Huis te koop - Marcinelle

✨Située dans un quartier calme et recherché de Marcinelle, L'Avenir Immobilier vous propose cette coquette maison pleine de potentiel est idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur en quête d’un bien à personnaliser. Rez-de-chaussée : 🔹Sas d’entrée 🔹Salon chaleureux de 13m² 🔹Salle à manger lumineuse de 12m² 🔹Cuisine fonctionnelle de 18m² 🔹Salle d'eau avec WC et douche de 5m² 🔹Grande terrasse de 22m² avec une remise attenante de 6m² Au 1er étage : 🔹Deux chambres communicantes de 12 m² chacune Au grenier : 🔹Belle surface de 28 m², actuellement utilisée comme grande chambre pouvant être transformée en 2 chambres ✨ Ses atouts : ✔️Toiture neuve 🆕 ✔️Chauffage central au gaz + poêle au bois (chaudière Vaillant) ✔️Grenier aménagé de 28 m² offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ✔️Cour extérieure avec remise, cave et citerne d’eau de pluie ✔️Volumes agréables et belle luminosité 💡 Une opportunité à ne pas manquer : un bien avec beaucoup de potentiel à un prix attractif ! ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Ben je op zoek naar een betaalbare woning die klaar is voor renovatie in Marcinelle? Deze interessante residentie aan de Rue Auguste Portier 13 biedt een uitstekende basis voor wie zelf een project wil realiseren. Gevestigd op een perceel van 125 m², beschikt deze woning over een bruto woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het huis heeft twee gevels en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van slechts 105.000 euro, met een mogelijkheid tot onmiddellijke aankoop voor 120.000 euro. De woning is ideaal voor investeerders of particulieren die willen investeren in hun eigen wooncomfort, aangezien de woning momenteel te renoveren is en diverse voorzieningen zoals centrale gasverwarming en dubbel glas reeds aanwezig zijn. De indeling bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder van 28 m² die kan worden ingericht als extra leefruimte, en een kelder met een regenwatertank, wat bijdraagt aan de praktische en duurzame eigenschappen van het vastgoed. De buitenruimte omvat een zuidoost-georiënteerde tuin van meer dan 60 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of het plaatsen van een tuinhuisje. Deze tuin biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de voordelen van een zuidelijke ligging, waardoor het mogelijk is om volop van de zon te genieten. De woning is aangesloten op alle essentiële nutsvoorzieningen, waaronder riolering, water, gas en elektriciteit, en beschikt over een regenwatertank die bijdraagt aan de duurzaamheid. De bouwvergunning is reeds verleend, wat het renovatieproces eenvoudiger maakt voor de nieuwe eigenaar. Dit vastgoed biedt bovendien de mogelijkheid tot professioneel gebruik, waardoor het ook interessant kan zijn voor commerciële doeleinden of kapselprojecten. De EPC-score van 401 kWh/m² per jaar geeft aan dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik, wat eveneens kansen biedt voor toekomstige energiebesparingen. De ligging in Marcinelle biedt verschillende voordelen: de gemeente is goed bereikbaar en kent een rustige woonsfeer met voorzieningen in de nabijheid. Voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en waarde hecht aan een betaalbare investering met veel potentieel, vormt deze woning een uitstekende keuze. Gezien de prijs en de gunstige ligging is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een veelzijdig en betaalbaar pand dat klaar is voor een nieuwe fase. Wacht niet te lang en maak gebruik van deze unieke gelegenheid om te investeren in een woning met veel potentieel in Marcinelle! Meer weten?

Bonne maison située à proximité des facilités comprenant: Rez: Hall d'entrée - WC Individuel - Bureau à l'avant - Living - cuisine équipée - SDB - Etage: Palier - 3 chambres dont 1 en enfilade - Grenier aménageable (poss. 1ch) accessible via escalier fixe - Caves en sous-sol - Garage 1 voiture en face (box fermé) - Extérieurs: passage latéral privatif - Terrasse - Jardin clôturé + abri - CC Gaz - poêle à pellets dans le living - Châssis PVC DV avec volets - PEB label E 418 Kwh/m².an - Electricité CONFORME - IDEAL premier achat - Faire Offre à partir de 175.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Bonne maison à rafraichir, située à proximité des facilités et des grands axes comprenant: Rez: Hall d'entrée - Salon - Salle à manger - cuisine 1/2 équipée - balcon- Etage: Hall de nuit - 2 chambres - SDB + WC - 2ème étage: Grenier aménageable accessible via escalier fixe. Grandes caves en sous-sol avec WC et buanderie - Extérieurs: petit jardin Chauffage par convecteurs gaz - Châssis PVC DV (de 2019) - Volets partout et électrique à l'avant - PEB Label D 337 Kwh/m².an - Toitures en bon état - Libre d'occupation - Faire Offre à partir de 149.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades située à Marcinelle (Rue des Bouveleurs 45). Développant 171 m² habitables (189 m² au total) sur un terrain de 5 a 55 ca, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, un jardin et une cave. En bon état général, elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses beaux volumes et à sa proximité des écoles, commerces et transports. 📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 ### ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : Hall, Séjour 22 m², Cuisine équipée 20 m², Salle de bains, WC, Buanderie 10 m², Arrière-cuisine 9 m². • 1er étage : Hall de nuit, 1 er Chambre 12 m², 2 ème Chambre 9 m², 3 ème Chambre 6 m², 4 ème Chambre 22 m², 2 ème WC. • 2ème étage : 5 ème Chambre 26 m². • Sous-sol : Cave. ⚙️ Aspects techniques : Châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz, alarme, toiture tuiles en bon état - isolée. Électricité non conforme. PEB : D (n°20250823008012 – Espec 340 kWh/m².an – E totale 69.879 kWh/an). 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 € 📞 Contact agent : Arnaud – ### – ### 🏢 Agence KIMMO : ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Een ruime woning met veel potentieel, om meteen te ontdekken, gelegen in Marcinelle. Dicht bij alle voorzieningen (winkels, vervoer, scholen). Dit ruime huis zal je aanspreken dankzij de vele functies en indelingsmogelijkheden. Het bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers en een master suite, een badkamer, 2 wc's, een functionele keuken, een lichte woonkamer, een kelder, een kantoor en een kamer aan de voorkant van het huis ideaal voor een vrij beroep. Het exterieur maakt het geheel compleet met een goed georiënteerde tuin en een heerlijk zonnig terras. PEB N° - PEB: - E spec: kWh/m².an - E totaal: kWh/an Doe een bod vanaf 200.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Marcinelle, dat een aangename en praktische leefomgeving biedt. Met 109 m² woonoppervlak op een perceel van 190 m² is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst word je begroet door een licht en ruim interieur. De dubbele woonkamer biedt een gezellige ruimte die ideaal is om familie en vrienden te ontvangen. De keuken heeft directe toegang tot buiten, perfect om buiten te eten. Boven vind je 2 slaapkamers en een studeerkamer of kleine kinderkamer. Er is ook een badkamer. Er is genoeg ruimte op de verbouwde zolder om er ook een mooie grote slaapkamer van te maken. Buiten is de intieme tuin een echte aanwinst voor liefhebbers van natuur en rust. Hij biedt een bloemrijke, uitnodigende ruimte, ideaal om te tuinieren of gewoon te genieten van het mooie weer. Een parkeerplaats aan de achterkant van de tuin maakt het huis compleet en biedt veiligheid en gemak voor je auto. Dit huis is perfect gelegen, dicht bij alle lokale voorzieningen, waaronder scholen, winkels en transportverbindingen. Een zeldzame kans die je niet mag missen in een gewilde wijk van Marcinelle. PERF ENERG : PEB N°20250831006121 - PEB : F - E spec 459 kWh/m² - E tot : 45236 kWh/m².an. Bieden vanaf 150.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Ontdek dit charmante huis in Marcinelle, dat comfort en functionaliteit combineert. Met zijn royale woonoppervlakte van 138 m² is het perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. Zodra je binnenkomt, valt de lichte woonkamer op door zijn moderne elegantie en zijn grote ramen die direct uitkomen op een privétuin. De aangrenzende eetkamer is ideaal om gasten in een gezellige omgeving te ontvangen. De moderne inbouwkeuken heeft alles wat een veeleisende fijnproever zich kan wensen. Boven profiteren de drie slaapkamers van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, en de moderne badkamer is uitgerust voor het comfort van de familie. Buiten kun je in een goed onderhouden tuin met terras genieten van aangename momenten in de buitenlucht. Bovendien biedt een oprit aan de zijkant van dit huis met 3 voorgevels een extra doorgang zonder dat je door het interieur van het huis hoeft te rijden. De woning heeft ook een parkeerplaats aan de achterkant van de tuin voor extra gemak. Je kunt ook gebruikmaken van de kelder, die veel opslag- en verbouwingsmogelijkheden biedt. Mis de kans niet om van dit huis je volgende thuis te maken in de rustige omgeving van Marcinelle. PERF ENERG: PEB N°20250821024066 - PEB: C - E spec 234 kWh/m² - E tot: 38665 kWh/m².an. Bieden vanaf 245.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

MARCINELLE - Rue des Damzelles 28 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### . Située proche de toutes les commodités, cette maison bourgeoise offre de multiples possibilités. Elle se compose comme suit : au sous-sol : Caves de rangement dont une avec espace buanderie, une citerne d’eau de pluie. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger, salon, hall de vie, cuisine équipée avec coin repas, salle de bain avec WC. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres. Au deuxième étage : hall de nuit, grenier aménageable de 33m². Techniques : CC gaz de ville, DV bois, groupe hydrophore, système d’alarme, compteur électrique simple horaire. Extérieurs : une terrasse carrelée de 20m², une terrasse en bois de 14m², jardin. PEB : E - 378kWh/m².AN - CU : 20250705000162. PRIX : Faire offre à partir de 230.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de rue Cherbois 106 in Marcinelle, biedt een recent gerenoveerd en goed onderhouden interieur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruime woonkamer die open is geïntegreerd met een nieuwe, volledig uitgeruste keuken. Het huis is voorzien van moderne voorzieningen, zoals dubbel glas PVC-ramen, een centrale gashaard en een recente geïsoleerde dakbedekking. Op de eerste verdieping bevindt zich een hallenruimte, een slaapkamer en een nette badkamer met een bad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderkamer met een mansardendak. De woning beschikt verder over een bewoonbare kelderruimte en is aangesloten op de riolering. De elektrische installatie is conform tot 2048 en de woning wordt verwarmd met een centrale gasketel die onlangs is geïnstalleerd. De woning staat momenteel niet verhuurd en kan worden overgenomen voor een prijs van €145.000. Het perceel heeft een geregistreerd netto belastbaar inkomen van circa €350 per jaar, wat het ook interessant maakt als investering. De EPC-waarde bedraagt 153 kWh/m² per jaar en de woning heeft een goede energieprestatie met recente bouwonderdelen en isolatie. Gelegen in een rustige wijk, ligt de woning dicht bij lokale faciliteiten en openbaar vervoer. Meer weten?

Offre à partir de 249.000€. Cette charmante maison occupe une position stratégique grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers ainsi que toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouvent un hall d’entrée, un séjour avec cassette électrique, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger avec un poêle à bois. Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 chambres à coucher et à une salle de bains. Au 2ème étage, vous trouverez un palier menant à une vaste chambre, un bureau, un espace débarras, une chaufferie et un grenier de rangement. Cette maison dispose également de caves avec espace buanderie et WC, d’une terrasse carrelée, d’un chemin menant à un jardin clôturé, d’un abri de jardin et d’un garage pour 2 véhicules avec porte électrique accessible via l'arrière de la parcelle. Postes techniques : Chauffage central au gaz, châssis PVC DV avec volets manuels partiels, électricité conforme, 12 panneaux photovoltaïques, vidéophone, alarme et caméras, citerne d'eau de pluie. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises ! Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cette maison de commerce et d'habitation entièrement louée avec un bon revenu locatif (2.875 €/mois), composé d'un rez commercial à usage de restaurant en pleine activité et d'un appartement/duplex de 115m² avec 3 chambres. COMPOSITION: Sous-sol: 4 caves dont 1 cellier. Rez: hall d'entrée commun (5,6m²), 1ère salle de restaurant avec porte-fenêtre (37m²), bar (12m²), 2ème salle (24m²), cuisine professionnelle (17m²) + arrière cuisine (5m²), wc avec lave-mains (3m²), dégagement vers l'étage (5m²). 1er étage: appartement de 115m², sur 1/2 niveau: salle de bains avec baignoire, lavabo et buanderie (8m²+4,5m²), wc avec lavabo (1,8m²); 2ème 1/2 niveau: hall (3,3m²), cuisine semi-équipée (18,5m²), véranda (13,4m²), salon (25m²) avec porte-fenêtre et balcon. 2ème étage: hall de nuit (5m²), 3 chambres mansardées (16,5m²+8,5m²+10m²). Terrain: terrasse du restaurant (40m²). Commodités: chauffage central gaz, 2 chaudières; châssis alu, bois et pvc, DV partout; électricité à vérifier pour la conformité. Remarques: compteurs gaz, eau et électriques individuels ; revenu locatif: 2.000€ (restaurant) + 700€ (appartement); 2.100€/an panneau publicitaire sur pignon. Situation: sur l'Avenue Paul Pastur, à côté du parking d'un magasin de bricolage, à proximité de toutes commodités (gare de Charleroi), grands axes, commerces et écoles). RC: 1.001 €. PEB: G 565 kWh/m²an. PRIX: offre à partir de 249.000 €, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

SOUS OPTION, COMPROMIS EN COURS DE REDACTION: Contact : Laurent Petaccia – ### – ### We Invest Charleroi a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades, située dans un quartier calme de Marcinelle. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie charme, confort moderne et équipements durables. Disposition : Hall d’entrée WC séparé Séjour composé d’un salon et d’une salle à manger Cuisine équipée Hall de nuit à l’étage Deux grandes chambres + une troisième pièce idéale en dressing, bureau ou chambre enfant Salle de bain Combles aménageables au dernier étage Sous-sol : Garage spacieux Cave Remise Extérieur : Petite terrasse Jardin Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz Poêle à bois pour plus de confort PEB B – excellente isolation Panneaux photovoltaïques Borne de recharge pour voiture électrique Une maison clé sur porte, idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 237.000€ Contact : Laurent Petaccia – ### – ### ℹ️ Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude. Meer weten?

✨ Situé à Marcinelle, dans un quartier paisible et pratique, découvrez cet ensemble immobilier vendu en viager plein de potentiel, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement malin. Il comprend une charmante maison deux chambres, avec un grand grenier facile à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace hobby… Les possibilités sont nombreuses ! La maison est vendue en viager occupé, ce qui en fait un projet à envisager sur le long terme. En complément, un appartement une chambre en viager libre est déjà loué, offrant un revenu immédiat et sécurisé. Et ce n’est pas tout : le bien dispose aussi d’un vaste espace extérieur, un vrai atout rare dans le quartier ! Que ce soit pour y stationner plusieurs véhicules ou créer un bel espace vert, tout est possible. Le tout est vendu ensemble, en un seul lot. Une belle opportunité à ne pas manquer ! ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Tous les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison 3 chambres avec grand grenier aménageable et grand un jardin d'une surface intramuros totale de 277 m²située dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert les différentes pièces : un beau séjour de 30 m², un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. À l'étage, le hall de nuit offre l'accès à trois chambres. Au deuxième, un grand grenier aménageable de 53m² avec accès par escalier classique et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Au sous-sol : 5 caves dont une donnant accès à l'extérieur. Côté extérieur : Accès au bâtiment par l'arrière possible, charmante terrasse en hauteur et beau jardin clôturé. Aspect technique du bâtiment : volets, châssis SV bois, chauffage par poêle Mazout , structure et toiture en bon état. PEB : F RC: 1011€ PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 139.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences. Vous souhaitez plus d'informations ou vous désirez planifier une visite ? N'hésitez pas à prendre contact au ### Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Meer weten?

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison de commerce à vendre au centre de Marcinelle à deux pas de la gare de Charleroi. Très bel opportunité à saisir. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 123m², d'un spacieux hangar de 81m² et d'un grand duplex de 110m² trois chambres composés d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et deux salle de bains. Chauffage central au gaz, de compteur bi-horaire, de volets, châssis double vitrage en PVC ou alu, de deux chambres froides. Prix : faire offre à partir de 235.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. Meer weten?

Referentie van het makelaarskantoor: V6031-1752 VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje Marcinelle, ideaal voor uw gezin. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een toilet en een badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping vindt u een grote slaapkamer van circa 16 m² en een dressing van circa 10 m² die als slaapkamer kan worden gebruikt. De zolder is reeds omgebouwd tot een grote slaapkamer van circa 22 m². De kelder beschikt over een praktische kelder. Buiten kunt u genieten van een prachtig terras, een grote tuin met pergola en twee mooie bergingen. Comfort: volledig gerenoveerd, dubbele beglazing, centrale verwarming. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website: ### Doe een bod vanaf € 199.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, komen overeen met de verwarmde vloeroppervlaktes zoals vermeld in het PEB (Environmental Performance Report). De beschrijving is louter informatief en niet contractueel bindend en kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van de woning, heeft de volledige vrijheid en autonomie om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). Meer weten?

Deze woning in Marcinelle biedt een praktische indeling en is goed onderhouden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer met een bow window die veel natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken grenst aan de leefruimte, wat een gezellige en functionele indeling creëert. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet. Het interieur wordt verwarmd via elektrische radiatoren, en de elektrische installatie is gecertificeerd conform de wettelijke normen. Buiten beschikt de woning over een terras van circa 20 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het privéterrein van 239 m² wordt omheind en biedt voldoende ruimte voor tuinactiviteiten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een afsluitbare schuur, bereikbaar via een opstapje en een toegangsweg via een servitude van passage, waardoor er extra toegang mogelijk is tot het tuin- en schuurgedeelte. De ligging van de woning is in een rustige, residentiële omgeving in Marcinelle, terwijl voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen binnen korte afstand bereikbaar zijn. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt over alle benodigde certificaten, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van bewoners. Dit huis biedt een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige buurt. Meer weten?

Deze charmante woning in Marcinelle biedt een praktische indeling met een totale woonoppervlakte van 139 m². Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot een sfeervol woonkamer- en eetgedeelte, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron en vitro-keramische kookplaat, waardoor koken aangenaam en gemakkelijk is. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een badkamer (vernieuwd in 2017) met douche en dubbele lavabo, een apart toilet en een praktische wasruimte. Boven zijn er twee slaapkamers en een kantoorruimte, met de mogelijkheid om het zolderverdiep verder te realiseren voor extra woonruimte of opslag. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en heeft recente renovaties aan de dakbedekking (2015) en isolatie (2016), wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De buitenruimte bestaat uit een terras en een gezellig tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage zonder dak die nabij de woning ligt, en een perceel van 170 m² dat de woning omringt. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, combineert deze woning praktische comfort met een gunstige ligging in Marcinelle. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de RUE PAUL LAMBERT 39 in Marcinelle biedt een bewoonbare oppervlakte van 157 m², verdeeld over vier slaapkamers. De woning bevindt zich in uitstekende staat en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezinnen of mensen die graag koken, en een praktische indeling met een kelder, zolder en een wasruimte voor extra gebruiksgemak. Buiten is er een terras waar u kunt genieten van de buitenlucht en ontspannen. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief water, gas en riolering. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan efficiënt energiebeheer. Daarnaast beschikt de woning over een geldig elektrisch certificaat en een EPC-certificaat dat aangeeft dat het energieverbruik onder controle is, met een primair energieverbruik van 247 kWh/m²/jaar. De ligging in Marcinelle biedt een goede connectiviteit met voorzieningen in de omgeving. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en voldoet aan de geldende bouw- en milieuregels. Met een vraagprijs van 170.000 euro vormt dit een interessante keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning in deze streek. Meer weten?