Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE40138 Option

bethléem 138 6000 Charleroi

289 000 €

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VBE40138

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Description

Immeuble de rapport 3 appartements rénovés – Rendement brut de 9,86 %. Situé à la Rue Bethléem 138 à Charleroi, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 2.375 €, soit 28.500 € par an, offrant un rendement locatif brut de 9,86 % sur base du prix demandé. L'immeuble se compose de trois appartements rénovés et bénéficie de nombreux atouts : châssis PVC double vitrage, installations électriques conformes, chauffages individuels au gaz, hall d'entrée commun ainsi qu'une cave commune. Composition: Rez-de-chaussée : Appartement comprenant actuellement 2 chambres. À l'origine conçu avec une chambre, le séjour a été partiellement cloisonné par les occupants afin de créer une seconde chambre. Le logement dispose également d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC. 1er étage : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche et de 2 chambres. Dernier étage : Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de douche et de 2 chambres. Informations complémentaires : Revenu locatif mensuel : 2.375 € Revenu locatif annuel : 28.500 € Rendement brut : 9,86 % Revenu cadastral : 1.500 € PEB : D – 293 kWh/m².an n°20250125005769 Grâce à ses appartements rénovés, ses équipements conformes et sa proximité avec les commodités, cet immeuble constitue un investissement clé en main offrant une rentabilité attractive. Faire offre à partir de 289.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites sur demande au Tel 0493/44.70.43 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 1 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250125005769

Date de validité PEB

25/01/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40138 Réf. vendeur: 158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. K. Du Service Les Petits Calins

862 m 4' 1,1 km 1' 45'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Nord

582 m 2' 16'' 683 m 1' 23'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Nord

582 m 2' 16'' 683 m 1' 23'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 769 m 9' 769 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,5 km 2' 18''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

144 m 1' 44''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

624 m 7'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

624 m 7'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

909 m 11'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

886 m 11'

Gares

Lodelinsart

2,2 km 12' 2,7 km 4' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,2 km 19' 5,5 km 5' 3,7 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

1,8 km 10' 1,5 km 14' 1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Warmonceau

856 m 3' 1 km 1' 41'' 677 m 8' 677 m 8'

Aldi Lodelinsart

1,4 km 8' 1,8 km 2' 40'' 667 m 10' 848 m 10'

Carrefour Express Charleroi

1,4 km 6' 1,6 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,7 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,8 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

9,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,1 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,7 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

19 km 22'

Magasins

Vivre près de la Rue Bethléem offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Warmonceau" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lodelinsart" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Nord" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. K. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 3 minutes.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 19 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lodelinsart" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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