Surface commerciale à vendre - Charleroi

FONDS DE COMMERCE A VENDRE Style ''Esprit de Brasserie'' LE BISTRO Rez-de-chaussée : 50 places assisses, 40 places en terrasse. Etage : salle de 30 places assisses, sanitaires. 1er étage : appartement, salle de bain + véranda, 1 kitchenette, bureau, chambre mansardée. Equipements : Cuisine professionnelle, four, 2x4 becs cuisinière, 3 friteuses, 1 plancha, 1 chambre froide, 1 lave-vaisselle, 1 congélateur, 1 congélateur à glaces, 1 sous-videuse, 1 salamante, tables + chaises + banquettes - 1 machine à glaçons, 1 frigo comptoir ''américain'', 1 comptoir, marquise télécommandée. ''Spécialité crêpes et américain minute''. Caves : caves à vins + stockage Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière, adoucisseur d'eau (nouveau). Loyer : 2.606,42 € + quote part PI 325,00 € (contrat de bail brasserie Alken Maes du 11/2025). Prix : 195.000,00 € VENTE DES PARTS SOCIALES DES 2 SOCIETES (propriétaire du fonds de commerce et détenteur du bail commercial). Visites sur rendez-vous En savoir plus ?

Vous êtes marchand de voitures, professionnel de l’ameublement, gérant de supermarché, ou entrepreneur à la recherche d’un site multifonctionnel prêt à l’emploi ? Ce bâtiment a été conçu pour accueillir et développer une activité commerciale de grande envergure. Un immeuble mixte de +/- 475 m2 comprenant : un showroom très lumineux avec plusieurs accès distincts, le tout jouissant d’une excellente visibilité sur un axe ultra-fréquenté, un atelier fonctionnel avec possibilité de conserver le matériel sur place, plusieurs garages, un espace de réparation, une zone de stockage pour outillage, le tout pensé pour faciliter votre activité au quotidien. Également un vaste parking privatif pour clients, livraisons… Le bien comprend aussi un jardin qui pourrait être la petite sur le gâteau pour l’appartement faisant également partie de cet immeuble. Il s'agit d’un appartement comprenant 2 à 3 chambres selon l’aménagement souhaité, idéal pour loger du personnel, le propriétaire ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Excellente isolation, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, toiture en bon état, construction solide et entretenue, 1er propriétaire. Le tout sur un axe stratégique, à proximité des grands axes. Atout supplémentaire : l’immeuble peut être scindé ou exploité en plusieurs unités distinctes. Ce bâtiment, c’est 30 ans d’histoire commerciale réussie… Prêt à ouvrir un nouveau chapitre avec un projet ambitieux ? En savoir plus ?

Opportunité unique pour promoteurs ! Terrain de +/- 20 ares à vendre avec permis délivré en 2024 pour la construction de 19 appartements (dont un PMR) dont les superficies varient entre 65 et 171 m2 nets et 4 bureaux avec un sous-sol, 2 cages d’escalier et ascenseur. PEB déjà réalisé, honoraires d’architecte déjà réglés, essai de sol disponible… bref un dossier complet à votre disposition. Rentabilité exceptionnelle car immeuble conçu sur 8 étages dont un sous-sol, un maximum de surface exploitable pour un minium de coût, projet rare et introuvable aujourd’hui. Appartements traversants, lumineux, spacieux et agréables à vivre, typologie variée (1, 2 ou 3 chambres) avec pour chacun terrasse ou balcon afin de séduire une clientèle diversifiée. Localisation stratégique, à 2 pas du grand hôpital de Charleroi, du métro, de l’université, des restaurants, pharmacies… Cadre agréable à l’arrière et vue verdoyante, malgré le centre et les commodités à 2 pas. Gain de temps colossal, vous achetez du sûr et pas du peut-être, permis déjà délivré, vous pouvez démarrer dés demain. Un projet sécurisé, rare et hautement rentable. Nous pouvons vous présenter le dossier lors d’un rendez-vous à votre meilleure convenance si vous le désirez. Ces nombreux atouts font toute la différence, ne laissez donc pas passer cette opportunité unique ! Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Vous êtes marchand de voitures, professionnel de l’ameublement, gérant de supermarché, ou entrepreneur à la recherche d’un site multifonctionnel prêt à l’emploi ? Ce bâtiment a été conçu pour accueillir et développer une activité commerciale de grande envergure. Un immeuble mixte de +/- 475 m2 comprenant : un showroom très lumineux avec plusieurs accès distincts, le tout jouissant d’une excellente visibilité sur un axe ultra-fréquenté, un atelier fonctionnel avec possibilité de conserver le matériel sur place, plusieurs garages, un espace de réparation, une zone de stockage pour outillage, le tout pensé pour faciliter votre activité au quotidien. Également un vaste parking privatif pour clients, livraisons… Le bien comprend aussi un jardin qui pourrait être la petite sur le gâteau pour l’appartement faisant également partie de cet immeuble. Il s'agit d’un appartement comprenant 2 à 3 chambres selon l’aménagement souhaité, idéal pour loger du personnel, le propriétaire ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Excellente isolation, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, toiture en bon état, construction solide et entretenue, 1er propriétaire. Le tout sur un axe stratégique, à proximité des grands axes. Atout supplémentaire : l’immeuble peut être scindé ou exploité en plusieurs unités distinctes. Ce bâtiment, c’est 30 ans d’histoire commerciale réussie… Prêt à ouvrir un nouveau chapitre avec un projet ambitieux ? En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Lodelinsart, une commune dynamique de la région de Charleroi. Proposé au prix de 425 000 €, ce bien immobilier de grande envergure représente une véritable valeur ajoutée pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou à étendre leurs activités dans un secteur en plein essor. L'immeuble bénéficie d'une surface totale de 8 000 m², offrant un potentiel considérable pour diverses utilisations commerciales ou industrielles. La propriété est entièrement clôturée, assurant sécurité et confidentialité, et se distingue par sa localisation stratégique dans une zone accessible, idéalement positionnée pour attirer une clientèle variée et faciliter la logistique des opérations. Sa structure robuste et ses dimensions généreuses en font une option très intéressante pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et prêt à l'emploi. La proximité avec les principaux axes routiers et la facilité d'accès renforcent encore la valeur de cet investissement. En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'une configuration adaptée aux besoins modernes, avec un espace qui peut être aménagé selon vos projets spécifiques ou laissé en l’état pour une exploitation immédiate. En termes de détails pratiques, ce bâtiment n'est pas actuellement loué, ce qui offre la flexibilité d'utiliser le site selon vos propres termes ou de le mettre en location pour générer un revenu supplémentaire. La construction a été réalisée sans certification particulière pour l'électricité, ce qui laisse une marge de personnalisation pour l’aménagement énergétique selon vos préférences ou besoins techniques. Outre la superficie impressionnante, le terrain bénéficie d'une profondeur de 140 mètres, permettant diverses configurations pour optimiser l'utilisation de l’espace. La visibilité et l’accessibilité du site sont des atouts majeurs, sans risque d’inondation ni danger environnemental spécifique, conformément aux réglementations urbanistiques en vigueur. Ce type de bien constitue une opportunité rare dans le secteur commercial belge, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier stratégique à Lodelinsart. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou une entreprise souhaitant établir ses locaux dans une zone à fort potentiel, cette propriété répond à plusieurs critères essentiels. Une visite sur place vous permettra d’apprécier pleinement la taille et la configuration du site, ainsi que son emplacement privilégié. Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, en vous proposant un service professionnel, personnalisé et transparent. Faites de cette propriété votre prochain investissement gagnant dans la région de Charleroi. En savoir plus ?

Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités. ✨ Atout principal : deux grandes salles polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, bureaux, activité commerciale, stockage, etc.) ; (sous réserve d’autorisations urbanistiques). Le bien se compose comme suit : - Deux spacieuses salles polyvalentes - Quatre WC - Un espace de stockage Caractéristiques techniques : 🪟 Châssis double vitrage 🔥 Chauffage central au mazout 📊 PEB : D ⚡ Électricité non conforme Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon votre projet. 💼 Idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace modulable avec un excellent potentiel dans un secteur recherché. 💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6.000 euros TVAC À visiter sans tarder ! Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. 📞 Informations et visites : Merveille Immo ### ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 440.000 €! Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au ### pour organiser une visite! En savoir plus ?

David Robin Immobilier vous propose: à Marcinelle, bénéficiant d'une situation stratégique proche des axes routiers et facile d'accès, un vaste entrepôt de près de 1400 m² sur une parcelle d'environ 10 ares. L'entrepôt se compose d'un rez-de-chaussée de 600 m² comprenant : espace de stockage avec porte automatisée de 530m², hall d'entrée, atelier, réserve, cagibi. A l'étage d'environ 150 m² comprenant: hall, 2 spacieux bureaux, cuisine, salle d'eau, salle d'archive. Dernier niveau de 630 m² (sur dalle béton) comprenant une ancienne salle de réception, 2 wc, une cuisine. L'immeuble dispose également d'un espace extérieur pour du stockage ou du stationnement. Châssis pvc double vitrage 2008 (en partie), chauffage via pompe à chaleur et électrique, toiture plate, système d'alarme. Un bien pouvant convenir à tous types d'activités. 550.000 euros (Possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au ### En savoir plus ?

À vendre – Bâtiment commercial + triplex à Lodelinsart (Charleroi) 💰 Offre à partir de 265.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📊 PEB E – 357 kWh/m².an Elena Immo Business propose le restaurant italien La Luppia, une véritable institution carolo fondée en 1978. Le bien comprend : Un espace commercial de ±100 m² : salle de restaurant avec grillade au feu de bois, cuisine professionnelle, réserve/bureau, sanitaires, terrasse, grand jardin et cave. Un triplex résidentiel (3 à 5 chambres) : vaste séjour, cuisine, 2 salles d’eau et possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres. ✅ Compteurs individuels, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage. 💡 Idéal pour un chef repreneur, un investisseur ou un projet de reconversion mêlant restauration et logement. 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### En savoir plus ?

Situé sur le même axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, ce bâtiment commercial exploité en pharmacie actuellement, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les livraisons. L’immeuble présente une configuration pratique avec une surface de vente en façade, prolongée par un laboratoire parfaitement aménagé, une cuisine équipée, un bureau séparé et une zone de stockage à l’arrière. En devanture, plusieurs places de parking privatives facilitent l’accueil de la clientèle tandis qu’à l’arrière du bâtiment, une zone de chargement permet un accès logistique aisé pour les grandes camionnettes ou petits camions. L’ensemble est en bon état général et se prête à de nombreuses activités commerciales, paramédicales ou de services. Sa visibilité, sa disposition intérieure fonctionnelle et son implantation sur un axe à fort passage en font une réelle opportunité pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent et stratégique - Faire offre à partir de 469.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### En savoir plus ?

À vendre, fonds de commerce d’un salon esthétique idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement stratégique lui assure une bonne visibilité et un passage régulier, un véritable atout pour une activité déjà en place. Le local, d’une superficie de 60 m², a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un grand espace d’accueil agréable et lumineux, de deux cabines de soins permettant de travailler confortablement, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et optimisé pour une exploitation immédiate. La vente comprend la société, l’ensemble des équipements professionnels, le mobilier ainsi que la clientèle fidèle déjà constituée. C’est une belle opportunité pour une esthéticienne souhaitant se lancer ou pour un professionnel désirant développer son activité sans repartir de zéro. Le loyer mensuel est de 570 €, un montant attractif au vu de la surface et de l’emplacement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

L'essentiel immobilier vous présente un immeuble de rapport situé au coeur de Gilly et jouissant d'une belle visibilité sur l'une des places les plus animées. Le bâtiment comprend une magnifique surface commerciale au cadre unique et idyllique dans la région, ainsi qu’un appartement triplex spacieux. Le rez commercial se compose comme suit une pièce de réception, une cuisine et arrière cuisine, des W.C séparé, un espace véranda et une énorme Terrasse/ Veranda "bioclimatique" offrant une vue exceptionnelle et cadre sans pareil dans la région, avec son étang, son jardinet, son volume et sa décoration. Revenu locatif actuel de cet immeuble: 1800€ Prix souhaité: 230.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?

REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL Rez-de-chaussée commercial 55 m² en angle sur la rue de Dampremy. Sous-sol : réserve 36 m². Commodités : châssis alu double vitrage + volets électriques avec télécommande, air conditionné chaud - froid, système d'alarme, wc individuel, coin cuisine, coffre-fort. LIBRE D'OCCUPATION - charges syndic : 314,00 € / mois (fonds de réserve compris). Revenu cadastral : 1.767,00 € Prix : 150.000,00 € Visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

Surface commerciale (actuellement divisée en 2 entités). La première partie se compose d'une surface commerciale +/-125m² comprenant un espace table, cuisine/vitrine client (cloisons simples), sanitaires et pièce de stockage; actuellement loué 1200euros/mois, possibilité de libérer le bien à l'acte. La deuxième partie se compose d'une surface commerciale +/-130m² comprenant salle bar, salle arrière et sanitaires (libre d'occupation). Divers : volets électrique et manuel. Chauffage central au gaz avec chaudière de moins de 10 ans. Installation électrique partiellement rénovée (mise en conformité à charge de l’acquéreur). Caves saines (bâtiment entièrement cavé). 2 séries de sanitaires hommes/femmes en bon état général pour chaque entité. Système d’alarme, compteurs gaz et électricité individuels (décompteur passage pour l'eau). Surface totale brut exploitable hors caves +/-30m². Faire offre à partir de 180.000EUR (sous réserve d'acceptation du propriétaire). L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Pour plus d'informations ou demandes de visites, contactez le ### En savoir plus ?

A vendre commerce à rénover en plein cœur de Charleroi. (Rue de la montagne) Cet emplacement bénéficie d’un passage piéton constant, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial attractif, ce qui en fait une localisation de premier choix pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter ou se développer en centre-ville. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de configuration selon votre projet. Que vous envisagiez l’ouverture d’un commerce de détail, d’un bureau, d’un espace de services, d’une profession libérale ou d’un concept innovant, ce bien constitue une base idéale à personnaliser selon vos besoins et votre identité. La situation est particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, gare à distance raisonnable), des parkings publics et des nombreuses commodités du centre-ville (commerces, Horeca, administrations, écoles, etc.). Cette accessibilité facilite tant la venue de votre clientèle que celle de votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Une occasion unique de s’implanter dans un quartier vivant, commerçant et en constante évolution. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre 59.000€€ sous réserve d'acception du propriétaire. . En savoir plus ?

À VENDRE – Surface commerciale ! Située sur la Chaussée de Fleurus, 42 à 6060 Gilly cette surface commerciale, actuellement aménagée en sandwicherie. Un bien idéal pour un investissement, le tout près de toutes commodités. Ce bien commercial, anciennement un appartement, peut facilement être reconverti grâce à son ancienne affectation. Composition : +/- 180m² Local commercial bien situé avec vitrine sur rue WC séparé Espace de cuisine et de stockage dans l'arrière pièce Cave : 72m² Jardin: 137m² Confort Chauffage central gaz Châssis PVC double vitrage Electricité Conforme Prix : 140.000€ Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Bel ensemble immobilier polyvalent à usage commercial et/ou de bureaux, idéalement situé sur le boulevard Tirou, à deux pas du quartier des affaires et des commerces. L’ensemble se compose : d’un rez-de-chaussée vitré de ± 70 m², offrant une belle visibilité, de deux plateaux en entresol de ± 220 m² et ± 190 m². La configuration des lieux permet une division aisée des espaces, desservis par deux ascenseurs, un escalier intérieur et un escalier extérieur, garantissant une excellente accessibilité et flexibilité d’aménagement. L’ensemble s’étend sur deux immeubles contigus, avec la possibilité d’acquérir des surfaces supplémentaires via des cellules voisines, selon vos besoins. 📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite : ### Descriptif communiqué à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Réf.IT1246 -Montignies sur Sambre *** NOUVEAU*** Magnifique rez commercial à usage de café, proche d'un carrefour toutes directions ( centre ville, commerciaux, écoles). Composition : salle principale, bar, WC hommes et femmes séparés, pièce à usage multiple ( réserve, cuisine), cave. tous compteurs séparés.VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU ### - PLUS D'INFOS ? CONTACTEZ-NOUS En savoir plus ?

Ville-Haute - Bonne surface commerciale à proximité des grands axes et de la haute école comprenant: Surface principale de 40m² environ avec cave communicante - WC Individuel - Coin cuisine - Châssis PVC DV - CC Gaz - Provisions: 100€/mois (communs) - Compteurs individuels - Prix demandé: 50.000€ En savoir plus ?

Fonds de commerce à vendre – 75.000€ Opportunité à saisir ! Fonds de commerce idéalement situé sur le Boulevard Joseph Tirou, emplacement stratégique proche de toutes commodités et avec un fort passage. Entièrement rénové il y a 2 mois Mobilier neuf inclus dans la vente Commerce prêt à exploiter immédiatement Une voiture de société est également disponible. Idéal pour entrepreneur souhaitant démarrer rapidement une activité dans un emplacement premium. Infos et visites : ### En savoir plus ?