Immeuble mixte à vendre - Marcinelle VBE12384
àpd 440 000 €
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Description
Le RDC accueille un restaurant établi depuis plus de 25 ans, référence du quartier. Il dispose d'une cuisine pro équipée et de sanitaires conformes. L'exploitant actuel s'engage, sous condition, à poursuivre son activité en tant que locataire moyennant un loyer de 1.500 € par mois, permettant ainsi de garantir la continuité de l'exploitation et d'optimiser la rentabilité de l'immeuble. Également au rez-de-chaussée, un studio d'environ 70 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain et une agréable terrasse est loué 500 € par mois, charge comprise.
Au 1er étage, 2 appartements. Le premier d'environ 60 m² avec une chambre est loué 500 € par mois, eau comprise. Le second d'environ 80 m² avec deux chambres génère un loyer de 550 € par mois, eau comprise.
Au 2eme, 1 appartement familial d'environ 120 m² avec trois chambres loué 750 € par mois, eau comprise.
L'immeuble est très bien entretenu et ne nécessite aucun travail urgent. Il bénéficie d'un chauffage central au gaz, de nouveaux châssis PVC double vitrage assurant une excellente isolation, d'une toiture en bon état, de compteurs gaz et électricité séparés pour chaque logement et d'un compteur d'eau équipé de décompteurs. RC: +/- 4.800 €.
PRIX : faire offre à partir de 440.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Plusieurs offres inférieures ont déjà été reçues mais refusées par le propriétaire.
Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact
PEB - 20201220000308
PEB E - 20201220000962 - 399 kWh/m². an - 23.870 kWh/an
PEB B - 20201222000465 - 147 kWh/m². an - 15.544 kWh/an
PEB B - 20201220001424 - 127 kWh/m². an – 10.484 kWh/an
PEB D - 20201220000630 - 327 kWh/m². an – 47.442 kWh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 440 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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