Investment property for sale - Charleroi VBD12569
390 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : immeuble mixte en ordre d’urbanisme – commerce + 3 appartements
💎 Emplacement exceptionnel à Charleroi, au pied de Rive Gauche et de la Place Verte, à 2 min de la gare.
Bâtiment structure béton de plus de 300 m², composé de 4 unités tous compteurs séparés.
🔹 RDC – Commerce (56 m²) avec cuisine, réserve, cour – loué 800 €/mois
🔹 1er & 2e étages – Appartements 2 chambres (87 m² chacun) avec séjour 27 m², cuisine, buanderie – loyers : 595 € et 580 €/mois
🔹 3e étage – Appartement 1 chambre (46 m²) – loué 457 €/mois
🔹 Sous-sol : 3 caves (42 m²)
💰 Revenu locatif actuel : 2.432 €/mois soit 29.184 €/an – rentabilité immédiate !
✅ Atouts :
– Situation premium : commerces, transports, gare et services à pied
– Structure béton solide
– Chauffage central gaz (appartements) – chauffage mazout (commerce)
– Électricité conforme appartements jusqu’en 2026
– Châssis PVC DV – raccordé aux égouts
📊 RC non indexé : 4.962 €
💶 Prix indicatif : 390.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 * Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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📞 Kimberley – Tel 0491 05 06 13 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financial details
- Price: 390 000 €
- Cadastral income: 4 962 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1938
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Total land surface
120 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
163 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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