Opbrengsteigendom te koop, Marcinelle VBD54608

Rue des Déportés 201 , 6001 Marcinelle

290 000 €

ETIMO

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 180 m² 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités

Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif).

1. Maison unifamiliale spacieuse :

Composition :

Sous-sol : caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin
1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres
Combles aménagés : 1 chambre
Annexes : garage + buanderie
PEB D

Équipements :

Châssis PVC et bois double vitrage avec volets
Chauffage central gaz (chaudière neuve)
Toiture neuve
Électricité bi-horaire conforme

2. Appartement duplex neuf :

Composition :

Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC
Étage : hall de nuit, 2 chambres
PEB C

Équipements :

Châssis PVC double vitrage
Chauffage central gaz neuf
Toiture neuve
Électricité bi-horaire conforme

✅ Atouts supplémentaires :

Rénovations récentes
Aucun gros frais à prévoir
Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 290 000 €

Kadastraal inkomen 1 156 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 657 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 224 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25758 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/06/2035

CO2-uitstoot 41

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54608 Ref. verkoper: 7130457 Laatst gewijzigd: 03/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. S. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

867 m · 2' 53'' 867 m · 1' 28'' 621 m · 8' 867 m · 10'

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries Kleuterscholen

819 m · 2' 48'' 819 m · 1' 47'' 736 m · 9' 736 m · 9'

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries Basisscholen

819 m · 2' 48'' 819 m · 1' 47'' 736 m · 9' 736 m · 9'

Cefa - Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 13'' 789 m · 11' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

4,9 km · 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,5 km · 11'

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale Bus

252 m · 3'

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

944 m · 12'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

947 m · 11'

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal Treinstations

2,7 km · 14' 7,5 km · 8' 2,2 km · 23' 2,6 km · 32'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

9,4 km · 38' 10,2 km · 9' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

5,3 km · 8'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

2,6 km · 12' 2,1 km · 23' 2,5 km · 30'

Winkelen

Intermarché Mont Sur Marchienne Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 17'' 646 m · 12' 1,1 km · 13'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 7'' 687 m · 12' 1,1 km · 13'

Spar Marcinelle

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 33'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

3,3 km · 5'

Musée De La Photographie Musea

1,4 km · 2' 28''

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

9 km · 11'

Maison De La Poterie Activiteiten

10,5 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

30,1 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

26,7 km · 20'

Ragnies Golf Club Golfen

16,2 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

83,7 km · 52' 70 km · 4º 2'

La Louvière

27,6 km · 19' 23,5 km · 1º 21'

Bergen

44,8 km · 36' 36,4 km · 2º 3'

Namen

45,1 km · 31' 37 km · 2º 13'

Charleroi

4,1 km · 5' 3,7 km · 20'

Brussel

65 km · 48' 55,5 km · 3º 23'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Déportés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Marie" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) met een halte op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Mont Sur Marchienne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Mont-Sur-Marchienne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Marcinelle (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 2 minuten.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 5 minuten afstand met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Opbrengsteigendom te koop, Marcinelle VBD54608

Beschrijving

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités

1. Maison unifamiliale spacieuse :

2. Appartement duplex neuf :

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Marcinelle VBD54608

Beschrijving

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités

1. Maison unifamiliale spacieuse :

2. Appartement duplex neuf :

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?