SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m².
De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).
Huidige indeling:
GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14)
1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7)
2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8)
Kelderverdieping: Kelders
Aanvullende informatie:
• Centrale verwarming
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd
• Kadastraal inkomen: €818
• Perceeloppervlakte: 280 m²
• EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740
Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten.
📞 Tel +32 4 250 02 61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
“De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.”
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de Philippeville biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 20 minuten rijden.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.
U vindt een "Bois Du Cazier" op 4 minuten afstand met de auto.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 13 minuten te bereiken.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Jules Destree" is bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan