Surface commerciale à vendre, Marcinelle VBD88730

6001 Marcinelle

95 000 €

70 m² 4 Place(s) de parking

Description

L’Essentiel Immobilier vous propose à la vente un bel espace commercial idéalement situé à Marcinelle à deux minutes du centre-ville de Charleroi, dans une rue très fréquentée offrant une excellente visibilité. Cette surface commerciale d’environ 70 m² a été entièrement remise en état, l’installation d’une nouvelle cuisine, l’aménagement des sanitaires ainsi qu’une remise en peinture complète. Le bien dispose de deux entrées séparées, l’une destinée à la clientèle et l’autre au personnel, d’une cave et de la jouissance de quatre emplacements de parking durant les heures d’ouverture du commerce.

Le bien est actuellement loué au prix de 750€ + 150€ de charges

Faire offre à partir de 95.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).

Descriptif à titre informatif et non contractuel
Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au Tel 071182378 afin de visiter rapidement ce bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1973

Détails financiers

Prix 95 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBD88730 Réf. vendeur: 7556727 Dernière modification: 31/03/2026

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Le quartier

Éducation

S. N. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

11 m · 2'' 11 m · 1'' 11 m · 8'' 11 m · 8''

Groupe Scolaire Boubier Écoles maternelles

197 m · 39'' 197 m · 15'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Groupe Scolaire Boubier Écoles primaires

197 m · 39'' 197 m · 15'' 197 m · 2' 21'' 197 m · 2' 21''

Athenee Royal Jules Destree Écoles secondaires

723 m · 2' 24'' 723 m · 1' 10'' 609 m · 9' 723 m · 9'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,1 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km · 11'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée Bus

31 m · 22''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale

138 m · 1' 39''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

388 m · 5'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

1,8 km · 22'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,8 km · 22'

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal Gares

1,9 km · 12' 6,7 km · 7' 1,4 km · 15' 1,8 km · 22'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,7 km · 30' 9,3 km · 8' 0 m · 0''

Renault Goeyens Bornes de recharge

3,5 km · 3'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

1,8 km · 10' 1,3 km · 15' 1,7 km · 21'

Magasins

Aldi Marcinelle Supermarchés

489 m · 1' 37'' 489 m · 52'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Colruyt Marcinelle

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 723 m · 6' 811 m · 10'

Lidl Charleroi

784 m · 2' 36'' 784 m · 56'' 736 m · 9' 784 m · 9'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 6''

Musée Du Verre Musées

1,4 km · 2' 6''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

10,8 km · 11'

Maison De La Poterie Activités

9,3 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32 km · 21'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,6 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

17,2 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

85,5 km · 51' 70,8 km · 4º 5'

La Louvière

29,5 km · 19' 24,1 km · 1º 23'

Mons

46,7 km · 36' 37,3 km · 2º 5'

Namur

43,9 km · 30' 35,3 km · 2º 9'

Charleroi

3,3 km · 5' 2,7 km · 9'

Bruxelles

64,2 km · 47' 55 km · 3º 23'

Éducation

Ce bien à Charleroi bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. N. Du Service Sae La Maison De Musti", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Jules Destree" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 2 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charleroi-Gare".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" est à moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Marcinelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Marcinelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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