Deze investeringskans in Marcinelle biedt een veelzijdig vastgoedobject dat zowel een commerciële als residentiële component combineert. Gelegen op een strategische locatie, wordt dit gebouw aanbevolen voor wie op zoek is naar een solide rendement. Het pand bestaat uit twee delen: een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een aantrekkelijke woning op de verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 65 m² beschikt over een praktische indeling met kantoorruimte, een wachtzaal, een toilet en een klein buitenruimte, ideaal voor klantenontvangst of andere zakelijke doeleinden. Boven bevindt zich een charmant appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en een badkamer, alles ontworpen voor comfortabel wonen. De centrale verwarming op gas en de individuele meters voor water, gas en elektriciteit zorgen voor efficiënt beheer en controle. Het gebouw heeft een degelijke structuur, aangevuld met een geïsoleerd en berijkbaar zolderdak dat extra ruimte en potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. De locatie van dit vastgoed aan de postcode 6001 in Marcinelle is bijzonder gunstig, op slechts 300 meter van het AEROSPACELAB. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en alles wat nodig is voor het dagelijks leven en zakelijk gebruik. De tuin van circa 20 m² biedt ruimte voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de vier gevels zorgen voor een goede lichtinval en ventilatie. Het totale perceeloppervlak bedraagt 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of verdere inrichting. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van F, met een verbruik van 426 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief hoog energieverbruik dat mogelijk verbeteringen toelaat. Deze investering wordt aangeboden voor €218.000, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Het is ideaal voor beleggers die willen profiteren van de combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een uitstekende locatie. Neem contact op via onze website club-immobilier.be of bel ons op
Tel 071/51.2.3.4.5 of
Tel 02/366.94.96 voor meer informatie of een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in Marcinelle, waar potentieel en bereikbaarheid samenkomen in één aantrekkelijk aanbod.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan