Immeuble de rapport à vendre - Charleroi (page 3)

Immeuble de rapport à vendre

6040 Jumet

INVESTISSEMENT RENTABLE À JUMET – LOT DE 3 MAISONS DÉJÀ LOUÉES AVEC POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE À la recherche d’un investissement offrant des revenus immédiats ? Découvrez ce lot de 3 maisons accolées, idéalement situé à Jumet, à proximité de toutes les commodités. CARACTÉRISTIQUES DE L’ENSEMBLE : * ± 314 m² habitables * 9 chambres * 4 salles de bains * 4 WC * Living de ± 22 m² * Terrasse de ± 30 m² * Jardin de ± 209 m² * Terrain de ± 300 m² LES 3 UNITÉS : * Grande maison : ± 193 m² * Maison dans la ruelle : ± 47 m² * Petite maison à l’avant : ± 39 m² REVENUS LOCATIFS ACTUELS : * Grande maison : 940 €/mois * Maison dans la ruelle : 640 €/mois * Petite maison à l’avant : 590 €/mois hors charges TOTAL : 2.170 €/MOIS DE REVENUS LOCATIFS HORS CHARGES Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat grâce aux trois unités déjà occupées, tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation avec possibilité de revente à la découpe. Situation idéale à Jumet, proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Commission d’agence à charge de l’acquéreur. Infos & visites : ### Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder.

Immeuble de rapport à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

Express Immo Prestige vous propose cet ensemble immobilier situé en plein centre de Montignies sur Sambre en face de la place. Il comporte : deux rez commercial , et deux appartements et se dispose de la manière suivante : - Un rez commercial avec un appartement privatif à l’arrière donnant sur une grande terrasse et jardin privatif sur 123 m2. - Un deuxième rez commercial de 115 m2 avec entrée séparée. Au 1er étage : un appartement de 70m2 avec entrée séparée comprenant : hall, d’entrée, living avec cuisine ouverte,une grande chambre de 18m2, sdb. Au deuxième étage : 80m2 de volume pouvant être aménager en deux ou 3 chambres supplémentaires avec sdb !! Le bâtiment offre également un jardin, entièrement muré et des caves. Informations techniques: 3 compteurs séparés pour eau, électricité et gaz de ville !! raccordé à l'égout, chÃssis DV PVC. Rendement locatif intéressant. ( actuellement 1515€ mais une surface est libre, complet RL = 2215€) Ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, indépendant souhaitant exercer son activité tout en percevant des loyers, investisseur ,le bien peut être entièrement réhabilité en une maison d'habitation ou en studio.. ... Vu les volumes et la disposition les idées ne manquent pas ! La place a été aménagée en zones d’espaces verts et parking ! Peb : G 592kwh/m².an code unique 20190911015013 Prix : 250000€ Contactez-nous pour visite et informations : ###

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6060 Gilly

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Revimmo vous propose ce lot d'investissement composé de 2 maisons et un studio dans la commune de Gilly (Charleroi) idéalement situés proches de nombreuses écoles, proche des accès autoroutiers et très bien désservis par les transport en commun. Les biens sont agencés comme ceci: La première maison se compose d'une cuisine, un living, une chambre, une salle de bain au sous-sol. La deuxième maison louée en colocation se compose au rdc d'un grand hall d'entrée, deux chambres, une cuisine. Au premier étage deux chambres et une salle de douche + WC. Au deuxième étage un studio composé d'une pièce de vie, une salle de douche + WC L'immeuble à été entièrement rénové en 2024.Tout les chassis sont en PVC double vitrage,les toitures sont en bon état, l'électricité est conforme et 18 panneaux photovoltaiques sont installés ce qui permet de réduire les charges. Revenu locatif mensuel: 2X440€ (petites chambres) + 2X480€ (grandes chambres) + 600€ (Maison) + 530€ (studio). Pour un total de 35.640€/an Pour tout complément d'information ou pour une visite contacté nous au ### ou via ###

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6060 Gilly

À vendre : bâtiment à développer idéalement situé Rue du Moulin 75 à Gilly, une localisation stratégique offrant un fort potentiel pour des projets commerciaux ou industriels : ✅ Superficie modulable selon vos besoins / ✅ Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun /✅ Parfait pour entrepôt, showroom, bureaux ou espace commercial / ✅ Possibilité d’aménagement sur mesure Donnez vie à vos projets d’entreprise dans un espace conçu pour évoluer avec votre activité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite via l'adresse email ### ou en appelant le ###

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6060 Gilly

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Maison 3 façades rénovée en 2021 d'une superficie habitable de +/- 140m² sur trois niveaux. Actuellement louée pour 1.500€ par mois en trois studios! Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un espace cuisine, living, douche et toilette indépendante. Au première étage, une chambre, une salle de douche, un salon avec un coin cuisine semi-équipée. Au deuxième étages deux chambres, une salle de bain, un espace salle de jeux avec coin cuisine/buanderie. Vous y trouverez également un grenier et de grandes caves de rangement. Un jardin non attenant ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260226029780 - PEB D - E spec 324 kWh/m².an - E totale:61.606 kWh/an. Projection I.A. à titre d'idée. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

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6030 Marchienne-au-Pont

Immeuble de rapport 3 unités – Opportunité d'investissement ! Plus de 10 % de rentabilité (1990€/mois) actuelle avec un immeuble entièrement loué, générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers afin d'atteindre une rentabilité pouvant avoisiner 12 %. Caractéristiques : 266 m² habitables Séjour de 30 m² Terrasse de 10 m² Terrain de 100 m² 4 chambres 4 salles de bains 4 toilettes Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un fort potentiel d'évolution. Informations et visites : ###

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6020 Dampremy

Investissement rentable ou premier achat idéal ! À la recherche d'un bien accessible et bien situé ? Cette maison de 101 m² habitables est parfaite pour un investisseur ou un premier achat ! Ses atouts : 101 m² habitables Living lumineux de 25 m² Salle de douches aménagée au sous-sol Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et parcs Actuellement louée 650 €/mois Le loyer passera à 750 €/mois d'ici quelques mois (bail en cours bientôt 1an) Idéal pour un investissement avec rendement évolutif Sans extérieur Infos & visites : ###

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6060 Gilly

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 2 MAISONS, JARDIN A L'AVANT , GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE MAISON 517 A: RDC: HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE, SPACIEUX ET LUMINEUX LIVING AVEC CUISINE EQUIPEE (OUVERTE), VERANDA AVEC CASSETTE A BOIS, SALLE DE BAIN (AVEC DOUCHE, POINT D'EAU), LOCAL BUANDERIE, JARDIN A L'ARRIERE, GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE 1ER: HALL DE NUIT, WC SEPARE, 3 CHAMBRES, BUREAU MAISON 517: RDC: HALL D'ENTREE, WC SEPARE (AVEC POINT D'EAU), SALLE DE DOUCHE, 3 PIECES EN ENFILADE 1ER: 2 CHAMBRES EN ENFILADE DEUX COMPTEURS ELECTRIQUES ( INSTALLATIONS A METTRE AUX NORMES), CHAUFFAGE MAZOUT ( A CONTROLER), CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE

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6060 Gilly

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé à Gilly, Chaussée de Fleurus, offrant un beau potentiel d’investissement avec un rez-de-chaussée commercial et un duplex 2 chambres avec terrasse, caves et jardin. Bien situé à proximité des commodités, des transports et des grands axes, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation pour un projet personnel ou locatif. À découvrir rapidement ! Composition : Sous-sol -1 : Grandes caves sur toute la superficie du rez-de-chaussée avec accès terrasse Sous-sol -2 : Jardin privatif situé en contrebas de la terrasse Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial ouvert (65,25 m²) – Bureau individuel (7,14 m²) – Toilettes (2,95 m² et 1,59 m²) – Accès terrasse arrière 1er étage : Salon (17,24 m²) – Salle à manger (18,24 m²) – Cuisine (5,16 m²) – Couloir (3,27 m²) – WC séparé 2ᵉ étage : 2 chambres (17,37 m² et 14,60 m²) – Couloir (4,28 m²) – Salle de bain avec toilette – Accès grenier non aménagé Informations techniques : Chauffage : Central au mazout Châssis : Bois double vitrage Electricité : À définir PEB : F - E. spec : 510 kWh/m².an - E. total : 47 332 kWh/an - Numéro : 20260409034792 Idéal pour investisseur, indépendant ou commerçant souhaitant exploiter son activité tout en bénéficiant d’un logement spacieux avec caves, terrasse et jardin. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Immeuble de rapport avec 3 studios rénovés + surface commerciale – Charleroi Excellente opportunité d'investissement ! Idéalement situé à Charleroi, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun…), cet immeuble de 150 m² se trouve dans un quartier en plein développement. Composition : 3 studios entièrement rénovés en 2023 1 surface commerciale libre d'occupation Bien en ordre d'urbanisme Unités officiellement reconnues Les studios comprennent : Séjour lumineux Cuisine ouverte Salle de douche séparée Chaudière individuelle au gaz Revenus locatifs actuels : 3 studios loués 500 €/mois chacun 1.500 €/mois de revenus locatifs (hors potentiel du commerce) PEB : C – D – F Infos & visites : ###

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Idéalement situé à Charleroi, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 à 10 minutes des principales universités et hautes écoles, un véritable atout pour la mise en location. Il est également à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de ±123 m² (surface commerciale, cuisine et espaces de stockage), de deux appartements de ±60 m² chacun ainsi que d'un vaste grenier offrant la possibilité de créer un troisième appartement de volume similaire, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Une excellente opportunité d'augmenter le potentiel de valorisation de l'immeuble. Plus de 76.000 de travaux ont été investis ces dernières années, comprenant notamment l'isolation complète des deux façades latérales et de la façade arrière, une nouvelle charpente, une toiture entièrement refaite, une isolation performante, une sous-toiture ainsi que de nouveaux Velux. Les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, offrant une réelle tranquillité au futur acquéreur. Autre atout appréciable : un revenu cadastral de seulement 892 . Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur. ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20260703029304 - PEB : B - E spec 107 kWh/m² - E tot : 6399 kWh/m².an. PERF ENERG : PEB N°20260703029458 - PEB : B - E spec 104 kWh/m² - E tot : 6237 kWh/m².an. Faire offre à partir de 415 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

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6000 Charleroi

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Immeuble de rapport 3 appartements rénovés – Rendement brut de 9,86 %. Situé à la Rue Bethléem 138 à Charleroi, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 2.375 €, soit 28.500 € par an, offrant un rendement locatif brut de 9,86 % sur base du prix demandé. L'immeuble se compose de trois appartements rénovés et bénéficie de nombreux atouts : châssis PVC double vitrage, installations électriques conformes, chauffages individuels au gaz, hall d'entrée commun ainsi qu'une cave commune. Composition: Rez-de-chaussée : Appartement comprenant actuellement 2 chambres. À l'origine conçu avec une chambre, le séjour a été partiellement cloisonné par les occupants afin de créer une seconde chambre. Le logement dispose également d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC. 1er étage : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche et de 2 chambres. Dernier étage : Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de douche et de 2 chambres. Informations complémentaires : Revenu locatif mensuel : 2.375 € Revenu locatif annuel : 28.500 € Rendement brut : 9,86 % Revenu cadastral : 1.500 € PEB : D – 293 kWh/m².an n°20250125005769 Grâce à ses appartements rénovés, ses équipements conformes et sa proximité avec les commodités, cet immeuble constitue un investissement clé en main offrant une rentabilité attractive. Faire offre à partir de 289.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites sur demande au ###

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6000 Charleroi

IMMEUBLE DE RAPPORT 1) Maison arrière (01) : salon, salle à manger, coin cuisine, 1 chambre, 1 chambre mezzanine + salle de bain, 1 dressing, convecteurs gaz, châssis double vitrage, jardinet. Loué à 450,00 € 2) Appartement rez-de-chaussée (1/1) : vaste hall, grand living, cuisine-équipée, vestiaire, salle de bain, 1 chambre, loué à 580,00 €. 3) 2ème étage : 1 studio (2/2) (salle de douche + wc + grande pièce), loué à 450,00 €. 1 appartement : living avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre, loué à 580,00 € (2/1). 4) 3ème étage : 2 studios (3/2 - 3/1), loué à 430,00 € + 420,00 € 5) 4ème étage : 2 studios mansardés (4/1 - 4/2), loué à 430,00 € + 420,00 € Equipements : 1 garage + caves, hall d'entrée commun, compteurs électrique individuels, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, 430 m² habitables. Revenu locatif possible : 3.750,00 € Revenu cadastral : 2.394,00 € Prix : offre à partir de 365.000,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

EasyHome vous présente ce magnifique immeuble de 7 unités rénové en 2021 et offrant de très bon rendements. Il est composé de 3 appartements 1 chambre et 4 studios. Au niveau des équipements, une chaudière collective au gaz, châssis double vitrages, électricité conforme, PEB de label "A" à "C". Le bien est actuellement géré par L'Agence Immobilière Sociale, et rapporte 2555,43€ par mois hors charges (5,1% net), en plus de ca l'AIS prend en charge le précompte immobilier (sous conditions), et les dégâts locatifs. Vous souhaitez optimiser le rendement sans passer par l'AIS, en location "classique" les loyers pourraient atteindre +- 3800€/mois hors charges. (6,3% net) Cet immeuble vous est proposé au prix de 600.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous rêver d'investir dans un immeuble de rapport sans les soucis lier à la gestion, sans travaux à prévoir, et avec un rendement intéressant ? Ne cherchez plus et contactez nous !

Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport composé d'une partie professionnelle et d'un appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, l'immeuble de bonne structure comprend pour le rez de +/- 65 m² : Bureaux, salle d'attente, wc, petit extérieur. A l'étage un bel appartement 2 chambres disposé avec un beau living, une cuisine avec coin à manger, 2 chambres, une salle de bain. Chauffage central au gaz (individuel), compteurs individuels (eau, gaz, électricité)Grenier améangeable et isolé. A 300 m de l'AEROSPACELAB. A ne pas manquer. PEB F 426 20251201013954 kwh/m² . Faire offre à partir de 218.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur notre site : club-immobilier.be ### - ###

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Station de métro · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

Référence Agence : V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette magnifique maison de rapport, autrefois composée de 5 logements (voir document d’urbanisme). La bâtisse nécessite aujourd’hui une réhabilitation complète, tant intérieure qu’extérieure. Elle est située dans la charmante ville de Marchienne-au-Pont. Édifiée sur une parcelle de 110 m², la maison développe environ 326 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La distribution actuelle permet une reconfiguration aisée des espaces afin de créer cinq logements d’une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, sols, murs, plafonds, cuisines et salles d’eau. Après travaux, une possibilité de location totale estimée à 2 750 € par mois est envisageable. Le sous-sol comprend une cave pratique. Confort de l’immeuble : compteurs partiellement séparés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 109.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

Référence Agence : V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette magnifique maison de rapport, autrefois composée de cinq logements (voir document d’urbanisme). La bâtisse nécessite aujourd’hui une réhabilitation complète, tant intérieure qu’extérieure. Elle est située dans la charmante ville de Marchienne-au-Pont. Édifiée sur une parcelle de 110 m², la maison développe environ 326 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La distribution actuelle permet une reconfiguration aisée des espaces afin de créer cinq logements d’une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, sols, murs, plafonds, cuisines et salles d’eau. Après travaux, une possibilité de location totale estimée à 2 750 € par mois est envisageable. Le sous-sol comprend une cave pratique. Confort de l’immeuble : compteurs partiellement séparés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 109.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une spacieuse maison de maître à usage de bureaux (actuellement cabinet d'avocats) en centre ville. Au rez: vaste hall d'entrée, wc, belle salle de réunion, 2 grands bureaux. Au 2ième : Hall, wc, kitchinette + coin à manger, 2 grands bureaux. Au 2ième étage, salle d'attente/bureau, 2 grands bureaux, wc. Chauffage central gaz, double vitrage, alarme, systeme caméra intérieur, entièrement cavée, belle cour/terrasse bien orienté. Un bien de qualité offrant de très beaux volumes avec beaucoup de cachet à visiter sans tarder ! Faire offre à partir 328.000€. (cession parts de société ) L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###