Immeuble mixte à vendre - Charleroi

MAISON DE COMMERCE 5 CHAMBRES COUR ET JARDIN IMMO VISION vous propose cette maison de commerce et d’habitation avec entrée indépendante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès au commerce et à la pièce de vie, accessible également par une entrée indépendante depuis l’extérieur. La partie privée se compose d’un salon +/- 19 m², une salle à manger +/- 19,15 m², une cuisine +/- 18 m² et une véranda +/- 7,35 m², ainsi qu’une cour et un jardin de +/- 55m². Au 1er étage : un hall de nuit +/- 7,47 m² distribuant sur deux chambres +/- 27 m² et 17 m², (dont l’une est actuellement aménagée en salon(rose)), ainsi qu’une salle de douche avec WC de +/- 2,57 m². Au 2ème étage : un hall de nuit de +/- 9 m², donnant accès à trois chambres (+/- 16,30m², 8m² et 15,60m²), ainsi qu’une deuxième salle de douche de +/- 3,49 m². Equipements : Châssis PVC double vitrage, toiture récente en bon état, chauffage central mazout, très bonne performance énergétique. Prix : faire offre à partir de 195.000€ RC : 1727€ PEB C (20230830023139-225kwh/m²an-57826kwh/an) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** En savoir plus ?

Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement. 1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres. 2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires. L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi. Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution. PRIX : Faire offre à partir de 250.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### En savoir plus ?

✨Vous rêvez d’un projet offrant rentabilité, volumes et une localisation stratégique ? L'Avenir Immobilier vous présente cette propriété entièrement à rénover au cœur de Couillet, proche des commodités, axes routiers et transports. Elle est faite pour vous si vous êtes investisseur, indépendant ou amateur de rénovation. ‍✅Au rez-de-chaussée : 🔹Hall d’entrée 🔹Surface commerciale de 31 m², parfaite pour activité pro, bureau ou atelier 🔹Petite cour extérieure 🔹2 pièces supplémentaires de 16 m² et 12 m² à exploiter selon vos besoins 👉 Atout rare : possibilité de créer une seconde entrée via la rue parallèle située à l’arrière du bâtiment, offrant une réelle plus-value et polyvalence (accès indépendant pour activité, location séparée, studio, etc.). ‍✅Au 1er étage : 🔹Séjour lumineux (16 m²) 🔹Chambre (16 m²) 🔹Cuisine (9 m²) non équipée – à personnaliser selon vos goûts 🔹Salle de douche ‍✅Au 2e étage : 🔹Trois chambres de 16 m² et 12 m² 🏗️ Travaux à prévoir mais opportunité exceptionnelle pour créer votre foyer ou un projet d’investissement attractif (habitation + commerce, division, rentabilité locative...). ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

CHARLEROI ET DINANT : Grande société patrimoniale composée d'une centaine d'unités immobilières à céder (#1X+5_PEAM_WBR) • Un ensemble de +/- 70 unités de logements et +/- 30 commerces • Localisation AAA • Surface locative totale de +/- 9.000m² • Majoritairement rénovée depuis 2022 • Revenu locatif annuel +/- 1.1M € • Valeur des actifs : 26.000.000€ • Vente d'actions • Dossier disponible sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Bonne Maison de commerce 3 façades + appartement duplex. Excellente situation, à proximité de la place du Ballon et des grands axes. Composition : surface commerciale de + ou – 100 m² et un appartement comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, hall de nuit. Bon potentiel - grand volume !!! porte sécurisée, volets au rez de chaussée. Immeuble 3 façades avec entrée latérale, l’immeuble offre plusieurs possibilités d’aménagement (multi logement, voir urbanisme préalablement). Châssis double vitrage, proche de toutes commodités (écoles, bus, magasins). Pas de droits d’enregistrement, reprise de 100% des parts ! PEB D N° 20220119006722, 40 946 kWh/an, 333 kWh/ m².an, valable jusqu’au 19/01/2032. Faire offre à partir de 149 000 €, offre sous réserve d’acceptation des propriétaires ! Annonce à titre informative et non contractuelle. Infos et visites agence IMMO STILLAVATI au : ### - ### En savoir plus ?

Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente cette maison entièrement rénovée, idéalement située à Gosselies et actuellement exploitée en colocation (revenu de 1950euros par mois hors charge). Toutes les chambres sont louées, garantissant une excellente rentabilité immédiate. Possibilité d'augmenter la rentabilité en exploitant un espace supplémentaire. Prix faire offre à 297.000euros pour l'immobilier + 25.000euros de mobilier. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, belle cuisine équipée, lumineux salon, WC séparé, petite véranda et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace commun ou en logement type Airbnb. Premier étage : hall donnant accès à deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. Deuxième étage : hall desservant deux autres grandes chambres avec salle de bain privative. Équipements : Châssis double vitrage Chauffage central au gaz Électricité conforme Vendu complètement meublé Un bien rare sur le marché, totalement prêt à l’emploi, idéal pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif. Prix : faire offre à 2970.000 euros + 25.000euros de mobilier Contact : ### -> ### En savoir plus ?

We Invest Centre Hainaut vous présente cette belle propriété bien située composée d’une maison de maître, d’un espace commercial/horeca (anciennement à usage de salle de fête et de magasin artisanal) et d'une prairie avec accès carrossable séparé! La maison comprend: hall d'entrée, cuisine équipée, living, salle de douche équipée, bureau, buanderie, hall de nuit, 3 chambres, grenier aménageable. Elle vous offre également: plusieurs caves avec chaufferie/buanderie, cour, terrasse et jardin. La partie professionnelle comprend: salle principale (+/-110m²) avec coin bar et sono, arrière salle (+/-25m²), chambre froide, cuisine professionnelle, sanitaires (avec accès PMR) et terrasse. Eléments techniques: toiture correcte, châssis PVC en double vitrage avec volets, chauff. central mazout, électricité conforme, compteur bi-horaire, citerne eau de pluie avec groupe hydro. PEB=D (283Kwh/m².an). Code unique 20250914003588. E total=79394Kwh/an. RC=2170€ Propriété avec beaucoup de potentiel et une prairie de +/-28ares. Idéal pour profiter de son habitation juste à côté de son activité professionnelle telle que commerce, salle de sport, horeca, bureaux,... Prix souhaité 299.000€ Visites sur rdv avec l'agence au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! En savoir plus ?

Immeuble mixte très bien situé au centre de Montignies/s/s comprenant un superbe commerce à usage de sandwicherie avec toilettes (homme et dames), réserve et garage actuellement loué 700€ (le fonds de commerce ne fait pas partie de la vente) + 2 appartements avec entrée séparée. 1er étage : appartement rénové en 2020 loué 575€/mois comprenant : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres, buanderie. PEB C 180kwh/m²/an. 2e étage : appartement rénové en 2015 loué 600€/mois comprenant : hall d'entrée, séjour avec cuisine, salle de bain, 3 chambres. Aspects techniques : châssis remplacés en 2020, compteurs séparés et chaudières gaz séparées. PEB F 462kwh/m²/an. Annonce à titre indicative et non contractuelle. Offre à partir de 389 000€ IMMO STILLAVATI ### - ### En savoir plus ?

À VENDRE - Maison de commerce et d’habitation de 165 m² – 4 chambres – jardin – double entrée. Vous cherchez le bien idéal pour vivre et entreprendre ? Cette maison polyvalente est parfaite pour une famille souhaitant lancer son activité ou pour un investisseur. Avec ses deux entrées distinctes, elle offre une flexibilité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : • Espace commercial occupé par les propriétaires de 18 m² • Hall d’entrée • Cuisine de 12,3 m², réserve, buanderie et WC. 1er étage : • Palier • 2 chambres de 15,5 m² et 18 m² • Salle de bain. 2ᵉ étage : • Palier • 2 chambres de 13,7 m² et 15,5 m² • Bureau • Grenier de 14,7 m². Sous-sol : • Caves Extérieurs : • Jardin Caractéristiques techniques : • Chauffage central au gaz • Châssis PVC & bois double vitrage • Électricité conforme jusqu’en 2034 • Système d’alarme • Volets manuels & électriques • Citerne d’eau (sans groupe hydrophore). PEB D 337 kWh/m2.an 202509004026298 Revenu cadastral : 922 € Prix : 175.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### En savoir plus ?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente un immeuble mixte de 2 unités situé à Gosselies, à proximité immédiate de plusieurs écoles et de toutes commodités. Son emplacement stratégique lui assure un flux constant d’étudiants, ce qui permet au rez-de-chaussée de toujours accueillir un commerce très porteur et florissant. L’étage comprend un appartement indépendant à rénover permettant de générer un revenu locatif complémentaire. Composition au rez : surface commerciale actuellement usage de sandwicherie avec espace dégustation (21m2), coin comptoir, cuisine (14m2) et petit coin débarras. A l’entresol, 1 cave pour chaque unité, 1 WC, coin compteurs et accès vers l’étage et son appartement indépendant comprenant pallier vers WC séparé, séjour (21m2), chambre (15m2) avec coin douche/lavabo, cuisine avec espace repas (14m2) et trappe vers combles. FAIRE OFFRE > 195.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV, chauffage via pellet (commerce) et convecteurs électriques (appartement), surface logement selon PEB (plancher chauffé) 64m2, revenu cadastral 743 EUR. Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

SOUS OPTION Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé dans un cul-de-sac à Marcinelle, offrant un cadre calme tout en restant proche de toutes commodités. Le bien, actuellement entièrement loué, dispose d’un beau potentiel grâce à son jardin et son terrain latéral. Disposition : Rez-de-chaussée : appartement une chambre séparé par un couloir central Premier étage : appartement comprenant hall d’entrée, cuisine, lumineux living, deux chambres, salle de bain et balcon Deuxième étage : appartement identique au premier, avec hall d’entrée, cuisine, lumineux living, deux chambres, salle de bain et balcon Extérieur : Jardin agréable et terrain sur le côté Garage Équipements : Chauffage central au mazout avec calorimètres Compteurs de passage pour l’eau chaude et l’eau froide Châssis double vitrage PVC et aluminium Un bien rare sur le marché, générant un revenu locatif immédiat, idéal pour investisseur ou projet de valorisation. Prix : faire offre à 267.000euros Contact : ### -> ### ℹ️ Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude En savoir plus ?

🏢 IMMEUBLE MIXTE À VENDRE - CENTRE DE CHARLEROI Commerce + 1 Logement Idéalement situé en plein centre de Charleroi, cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’une habitation à l’étage, avec entrées séparées. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour investisseurs ou indépendants. 🔹 Partie commerciale (rez-de-chaussée) Surface commerciale : 45,32 m² Cuisine : 10,72 m² Sanitaires : double WC (hommes/femmes) Idéal pour toute activité commerciale, de bureau ou de profession libérale bénéficiant d’une excellente visibilité. 🔹 Partie habitation (étage) Superficie totale : 101,86 m² L’habitation est actuellement divisée en trois logements 1 chambre : Lot 1 : 31,81 m² Lot 2 : 33,83 m² Lot 3 : 36,22 m² Chaque logement dispose de ses propres commodités. 💡 Possibilité de rendements locatifs intéressants sous réserve de l'obtention éventuelle d'un permis de régularisation pour la création officielle des trois logements. ✅ Informations complémentaires Vente sous le régime de la maison de commerce avec 1 habitation. Situation centrale, proche des transports en commun, commerces et toutes commodités. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! En savoir plus ?

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison de commerce à vendre. Excellente situation, sur la Place des Martyrs de Gosselies, à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces et des écoles. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un commerce, d'une arrière cuisine, d'une réserve et d'une pièce bureau. Le premier étage est composé d'un premier appartement qui comprend un espace buanderie, une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage est composé d'un seconde partie qui comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un salon. Le bâtiment possède deux entrées. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en pvc et en bois, d'un chauffage central au mazout, de deux compteurs électriques, d'un parlophone et d'une cave carrelée. Belle opportunité à saisir. Prix : Faire offre à partir de 249.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites sur rdv au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. En savoir plus ?

Bel immeuble rénovée en 2020 composé d’un rez commercial(a rénover) avec duplex 3 chambres et de 3 appartements 1 chambre tous loués. Situé en plein cœur de Charleroi à 2 pas de la nouvelle université et des commerces. Composition : Rez commercial +/-60 m² avec duplex :salon-cuisine-salle de bain-3 chambres et wc. 1er étage :appartement : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. 2ème étage : appartement : : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. 3ème étage : : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. Sous-sol :Cave. Confort :Châssis PVC DV- chauffage central gaz avec vannes thermostatiques-chaudière individuelle Vaillant à condensation-compteurs séparés-poutrains-claveaux. FAIRE A PARTIR DE 399.000 € A visiter sans plus tarder!!! En savoir plus ?

GOSSELIES-Place des Martyrs 8-9: A proximité des facilités, Bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements, 2 surfaces commerciales et un entrepôt (en ordre d'urbanisme). REVENUS MENSUELS POSSIBLE DE 4.690 €. Composition: Surface commerciale de droite (+/- 200m²) avec salle de réception-restaurant, comptoir, cuisine professionnelle, barbecue, sanitaires H/D, atelier avec 2 chambres froides à -18° et une chambre froide frigo. Location possible: 1.500 €/mois. Surface commerciale de gauche (+/- 100m²) avec pièce commerciale, couloir et bureau. Espace pouvant communiquer avec la surface commerciale de droite. Location possible: 500 €/mois. Répartis sur 2 niveaux, 3 appartements 2 chambres (2x120m² et un de 140m²) en parfait état avec cuisines équipées. 2 loués 730 €/mois et un 800 €/mois. PEB B - C (129 - 190 et 195 kwh/m²/an - CU: 20231207007672). Entrepôt/garage de +/- 230m²: espace de stockage avec monte charges jusqu'à un sous-sol exploitable pour le rayonnage ou cuisine. Commodités: Châssis DV en PVC récents pour la plupart, compteurs gaz et électriques séparés, compteurs de passage pour l'eau, installations électriques conformes. Appartements aux normes incendie. 4.760 € de revenus locatifs mensuels possibles (actuellement 2.760 €). Prix: Faire offre à partir de 590.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) En savoir plus ?

Immeubles mixtes comprenant 3 immeubles : rdch 3 bureaux avec 2 entrées. N°381 rdch: hall, arrière 1 appart.1ch avec terrasse et jardin loué 500€/m. et 2appart.1ch. poss. coloc. loyers poss. 700€/m. le 1er étage et 500€/m. le 2e étage. Chauffage central gaz et compteurs séparés. N°381;383;385 : rdch: bureaux poss.de sous louer une partie avec douche et wc ainsi que terrasse et jardin. Les bureaux poss. loué 1500€/m. N°383 : à l'étage 1 appart.1ch loué 800€/m. N°385 2 appart.1ch loués 2x500€/m. Rapport locatif : 5000€/mois. Excellente situation proximité Centre BelleFleur et grands axes(rond point de Couillet).PEB D 268kwh/m²/an ; PEB C 229 kwh/m²/an ; PEB C 201 kwh/m²/an. PEB D 289kwh/m²/an. PEB E 409kwh/m²/an. Prix : 560 000€ IMMO STILLAVATI ### - ### En savoir plus ?

Opportunité à saisir! Vente de 100% des parts de la société! Vous recherchez à investir? Cet immeuble de rapport est fait pour vous! Celui-ci est composé d'un rez-de -chaussée commercial (bureau), trois appartements ainsi que deux studios. Possibilité de louer l'ensemble +/- 4.090 euros / mois + 30 euros/locataire/mois (charges communes + eau). Compteurs électriques individuels, 10 panneaux photovoltaïques, accumulateur, châssis double vitrage. Prix : Faire offre à partir de 555.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cet immeuble de rapport vous intéresse? N'attendez plus, contactez-moi au ### ou par mail : ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle. En savoir plus ?

IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Marcinelle dans un secteur dynamique et recherché. L'immeuble se compose d’un commerce et de 4 logements, tous actuellement loués, offrant un rendement locatif stable. Le rez-de-chaussée commercial est exploité par un restaurant reconnu depuis plus de 25 ans, disposant d’une cuisine professionnelle et de sanitaires, loué 1.500 € par mois. Le RDC comprend également un studio d’environ 70 m² avec une pièce de vie, cuisine, salle de bain et terrasse, loué 500 € par mois, eau comprise. Le 1er étage accueille deux appartements, le premier d’environ 60 m² avec une chambre loué 500 € par mois, eau comprise, et le second d’environ 80 m² avec deux chambres loué 550 € par mois, eau comprise. Le 2eme étage propose un spacieux appartement d’environ 120 m² avec trois chambres, loué 750 € par mois, eau comprise. L’immeuble est très bien entretenu, équipé d’un chauffage central au gaz, de nouveaux châssis PVC double vitrage, d’une toiture en bon état, de compteurs gaz et électricité séparés et d’un compteur d’eau avec décompteurs. Le revenu cadastral est de 4.800 €. Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et bien situé. PRIX : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou ### PEB - 20201220000308 PEB E - 20201220000962 - 399 kWh/m². an - 23.870 kWh/an PEB B - 20201222000465 - 147 kWh/m². an - 15.544 kWh/an PEB B - 20201220001424 - 127 kWh/m². an – 10.484 kWh/an PEB D - 20201220000630 - 327 kWh/m². an – 47.442 kWh/an En savoir plus ?

Revimmo vous propose cet immeuble de commerce idéalement situé au cœur de Marcinelle, sur l’avenue Eugène Mascaux, à un carrefour particulièrement fréquenté. Une opportunité rare offrant une visibilité optimale et un excellent potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs. Au rez-de-chaussée, un café toujours en activité occupe 85 m² et dispose d’une salle accueillante, de toilettes clients ainsi que d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Les châssis du commerce ne sont pas en PVC double vitrage, contrairement au reste du bâtiment. À l’étage, un duplex spacieux propose trois grandes chambres, idéal pour une occupation personnelle ou une mise en location. Le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage (hors commerce) ainsi que d’une installation électrique conforme, ce qui représente un réel confort et un atout financier supplémentaire. Une agréable terrasse ainsi qu’un parking privé accessible via une barrière électrique viennent compléter l’ensemble. Polyvalent, visible et parfaitement situé, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations contactez-nous au ### ou via ### . En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison rénovée avec un grand entrepôt polyvalent est parfaite pour combiner confort de vie et projet professionnel sur une parcelle de +/- 600 m² Elle se compose d’un agréable séjour avec coin salon et salle à manger et une cuisine équipée moderne. À l’étage : 4 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Point fort : un vaste entrepôt de ± 400 m², directement attenant à la maison et accessible via une grande porte avec une entrée indépendante. Idéal pour un indépendant, artisan, transporteur, e-commerçant ou profession libérale, pour du stockage, un atelier, un garage professionnel ou un espace logistique. Possibilité d’aménager des bureaux ou de valoriser séparément l’entrepôt (sous réserve d’autorisations de l’urbanisme). Un bien rare sur le marché, alliant habitation de qualité et potentiel économique élevé. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jumet. PRIX : Faire offre à partir de 375.000€ RC : 1412€ PEB E : 20250327009182 – 381 kWh/m².an – 72 418 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### En savoir plus ?