Huis te koop - Marcinelle

IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Marcinelle dans un secteur dynamique et recherché. L'immeuble se compose d’un commerce et de 4 logements, tous actuellement loués, offrant un rendement locatif stable. Le rez-de-chaussée commercial est exploité par un restaurant reconnu depuis plus de 25 ans, disposant d’une cuisine professionnelle et de sanitaires, loué 1.500 € par mois. Le RDC comprend également un studio d’environ 70 m² avec une pièce de vie, cuisine, salle de bain et terrasse, loué 500 € par mois, eau comprise. Le 1er étage accueille deux appartements, le premier d’environ 60 m² avec une chambre loué 500 € par mois, eau comprise, et le second d’environ 80 m² avec deux chambres loué 550 € par mois, eau comprise. Le 2eme étage propose un spacieux appartement d’environ 120 m² avec trois chambres, loué 750 € par mois, eau comprise. L’immeuble est très bien entretenu, équipé d’un chauffage central au gaz, de nouveaux châssis PVC double vitrage, d’une toiture en bon état, de compteurs gaz et électricité séparés et d’un compteur d’eau avec décompteurs. Le revenu cadastral est de 4.800 €. Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et bien situé. PRIX : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### PEB - 20201220000308 PEB E - 20201220000962 - 399 kWh/m². an - 23.870 kWh/an PEB B - 20201222000465 - 147 kWh/m². an - 15.544 kWh/an PEB B - 20201220001424 - 127 kWh/m². an – 10.484 kWh/an PEB D - 20201220000630 - 327 kWh/m². an – 47.442 kWh/an Meer weten?

NOUVEAUTÉ À VENDRE - Marcinelle Une maison 3 façades entièrement rénovée pour le jour de l’acte de ±90 m² avec jardin, idéalement située à deux pas des commerces. Un bien parfait pour une première acquisition ou pour un jeune couple en quête de confort et de praticité. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle de bain Au 1er étage, nous retrouvons deux chambres dont une avec dressing. Au 2ᵉ étage , un grenier aménagé en chambre Terrasse - Jardin et passage latéral Cave PEB : G avant travaux – 544 kWh/m².an 20220620023850 Revenu cadastral : 475 € Prix : 169.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Meer weten?

Marcinelle - Beleggingspand 3 eenheden + garage/magazijn Dit investeringspand ligt dicht bij alle voorzieningen en biedt een uitstekend potentieel, ideaal voor investeerders of gemengde bewoning. Bestaande uit Begane grond: 1-slaapkamer appartement 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer en prachtig terras van 33 m² 2e verdieping: 2-slaapkamer maisonnette Extra kenmerken : PVC ramen met dubbele beglazing in het hele gebouw 90 m² garage/opslagruimte Kleine binnenplaats Strategische ligging, dicht bij winkels, transportverbindingen en hoofdwegen Veelzijdig pand met meervoudige huuropbrengsten en garage/opslagruimte die zeldzaam is in de sector. Voor meer informatie en bezichtiging: ### Meer weten?

OPTION!!!! Charmante maison 3 façades à rafraîchir avec jardin. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison 3 façades pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable. Le bien dispose d’un passage latéral (servitude) donnant accès à l’arrière de la maison et à d’autres propriétés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain complètent l’espace nuit. Le grenier aménageable offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un agréable jardin situé à l’arrière de la parcelle. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Commodités : Chauffage au gaz de ville. Électricité non conforme. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. PEB F, 437 kWh/m².an, 37007 kWh/an, Code unique 20250926001391. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 89.000€. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au ### Meer weten?

MARCINELLE – Maison 2 chambres avec grenier aménageable – Rue Emile Nonnon 21 IMMO VISION vous propose en vente une maison à Marcinelle, quartier calme proche de toutes commodités. Transports en commun à proximité immédiate (bus TEC GARE et périphérique), commerces Avenue Marius Meurée, centre commercial Ville 2 et Rive Gauche accessibles rapidement. Écoles, supermarchés et services de proximité dans le quartier. Le rez-de-chaussée comprend un salon (+/-19 m²), salle à manger (+/-13 m²), cuisine (+/-6 m²) et salle de bain (+/-7 m²) avec accès terrasse. Terrasse accessible également en façade. Premier étage : 2 chambres (14 m² et 10 m²). Grenier aménageable accessible par escalier fixe, potentiel de 2 chambres supplémentaires (+/-13 m² chacune). Châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz naturel, toiture en bon état. Électricité à remettre aux normes. Idéal investisseur, colocation ou premier achat dans un quartier bien desservi de Marcinelle. PRIX : faire offre à partir de 120.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) RC non indexé : 446 € PEB D – 20241004011661 – 334 kWh/m² – 40 375 kWh/an Contact : ### ou ### (lundi au vendredi 9h30-17h30) Suivez nos exclusivités sur Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière La superficie indiquée est extraite du PEB et n'est mentionnée qu'à titre indicatif. Meer weten?

Deze charmante woning te koop gelegen aan de Rue Eugène Hins 2 in Marcinelle biedt een uitstekende combinatie van karakter, functionaliteit en toekomstmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een gunstige indeling, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, die zorgen voor comfort en rust, en biedt bovendien de mogelijkheid om de zolder te ontwikkelen tot twee extra kamers, waardoor de woonruimte zich verder kan uitbreiden op maat van de nieuwe eigenaar. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige hal die leidt naar een lichte woonkamer van ongeveer 29 m², waarin natuurlijke lichtinval door grote ramen een warme sfeer schept. De aansluitende eetkamer en de volledig uitgeruste keuken, die zowel stijlvol als praktisch is ingericht, maken het mogelijk om comfortabel te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Het interieur straalt een tijdloze charme uit, met authentieke houten trappen en vloeren die de woning een gezellige en karaktervolle uitstraling geven. De badkamer, voorzien van een comfortabele badkuip, biedt een aangename plek voor dagelijks ontspanning. Voor wie van buitenleven houdt, is er een knus terras van 8 m² dat ideaal is voor zonnige ontspanningsmomenten of kleine tuinactiviteiten. De praktische voorzieningen zoals gasverwarming en wateraansluiting maken het wonen hier comfortabel en efficiënt. De woning ligt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving dichtbij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verhoogt en de bereikbaarheid optimaliseert. Aan de prijssituatie van €210.000 wordt geen btw toegevoegd, wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering met veel potentieel. Het EPC-rapport met energielabel D bevestigt dat de woning voldoet aan de huidige energie-eisen en biedt inzicht in het verbruik en de CO2-uitstoot. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of via de website ### Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor comfortabel wonen, maar ook ruimte voor personalisatie en groei, waardoor het een interessante optie vormt op de dynamische vastgoedmarkt van Marcinelle. Meer weten?

Prachtig huis met 5 slaapkamers, garage en tuin, ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen en snelwegen, perfect om af te werken naar jouw smaak! Deze woning zal je verleiden met zijn ruimte en zijn vele ontwikkelingsmogelijkheden! Begane grond: lichte woonkamer met open keuken, bergruimtes en bijkeuken, toegang tot de tuin met een heerlijk terras. Begane grond: hal, garage met ruimte voor 1 auto, aparte toiletruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met en-suite doucheruimte en een badkamer. 2e verdieping: zolder die kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer. Gebouwd op een plaat, geïsoleerd pannendak (18 cm), PVC ramen met dubbele beglazing, sectionale garagedeur (motor te installeren). Bestaand verwarmingssysteem (gasboiler + radiatoren) en vooraf geïnstalleerd sanitair. Energie-audit en theoretische schatting voor afwerking beschikbaar op aanvraag en kan worden bekeken op het agentschap. Bieden vanaf € 179.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Informatie en bezichtigingen op ### Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële residentie gelegen in het hart van Marcinelle, een uitstekende investering met veel potentieel. Deze woning, gelegen op postcode 6001, biedt een totale woonoppervlakte van 175 m² en combineert zowel woon- als commerciële functies op een strategische locatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 199.000 €, wat zich vertaalt in een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen pand met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over twee verdiepingen, een solide casco en tal van praktische kenmerken die het potentieel van het vastgoed onderstrepen. Het pand is volledig gecaviteerd en uitgerust met een elektrische installatie die conform de normen is en beschikt over twee garages, die niet alleen praktische parkeeroplossingen bieden maar ook de mogelijkheid tot extra inkomsten via verhuur. De tuin en het terras aan de achterzijde maken het geheel compleet en bieden extra ruimte voor ontspanning of buitenshuis werken. De commerciële gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruim, polyvalent vertrek dat uitkijkt op twee straten, wat ideaal is voor bedrijfsmatig gebruik of voor het opzetten van een ontvangstruimte. Daarnaast is er een aparte waterruimte die perfect dienst kan doen als keuken, waardoor dit niveau zich uitstekend leent voor een praktijkruimte of kleine winkel. Het bovenliggende appartement is bereikbaar via een eigen ingang en omvat onder andere een badkamer met WC en de mogelijkheid om een leefruimte van +/- 30 m² te creëren, evenals twee slaapkamers in de zolderruimte. De dakbedekking dateert uit 2015, wat wijst op een recent gerenoveerde afwerking en betrouwbare structuur. Het pand is aangesloten op het gemeentelijke gasnetwerk en beschikt over water- en elektriciteitsaansluitingen, waardoor alle moderne comfortvoorzieningen aanwezig zijn. Bovendien is de elektrische installatie gecertificeerd, wat zekerheid biedt aan toekomstige eigenaars of huurders. Deze locatie in Marcinelle combineert praktische voordelen met een goede bereikbaarheid, terwijl het pand zelf zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid en ruime indeling. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een praktijkruimte met woongelegenheid, of een investeerder die wil profiteren van de aanwezige garages en de gunstige ligging, deze woning biedt tal van kansen. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt inspelen op deze unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om uw eigen creatieve invulling te geven aan een veelzijdig pand in het aantrekkelijke Marcinelle. Meer weten?

!!! SOUS OPTION COMPROMIS EN COURS DE REDACTION !!! Contact agence : visites et informations auprès de Thomas au ### Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne a le plaisir de vous proposer cette très jolie maison rénovée à Marcinelle ! Idéalement située par sa proximité des grands axes ainsi que des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un wc séparé donnant sur la pièce de vie principale salon-salle à manger-cuisine totalement équipée avec un four, un micro-onde, une taque, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle. Via la cuisine, vous accèderez à l'extérieur contenant un pratique espace de rangement et l'agréable jardin en contrehaut. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit reprenant la salle de bain et les deux chambres ainsi que l'accès au grenier totalement aménagé pouvant être utilisée telle une troisième chambre. Informations techniques : Chauffage central au gaz Nouvelle toiture isolée Cuisine totalement équipée de qualité Son prix ? Faire offre à partir de 197.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires. Plus d'informations et visites par téléphone au ### ou par mail à l'adresse ### Descriptif à titre indicatif et non-contractuel sous réserves d'inexactitudes. Meer weten?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la Gare de Charleroi-Central, comprenant 6 appartements (1 et 2ch), l'ensemble loués +/- 43.947€/an. Composition des appartements: Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, wc individuel, 1 ou 2 chambres, débarras ou petit bureau, balcon. Confort: Electricité conforme, châssis dv, ascenseur, chauffage central gaz, compteurs séparés, gitage béton. Rendement annuel +/- 5,5% net, locataires stables. RC: 3.966€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in Marcinelle, gelegen aan Florian Montagne 95. Deze ruime woning combineert wooncomfort met praktische bedrijfsruimte, waardoor het een ideale keuze is voor zelfstandigen of ondernemers die een knus woonhuis willen combineren met een exploiteerbare ruimte. Met een verkoopprijs van €255.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 217 m², inclusief drie slaapkamers, twee badkamers en een gezellige woonkamer uitgerust met een pelletkachel. Het interieur is modern en functioneel, met een volledig uitgeruste keuken en een aparte studio op het laatste niveau, perfect voor gasten of aanvullende woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin van 425 m² en een terras, ideaal voor ontspannen buitenleven of tuinfeestjes. Wat deze woning echt onderscheidt, is de commerciële ruimte van 126 m² met een aparte toegang, perfect voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of als atelier. De bedrijfsruimte is voorzien van een garage van 43 m², waarvan je de bovenliggende ruimte mogelijk kunt uitbreiden, afhankelijk van de vergunningen. Het pand is gebouwd in 1900 en bestaat uit drie gevels, wat bijdraagt aan de charme en authenticiteit van het gebouw. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie, hoewel het geen energiezuinige woning betreft, gezien het primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar. Het perceel is volledig omheind en de tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten of tuinieren. Deze woning ligt in een rustige omgeving in Marcinelle, met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met een eigen oprit en de mogelijkheid om te bouwen boven de garage. De prijs van €255.000 is excl. notariskosten en makelaarskosten, die ten laste komen van de koper. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven dat zowel woon- als werkomgeving naadloos combineert. Meer weten?

Referentie agentschap: V6031-1770 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Ontdek deze prachtige woning gelegen in de stad Marcinelle, die uw gezin zeker zal bekoren. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een woonkamer, een eetkamer, een niet-uitgeruste keuken en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee mooie slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een ingerichte zolder. De kelderverdieping omvat een praktische kelder. Buiten is er een kleine binnenplaats waar u kunt genieten van deze rustige omgeving, evenals een garage. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website: ### Bieden vanaf €159.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties vermelde bewoonbare oppervlaktes komen overeen met de verwarmde vloeroppervlaktes zoals meegedeeld in de EPC (PEB). Deze beschrijving is louter informatief en niet contractueel; zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het goed, beschikt volledig vrij en autonoom over de mogelijkheid om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn van ondertekening, enz.). Meer weten?

Deze charmante woning in Marcinelle biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op een perceel van 130 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 111 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende levensstijlen. Het huis is voorzien van drie slaapkamers, perfect voor een gezin of extra hobbykamers, en heeft één badkamer uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen. De woning wordt verwarmd via centrale gasaansluiting, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. Daarnaast beschikt het pand over dubbel glas in PVC-profielen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping, en voldoet daarmee aan de huidige energie-eisen. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet, een garage met voldoende ruimte voor één voertuig, en een handige kelderruimte. De eerste verdieping herbergt een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de gezellige tuin en terras, ideaal voor buitenleven en barbecues tijdens de warmere maanden. Het grote woon- en eetgedeelte biedt ruimte voor ontspanning en ontmoetingen met familie of vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en een nette badkamer. De zuidelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een heldere en aangename leefomgeving. Buiten beschikt de woning over een tuin van 80 m² en een terras van 10 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Marcinelle ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De locatiemogelijkheden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen investeren in een betaalbaar vastgoed met voldoende buitenruimte. De vraagprijs bedraagt €159.000, zonder btw, en biedt een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met uw lokale vastgoedmakelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze leuke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Marcinelle, perfect gelegen in een rustige buurt en ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woning. Deze bel-etage woning biedt een goede combinatie van comfort en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor zowel starters als gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €165.000 en bevindt zich op een perceel van 457 m² grondoppervlakte, waardoor er voldoende buitenruimte beschikbaar is voor ontspanning en recreatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet en toegang tot de kelder en het garagegedeelte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De eerste verdieping telt een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers, allemaal voorzien van dubbel glas voor extra isolatie en energie-efficiëntie. Het huis beschikt over centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens de wintermaanden. Buitenaanzicht en tuinfaciliteiten, zoals een pergola en passage langs de zijkant, maken deze woning extra aantrekkelijk. De ligging in Marcinelle biedt tal van voordelen, zoals nabijheid van alle nodige voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven heel wat eenvoudiger wordt. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat gunstig is voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De aanwezigheid van een waterreservoir en de goede isolatiekenmerken maken dit huis nog aantrekkelijker. Wilt u deze woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding. Meer weten?

STYLE VILLA 3 FACADES Rez-de-chaussée : living en L , cuisine-équipée avec coin à manger, salle de bain avec baignoire et wc, 2 chambres, véranda 10 m² Etage : 1 chambre mansardée. Equipements : chauffage central au mazout, caves carrelées, garage, passage latéral, châssis double vitrage, terrasse 10 m², jardin 3 ares, abri de jardin, buanderie en sous-sol. Vue sur le bois d'Hublinbu, état exceptionnel. Revenu cadastral : 461,00 € Offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites sur rendez-vous Meer weten?

Charmant huis te koop in Marcinelle, gelegen in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen. Deze woning bestaat uit: ruime woonkamer, moderne superuitgeruste keuken (nieuw in 2022), recente moderne badkamer met ligbad en hangend toilet. 1e verdieping: 2 slaapkamers. 2e verdieping: zolder omgebouwd tot grote slaapkamer. Buiten: aantrekkelijke omheinde tuin met betonnen omheining, carport met verlichting, elektrisch aangedreven, beveiligde werkplaats. Diversen: pannendak vernieuwd in 2010 en geïsoleerd, geïsoleerd dakplatform, nieuwe gevelbekleding, 18 fotovoltaïsche panelen die voldoen aan de voorschriften, warmtepompsysteem in elke kamer te installeren in 2022/2023, centrale verwarming op gas met recente boiler, PVC ramen met dubbele beglazing, gedeeltelijk vernieuwde elektra, alarmsysteem met videobewaking.Zeer goede energiescore met een PEB B (142 kWh/m².an - n°20250923017647), dicht bij de normen van een passiefgebouw. RC: 629euro. (Mogelijke korting op registratiekosten) Een zeldzame kans op de markt, een perfect onderhouden woning, klaar om in te trekken! Bieden vanaf 169.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie en bezichtigingen alleen op ### De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen aanbiedingen. Informatie wordt alleen ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous présente cette charmante maison située à Marcinelle, offrant de beaux volumes, une terrasse agréable et un potentiel d’aménagement très intéressant grâce à son grenier de 45 m² ! Une belle opportunité pour une famille ou un investissement ⚡ ➡️ Rez-de-chaussée : 🔹Un hall d’entrée de 5 m² 🔹Un vaste séjour lumineux de 35 m², idéal pour les moments en famille 🔹Une cuisine de 9 m², située à l’arrière, donnant directement sur la terrasse 🔹Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours ☀️ 🔹Un jardin de 70 m² situé à l'avant de la maison ➡️ 1er étage : 🔹 Une première chambre de 11 m² 🔹 Une seconde chambre de 14 m² 🔹 Un bureau : 6 m² 🔹 Une salle de douche fonctionnelle de 6 m² ➡️ 2ème étage : 🔹 Un grenier de 45 m² aménageable selon vos besoins : ⭐ Chambre supplémentaire ⭐ Salle de jeux ⭐ Grand bureau Un véritable atout ✨ ➡️ Sous-sol : 🔹 Grande cave de 20 m² idéale pour le rangement, atelier ou stockage ♻️ Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel ! ⛳️ ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Prachtige 4-front villa in de meest gewilde wijk van Marcinelle. Het bestaat uit 2 percelen (mogelijkheid tot splitsen) Dit prachtige huis bestaat uit : Begane grond: ruime inkomhal (13m²), groot toilet, lichte woonkamer (29m²), eetkamer (19m²), ingerichte keuken (26,5m²) uitgevend op een prachtig terras. Eerste verdieping: een nachthal, slaapkamer nr. 1 (19m²) + badkamer en WC (7m²), slaapkamer nr. 2 (19m²) + douchekamer en WC (5,7m²), slaapkamer nr. 3 (17m²). Tweede verdieping; Een studieruimte (mogelijkheid om een slaapkamer te maken) (11m²), slaapkamer nr. 4 (18m²), een berging (12m²). Kelder; Gebouw volledig ingegraven en betegeld. Buiten; Tuin, terras, garage voor twee auto's, zwembad. Diversen; Dak met isolatie, Oliegestookte verwarmingsinstallatie (Buderus ketel), Recente ketel, Elektrische installatie niet conform (enkele timer), Dubbele beglazing, Regenwatertank met hydrofoor unit, Rioolaansluiting, PEB E 378 Kwh/m²/jaar N°20250720005649, RC: 1860EUROS, Bieden vanaf 499.000euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over de ontvangen biedingen. De informatie wordt louter ter informatie gegeven en heeft geen contractuele waarde. Neem contact op met ### voor informatie of een bezichtiging. VIDEO BESCHIKBAAR OP ONZE FACEBOOK PAGINA Meer weten?

Charmant karakterhuis gelegen in Marcinelle, met ruime volumes, een warme sfeer en een intieme tuin ideaal voor gezinnen. Met 194 m² woonoppervlak heeft het 3 slaapkamers en een grote badkamer met bad en douche. Binnen is de woonkamer ruim en baadt in het licht. De lichte, functionele keuken is volledig uitgerust met veel opbergruimte. De eetkamer, ideaal voor maaltijden binnenshuis en familiebijeenkomsten, maakt dit niveau compleet. De slaapkamers zijn ruim en gezellig, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken op de in te richten zolder. De ruime badkamer heeft een bad en douche. Het exterieur is niet te overtreffen: een goed onderhouden tuin, een halfoverdekt terras met pizzaoven, een glazen kas en schuur nodigen je uit om van het mooie weer te genieten. Het pand heeft ook 18 fotovoltaïsche panelen, 2 pelletkachels en een oliegestookte boiler die kan worden omgezet naar gas. In de kelder is al een gasmeter geïnstalleerd. Rustige locatie, met voorzieningen en vervoer in de buurt (bus, trein, scholen en winkels binnen handbereik) Neem contact met ons op voor een bezichtiging. PERF ENERG : PEB N°20251016010811 - PEB : D - E spec 320 kWh/m² - E tot : 74263 kWh/m².an. Bieden vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Marcinelle, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van commerciële en residentiële ruimte. Deze bijzondere aanbieding omvat een goed onderhouden gebouw dat zich onderscheidt door zijn functionele indeling en strategische ligging. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 65 m², ingericht met bureaux, een wachtzaal, een toilet en een kleine buitenruimte, perfect voor kleine ondernemingen of praktijkruimte. Het gebouw is in goede staat en beschikt over een centrale verwarming op gas met individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat flexibiliteit en controle over het energieverbruik biedt. Boven deze commerciële ruimte ligt een mooi appartement dat beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een aangename oppervlakte van ongeveer 25 m², een keuken met eethoek en een badkamer. Het appartement biedt comfortabele woonmogelijkheden en is ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Gelegen in Marcinelle, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. De wijk is rustig en aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Het totale perceel omvat 120 m² grondoppervlakte, inclusief een tuin van 20 m² die extra buitenruimte biedt voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. Met zijn totale woonoppervlakte van 175 m² combineert dit vastgoed functionaliteit met praktische ruimtegebruik en een goede indeling. De EPC-score van F (426 kWh/m² per jaar) onderstreept de energieprestaties van het gebouw. Deze waarde biedt inzicht in de energiekosten en mogelijke verbeteringen. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden aan een prijs van 248.000 euro, zonder btw, en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een flexibel pand dat verschillende gebruiksmogelijkheden combineert. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans in Marcinelle? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt veel potentieel voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een praktische en multifuncionele ruimte in een aantrekkelijke omgeving. Mis deze gelegenheid niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige gebouw dat perfect inspeelt op diverse woon- of commerciële behoeften. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in dit aankooptraject en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?