Immeuble mixte à vendre - Marcinelle VBE54778

Rue du Grand Pont 19 6001 Marcinelle

àpd 249 000 €

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VBE54778

  • 185 m²
  • Terrasse
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Description

Belle opportunité d’investissement avec cet immeuble de rapport composé de 3 entités, dont 2 sont actuellement louées et génèrent déjà des revenus locatifs. La troisième unité, restant à aménager, offre un potentiel de valorisation supplémentaire. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat combiné à de belles perspectives d’optimisation - PEB : D - n°20260615053654 - 330 Kwh/m².an - 19.918 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.100 Euros - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Surface habitable

185 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

137 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19918 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54778 Réf. vendeur: 7714136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

454 m 2' 36'' 720 m 1' 18'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

419 m 2' 29'' 685 m 1' 14'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

419 m 2' 29'' 685 m 1' 14'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

510 m 1' 42'' 510 m 1' 325 m 4' 325 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

107 m 1' 17''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

107 m 1' 17''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

107 m 1' 17''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

998 m 12'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

998 m 12'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,4 km 8' 5,7 km 6' 936 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 28' 8,3 km 7' 6,6 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,4 km 6' 889 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

612 m 3' 879 m 1' 28'' 17 m 12'' 17 m 12''

Bio-Planet Charleroi

919 m 4' 1,1 km 1' 45'' 769 m 11' 918 m 11'

Lidl Charleroi

1,8 km 8' 2,1 km 4' 771 m 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,2 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,2 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,7 km 20'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Grand Pont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marcinelle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) avec une station située à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Jules Destree", à seulement 4 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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