Opbrengsteigendom te koop - Mont-sur-Marchienne

Deze investering biedt een unieke kans in Couillet met een veelzijdig vastgoed dat zowel potentieel voor verhuur als voor privébewoning biedt. Het betreft een gemengd gebouw dat bestaat uit een bel-étage stijl woning en vier ruime garages, waarvan er twee momenteel verhuurd worden en zo al een extra inkomen genereren. De woning zelf beschikt over een gezellige inkomhal met praktische opbergruimte, gevolgd door drie grote kamers die naar wens kunnen worden ingericht als woonkamer, eetkamer, kantoor of speelruimte. De keuken is functioneel en de drie slaapkamers (van respectievelijk 12, 16 en 19 m²) zorgen voor een comfortabel woongevoel. Achter het pand ligt een gezellige terrasruimte die via de woonkamers bereikbaar is, en een tuin van ongeveer 140 m² die zich perfect leent voor zomerse ontspanning, familiefeestjes of kinderen die er veilig kunnen spelen. Het geheel bevindt zich op een perceel van 290 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven en privacy. De woning is goed onderhouden met recente renovaties, waaronder de dakbedekking, en beschikt over moderne instalaties zoals dubbele PVC-kozijnen, een alarmsysteem en centrale verwarming op gas. De elektrische installatie dient nog conform gemaakt te worden, maar er zijn verder geen grote werken voorzien, waardoor deze investering zeer aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een solide project met diverse mogelijkheden. De strategische ligging vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders of gezinnen die willen profiteren van de voordelen van een levendige buurt. De vier garages, elk meer dan 25 m² groot, bieden extra utiliteit of kunnen verhuurd worden voor bijkomende inkomsten. Twee garages zijn al verhuurd, wat meteen rendement oplevert, terwijl de andere nog vrij zijn en afhankelijk van uw wensen kunnen worden gebruikt of verkocht. Een van de garages is voorzien van een aparte fose voor automechaniekers, en automatische poorten maken het gebruik nog praktischer. De woning beschikt over comfortabele voorzieningen zoals centrale verwarming op gas en wateraansluitingen, terwijl het pand ook voldoet aan de meeste energetische normen (met een EPC van 662 kWh/m²/jaar). Met een prijs van €224.000 en beschikbaarheid bij akte, is dit een uiterst interessante optie voor wie wil investeren in een goed gelegen en veelzijdig vastgoed in Couillet. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen en samen te ontdekken wat deze unieke gelegenheid voor u kan betekenen. --- Heeft u interesse of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op via het opgegeven nummer en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Dit veelzijdige gebouw combineert praktisch wonen met investeringsmogelijkheden in een gunstige locatie, waardoor het ideaal is voor zowel verhuurders als privégebruikers die waarde hechten aan ruimte, comfort en strategische ligging. Meer weten?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif). 1. Maison unifamiliale spacieuse : Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre Annexes : garage + buanderie PEB D Équipements : Châssis PVC et bois double vitrage avec volets Chauffage central gaz (chaudière neuve) Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme 2. Appartement duplex neuf : Composition : Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC Étage : hall de nuit, 2 chambres PEB C Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz neuf Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme ✅ Atouts supplémentaires : Rénovations récentes Aucun gros frais à prévoir Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Meer weten?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport situé à Charleroi, composé de 6 logements de type studio duplex, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement 💰 Actuellement, 2 studios sont loués (465 € et 575 €) avec un revenu locatif potentiel de 2.400 €/mois une fois l’ensemble occupé. Chaque logement comprend un séjour, une chambre et une salle de douche. 🔌 Aspects techniques : – Radiateurs électriques individuels – Compteurs d’eau et d’électricité séparés – PEB classe E – Espec 358 kWh/m².an ⚠️ Un permis de location est à prévoir pour l’un des logements. 💶 Faire offre à partir de 199.000 € (hors frais d’agence) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Te koop: opbrengsteigendom te Marcinelle, Rue du Basson 23. Deze veelzijdige eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers, een appartement op de bovenverdieping en drie garages. De woning heeft een kadastraal inkomen van +/- 2700€. De verwarming gebeurt via een gasfornuis en er zijn houten ramen met dubbele beglazing. Het pand beschikt over een commerciële ruimte van 200 m², zes slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. Hoewel de staat van de woning renovatie vereist, biedt het veel potentieel voor zowel bewoning als investeringsdoeleinden. De garage biedt ruimte voor drie auto's, wat een extra troef is in deze omgeving. Gelegen in Marcinelle, een wijk die bekend staat om zijn gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Bezichtigingen worden bij voorkeur georganiseerd na een eerste bezoek aan de buitenkant van het pand. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Charleroi biedt een aantrekkelijk vastgoedobject dat ideaal is voor zowel ervaren als beginnende beleggers. Gelegen aan de Rue de Marcinelle 79, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van €425.000, zonder btw, en bestaat uit een gebouw met een totaal van zeven slaapkamers en vijf badkamers. Het betreft een volledig verhuurde of direct verhuurbare structuur, met een totale woonoppervlakte die wordt ondersteund door een grondoppervlakte van 190 m². Het gebouw bestaat uit vijf verschillende verhuureenheden, waaronder drie appartementen met twee slaapkamers elk, één appartement met één slaapkamer en een multifunctioneel kantoor dat ook kan worden gebruikt voor residentiële doeleinden. De goede staat van het gebouw, gecombineerd met de praktische indeling en de goede staat van de installaties, maken het een zeer interessante investering. Elk appartement is voorzien van individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer vereenvoudigt en de verhuur aantrekkelijk maakt. De verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Volgens de recentelijke EPC-rapporten variëren de energieklassen tussen C en D, wat een redelijk energiezuinig profiel aangeeft voor een pand uit deze periode. Daarnaast beschikt het gebouw over een conform elektrisch certificaat en voldoet het aan de geldende veiligheidsnormen. Strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen in Charleroi, zoals openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen, winkels en snelwegen, biedt deze locatie uitzonderlijke mogelijkheden voor diverse soorten verhuur: reguliere verhuur, gedeelde huur of korte termijn verhuur via platforms zoals Airbnb. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de dynamiek en groeikansen van de stad. Ben je geïnteresseerd in deze solide investering die volop potentieel biedt? Neem contact op via telefoon op ### of bezoek onze website ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed gelegen, direct exploiteerbare vastgoedobject in Charleroi vormt een uitstekende kans om je portefeuille uit te breiden met een rendabel en strategisch gelegen project dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Of je nu op zoek bent naar een stabiele bron van huurinkomsten of een project met groeimogelijkheden, deze investering biedt alles wat je nodig hebt voor een succesvolle vastgoedstrategie. Meer weten?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan impasse des hauchies 2 in Couillet, met een vraagprijs van €35.000. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 260 m² en heeft een voorgevelbreedte van 11 meter, met een diepte van 28 meter. Dit biedt een ideale basis voor diverse bouwprojecten, waaronder de ontwikkeling van twee bel-etage woningen. Er is al een voorontwerp beschikbaar voor de bouw van deze huizen, elk met een garage op de begane grond en een lichte leefruimte op de eerste verdieping. De ligging in Couillet is strategisch voor een breed scala aan projecten. Of u nu een enkele woning met drie gevels of een huurproject in gedachten heeft, de mogelijkheden zijn talrijk en afhankelijk van uw visie en de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Hoewel specifieke bestemmingsinformatie momenteel niet beschikbaar is, biedt het perceel voldoende flexibiliteit voor uiteenlopende plannen. Dit nieuwe pand biedt investeerders de kans om hun ideeën tot leven te brengen in een opkomende regio. De mogelijkheid bestaat om vanaf €35.000 een bod uit te brengen, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beginnende als ervaren ontwikkelaars. Neem contact op met L'Essentiel Immobilier voor meer informatie en om deze unieke kans verder te verkennen. Meer weten?

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat. Revenu locatif annuel total : 26 220 € Rendement locatif net : 5.7% par an Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges. L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne. Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure) Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour. Appartement 1er étage Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m². Appartement 2ème étage Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon. Appartement 3ème étage (sous toiture) Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique. Prix : faire offre à partir de 340.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un plateau de 6 logements collectifs situé au 7ᵉ étage, idéal pour investisseurs cherchant un rendement attractif. Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.400 €/mois. Immeuble avec ascenseur. 📐 Les plans + infos techniques sont disponibles sur notre site. ✨ Composition 6 chambres, 3 WC, 2 salles de douche, balcon. Permis de location requis. ⚙️ Aspects techniques Compteurs électriques individuels, chauffage central gaz (commun), raccordé gaz + égouts, châssis alu double vitrage. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 Faire offre à partir de : 175.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📞 Agent référent : Kimberley Mousset – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Immeuble de rapport en excellent état loué à 100% comprenant: Au rez de chaussée: Une surface commerciale (actuellement théâtre) composée comme suit, Une pièce 40 m², une cuisine, une salle de douche, Une pièce arrière de 21m² composé d'une salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de douche +WC et 1 chambre en mezzanine - Nouveau volet électrique (Loué 760€/mois ) Au 1er étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m² - (Loué 550€/mois + 50€ prov communs-eau (Non indexé)) Au 2ième étage: Un appartement de 53 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC PEB label C 221kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Au 3ième étage: Un appartement de 48 m² composé comme suit, Hall d'entrée - Un living - une cuisine 1/2 équipée - 1 chambre - SDD + WC PEB label E 396 kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) - Chauffage: convecteur Gaz - Châssis PVC DV - électricité conforme pour les appartements - Voir plans dans les photos - L'immeuble est en très bon état d'entretien, pas de frais à prévoir. Plus d'informations et visites au ### Faire Offre à partir de 310.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Te koop aangeboden: opbrengsteigendom in Charleroi, gelegen aan de Avenue de Waterloo 10. Dit gemengde gebouw bestaat uit een volledig gerenoveerde commerciële ruimte op de begane grond en drie wooneenheden verdeeld over de drie bovenste verdiepingen. De commerciële ruimte, momenteel verhuurd voor €1500, biedt een ruim en diep oppervlak, ideaal voor detailhandel of vrije beroepen. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig. Elk van de drie wooneenheden beschikt over een slaapkamer en heeft een respectieve oppervlakte van ongeveer 53 m², 69 m² en 53 m². De totale huurinkomsten bedragen €3285 per maand, met afzonderlijke meters voor alle nutsvoorzieningen. De energieprestaties van het gebouw variëren: de eerste verdieping heeft een EPC-score van D (303 kWh/m²/jaar), de tweede verdieping een score van C (239 kWh/m²/jaar) en de derde verdieping een score van G (525 kWh/m²/jaar). De eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 200 m² en is voorzien van gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen. Er zijn geen grote renovatiewerken nodig, waardoor deze eigendom een uitstekende investering vormt. Gelegen in het hart van Charleroi, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De vraagprijs voor deze opbrengsteigendom bedraagt €395.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons 7 dagen per week bereiken op afspraak via telefoonnummer ### Meer weten?

PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 425.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an Meer weten?

Deze investering bevindt zich in het hart van Charleroi en biedt een uitzonderlijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd en onderhoudsvriendelijk vastgoed. Het betreft een gebouw van 335 m² dat bestaat uit meerdere commerciële en residentiële eenheden, ideaal voor wie rendement en potentieel zoekt. Het immo beschikt over verschillende huurders en genereert momenteel een bruto inkomen van 30.000 euro per jaar, met de mogelijkheid om dit te verhogen tot 35.000 euro na optimalisaties. Het pand is voorzien van gescheiden tellers, gasverwarming, dubbele beglazing, en heeft alle nodige energie- en elektrische certificaten, wat de investeringsveiligheid verhoogt. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping omvat een wasgelegenheid die momenteel verhuurd wordt voor 800 euro per maand en een bijkomende ruimte van 23 m² die een extra huurinkomen kan opleveren van 350 tot 400 euro per maand. Boven bevinden zich twee goed onderhouden woonentiteiten, waaronder een appartement van 75 m² dat verhuurd wordt voor 600 euro en een ruime duplex van 117 m² met terras, dat momenteel verhuurd is voor 1.100 euro. Deze woningen bieden niet alleen stabiliteit, maar ook het potentieel voor verdere optimalisatie en waarde-creatie. De ligging van het pand in Charleroi is bijzonder strategisch, dicht bij alle voorzieningen en in een dynamische stedelijke omgeving. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel huurders als investeerders die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 335 m² met twee gevels en drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of eenvoudig gebruik als cashflow-genererend vastgoed. De aanwezigheid van extra ruime zolders onder de plafonds biedt bovendien de mogelijkheid voor inrichting of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Met een vraagprijs van 375.000 euro biedt deze aanbieding uitstekende waarborg voor rendement en toekomstig groei- of uitbreidingspotentieel. Een investering in dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide financieel initiatief, maar ook de mogelijkheid om deel uit te maken van de herwaardering van de stad Charleroi. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders die zoeken naar een veelzijdig en rendabel vastgoed, is dit aanbod uiterst aantrekkelijk. Het pand komt zonder verdere verplichtingen of werken en biedt direct inkomen met de zekerheid van volledige huurgarantie. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen. Dit is de kans om te investeren in een stabiel en potentieel groeiend vastgoedproject in een levendige Belgische stad. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met dit aantrekkelijke vastgoed in het hart van Charleroi. Dit gebouw van 335 m² biedt een veelzijdige opzet die perfect is voor investeerders die zoeken naar een volledig verhuurd en klaar te gebruiken pand. De locatie nabij alle voorzieningen zorgt voor een stabiele en veelbelovende huurmarkt. Het pand bestaat uit meerdere verhuureenheden, waaronder een commerciële ruimte van ongeveer 30 m² die momenteel verhuurd is voor 800 euro per maand en een tweede commerciële ruimte van 23 m² met een eigen ingang, die extra inkomsten kan genereren van ongeveer 350 tot 400 euro per maand. Boven deze commerciële ruimtes bevinden zich woonunits: een appartement van 75 m² dat momenteel verhuurd wordt voor 600 euro, en een licht duplex van 117 m² met terras, dat verhuurd is aan 1.100 euro. De opbouw van de verschillende units, samen met de mogelijkheid tot het creëren van mezzanines in de grote volume-ruimte, biedt volop groeimogelijkheden en optimalisatiepotentieel voor de slimme investeerder. Het gebouw is voorzien van moderne installaties en voldoet aan de hedendaagse normen op vlak van energie en elektrische veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is gekeurd en gecertificeerd, en het EPC-rapport bevestigt dat het pand energiezuinig is met een primair energieverbruik van 180 kWh/m² per jaar. De wooneenheden beschikken bovendien over comfortabele voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen, wateraansluiting, en gasaansluiting. De ligging in Charleroi, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en voorzieningen, maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke investering zonder ingrijpende werkzaamheden. Gezien de huidige huurinkomsten van ongeveer 30.000 euro per jaar en het potentieel om dit te verhogen tot circa 35.000 euro, biedt deze investering een netto rendement van ongeveer 7 à 8 procent na optimalisatie. Voor serieuze kopers ligt de vraagprijs vastgesteld op 375.000 euro, zonder BTW, en wordt u uitgenodigd om uw biedingen te doen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed met een solide huurpotentieel en verdere groeimogelijkheden in een dynamische regio. Meer weten?

Maison de maître dans le centre ville de Charleroi, tout confort avec jolie terrasse arrière et joli jardin de ville aménagé. Tout usage, résidentiel unifamilial, ou partagé, et ou professionnel. D'une superficie habitable hors caves et grenier de +/- 450 m². Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios. Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle. Il se composition comme suit : Sous-sol : Cave privative et commune Rez-de-chaussée : Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges. Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 1 er étage : Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage). Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain. 2 ème étage : Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 3 ème étage : Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage). Total revenu locatif (loyer uniquement hors charges) = 2950 € Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6). Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective. L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits) Idéal pour investisseur. A saisir. Visite sur RDV au ### Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen aan de Rue du Mambourg 29 in het centrum van Charleroi, een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Het gebouw beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond, die tevens dienst doet als opslagruimte en voorzien is van een toilet. Deze commerciële ruimte is ideaal voor een ondernemer die een centrale ligging zoekt met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Boven de commerciële ruimte bevinden zich twee appartementen, elk ongeveer 50 m² groot. Beide appartementen bestaan uit een inkomhal, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor 600 euro per maand, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor investeerders op zoek naar een directe huuropbrengst. Het gebouw beschikt over een eigen gasverwarming en heeft drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Het EPC-certificaat geeft aan dat het energieverbruik redelijk is, en alle meters zijn gescheiden voor een transparante administratieve afhandeling. Het pand is te renoveren, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen en waardevermeerdering. Door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is deze investering interessant voor zowel verhuur als herontwikkeling. Meer weten?