Immeuble de rapport à vendre - Charleroi (page 4)

Bon opportunité d'investissement !!! Rendement mensuel de 4000€ / Rendement net annuel impressionnant de 9% !! (calculé sur 10 mois) Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez nos box de stockage, une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Situées sur une superficie totale de 850m² répartis sur deux étages (rez-de-chaussée et -1), nos 44 box offrent un potentiel de revenu exceptionnel. La demande est forte, et presque toutes nos unités sont actuellement louées, garantissant ainsi une stabilité financière à votre investissement. Les tarifs compétitifs s'adaptent à tous les besoins : les plus petites box sont disponibles à partir de 30€, tandis que les plus grandes peuvent atteindre jusqu'à 150€. Avec un accès sécurisé 24h sur 24, vos locataires peuvent stocker leurs biens en toute tranquillité d'esprit, et l'accès en voiture facilite le chargement et le déchargement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire fructifier votre capital. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans le domaine des box de stockage. En savoir plus ?

Charleroi - Trevi La Propriété vous propose ce vaste rez de chaussée spécialement aménagé à usage commercial (bureaux, commerces, show-room, salle de ventes, salle d'exposition) avec salles des coffres et logement de fonction possible (65m²). Composé de 2 espaces communicants au rez de chaussée, de respectivement 218m² et 253m². Spécialement équipés pour la sécurité vitres anti-effraction en façade, portes blindées, système de vidéo-surveillance interne), ainsi que de grandes cave sur près de 350m² revenu cadastral : 4.835euros (536m²+ 350 m² de caves sèches et hautes) - Prix souhaité 700.000€ ou toute offre supérieure Situé dans une rue calme de la ville haute, juste à côté du beffroi (hôtel de ville) et à quelques pas de la place du manège. Vaste, lumineux, en parfait état. Idéalement situé pour un commerce ou des bureaux Possibilité d'acquérir le bien ou d'acquérir les parts sociales de la société qui détient le bien. Prix à convenir En savoir plus ?

TREVI La Propriété vous présente cette magnifique maison de 361m² en centre ville. Idéalement située pour les investisseurs elle est idéale pour réaliser une colocation, des kots ou plusieurs appartements (proche de l'université). Elle est composée au rez d'un hall avec WC, d'un salon, d'une salle à manger et d'un espace cuisine. Au premier et au deuxième, d'un hall de nuit, d'une salle de bains et de 4 chambres. Les combles sont organisées en deux étages, le premier composé d'un hall et de deux chambres, le deuxième d'un grenier aménageable. Elle est équipée d'un chauffage central gaz qui fonctionne sur les 2 premiers étages, d'une toiture dans un état correct, électricité non-conforme, châssis double vitrage PVC neufs. PEB classe "G" - UC:20190127000991 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 230.791 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 638 kWh/m².an Son prix, faire offre à partir de 199.000€ . Pour plus d'infos ou une visite contactez nous au ### ou via ### . En savoir plus ?

OPTION Immo - 9 est fier de vous présenter cette maison unifamiliale, loué en collocation en parfait état, situé au cœur de Charleroi assurant un rendement locatif très prometteur. L'immeuble comprend une maison entièrement rénovée, affichant un certificat de performance énergétique de catégorie C (PEB C :20220629021299), actuellement aménagée en colocation. Nichée dans un quartier paisible, cette maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune meublée avec élégance et bénéficiant d'une salle de douche privative ainsi que d'un WC individuel. Chaque chambre est équipée d'un parlophone pour plus de sécurité et de commodité. En plus des chambres, les espaces communs offrent un séjour lumineux et accueillant, une cuisine hyper équipée comprenant tout le nécessaire, y compris la vaisselle, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées d'été. Au sous-sol, un espace détente et une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des restaurants et des lieux culturels, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Les principales institutions éducatives telles que l'école de Kiné, Condorcet ville haute et l'UMONS sont facilement accessibles en voiture ou en transport en commun. De plus, la gare de Charleroi se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'aéroport de Charleroi est accessible en seulement 12 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble de rapport a à offrir. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien? Contacter nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! OPTION En savoir plus ?

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Rue du Basson 23 - Marcinelle - Bel immeuble mixte avec rdc commercial, appartement à l'étage et 3 garages. Chauffage par poêle au gaz. Châssis SV BOIS. Superficie cadastrale de 4 ares. RC: 2 354€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE PRESTIGE AVEC ESPACE COMMERCIAL EXCEPTIONNEL Vous rêvez d'établir votre commerce dans un lieu empreint de charme ? Ne cherchez plus, cette ancienne bijouterie de renom est à vendre, offrant un espace commercial de 477m² au rez-de-chaussée, idéal pour donner vie à votre vision. Caractéristiques du Rez-de-chaussée (477m²) : 2 salles communicantes de 50m² chacune Salle principale de 230m² p 7 pièces mixtes pour vos bureaux ou ateliers Portes sécurisées avec système d'empreinte digitale Système d'alarme dernier cri pour assurer la sécurité Tubes pneumatiques Busto pour une gestion efficace des transactions Fenêtres sécurisées Système de ventilation Airwall assurant un environnement confortable Les Étages : 1er étage (75m²) : Hall de 18m² 4 pièces mixtes 1 cuisine 2ème étage (75m²) : Hall de 20m² 3 pièces mixtes 1 salle de bains 3ème étage : 1 grenier aménageable de 70m², offrant des possibilités infinies pour étendre votre espace créatif. Opportunité de Location : Rez commercial : 3500€/mois (+350€ de précompte) Totalité du bâtiment : 4500€/mois (+550€ de précompte) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace commercial exceptionnel avec un potentiel illimité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

OPTION Immo - 9 est fier de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, en parfait état, situé au cœur de Charleroi. Cette propriété offre une opportunité lucrative pour les investisseurs avisés. L'immeuble comprend une maison entièrement rénovée, affichant un certificat de performance énergétique de catégorie C (PEB C :20220629021299), actuellement aménagée en colocation. Nichée dans un quartier paisible, cette maison se compose de quatre chambres spacieuses, chacune meublée avec élégance et bénéficiant d'une salle de douche privative ainsi que d'un WC individuel. Chaque chambre est équipée d'un parlophone pour plus de sécurité et de commodité. En plus des chambres, les espaces communs offrent un séjour lumineux et accueillant, une cuisine hyper équipée comprenant tout le nécessaire, y compris la vaisselle, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées d'été. Au sous-sol, un espace détente et une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un séchoir ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. De plus, un espace commercial rénové est inclus dans cette offre et est actuellement loué sous contrat de bail, tout comme la maison 4 chambres en collocation assurant ainsi un excellent rendement brut de 8,8%. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des restaurants et des lieux culturels, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Les principales institutions éducatives telles que l'école de Kiné, Condorcet ville haute et l'UMONS sont facilement accessibles en voiture ou en transport en commun. De plus, la gare de Charleroi se trouve à seulement 10 minutes à pied, et l'aéroport de Charleroi est accessible en seulement 12 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble de rapport a à offrir. Renseignements et visites au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien? Contacter nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! OPTION En savoir plus ?

6042 LODELINSART, chaussée de Châtelet 100-102 Situé sur un axe principal proche de toutes les commodités, très bel immeuble de 2 unités dont une complètement rénovée comprenant pour la première: à l'avant grand garage de +/- 110m² avec porte sectionnelle, wc et bureau 12m² ainsi que l'entrée vers l'habitation se composant d'un hall, WC séparé, une salle de douches, une grande cuisine équipée donnant sur la pièce de vie. A l'étage: une salle de douches et 2 chambres de 13 et 14m². Grenier aménagé en une belle chambre avec terrasse. Cette partie de l'immeuble comporte une magnifique terrasse couverte et un joli coin de vedure. La 2e habitation en partie terminée (finitions à prévoir+chaudière) dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (42m²), au 1er étage: 1 chambre et dans le grenier possibilité d'y aménager une salle de bains Confort de ce bien: CCgaz (une chaudière (2016) pour les 2 biens), nouvelle toiture, châssis double et triple vitrage PVC, volets en partie, 2 clim air chaud/air froid, alarme Prix : faire offre à partir de 299.000€ PEB D: Réf 20240115017169 - 283 kwh/m².an - 49524 kwh/an PEB D: Réf 20240115017953 - 320 kwh/m².an - 35468 kwh/an En savoir plus ?

!!!! VENDU !!!!! Immeuble comprenant 4 appartements de 70 et 80m² constitués comme suit: hall, living, cuisine, SDB, WC séparé et 2 chambres Pas d'ascenseur (2 étages), compteurs individuels pour le gaz et l'electricité, divisionnaires pour l'eau, pas de charges communes 10 garages dont un avec espace buanderie et un celier Jardin à l'arrière (pouvant servir de parking, moyennant aménagement) 3 appartements sur 4 ainsi que 9 garages sur 10 sont actuellement loués PEB E 1er dt: 20240430030575 - 356 Kwh/m².an - 29633 kwh/an PEB D 1er gch: 20240430030208 - 292Kwh/m².an - 29012 kwh/an PEB F 2e dt: 20240430030458 - 460 Kwh/m².an - 38254 kwh/an PEB E 2e gch: 20240430030608 - 403Kwh/m².an - 39953 kwh/an Faire offre à partir de 449,000 € En savoir plus ?

SOUS-OPTION!! Trevi la propriété vous propose cet immeuble de rapport à rénover situé à 2 pas de la nouvelle université de Charleroi. Il est composé d'un très large espace commercial de +- 280m², de 2 plateaux de 100m² au 1er et 2ème avec deux unités d'habitation reconnue par niveau, dans les combles possibilité de réaliser une unité d'habitation supplémentaire. Actuellement le bâtiment est divisé en 4 logements et un commerce, il dispose de 5 compteurs électriques, châssis double vitrage PVC, cavé sur le corp principal, toiture en bon état. Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une visite contactez nous au ### ou via ### . En savoir plus ?

Découvrez une opportunité incontournable avec Les Maisons du Petit Nicolas ! Nous sommes ravis de vous présenter un lot exceptionnel de 8 unités à vendre à Marcinelle ! Composé d'un immeuble de rapport de 3 unités et d'un autre de 5 unités, chaque unité offre une chambre à coucher. Avec un total de 307m² habitables, ces propriétés sont idéalement situées à proximité de toutes les commodités. Revenu locatif actuel : 3840€ (loyers actuels assez bas) 1er bâtiment : - 420€ - 550€ - 435€ 2ème bâtiment : - 500€ - 500€ - 435€ Studio : 400€ Maison 600€ Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant au ### pour en savoir plus. (Estimation gratuite pour tout propriétaire vendeur) En savoir plus ?

Rêvimmo Charleroi vous présente cette maison de commerce vendue en état de gros oeuvre fermé. Idéalement située dans une rue commerçante en plein coeur de Charleroi, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble est composé d'une grande surface commerciale et de plusieurs espaces de vie possibles étalés sur trois niveaux (+- 300 m²). Haut potentiel ! Faire offre apd 145.000€ ! Sous réserve d'acceptation du propriétaire. Commission d'agence à charge de l'acquéreur de 8.000€HTVA. Infos et vsites au ### ou mail ### En savoir plus ?

Immeuble de rendement comprenant un rez-de-chaussée commercial, deux appartements et un studio. Rez-de-chaussée (91m²) : Hall communiquant de 9m² Espace commercial de 45m² avec toilettes/douches de 7m² Salle à manger de 13m² Cuisine de 6m² Entre-palier : Une salle mixte de 14m² Une salle de bains de 2m² Appartement 1 (1er étage) : Hall de nuit de 5m² Cuisine/salle à manger de 9m² Deux chambres de 19m² et 16m² Salle de douche de 5m² Appartement 2 (2ème étage) : Hall de nuit de 5m² Cuisine/salle à manger de 9m² Deux chambres de 19m² et 16m² Salle de douche de 5m² Studio (3ème étage) : Hall de nuit de 2m² Salon/cuisine/chambre de 45m² Salle de douche de 7m² Équipements et Confort : Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage au gaz Compteurs séparés Électricité bi-horaire Système luminaire automatique Système incendie Proximité de toutes commodités 57m² de caves PEB : C Prix : 450.000€ Revenu locatif estimé : 2750€ Pour plus d'informations, veuillez contacter au ### En savoir plus ?

***SOUS OPTION*** Opportunité d'Investissement Immobilier à Marchienne-au-Pont Découvrez ce lot exclusif de deux immeubles, abritant au total quatre logements déjà loués et en ordre, ainsi que deux espaces commerciaux, offrant un potentiel de revenu stable dans un emplacement stratégique. Immeuble 1 : Rez-de-chaussée commercial avec jardin, actuellement vacant et prêt pour une rénovation personnalisée. 1er étage : Appartement d'une chambre de 48m², loué à 500€ (PEB C). 2ème étage : Appartement duplex de trois chambres, 75m², loué à 660€ (PEB E). Immeuble 2 : Rez-de-chaussée commercial avec jardin et habitation à l'arrière, actuellement vacant et offrant un potentiel de rénovation. 1er étage : Appartement de deux chambres, 83m², loué à 660€ (PEB C). 2ème étage : Appartement de deux chambres, 63m², loué à 660€ (PEB D). Revenu locatif total actuel : 2480€ Prix demandé : 280.000€ Rendement brut actuel sur 12 mois : 10,63% Tous les logements disposent de leurs propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, ainsi que de chaudières murales à condensation individuelles pour le chauffage. L'électricité est conforme jusqu'en 2033, et les châssis sont en double vitrage. Une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement attrayant. Pour plus d'informations, veuillez contacter au ### En savoir plus ?

Immeuble de 5 appartements entièrement loués. Situé devant un magnifique parc communal avec de nombreuses places de parkings. A quelques minutes à pied de la gare de Charleroi et du centre commercial Rive Gauche (15 min.) Avis aux investisseurs, ne tardez pas. Rendement locatif actuel annuel = 35160 € Composition :2 appartements 2 chambres et 3 appartements 1 chambre. Confort : Châssis Bois Dv-chauffage central gaz avec chaudière individuelle-cuisine -salle de bain,… A visiter sans plus tarder!!! En savoir plus ?

***SOUS-OPTION*** Référence agence : v6031-1517 *** Visite virtuelle : ### *** Dans la commune de JUMET nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 appartements comprenant 2 chambres, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Au rez : 1 appartement +/-80m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 1er : 1 appartement de +/- 80 m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 2ème : 1 appartement +/-80 m² comprenant hall, living, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douches. Loyer : 600 €/mois Au 3ème: un grenier aménageable. Total revenu locatif : 1800€/mois. Les logements sont tous en parfait état et disposent de compteurs privés pour l'eau, gaz et l'électricité. Faire offre à partir de 299.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. En savoir plus ?

Les Maisons du Petit Nicolas vous présente un ensemble de deux immeubles à Gilly ! Les deux immeubles possèdent au total un commerce et 3 logements. Le commerce situé au rez-de-chaussée est commun aux deux immeuble et possède une pièce de "Bureau". Le n°40 possède le duplex (+-134m²) composé comme suit : Living (43m²), Cuisine (12m²), Hall de nuit (6m²), Salle de bain (7m²), Véranda (12m²) et 3 Chambres (21m², 19m² & 14m²). La chaudière de cette appartement est commune avec le commerce (Mazout, Cuve de 2500L) mais les compteurs électriques ainsi que ceux pour l'eau sont séparés. Le n°42 se compose d'un hall commun et deux appartements composé comme suit : Living (24m²), Cuisine (7m²), Salle de bain (4m²), Chambre (12m²), Bureau (8m²), Balcon (12m²) Les deux appartements possèdent la même composition, compteurs électriques & eau séparés et ils sont chauffés par des poêles au mazout. L'immeuble est vendu avec deux garages (neuf)construit en bloc et ourdis disposant chacun d'un compteur électrique, compteur d'eau et une porte sectionnelle électrique. Actuellement, un seul appartement est loué 600€/mois, le reste est actuellement occupé pour le privé du vendeur. Loyer potentiel dans l'ETAT ACTUEL : N°40 - Duplex : 750€ ; N°42 - 2 Appartements : 600€ x 2 ; Rez commercial : 650€ x 2 ; 2 Garages : 65€ x 2 ; Total de 3380€/mois. Les châssis seront à remplacer très prochainement (actuellement en aluminium) et la conformité électrique est à prévoir. En savoir plus ?

Nous vous présentons un immeuble de 4 logements à rafraichir situé à Marcinelle, les 4 logements sont en ordre d'urbanisme. Compteurs séparés* (4 eau, 4 gaz, 3élec*) *élec à remettre conforme La maison à l'arrière et l'appartement au deuxième dispose chacun d'un compteur individuelle, cependant, le rez de chaussée et le premier étage dispose d'un compteur en commun. Le tout est actuellement loué pour 2400€/mensuellement. Les logements sont à rafraichir et certains disposent de matériel récent (exemple : cuisine/ Chaudière) Surface des logements et PEB : - Rez de chaussée : 50m² / PEB D. - 1er étage : 75m² / PEB B. - 2ème étage : 75m² / PEB D. - Maison : 107m² / PEB D. Envie de visiter ou d'avoir plus de renseignements ? - Téléphone : ### - Mail : ### - Site web : ### En savoir plus ?

Rue de l'Écluse Maison de rapport d'environ 500m², à venir visiter pour voir le potentiel ! ------------------ PRIX : 224.900€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires) ----------------- 5 appartements 16 pièces ------------------ Châssis : PVC Simple vitrage ------------------ PEB : G (20221120014277) 296 017kWh/an 614kWh/m²/an ------------------ Compteur d'eau séparé Compteur de gaz séparé Électricité conforme ------------------ Retrouvez l'annonce complète ici : ### ------------------ Envie de visiter ou d'avoir plus de renseignements ? Téléphone : ### Mail : ### Site web : ### En savoir plus ?