L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m².
Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Composition actuelle :
RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14)
1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7)
2EME ETAGE : Chambres (14-14-8)
Sous-sol : caves
Informations complémentaires :
• Chauffage central
• Châssis PVC double vitrage
• Travaux de rénovation déjà largement entamés
• Revenu cadastral : 818 €
• Superficie terrain : 280 m²
• PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de l'Avenue de Philippeville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Charleroi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marcinelle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (4 minutes de route).
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".
Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Jules Destree", à seulement 7 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De La Villette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti", à 10 minutes.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).
À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" est à moins de 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan