Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif).
Composition :
Sous-sol : caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin
1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres
Combles aménagés : 1 chambre
Annexes : garage + buanderie
PEB D
Équipements :
Châssis PVC et bois double vitrage avec volets
Chauffage central gaz (chaudière neuve)
Toiture neuve
Électricité bi-horaire conforme
Composition :
Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC
Étage : hall de nuit, 2 chambres
PEB C
Équipements :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central gaz neuf
Toiture neuve
Électricité bi-horaire conforme
✅ Atouts supplémentaires :
Rénovations récentes
Aucun gros frais à prévoir
Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses
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Ce bien, situé près de la Rue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Charleroi en 20 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 9 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à 14 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. S. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Mont Sur Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Marcinelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 173 - Piéton - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied, 170 - Gare Centrale - Vésale avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, CERI - Cerisiers (Spécial) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (2 minutes de route).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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