Surface commerciale à vendre - Marchienne-au-Pont VBD35160
299 000 €
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Description
Adresse double possible – électricité conforme – cave – DV alu – CC mazout
À vendre : un immeuble bien situé avec rez commercial aménagé en snack/friterie + logement 2 chambres à l’étage, grenier et grande cave. Idéal pour exploitant ou investisseur (2 adresses possibles : commerce + logement).
Composition
Rez commercial (±59 m²)
Surface snack ± 9,3 x 5,5 (± 51 m²)
Arrière-cuisine ± 2 x 2,2 + 2 m² (± 6,4 m²)
WC ± 1,5 m²
Vitrine, enseigne, aménagement snack/friterie.
1er étage (±110 m²)
Living ± 10 x 4
Hall ± 1,3 x 6
Cuisine équipée ± 4,6 x 1,5
Pièce ± 6 m²
Hall de nuit ± 1,3 x 6
Chambre 1 ± 4,3 x 4
Chambre 2 ± 4 x 4,8 avec balcon
Salle de bain ± 3,6 x 1,5
Annexes
Grenier (stockage/aménagement selon besoins)
Grande cave
Châssis alu double vitrage
Chauffage central mazout
Électricité conforme
Possibilité de 2 adresses (commerce et logement séparables)
Superficies indicatives, données à titre informatif.
Rentabilité (base comptes 2024 fournis)
Chiffre d’affaires ≈ 418.129 € Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
266 kWh/m²/an
Emission de CO2
133
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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