Immeuble de rapport à vendre - Mont-sur-Marchienne

À vendre – Immeuble mixte avec maison de style bel-étage et 4 garages à COUILLET. Dans une rue à proximité des commodités, se cache un bien qui saura séduire tant les investisseurs que les familles en quête d’un lieu de vie spacieux et polyvalent. Cet immeuble mixte aux multiples possibilités, se compose d’une maison de type bel-étage de plain-pied et de quatre garages dont deux sont actuellement loués, générant déjà un revenu locatif. Que vous cherchiez à habiter tout en rentabilisant une partie du bien, à y entreposer votre matériel professionnel ou à envisager un projet locatif complet, les options sont nombreuses. Dès l’entrée, un hall accueillant avec espace de rangement s’offre à vous. Trois belles pièces se succèdent ensuite, prêtes à accueillir selon vos envies un salon, une salle à manger familiale, ou un espace bureau, jeux, repos, ... Sans oublier la cuisine fonctionnelle et les trois chambres de belles tailles (12, 16 et 19 m²) qui offrent un confort appréciable à chaque membre du foyer. À l’arrière, une terrasse conviviale, accessible directement depuis les pièces de vie, surplombe un jardin paisible, sans vis-à-vis, où l’on imagine volontiers les après-midis ensoleillés, les jeux d’enfants ou les repas à l’abri des regards, le tout sur un terrain d'une superficie totale de 2 ares 90ca (jardin de 140m²). Une buanderie complète les commodités de cette maison pensée pour la vie de tous les jours. Les quatre garages de plus de 25 m² chacun, facilement accessibles, constituent un atout rare en milieu urbain. Deux d’entre eux sont déjà loués, les autres disponibles selon vos besoins. L’un dispose d’une fosse pour les amateurs de mécanique et d'une porte automatique. À noter : il est possible d’acquérir uniquement deux garages, selon votre projet. Les équipements : châssis en PVC double vitrage, volets installés à certains endroits, système d’alarme, chauffage central au gaz de ville, toiture rénovée au printemps dernier, électricité à mettre en conformité, mais aucun autre gros travaux à prévoir. Situé à deux pas des transports en commun, écoles et commerces, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, tout en offrant un agréable cadre de vie. Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir ce bien et à imaginer ce que vous pourriez y réaliser. La rue a récemment changé de nom, si vous ne la trouvez pas, il suffit de taper l'ancien nom: rue de Nalinnes. Envie de visiter ? Appelez-nous au ### Faire offre à partir de 224.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Annonce non contractuelle. En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif). 1. Maison unifamiliale spacieuse : Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre Annexes : garage + buanderie PEB D Équipements : Châssis PVC et bois double vitrage avec volets Chauffage central gaz (chaudière neuve) Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme 2. Appartement duplex neuf : Composition : Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC Étage : hall de nuit, 2 chambres PEB C Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz neuf Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme ✅ Atouts supplémentaires : Rénovations récentes Aucun gros frais à prévoir Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. En savoir plus ?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport situé à Charleroi, composé de 6 logements de type studio duplex, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement 💰 Actuellement, 2 studios sont loués (465 € et 575 €) avec un revenu locatif potentiel de 2.400 €/mois une fois l’ensemble occupé. Chaque logement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche. 🔌 Aspects techniques : – Radiateurs électriques individuels – Compteurs d’eau et d’électricité séparés – PEB classe E – Espec 358 kWh/m².an ⚠️ Un permis de location est à prévoir pour l’un des logements. 💶 Faire offre à partir de 199.000 € (hors frais d’agence) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM Rue du Basson 23 - Marcinelle - Bel immeuble mixte avec rdc commercial, appartement à l'étage et 3 garages. Chauffage par poêle au gaz. Châssis SV BOIS. Superficie cadastrale de 4 ares. RC: 2 354€. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 239.000€. POUR LA BONNE ORGANISATION DES VISITES, IL EST PRÉFÉRABLE D'ALLER VOIR L'EXTÉRIEUR AVANT DE PRENDRE RDV PAR TELEPHONE. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez nous… Estimation dans les 24H. En savoir plus ?

À vendre à Charleroi : immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement rare avec un excellent potentiel de rentabilité. Ce bien se compose de cinq unités locatives : trois appartements de deux chambres, un appartement d’une chambre et un bureau pouvant également être exploité à des fins professionnelles ou résidentielles. L’immeuble est en bon état général et offre un très gros volume, avec des aménagements bien pensés et deux agréables espaces extérieurs accessibles aux occupants. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau, gaz, électricité), et les appartements disposent d’un chauffage central au gaz ainsi que des châssis double vitrage. Côté performances énergétiques, quatre unités affichent un PEB de catégorie C, tandis que le logement situé au dernier étage est en D. L’installation électrique est conforme. Situé à proximité directe de tous les points stratégiques de Charleroi (transports, écoles, hôpitaux, commerces, axes autoroutiers), ce bien offre de nombreuses possibilités : location classique, colocation ou location de courte durée (type Airbnb) pour maximiser le rendement locatif. Un investissement solide, dans une ville en pleine mutation, qui conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier avec un bien rentable, bien situé et directement exploitable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le ### ou consultez le site ### En savoir plus ?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon En savoir plus ?

À Vendre – Terrain à Couillet – Idéal pour un projet immobilier ! L'Essentiel Immobilier vous propose ce terrain de 2 ares 60 centiares, parfait pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : ✔ Façade : 11 mètres – Profondeur : 28 mètres ✔ Avant-projet déjà réalisé pour la construction de 2 maisons bel étage de 60 m² au sol, avec garage au rez-de-chaussée et espace de vie lumineux à l’étage. ✔ D'autres possibilités : construction d’une seule maison 3 façades, d’un projet locatif, ou autre selon votre vision et les prescriptions urbanistiques. Faire offre à partir de 35.000 € Une opportunité rare à ne pas manquer ! ### ### ✨ L'Essentiel Immobilier – Votre clé vers un avenir sûr ! ✨ En savoir plus ?

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat. Revenu locatif annuel total : 26 220 € Rendement locatif net : 5.7% par an Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges. L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne. Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure) Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour. Appartement 1er étage Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m². Appartement 2ème étage Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon. Appartement 3ème étage (sous toiture) Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique. Prix : faire offre à partir de 340.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un plateau de 6 logements collectifs situé au 7ᵉ étage, idéal pour investisseurs cherchant un rendement attractif. Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.400 €/mois. Immeuble avec ascenseur. 📐 Les plans + infos techniques sont disponibles sur notre site. ✨ Composition 6 chambres, 3 WC, 2 salles de douche, balcon. Permis de location requis. ⚙️ Aspects techniques Compteurs électriques individuels, chauffage central gaz (commun), raccordé gaz + égouts, châssis alu double vitrage. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 Faire offre à partir de : 175.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📞 Agent référent : Kimberley Mousset – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport en excellent état loué à 100% comprenant: Au rez de chaussée: Une surface commerciale (actuellement théâtre) composée comme suit, Une pièce 40 m², une cuisine, une salle de douche, Une pièce arrière de 21m² composé d'une salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de douche +WC et 1 chambre en mezzanine - Nouveau volet électrique (Loué 760€/mois ) Au 1er étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m² - (Loué 550€/mois + 50€ prov communs-eau (Non indexé)) Au 2ième étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Au 3ième étage: Un appartement de 48 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living - une cuisine 1/2 équipée - 1 chambre - SDD + WC PEB label E 396 kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Chauffage: convecteur Gaz - Châssis PVC DV - électricité conforme pour les appartements - Voir plans dans les photos - L'immeuble est en très bon état d'entretien, pas de frais à prévoir. Plus d'informations et visites au ### Faire Offre à partir de 310.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) En savoir plus ?

Réf.IT1229 .+++Immeuble mixte composé d'un rdc commercial ( entièrement rénové) et de trois logements+++ RC:/2662 euros - Revenu locatif global : 3285 euros. Immotorres&Co vous propose un bâtiment mixte scindé en quatre entités locatives. Composition du rez commercial ( loué 1500 euros) : Très beau volume , espace en profondeur. Idéal pour commerce de détail, ou profession libérale. Avec toutes commodités. 1er étage ( loué 610 euros) , 2ème (loué 555 euros) et 3ème ( loué 620 euros) composé d'une chambre pour chaque entité. PEB : D - n°20240201009000 - 303 kWh/m2.an -15.933 kWh/an (boîte011). PEB : C -n°20240201009220 - 239 kWh/m2.an -16.398 kWh/an (boîte 021). PEB : G - n°20240201009345 - 525 kWh/an (boîte031). Contenance 2 ares.Tous compteurs séparés. Surface respective des logements ; environ 53, 69, et 53 m2. Aucun gros travaux à prévoir. INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 335m² situé au cœur de Charleroi, proche de toutes les commoditésCe bien rare séduit par son emplacement stratégique, son bon état et sa rentabilité attractive. L’immeuble dispose de compteurs séparés, de chaudières individuelles, d’une électricité conforme et de châssis PVC DVLes revenus locatifs actuels sont de 30.000€/an, soit une rentabilité nette de +/- 7%. Après indexation ou optimisation, ils peuvent atteindre 35.000€/an, pour une rentabilité nette de +/- 8%Composition :RDC: un commerce (lavoir) de +/- 30m², loué 800€ avec wc, bureau et kitchenette. Une seconde surface commerciale de +/- 23 m² avec entrée indépendante peut offrir un revenu locatif supplémentaire de 350 à 400€/mois. Un grand volume aménageable disponible au-dessus des faux plafonds pour faire des mezzanines1er: appartement de 75m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre et bureau/chambre d’enfant. Loué 600€2e: duplex lumineux de 117m² avec terrasse, grand séjour ouvert avec cuisine équipée et îlot central, second séjour ou chambre, wc, 3 chambres et salle de bain. Loué 1.100€Des caves et espaces de rangement complètent l’ensemblePrix : faire offre à partir de 375.000€Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien rentable, sans travaux et avec potentiel d’optimisation. ### – ✉️ ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 335m² situé au cœur de Charleroi, proche de toutes les commoditésCe bien rare séduit par son emplacement stratégique, son bon état et sa rentabilité attractive. L’immeuble dispose de compteurs séparés, de chaudières individuelles, d’une électricité conforme et de châssis PVC DVLes revenus locatifs actuels sont de 30.000€/an, soit une rentabilité nette de +/- 7%. Après indexation ou optimisation, ils peuvent atteindre 35.000€/an, pour une rentabilité nette de +/- 8%Composition :RDC: un commerce (lavoir) de +/- 30m², loué 800€ avec wc, bureau et kitchenette. Une seconde surface commerciale de +/- 23 m² avec entrée indépendante peut offrir un revenu locatif supplémentaire de 350 à 400€/mois. Un grand volume aménageable disponible au-dessus des faux plafonds pour faire des mezzanines1er: appartement de 75m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain, chambre et bureau/chambre d’enfant. Loué 600€2e: duplex lumineux de 117m² avec terrasse, grand séjour ouvert avec cuisine équipée et îlot central, second séjour ou chambre, wc, 3 chambres et salle de bain. Loué 1.100€Des caves et espaces de rangement complètent l’ensemblePrix : faire offre à partir de 375.000€Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien rentable, sans travaux et avec potentiel d’optimisation. ### – ✉️ ### En savoir plus ?

Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et joli jardin de ville aménagé. Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, et ou professionnel. D'une superficie habitable hors caves et grenier de +/- 450 m². En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios. Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle. Il se composition comme suit : Sous-sol : Cave privative et commune Rez-de-chaussée : Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges. Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 1 er étage : Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage). Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain. 2 ème étage : Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 3 ème étage : Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage). Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 € Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6). Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective. L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits) Idéal pour investisseur. A saisir. Visite sur RDV au ### En savoir plus ?

L'Immobilière La Famille vous propose à la vente cet immeuble avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements (environs 50 m2) situé dans le centre de Charleroi ! Composition : Rdc : Espace commercial avec espace de stockage et WC. 1er : Appartement composé comme suit : Hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC et 1 chambre. 2ème: Appartement composé comme suit : Hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée, salle de douche avec WC et 1 chambre. Actuellement loué 600 € ! 3ème: Grenier 3 Caves L'emplacement est idéal ! Situé dans l'hyper-centre de Charleroi l'immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités ; Commerce, école (campus universitaire à 100m), transports en commun (bus, tram, métro, train), ... Chauffage central au gaz de ville ! Tous les compteurs sont séparés ! En savoir plus ?