Immeuble de rapport à vendre - Mont-sur-Marchienne VBE37579

Avenue Paul Pastur 401A 6032 Mont-sur-Marchienne

397 500 €

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VBE37579

  • 7 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT
(3 APPARTEMENTS + 1 STUDIO + 1 GARAGE)
1) Rez-de-chaussée appartement sur 2 niveaux : hall, 1 grande chambre avec balcon, vaste séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche, buanderie, wc, local technique (chaudière gaz), terrasse-jardin. Actuellement loué à 815,00 €
2) 1er étage : hall d'entrée, vaste séjour, cuisine-équipée, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 630,00 € (Libre d'occupation le 1er octobre 2026).
3) 2ème étage appartement: hall d'entrée, cuisine-équipée, vaste séjour, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon.
Actuellement loué à 750,00 €
4) Studio : séjour avec coin cuisine-équipée, salle de bain avec douche et wc, 1 chambre séparée avec balcon, 1 chambre en mezzanine. Libre d'occupation.
Equipements : compteurs électricité-gaz individuels, chauffage central gaz individuel dans chaque entité, châssis double vitrage, 1 grand garage occupé par le 3, 4 compteurs divisionnaires (eau).
Revenu cadastral : 3.720,00 €
Prix : 397.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
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Détails financiers

  • Prix: 397 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11564 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2027

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37579 Réf. vendeur: 7743853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

821 m 2' 44'' 821 m 1' 5'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Belle-Vue

949 m 3' 990 m 1' 26'' 590 m 11' 949 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Belle-Vue

949 m 3' 990 m 1' 26'' 590 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

14 m 10''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

14 m 10''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

14 m 10''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,3 km 16'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,3 km 16'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1,3 km 7' 6,9 km 7' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 33' 9,5 km 8' 6,7 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,2 km 4' 980 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Louis Delhaize Marcinelle

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1,3 km 15' 1,3 km 16'

Aldi Marcinelle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,2 km 4'

Musées

Musée De La Photographie

1,9 km 2' 37''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,8 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Paul Pastur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie"."Bois Du Cazier" se trouve à 4 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Marcinelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central" : 7 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charleroi-Gare".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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