SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m².
De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).
Huidige indeling:
GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14)
1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7)
2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8)
Kelderverdieping: Kelders
Aanvullende informatie:
• Centrale verwarming
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd
• Kadastraal inkomen: €818
• Perceeloppervlakte: 280 m²
• EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740
Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten.
📞 Tel +32 4 250 02 61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
“De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.”
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de Philippeville biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Charleroi in 6 minuten op de fiets.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 9 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Bois Du Cazier" ligt op 4 minuten afstand.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal", op 5 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 15 minuten afstand te voet.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 11 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), 19 - Gerpinnes - Gare Centrale met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Op korte rijafstand is "Athenee Royal Jules Destree" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti", op 10 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan