Immeuble mixte à vendre - Marcinelle VBE54778

Rue du Grand Pont 19 6001 Marcinelle

àpd 249 000 €

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VBE54778

  • 185 m²
  • Terrasse
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Description

Belle opportunité d’investissement avec cet immeuble de rapport composé de 3 entités, dont 2 sont actuellement louées et génèrent déjà des revenus locatifs. La troisième unité, restant à aménager, offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat combiné à de belles perspectives d’optimisation - PEB : D - n°20260615053654 - 330 Kwh/m².an - 19.918 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.100 Euros - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Surface habitable

185 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

137 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19918 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54778 Réf. vendeur: 7714136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

454 m 2' 36'' 720 m 1' 18'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

419 m 2' 29'' 685 m 1' 14'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

419 m 2' 29'' 685 m 1' 14'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

510 m 1' 42'' 510 m 1' 325 m 4' 325 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

107 m 1' 17''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

107 m 1' 17''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

107 m 1' 17''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

998 m 12'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

998 m 12'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,4 km 8' 5,7 km 6' 936 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 28' 8,3 km 7' 6,6 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,4 km 6' 889 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

612 m 3' 879 m 1' 28'' 17 m 12'' 17 m 12''

Bio-Planet Charleroi

919 m 4' 1,1 km 1' 45'' 769 m 11' 918 m 11'

Lidl Charleroi

1,8 km 8' 2,1 km 4' 771 m 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,2 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,2 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,7 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Grand Pont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 10 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Marcinelle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charleroi-Gare".Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Jules Destree" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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