3 magazijnen en een winkel gelegen tegenover CHARLEROI STATION in de buurt van belangrijke wegen (R9/E420, A503, N577 en N53) Perceel 1 - 1004m³ magazijn + 2 buitenparkeerplaatsen Met een vloeroppervlakte van 282 m² en een hoogte van 3,56 m, oppervlakte m³ van 1.004 m³ Toegang tot het magazijn via een gemotoriseerde deur van 4,2 m breed en 3,5 m hoog. Toegankelijk met een bestelwagen. Dit is een ideale ruimte voor de opslag van materialen of goederen, evenals 2 kantoren van 15 m³ en 10 m². Perceel 2 - 1032m³ magazijn + 4 buitenparkeerplaatsen Met een totale oppervlakte van 290 m² en een hoogte van 3,56 m en 1.032m³ Het magazijn is toegankelijk via een toegangsdeur. Dit is een ideale ruimte voor de opslag van materialen of goederen, evenals 2 kantoren van 9 m³ en 6 m². Kavel 3 - 425 m² en 1513m³ magazijn + ca. 240 m² buitenparkeerplaats Met een totale oppervlakte van 425m² en een hoogte van 3,56m en 1.513m³ De toegang tot het magazijn is via een gemotoriseerde deur van 2,50 m breed en 2,52 m hoog. Toegankelijk met een bestelwagen. Er is een opslagruimte voor een voorraad goederen en een privéruimte beschikbaar voor het personeel, inclusief toiletten (man/vrouw) met aparte sanitaire voorzieningen. Voorzieningen: individuele water- en elektriciteitsmeters en buitenparkeerplaatsen voor elk magazijn. Kavel 4 - 117,58 m² commerciële ruimte + +/- 240 m² buitenparkeerplaats Met een totale oppervlakte van 117,58 m² met aparte toegang via een dubbele toegangsdeur. Het omvat 87,27 m² commerciële ruimte, een kantoorruimte en een niet-ingerichte keuken (gootsteen en meubilair). Voorzieningen: individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters (verzoek ingediend en ingewilligd om de meters naar de technische ruimte te verplaatsen), evenals buitenparkeerplaatsen voor elk magazijn. Bieden vanaf € 750.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website ### . Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Marcinelle
Marcinelle – Immeuble commercial polyvalent avec parking Cet immeuble commercial de ± 211m², pouvant également servir d’entrepôt ou de bureau, se compose comme suit : Parking: 2 emplacements privatifs Accueil: Hall de ± 6m de large sur ± 35m de long Aménagements: Coin cuisine Coin sanitaire (lavabo – WC) Chauffage: Aérotherme au gaz récent Toiture: Plateforme refaite en 2018 Sécurité: Alarme sous contrat Très bon emplacement, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Faire offre à partir de 175.000€ ### . Meer weten?
MARCINELLE : MAGNIFIQUE ENTREPOT DE 101 M2 ENTIEREMENT NEUF !! NOUVELLE TOITURE ISOLEE, NOUVELLE DALE DE BETON, NOUVEAU PLAFONNAGE, NOUVELLE ELECTRICITE (CONFORMITE OK), NOUVEAU COMPTEUR ELECTRIQUE, NOUVELLE PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE... TRES BELLE SITUATION AU PIED DE L'AUTOROUTE !! CONVIENT A TOUT TYPE D'ACTIVITES. PRIX : 135000 EUROS (SOUS LE REGIME DES DROITS D'ENREGISTREMENT). CONTACTER MONSIEUR MORET AU ### AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR !!!!!!!!!!!!! Meer weten?
MARCINELLE : MAGNIFIQUE ENSEMBLE DE DEUX ENTREPOTS DE 101 M2 ET 85 M2 ENTIEREMENT NEUFS !! NOUVELLES TOITURES ISOLEES, NOUVELLES DALES DE BETON, NOUVEAU PLAFONNAGE, NOUVELLE ELECTRICITE (CONFORMITE OK), NOUVEAU COMPTEURS ELECTRIQUES, NOUVELLES PORTES SECTIONNELLES MOTORISEES.. TRES BELLE SITUATION AU PIED DE L'AUTOROUTE !! REVENU DE 1400 EUROS PAR MOIS (675 EUROS PLUS 725 EUROS). PRIX : 249000 EUROS (SOUS LE REGIME DES DROITS D'ENREGISTREMENT). CONTACTER MONSIEUR MORET AU ### AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR !!!!!!!!!!!!! Meer weten?
À VENDRE : entrepôt à Marcinelle– Proche de Charleroi et des axes autoroutiers Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises Situé à l’ Avenue de Philippeville à Marcinelle L’entrepot se compose d’un espace de stockage, d'un parking extérieur privé et espace de stockage de +-100m². ✔Détails des entrepôts : • Entrepôt : 480m² Espace parking privatif de 100m² ✔Revenus locatifs : • possibilité de revenu locatif de 1500€ + PI de 250€ ✔Points forts : • Superficie totale : +/- 480 m² • Localisation idéale : à quelques minutes du centre de Charleroi et proche des principaux accès autoroutiers, offrant une accessibilité optimale • Polyvalence : Convient parfaitement pour stockage, activité industrielle, logistique ou investissement immobilier ✔Avantages : • Zone dynamique, à proximité des commodités et des grands axes routiers • Electricité conforme • Nouvelle porte sectionelle 3X3 électrique • Hauteur sous plafond de 4.50m • Charpente métallique avec toiture en panneau rigide • Raccordé à l’égouttage RC : 6275€ pour l’ensemble du site ( A savoir que l’entrepot proposé fait +- 1/3 du site ) Prix de vente : 195.000€ sous acceptation des propriétaires ### ### Meer weten?
Commercieel gelijkvloers, momenteel verhuurd, met een oppervlakte van 170 m², dicht bij het centrum van Charleroi. Jaarlijks rendement van ± 9%, ideaal voor een investering op lange termijn. Meer informatie op ### .burima.be Bieden vanaf 165.000 euro, vraagprijs 250.000 euro Meer weten?
!!! SOUS OPTION !!! A vendre, immeuble de rapport comprenant 4 unités, en ordre d'urbanisme, entièrement rénové en 2019. Ce bâtiment, en parfait état, est composé, au rez-de-chaussée, de 2 studios d'environ 50m², avec chacun une terrasse privative, une cuisine équipée (comprenant : taque, hotte, frigo), une salle de douche avec lavabo, WC et espace buanderie. Au 1er étage, un appartement deux chambres d'environ 110 m² comprenant une cuisine équipée (avec frigo, taque, hotte), une buanderie et une salle de douche (douche italienne, lavabo, WC). Au 2ème étage, un appartement identique au 1er ,également composé de deux chambres sur une superficie d'environ 110m² comprenant une cuisine équipée (avec frigo, taque, hotte), une buanderie et une salle de douche (douche italienne, lavabo, WC). Au 3ème étage, un ancien logement, inoccupé et non repris au permis actuel. Au niveau -1, un espace de cave privée est présent pour les occupants. Tous les compteurs sont séparés. Chaudières séparées - gaz condensation 2019 Electricité conforme jusqu'en 2044 Châssis // PVC de 2019 Le bâtiment répond aux normes pompiers Revenu locatif actuel 2.716,43€/mois, soit 31.397,16€/an Faire offre à partir de 399.000 € Meer weten?
À VENDRE : entrepôt à Marcinelle– Proche de Charleroi et des axes autoroutiers Opportunité rare pour investisseurs ou entreprises Situé à l’ Avenue de Philippeville à Marcinelle L’entrepot se compose d’un espace de stockage ainsi que de bureaux, cuisine et salle de douche, totalisant environ 430 m². ✔Détails des entrepôts : Entrepôt : 315m² Bureau : 16m² Bureau : 16m² Bureau : 25m² Bureau 14m² Espace de stockage supplémentaire 35m² Salle de douche de 8m² ✔Revenus locatifs : possibilité de revenu locatif de 1500€ + PI de 250€ ✔Points forts : Superficie totale : +/- 430 m² Localisation idéale : à quelques minutes du centre de Charleroi et proche des principaux accès autoroutiers, offrant une accessibilité optimale Polyvalence : Convient parfaitement pour stockage, activité industrielle, logistique ou investissement immobilier ✔Avantages : Zone dynamique, à proximité des commodités et des grands axes routiers Electricité conforme Nouvelle porte sectionelle 3X3 électrique Hauteur sous plafond de 4.50m Charpente métallique avec toiture en panneau rigide Raccordé à l’égouttage RC : 6275€ pour l’ensemble du site ( A savoir que l’entrepot proposé fait +- 1/3 du site Prix de vente : 195.000€ sous acceptation des propriétaires ### ### Meer weten?
MARCINELLE: Investeringspand met een appartement met 2 slaapkamers, een garage en een commerciële ruimte op de begane grond. Het pand bestaat uit een begane grond en grote garage, 1e verdieping Grote woonkamer/keuken van 30m², 1 doucheruimte, 1 apart toilet, 2 slaapkamers. - Commerciële benedenverdieping van 95m² (ideaal voor een vrij beroep, kantoren, showroom, enz.), apart toilet en kelder. Ideaal gelegen op een lichte locatie dicht bij alle voorzieningen: winkels, parkings, openbaar vervoer, hoofdwegen....Uitrusting: centrale verwarming op stadsgas voor elke eenheid, elektriciteit volgens de voorschriften, DV PVC ramen, PEB G, ... BOD VANAF 295.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGY PERFORMANCE: PEB N°20241024021045 - PEB : G - E spec 748 kWh/m².an - E totaal: 60 775 kWh/jaar. Meer weten?
+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### +++ Découvrez cette maison entièrement rénovée avec entrepôt de +/-74m². Le rez-de-chaussée de l'habitation vous offre un séjour agréable qui s'ouvre sur une cuisine spacieuse et moderne, complété par des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, tandis que les combles sont aménagés en deux chambres supplémentaires. L'extérieur propose une cour avec terrasse et un accès direct à un grand entrepôt de 74 m², idéal pour des activités commerciales ou du stockage. Ce bien offre une combinaison parfaite pour ceux qui cherchent à vivre et travailler au même endroit - PEB : D - n°20250226021713 - 295 Kwh/m².an - 52.003 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 259.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 694 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### Meer weten?
OPTIE: CHARLEROI (Marcinelle): Magazijn van 2.500m² + bouwgrond (#7X+3_LUSL_HAI) • Perceel van +/- 4.000m² in een gemengde stedelijke zone • Hangar van +/- 2.500m² verdeeld in drie delen + woning van +/- 160m² gebouwd op 2 niveaus • Mogelijkheid tot overname van het bedrijf dat momenteel in het pand is gevestigd • Prijs van het actief (vrij bij verkoop): 1.400.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
Hieronder zijn nog enkele interessante adressen te vinden in de buurt van Marcinelle (6001).
L'Immobilière La Famille vous propose à la vente cette magnifique brasserie entièrement rénovée située au coeur de la ville de Charleroi ! Idéal pour investisseur = Actuellement loué 1600 euros/mois !! Elle se compose d'un espace dinatoire sur 2 étages, d'un bar ainsi qu'une belle cuisine dans les caves. Equipé d'un monte-charge. L'emplacement est idéal ! Situé sur une place commerçante à proximité du palais des Beaux Arts et du palais des expositions en pleine rénovation. Facile d'accès en voiture et en Transport en commun (Bus, Train, Métro). L'activité culturelle et événementielle est au rendez-vous ! Electricité Conforme ! Urbanisme OK ! L'immeuble a été rénové en profondeur ! Les planchers ne sont plus en bois mais en béton, mur, carrelage, châssis, toiture, système de chauffage, installation électrique, gaz, etc.. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier (Brasserie + 2 appartements) pour 434 000 euros. Le tout ayant été expertisé par un géomètre-expert 550 000 euros. Meer weten?
Commercieel huis bestaande uit 1 begane grond en 2 appartementen gelegen in GILLY dicht bij alle voorzieningen Wij bieden u een commercieel pand aan in het hart van GILLY, dat een perfecte combinatie biedt van commerciële ruimte en accommodatie, allemaal in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Dit gebouw is een buitenkans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand in een dynamische sector. Beschrijving : Commercieel gelijkvloers: Volledig nieuwe commerciële ruimte van 37 m² met halfuitgeruste keukenhoek (koelkast, gootsteen, microgolfoven) en diensttoilet Momenteel verhuurd aan 530€/maand (500€ voor huur en 30€ voor individuele voorlopige lasten) - EDL door een expert - Huurwaarborg: 1.500€ (3 maanden huur) Zakelijke voorzieningen : Individuele elektriciteitsmeter, Doorgangsmeter voor water, Elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing Conforme elektrische PV, Enz 1e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (eenheden, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak) Een balkon 2 slaapkamers. 2e verdieping: Inkomhal, Een doucheruimte met WC (1 douche, 1 WC en 1 wastafel + spiegel en kast), Een woonkamer die uitgeeft op een ingerichte keuken (kasten, afzuigkap, kookplaat, oven en spoelbak). Er is ook een slaapkamer op de mezzanine. Voorzieningen : PVC ramen met dubbele beglazing, Gedeelde watermeter, Elektrische verwarming, Radiator, Gedeelde elektriciteitsmeter met onderverdeler voor de 1e verdieping, Warm water productie via elektrische boiler, PEB D / 20240125020465, Elektrische PV, Enz. De 2 appartementen worden momenteel verhuurd aan €1450/maand => gedeelde huurovereenkomst (€1.150 voor huur en €300 voor individuele voorlopige lasten) - Huurgarantie: €2.300 (2 maanden huur) Prijs: €250.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Bezoek voor meer informatie onze website: ### . Meer weten?
IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX Très bon immeuble sur 3 étages comprenant : 7 bureaux pour diverses professions libérales (location 275,00 € à 350,00 € pièce) charges comprises. Equipements : nouveaux châssis double vitrage PVC gris, chauffage central au gaz, cour intérieure. Actuellement occupation par 2 avocats Revenu cadastral : 1.234,00 € Prix : 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Situation rue de la Science à proximité du Tribunal de Charleroi Meer weten?
En plein centre de Charleroi, idéal pour investisseur, à 2 pas de l'Université, un bureau de +/- 50m² à rénover très lumineux composé d'un hall d'entrée, spacieux living, cuisine, salle de douches et 1 chambre. (Possibilité garage en option) Prix : 56.000€ PEB B n°20240417000970 - E tot 7 160 kwh/an - E spec 122 kwh/m².an - E co2 23 kg CO2/m².an Meer weten?
Referentie agentschap: V6031-1665 Wil je investeren in het centrum van CHARLEROI? Zit je in de horeca en wil je graag je eigen restaurant/brasserie openen? L'ETUDE DES PROPRIETAIRES biedt je een zaak op de beste locatie in het centrum. De zaak beschikt over alle HORECA-apparatuur, inclusief een trouwe klantenkring. Het heeft momenteel talrijke zitplaatsen en biedt ook de mogelijkheid om een terras te installeren. Het zou perfect zijn voor je professionele activiteit. Er loopt een handelshuurcontract tot 30 mei 2031 en de huidige huur is €2762,75. Doe een bod vanaf € 199.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend; de beschrijving kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van het pand, is vrij om te beslissen of hij wel of niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.) Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars, contacteer ons op ### Meer weten?
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une opportunité exceptionnelle, situé au centre de la ville : un plateau de bureaux de 300m² avec une terrasse de 57m², un open space spacieux, trois bureaux de direction, une salle de réunion, 4 WC , une salle de douche, une salle d'archives pour un stockage organisé, une pièce chaufferie, et même une salle d'attente accueillante pour vos visiteurs. Situé au premier étage, ce plateau peut également être divisé en trois unités pour répondre à vos besoins spécifiques. Chassis double vitrage, chauffage central gaz, ascenseur. Ne manquez pas cette occasion unique de créer l'espace de travail parfait pour votre entreprise. Faire offre à partir de 378.000€. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### Meer weten?
À VENDRE – ENTREPÔT AVEC COUR À DAMPREMY – BEAU POTENTIEL ! Situé à Dampremy, cet entrepôt de 200 m² avec une cour privative de 30 m² à l’avant vous offre une belle opportunité d’investissement . Sur un terrain de 2a 30ca, il constitue un bien idéal pour du stockage, un atelier ou un projet à développer selon vos besoins. ️ Caractéristiques : Superficie de l’entrepôt : 200 m² Cour privative à l’avant : 30 m² Terrain total : 2a 30ca Compteur électrique présent ⚡ Espaces sécurisés Toiture à rénover : une opportunité pour repenser l’espace selon vos besoins ️ Revenu cadastral : 461 € Cet entrepôt offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet personnel. Le potentiel est grand, et la cour à l’avant permet un accès pratique. Prix indicatif : 100.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation des propriétaires) . Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC), minimum 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC). Intéressé ? Renseignements uniquement par téléphone : ### ou ### KIMMO – Plus que des mots ! Meer weten?
Au centre ville, dans le piétonnier, jolie surface commerciale d'environ 44 m² avec belle vitrine d'exposition ! Meer weten?
Surface commerciale (actuellement divisée en 2 entités). La première partie se compose d'une surface commerciale +/-125m² comprenant un espace table, cuisine/vitrine client (cloisons simples), sanitaires et pièce de stockage; actuellement loué 1200euros/mois, possibilité de libérer le bien à l'acte. La deuxième partie se compose d'une surface commerciale +/-130m² comprenant salle bar, salle arrière et sanitaires (libre d'occupation). Divers : volets électrique et manuel. Chauffage central au gaz avec chaudière de moins de 10 ans. Installation électrique partiellement rénovée (mise en conformité à charge de l’acquéreur). Caves saines (bâtiment entièrement cavé). 2 séries de sanitaires hommes/femmes en bon état général pour chaque entité. Système d’alarme, compteurs gaz et électricité individuels (décompteur passage pour l'eau). Surface totale brut exploitable hors caves +/-30m². Faire offre à partir de 180.000EUR (sous réserve d'acceptation du propriétaire). L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Pour plus d'informations ou demandes de visites, contactez le ### Meer weten?
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