Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif).
Composition :
Sous-sol : caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin
1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres
Combles aménagés : 1 chambre
Annexes : garage + buanderie
PEB D
Équipements :
Châssis PVC et bois double vitrage avec volets
Chauffage central gaz (chaudière neuve)
Toiture neuve
Électricité bi-horaire conforme
Composition :
Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC
Étage : hall de nuit, 2 chambres
PEB C
Équipements :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central gaz neuf
Toiture neuve
Électricité bi-horaire conforme
✅ Atouts supplémentaires :
Rénovations récentes
Aucun gros frais à prévoir
Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses
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Vivre près de la Rue des Déportés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (2 minutes de route).
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "A. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Mont Sur Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Marcinelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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