Surface commerciale à vendre, Marcinelle VBE62083

Avenue Paul Pastur 45 , 6001 Marcinelle

990 000 €

1750 m²

Description

IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure.Infos et visite: Mr Coulon Tel 0495574052

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 990 000 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 3879 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62083 Réf. vendeur: 7732543 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

745 m · 2' 29'' 912 m · 1' 13'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Ecole Communale De La Belle-Vue Écoles maternelles

1 km · 3' 1,1 km · 1' 35'' 734 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale De La Belle-Vue Écoles primaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 35'' 734 m · 12' 1 km · 12'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,3 km · 8' 2 km · 4' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,6 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km · 10'

71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) Bus

97 m · 1' 9''

173 - Piéton - Gare Centrale

97 m · 1' 9''

21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale

97 m · 1' 9''

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

787 m · 10'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

787 m · 10'

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central Gares

746 m · 5' 6,3 km · 6' 561 m · 9' 738 m · 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,3 km · 32' 8,9 km · 7' 6,2 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

3,3 km · 7'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

686 m · 2' 23'' 686 m · 8' 686 m · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) Supermarchés

1,2 km · 9' 6,6 km · 8' 921 m · 14' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,3 km · 9' 1,8 km · 3' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Marcinelle

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 11'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

3,3 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

3,1 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

11,2 km · 11'

Maison De La Poterie Activités

10,8 km · 10'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,3 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,9 km · 20'

Ragnies Golf Club Golfs

18,4 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

85,9 km · 52' 69,5 km · 4º 1'

La Louvière

29,8 km · 20' 22,8 km · 1º 19'

Mons

47 km · 36' 35,9 km · 2º 2'

Namur

40,3 km · 30' 35,2 km · 2º 15'

Charleroi

2,1 km · 4' 1,7 km · 13'

Bruxelles

63,7 km · 47' 53,4 km · 3º 16'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Paul Pastur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Marie" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (13 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale, 173 - Piéton - Gare Centrale, 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 10 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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