SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m².
De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).
Huidige indeling:
GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14)
1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7)
2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8)
Kelderverdieping: Kelders
Aanvullende informatie:
• Centrale verwarming
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd
• Kadastraal inkomen: €818
• Perceeloppervlakte: 280 m²
• EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740
Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten.
📞 Tel +32 4 250 02 61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
“De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.”
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de Philippeville biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.
Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.
De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.
Op loopafstand heeft u toegang tot "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Jules Destree", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
Automobilisten bereiken La Louvière in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 11 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan