SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m².
De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).
Huidige indeling:
GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14)
1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7)
2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8)
Kelderverdieping: Kelders
Aanvullende informatie:
• Centrale verwarming
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd
• Kadastraal inkomen: €818
• Perceeloppervlakte: 280 m²
• EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740
Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten.
📞 Tel +32 4 250 02 61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
“De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.”
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue de Philippeville betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 3 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.
"Bois Du Cazier" ligt op 4 minuten afstand.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.
Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 11 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 20 - Gerpinnes - Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.
Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De rit naar het kinderdagverblijf "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Jules Destree" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan