avis favorable moyennant la réalisation de travaux. 📍 Situation : à proximité immédiate des transports, gare de Charleroi, écoles, commerces et axes autoroutiers. 📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet. ⚡ PEB : G – 605 kWh/m².an – n°20170603000453 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend investeringseigendom in het hart van Charleroi? Deze ruime vastgoedcombinatie bestaat uit drie apart verhuurde appartementen, gelegen nabij het centrum en alle nodige voorzieningen. Dit pand biedt een mooie gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomstenstroom en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 150 m² en biedt verschillende opties voor rendement en toekomstig gebruik. Het eerste en het derde appartement bieden elk een praktische indeling met één slaapkamer, een woonkamer, een keuken, een badkamer, en een balkon dat overdekt is. De huurprijzen bedragen momenteel 650 euro per maand per appartement, waarbij het eerste appartement verhuurd is en het derde appartement vrij is van huur. Beide beschikken over een gasgestookte convectorverwarming en privaat georganiseerde kosten. Het tweede appartement op de bovenverdieping is vergelijkbaar qua indeling, maar is momenteel vrij en eveneens voorzien van een balkon, gasverwarmingsinstallatie en privé-kosten. Daarnaast is er een ruime zolder die ingericht kan worden als kleine studio, ideaal voor additionele verhuring of eigen gebruik. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met labels D en E, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energieverbeteringen. De locatie in Charleroi combineert het voordeel van nabijheid tot het stadscentrum met een goede bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt is geschikt voor zowel starters als doorstromers en biedt een stabiel huurrendement voor beleggers. Belangrijk om te vermelden is dat de garages niet bij de verkoop inbegrepen zijn. Met een vraagprijs van 180.000 euro biedt deze investering een aantrekkelijke opportuniteit voor wie wil profiteren van de Belgische vastgoedmarkt, vooral binnen een dynamische stedelijke omgeving. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Charleroi met dit indrukwekkende gemengd vastgoed dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. Gelegen op een centrale locatie, biedt dit gebouw van ongeveer 600 m² een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid door de strategische indeling en de aanwezigheid van twee aparte ingangen en grote etalages. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van circa 160 m², die ideaal is voor diverse activiteiten zoals retail, horeca, restauratie of professionele dienstverlening. De flexibele indeling en grote vitrines zorgen voor een aantrekkelijke presentatie en voldoende ruimte om uw zakelijke ambities waar te maken. Boven bevinden zich meerdere verdiepingen met modulair in te richten kantoor- of woonruimtes, die via een lift bereikbaar zijn, wat het gebouw zeer geschikt maakt voor diverse doeleinden. Daarnaast omvat het complex twee aparte woon eenheden: een appartement met één slaapkamer en een studio, waardoor het vastgoed niet alleen een solide investering is maar ook mogelijkheden biedt voor verhuur of eigen gebruik. De staat van het gebouw is uitstekend en er zijn geen grote werken nodig, wat een groot voordeel vormt voor investeerders die snel willen starten met hun plannen. De ligging in het centrum van Charleroi biedt tal van voordelen: nabij transportverbindingen, parkeerfaciliteiten, winkels en andere voorzieningen. Deze locatie ondergaat momenteel een proces van vernieuwing, wat de waarde en het potentieel van het vastgoed versterkt. De totale oppervlakte van ongeveer 250 m² op een perceel van 250 m² maakt het mogelijk om het vastgoed verder te ontwikkelen of aan te passen aan specifieke wensen. Met een prijs van €598.000 en geen BTW inbegrepen, biedt deze investering een aantrekkelijke combinatie van ligging, functionaliteit en groeimogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een zeldzame kans voor zowel ambitieuze ondernemers als investeerders die willen profiteren van de levendige ontwikkeling in Charleroi. Meer weten?

ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES COMMERCIAUX Situé Boulevard Tirou 88/86 à Charleroi 1) Immeuble sous l'enseigne ''HARPERS'' 420 m² Revenu cadastral : 3.807,00€ 2) Immeuble sous l'enseigne ''GREEN DOOR'' 260 m² Revenu cadastral : 6.434,00 € Rapport locatif 7,95% Brut Renseignements envoyés après demande sur ### Prix de l'ensemble : 1.500.000,00 € Visites sur rendez-vous. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Charleroi, vormt dit gemengd gebouw een uitstekende investeringsopportuniteit. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers en 5 woonentiteiten. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huuropbrengst van €4.570, wat zorgt voor een ONMIDDELLIJKE RENTABILITEIT. → Gelijkvloers: handelsruimte van ca. 110 m², bestaande uit een onthaalruimte met toog, een professionele keuken en een kleine binnenkoer. De sanitaire voorzieningen bevinden zich in de kelder. → Tussenverdieping: een studio van ca. 35 m², momenteel gebruikt als opslagruimte. → 1e verdieping: een appartement van ca. 56 m² met één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een douchekamer met toilet. → 2e verdieping: een appartement van ca. 56 m² met één slaapkamer, een leefruimte met open keuken en een douchekamer met toilet. → 3e verdieping: twee studentenkamers (koten) van ca. 15 m² elk, uitgerust met een eigen douchekamer en kitchenette, evenals een gemeenschappelijke ruimte. Bieden vanaf €595.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Dit gebouw is een IDEALE KANS voor een INVESTEERDER die op zoek is naar een pand met onmiddellijke huuropbrengsten in een stad in volle ontwikkeling. Snel te bezoeken. EPB (PEB): PEB 3/011 – C – 11.301 kWh/jaar – 203 kWh/m².jaar – code 20260115011706 – geldig tot 15/01/2036 – CO₂ 41 PEB 3/021 – C – 11.473 kWh/jaar – 206 kWh/m².jaar – code 20260115011967 – geldig tot 15/01/2036 – CO₂ 41 PEB 3/031 – G – 23.882 kWh/jaar – 652 kWh/m².jaar – code 20250307001260 – geldig tot 07/03/2035 – CO₂ 118 Meer weten?