Opbrengsteigendom te koop, Marchienne-au-Pont VBE30752

Rue Robert Fesler 72-74 , 6030 Marchienne-au-Pont

600 000 €

7 Slaapkamer(s) 217 m² 7 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s.

Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C".

Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen.

Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €600.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).

Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 600 000 €

Kadastraal inkomen 1 129 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 7

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 7

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 150 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 79 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 5365 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/06/2033

CO2-uitstoot 15

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE30752 Ref. verkoper: 7718623 Laatst gewijzigd: 02/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

427 m · 1' 25'' 427 m · 41'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Kleuterscholen

369 m · 1' 13'' 369 m · 35'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles Basisscholen

736 m · 3' 1,1 km · 1' 40'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Cefa - Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

727 m · 2' 25'' 1,1 km · 1' 21'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

5,3 km · 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,1 km · 12'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale Bus

11 m · 8''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

11 m · 8''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

11 m · 8''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Metros

388 m · 5'

Marchienne-Au-Pont Treinstations

473 m · 3' 300 m · 29'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

8,5 km · 32' 9,8 km · 10' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

4 km · 6'

Cambio - Tirou Autodelen

3,8 km · 14' 3,1 km · 18' 3,7 km · 44'

Winkelen

Colruyt Marchienne-Au-Pont Winkels

399 m · 1' 19'' 399 m · 38'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Lidl Charleroi

635 m · 2' 7'' 635 m · 54'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Intermarché Monceau Sur Sambre

921 m · 4' 921 m · 1' 27'' 683 m · 11' 921 m · 11'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

6,4 km · 9'

Musée De La Photographie Musea

3,4 km · 5'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

9,1 km · 11'

Maison De La Poterie Activiteiten

16,6 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

26,4 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

23 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfen

19,7 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

79,9 km · 48' 66,4 km · 3º 49'

La Louvière

23,8 km · 16' 19,6 km · 1º 7'

Bergen

41 km · 33' 32,9 km · 1º 50'

Namen

43,4 km · 34' 37,3 km · 2º 16'

Charleroi

4,1 km · 6' 3,8 km · 14'

Brussel

61,7 km · 49' 54 km · 3º 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Robert Fesler biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand metrolijn.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (12 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" is bereikbaar in 1 minuut.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Marie", op slechts 7 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" ligt op 4 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles", op 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

U vindt een "Bois Du Cazier" op 9 minuten afstand met de auto.

Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 5 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 18 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Marchienne-au-Pont VBE30752

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Marchienne-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Marchienne-au-Pont VBE30752

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marchienne-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Marchienne-au-Pont?