Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle

13 résultats (1 - 13)
425 000 €

6001 Marcinelle

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an En savoir plus ?

9 Pièce(s) 3 Salle(s) de bain
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6001 Marcinelle

✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique. L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative. Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m². 6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité. 2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires. 106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé. Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€. ☎️ Contactez nous au ### ou ### ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

15 Pièce(s) 638 8 Salle(s) de bain
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239 000 €

6001 Marcinelle

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Rue du Basson 23 - Marcinelle - Bel immeuble mixte avec rdc commercial, appartement à l'étage et 3 garages. Chauffage par poêle au gaz. Châssis SV BOIS. Superficie cadastrale de 4 ares. RC: 2 354€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. En savoir plus ?

1 Salle(s) de bain
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6001 Marcinelle

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport situé à Charleroi, composé de 6 logements de type studio duplex, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement 💰 Actuellement, 2 studios sont loués (465 € et 575 €) avec un revenu locatif potentiel de 2.400 €/mois une fois l’ensemble occupé. Chaque logement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche. 🔌 Aspects techniques : – Radiateurs électriques individuels – Compteurs d’eau et d’électricité séparés – PEB classe E – Espec 358 kWh/m².an ⚠️ Un permis de location est à prévoir pour l’un des logements. 💶 Faire offre à partir de 199.000 € (hors frais d’agence) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

6 Pièce(s) 110 6 Salle(s) de bain
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6001 Marcinelle

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison de rapport divisée en 5 logements collectifs avec permis d’urbanisme octroyé ✅ Située dans un quartier proche des commodités, elle offre une excellente rentabilité potentielle de 2.000 €/mois une fois remise en location complète. 📐 Composition : – 5 logements individuels reconnus – Cuisine collective équipée – Salle de douche avec WC – Cour extérieure ⚙️ Aspects techniques : – Châssis PVC double vitrage – Électricité conforme – Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité – 1 compteur gaz commun avec calorimètres – PEB C – Espec 254 kWh/m².an - CU 20211128004204 – Libre d’occupation ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). F.O APD 199.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

5 Pièce(s) 180 1 Salle(s) de bain
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225 000 €

6001 Marcinelle

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Agent : Arnaud BURTON – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

2 Pièce(s) 179 1 Salle(s) de bain
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460 000 €

6001 Marcinelle

Charleroi. Trevi La Propriété vous propose cet intéressant immeuble de rapport, entièrement rénové, à vendre à Marcinelle. À quelques minutes à pied de la gare de Charleroi, au cœur d’un quartier calme et en pleine évolution, cet élégant immeuble de rapport allie charme architectural, confort moderne et rentabilité immédiate. Derrière sa façade sablée et jointoyée avec soin, se déploie une structure de qualité composée de cinq appartements une chambre, ainsi qu’une vaste salle de sports de combat au rez-de-chaussée (avec douches et vestiaires à l'étage). Tous les logements et la salle sont actuellement loués à des occupants fiables et ponctuels, garantissant une gestion locative sereine. Chaque appartement a été rénové avec des matériaux durables et des finitions soignées. Les châssis en PVC double vitrage, à l’état neuf, assurent une excellente isolation acoustique et thermique. Les installations électriques de chaque lot sont conformes, ce qui sécurise l’investissement sur le long terme. Les appartements disposent d’une cuisine équipée fonctionnelle et d’une salle d’eau moderne, (douche à l’italienne, lavabo et WC). Les volumes sont bien pensés, agréables à vivre et adaptés à la demande locative locale. Au rez-de-chaussée, présence d’un jardin privatif à l’arrière, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Prix souhaité 460.000€ ou toute offre supérieure. PEB : Lot 01 (rez-de-chaussée) : « C » / Lots 011, 012, 021 : « B » / lot 031 (3eme étage) : « F » L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 600 €, soit 43 200 €/an, assurant une rentabilité solide dès l’acquisition, sans travaux à prévoir. Entre son excellent état général, sa localisation stratégique, son occupation complète et ses caractéristiques, cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d’un bien patrimonial rentable de qualité. Demandez-nous rapidement une visite via ### ou au ### En savoir plus ?

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99 000 €

6001 Marcinelle

Trevi la Propriété vous propose cet Immeuble de rapport mixte à rénover à Marcinelle proche de Charleroi, dans une rue calme , cet immeuble de rapport mixte présente un beau potentiel de valorisation après rénovation. Prix :faire offre à partir de 99.000 euros ( prix souhaité 120.000 euros). La structure du bâtiment repose sur des dalles en béton entre les niveaux, garantissant une bonne stabilité et un confort acoustique. Le rez-de-chaussée etait anciennement occupé par un salon de coiffure. Disposant d’un accès indépendant, cet espace commercial se prête à divers types d’activités ou à une transformation selon vos projets. Aux étages, un vaste duplex développe un espace résidentiel confortable, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres avec possibilité d’aménager une 3ème,voire une 4ème. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce logement pourrait parfaitement convenir à une colocation. À l’arrière, présence d' une remise à réaménager ou à démolir pour créer une terrasse ou un petit jardin +/-30 m² D’un point de vue technique, le bâtiment est à rénover entièrement : il ne dispose pas de système de chauffage en état de fonctionnement, l’installation électrique n’est pas conforme, et le toit, bien qu’en bon état, n’est pas isolé. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. Le certificat PEB est à disposition En configuration classique, le revenu locatif mensuel global peut être estimé à environ 1.300 €. Dans le cadre d’une colocation optimisée, le rendement pourrait atteindre jusqu’à 2.250 € par mois, sous réserve des aménagements adéquats. rendement de plus de 6% nets À proximité de la gare, des commerces et services, ce bien bénéficie d’un emplacement intéressant . Un bien pour investisseurs ! Pour plus de renseignements ou visite, contactez le ### ou via ### En savoir plus ?

1 Salle(s) de bain
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290 000 €

6001 Marcinelle

EasyHome vous présente ce bel immeuble rénové composé de 3 appartement une chambre, il est complètement loué et offre des revenus locatifs de 1740€ par mois ! Il est composé de trois appartements, chacun composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. Au sous-sols, des caves saines et propres. Au niveau des équipements, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, le tout relié à l'égout. Vous êtes investisseurs et à la recherche d'un bon placement ? Venez découvrir ce magnifique bien offrant un bon rendement de 6% net ! Contactez nous ! En savoir plus ?

3 Pièce(s) 128 3 Salle(s) de bain
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294 900 €

6001 Marcinelle

Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à Marcinelle ! Découvrez ce superbe immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé à Marcinelle. Ce bien offre une excellente opportunité pour les investisseurs avec un potentiel de régularisation d'un dernier appartement au 3ème étage. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 297m² Jardin : 92m² Revenu locatif mensuel : 2530€ Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 chambres Salon/salle à manger Salle de douches Cuisine Accès direct à un jardin privé de 92m², parfait pour des moments de détente en plein air. 1er et 2ème étages : 1 chambre Salon/salle à manger Salle de douches 3ème étage (possibilité de régularisation) : 2 chambres Salon/salle à manger Salle de douches Performance énergétique : PEB : C, C, D Cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier offrant à la fois rendement locatif et potentiel d'agrandissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

297 128 m² Surface constructible
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195 000 €

6001 Marcinelle

|| IMMEUBLE DE 3 UNITÉS || Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel de 3 unités à vendre à Marcinelle ! Avec un total de 132m² habitables, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Revenu locatif actuel : (loyers actuels assez bas) - 500€ - 500€ - 435€ Rentabilité annuelle actuelle : 8,8% Rentabilité annuelle potentielle : 11%+ Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant au ### pour en savoir plus. (Estimation gratuite pour tout propriétaire vendeur) En savoir plus ?

132 192 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain
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Faire offre à partir de 230 000 €

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 430,00 € + 650,00 € (possibilité) Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence En savoir plus ?

4 Pièce(s) 225 2 Salle(s) de bain
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278 500 €

6001 Marcinelle

Nous vous présentons un immeuble de 4 logements à rafraichir situé à Marcinelle, les 4 logements sont en ordre d'urbanisme. Compteurs séparés* (4 eau, 4 gaz, 3élec*) *élec à remettre conforme La maison à l'arrière et l'appartement au deuxième dispose chacun d'un compteur individuelle, cependant, le rez de chaussée et le premier étage dispose d'un compteur en commun. Le tout est actuellement loué pour 2400€/mensuellement. Les logements sont à rafraichir et certains disposent de matériel récent (exemple : cuisine/ Chaudière) Surface des logements et PEB : - Rez de chaussée : 50m² / PEB D. - 1er étage : 75m² / PEB B. - 2ème étage : 75m² / PEB D. - Maison : 107m² / PEB D. Envie de visiter ou d'avoir plus de renseignements ? - Téléphone : ### - Mail : ### - Site web : ### En savoir plus ?

304
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Marcinelle (6001).

425 000 €

6000 Charleroi

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an En savoir plus ?

9 Pièce(s) 3 Salle(s) de bain
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+32 71 11 53 91
350 000 €

6000 Charleroi

Réf.IT1229 .+++Immeuble mixte composé d'un rdc commercial ( entièrement rénové) et de trois logements+++ RC:/2662 euros - Revenu locatif global : 3285 euros. Immotorres&Co vous propose un bâtiment mixte scindé en quatre entités locatives. Composition du rez commercial ( loué 1500 euros) : Très beau volume , espace en profondeur. Idéal pour commerce de détail, ou profession libérale. Avec toutes commodités. 1er étage ( loué 610 euros) , 2ème (loué 555 euros) et 3ème ( loué 620 euros) composé d'une chambre pour chaque entité. PEB : D - n°20240201009000 - 303 kWh/m2.an -15.933 kWh/an (boîte011). PEB : C -n°20240201009220 - 239 kWh/m2.an -16.398 kWh/an (boîte 021). PEB : G - n°20240201009345 - 525 kWh/an (boîte031). Contenance 2 ares.Tous compteurs séparés. Surface respective des logements ; environ 53, 69, et 53 m2. Aucun gros travaux à prévoir. INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

260
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+32 2 732 21 90
Faire offre à partir de 35 000 €

6010 Couillet

À Vendre – Terrain à Couillet – Idéal pour un projet immobilier ! L'Essentiel Immobilier vous propose ce terrain de 2 ares 60 centiares, parfait pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : ✔ Façade : 11 mètres – Profondeur : 28 mètres ✔ Avant-projet déjà réalisé pour la construction de 2 maisons bel étage de 60 m² au sol, avec garage au rez-de-chaussée et espace de vie lumineux à l’étage. ✔ D'autres possibilités : construction d’une seule maison 3 façades, d’un projet locatif, ou autre selon votre vision et les prescriptions urbanistiques. Faire offre à partir de 35.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! ### ### ✨ L'Essentiel Immobilier – Votre clé vers un avenir sûr ! ✨ En savoir plus ?

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Faire offre à partir de 150 000 €

6010 Couillet

COUILLET - Rue des Carrières +1 : Atelier de mécanique avec parking extérieur sécurisé (15 à 20 véhicules), idéalement situé et proche des grands axes. Le bien se compose comme suit : un bureau, une cuisine semi-équipée, un WC et lave main séparés ainsi qu'un atelier de 68m2 avec une mezzanine de stockage. Caractéristiques : Châssis simple alu, pas de système de chauffage, la parcelle est clôturée. Le permis d'exploitation pour l'activité est valable jusqu'en janvier 2027. Obligation de dépolluer le site. Prix : Faire offre à partir de 150.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

107
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690 000 €

6000 Charleroi

Revimmo vous propose un immeuble de commerce unique situé en plein cœur de Charleroi, sur un boulevard récemment entièrement rénové. Bénéficiant d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, du nouveau campus universitaire et des accès au ring, ce bien offre un fort potentiel d’exploitation. L’immeuble est équipé de panneaux solaires et dispose d’un ascenseur .Développé sur 4 niveaux et totalisant 1.199 m², cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un espace commercial idéal pour une activité professionnelle avec excellente visibilité. Les premier et deuxième étages accueillent actuellement des bureaux, facilement réhabilitables en espaces résidentiels selon vos projets. Le troisième étage est aménagé en un vaste appartement comprenant trois grandes chambres (20, 20 et 22 m²), une impressionnante pièce de vie de 177 m² ainsi qu’une salle de bain de 22 m². Un bien rare, à fort potentiel mixte (commerce + habitation), idéal pour investisseurs ou professions libérales. Le rez-de-chaussée devra conserver son affectation commerciale. Pour visiter le bien contactez Revimmo via ### ou au ### En savoir plus ?

3 Pièce(s) 1199 1 Salle(s) de bain
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950 000 €

6000 Charleroi

💥 Investissez dans la rentabilité au cœur de Charleroi ! 💥 💰 Immeuble de rapport – Offre à partir de 950.000 € 📈 Rentabilité brute : ± 9,5 % – un rendement immédiat et stable dès l’acquisition ! 🏢 10 appartements + 6 garages 5 appartements 1 chambre 5 appartements 2 chambres Garages privatifs déjà loués ou en relocation 💸 Revenu locatif annuel : ± 101.590 € 🔋 PEB : Labels D à G (certificats disponibles pour chaque appartement) 📍 Emplacement premium : en plein centre-ville de Charleroi, proche commerces, transports et université. 💡 Atouts : Locataires stables Excellent rapport loyer/prix Potentiel d’optimisation future (indexations, relocation, garages) 📞 Contactez Elena Immo : ### pour plus d’infos ou une visite ✨ Faites travailler votre argent là où ça rapporte vraiment ! ✨ En savoir plus ?

767
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555 000 €

6000 Charleroi

Immeuble de rapport – Charleroi Centre - 5 unités Immeuble de rapport – Charleroi Centre – 5 unités Rentabilité immédiate, à deux pas de toutes commodités Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Charleroi, composé d’une surface commerciale (±60 m²) et de 4 appartements rénovés, chacun disposant de 2 chambres. L’ensemble est entièrement loué et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : ±250 m² Commerce : ±60 m² Appartements : 4 x 2 chambres (soit 8 chambres au total) Living (type) : ±25 m² Terrasse : ±10 m² Terrain : ±90 m² Salles de bains : 4 Toilettes : 5 Structure : béton Confort & technique : Ascenseur conforme avec son propre compteur Compteurs individuels pour chaque entité Immeuble rénové Situation centrale, proche des commerces, écoles et transports Performance énergétique (PEB) : C – C – D – F Revenus locatifs actuels : 3.634 € / mois (hors charges) Prix de vente : 555.000 € Une excellente opportunité d’investissement au cœur de Charleroi, avec un cashflow sécurisé et un emplacement premium. Infos & visites : ### En savoir plus ?

250 85 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain
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