KIMMO (6010 Couillet)

Garage fermé pour une voiture à vendre dans une résidence sécurisée, en face du Stade du Sporting de Charleroi - T.B. emplacement - à proximité du GHDC, complexe commercial Ville 2 Le garage est situé au 3ème sous-sol avec porte sectionnelle et compteur électrique privatif dans le garage R.C. : 81 €/an PRIX INDICATIF : 17.500,-€ Provision annuelle pour les charges de la copropriété : +/-62 €/an comprenant l'électricité et l'assurance incendie. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots Want to know more?

Spacieux et lumineux appartement avec place de parking et balcon – 2 chambres – situé au 2ème étage dans une copropriété de 2010 avec ascenseur « ACP OLIVIA » en très bon état – directement habitable – à proximité de toutes commodités (parc, commerces, écoles, transports en commun, R3, Brussels South Charleroi Airport...). COMPOSITION : sas d’entrée avec coin vestiaire, un spacieux et lumineux living (+/- 42m²) avec balcon orienté SUD-OUEST, une cuisine équipée (+/- 7 m²), un hall de nuit, deux chambres (+/- 13 et 14m²), un w.c individuel, une salle de bains, une buanderie – SOUS SOL : une place de parking, local poubelle commun. INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (eau, électricité, gaz), électricité CONFORME (15.11.2036), châssis PVC DV, chauffage central au gaz, chaudière à condensation Vaillant, thermostat d’ambiance, vidéophone, luminaires. EXCELLENT PEB : Classe A - 73 Wh/m²an - Code unique : 20241025000467 - Surface de plancher chauffé : 111m² - Très faible consommation énergétique. Copropriété très bien tenue et très calme – pas de travaux à prévoir ! Appartement très agréable à vivre – propre et très bien agencé ! N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### Charges de copropriété annuelle : 1.094,19-€ en 2022 - 1.147,20-€ en 2021 Charges de copropriété mensuelle : +/- 95,-€ / mois Loyer potentiel : 850,-€ / mois hors charges RC : 929,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible) F.O APD 199.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Charmante maison 3 façades, 3 chambres avec grande terrasse, jardin et très grand garage sur et avec terrain de 4 ares – en bon état général – située à proximité de toutes commodités (FrunShopping Belle Sambre à 700m, Zoning commercial Espace 98 à 1km, écoles, transport en commun, hôpital CHRSM – site Sambre à 4km) COMPOSITION : Rez-de-chaussée : un salon (+/-20 m²), une salle-à-manger (+/-13 m²), une cuisine équipée (+/-15 m²) avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle de douche avec WC – à rénover (+/-6 m²). 1 er étage : hall de nuit, 3 belles chambres (+/-14 m², 15 et 17 m²) dont une avec un débarras (+/-4m²), un local technique – poss. salle de douche (+/-6 m²), Sous-sol : une cave (+/- 13 m²) Extérieur : une grande terrasse (+/-56 m²), un jardin clôturé et muré (+/-264 m²), un très grand garage avec porte électrique (+/-53 m²). INFOS TECHNIQUES : châssis PVC imitation bois double vitrage, compteur électrique bihoraire, installation électrique à remettre en conformité, chauffage central au gaz, chaudière de marque Vaillant, adoucisseur d'eau, raccordée aux égouts, toiture isolée et en bon état. TRES BON PEB : Classe D - 276 Wh/m²an - Code unique : 20241106027137 - Surface de plancher chauffé : 161m² - Superficie totale : 193m² Maison idéale pour un couple avec ou sans enfant. N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### RC : 453,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible) PRIX INDICATIF : 194.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Très belle surface commerciale entièrement rénovée de +/- 50m² avec WC , idéalement située sur l'Avenue de Waterloo dans le centre de Charleroi. LOYER : 650,-€. - FORFAIT CHARGES : 20 € (entretien de la ventilation contrôlée) PRECOMPTE IMMOBILIER À CHARGE DU PRENEUR 75,-€/mois. CAUTION : 2 MOIS bloquée chez KORFINE. BAIL D'UN AN OU 9 ANS DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Idéal pour librairie/tabac, vêtements/textiles, esthétique, ... ÉGALEMENT Possibilité de profession libérale, kiné/médecin, avocat/comptable, ... PAS D'HORECA Fournisseur énergie : ENGIE ou LUMINUS Quote-part état des lieux d'entrée et de sortie : 250,-€ HTVA - 302,50-€ TVAC INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ET VISITES : ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Spacieux appartement 2 chambres avec place de parking privée - superficie habitable de +/- 110m² à proximité de toutes commodités (parc, commerces, écoles, transports en commun, R3, Brussels South Charleroi Airport...) situé au 2ème étage arrière d'une copropriété récente (2012) et très calme. (AVEC ASCENSEUR) - LIBRE LE 01/01/2025 COMPOSITION : Spacieux et lumineux living, cuisine équipée (frigo, LV, cuisinière), hall de nuit, deux chambres ( +/- 10 et 15m²), un w.c individuel, une salle-de-bains, un débarras. INFOS TECHNIQUES : Compteurs individuels (eau, électricité, gaz), châssis PVC DV, chauffage central au gaz, thermostat, parlophone, luminaires. EXCELLENT PEB : Classe A - 71 kWh/m².an. Très faible consommation énergétique. Loyer : 820,-€/mois. Charges communes : 80,-€. Caution 2 mois. Quote part état des lieux d'entrée à prévoir. Revenu minimum de 2,5 fois le montant du loyer. VISITES sur RDV. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

APPARTEMENT 3 CHAMBRES A VENDRE ENTRE MEUSE ET FORET, DANS LES ARDENNES FRANCAISES, situé au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue sans ascenseur, endroit calme, aéré, très belle vue sur les bois, espaces verts au pieds de la Résidence. Revin est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est, à l'entrée de la pointe de Givet, dans la vallée de la Meuse. - ENDROIT IDYLLIQUE COMPOSITION : hall, WC individuel, séjour +/-17m² avec petit balcon, une cuisine équipée (+/-10m²), trois chambres (+/-10 m² chacune), salle-de-douches (+/-4m²) , une cave en sous-sol. INFOS TECHNIQUES : châssis PVC double vitrage, compteurs électrique & gaz individuels, , compteur d'eau de passage, chauffage central au gaz individuel, PEB : Classe C - 149 kWh/m².an. Surface de plancher chauffé 70m². Cet appartement est loué pour un loyer de 450 €/mois CHARGES DE COPROPRIÉTE : 150 €/trimestre (charges copropriété & eau) RC : 605,-€ PRIX INDICATIF : 60.000,-€ (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Coquette maison 3 façades, 2 chambres et dressing (poss. 3 chambres) avec grande terrasse, remises et très grand jardin sur et avec terrain de 8 ares 78 ca – en bon état – directement habitable – située dans une impasse appelée la ruelle des Choux (dernière maison de l'impasse) à proximité de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces) SITUATION TRES CALME ! COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Sas d'entrée, un living (+/-27 m²), une cuisine semi-équipée (+/-12 m²), une salle-de-douche avec WC et emplacement pour machine à laver (+/-6 m²). 1 er étage : hall de nuit, 3 chambres (2 x 13 m² et 11 m²), une chambre est actuellement utilisée en dressing car cette pièce est sans fenêtre (fenêtre à créer). Grenier de rangement (+/-19 m²) . Sous-sol : 2 caves carrelées (+/- 9 et 7 m²) Extérieur : 2 terrasses dont une très grande avec superbe vue aérée sur le jardin (+/-14 et 40 m²), trois remises, jardin en palier sans vis à vis (+/- 402 m²), orientation SUD. INFOS TECHNIQUES : châssis PVC imitation bois double vitrage, compteur électrique bihoraire, installation électrique conforme jusqu'au 11/07/2042, chauffage central au gaz, chaudière de marque Vaillant, raccordée aux égouts, toiture isolée et en bon état. PEB : Classe E - 348 Wh/m²an - Code unique : 20160930022660 - Surface de plancher chauffé : 111 m² - Superficie totale : 125 m² Maison idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant. N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### RC : 325,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible) PRIX INDICATIF : 185.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Spacieux et lumineux appartement 2 chambres avec petit balcon (2 ème étage avec ASCENSEUR) et UN GARAGE dans une copropriété très bien entretenue – en bon état – idéalement située à Charleroi Nord à 600m du centre commercial Ville 2, à proximité des transports en commun et des écoles. COMPOSITION : Hall d'entrée avec placard, WC individuel, beau living lumineux (+/-31m²) avec petit balcon, cuisine semi-équipée (uniquement cuisinière et arrivée machine à laver) (+/-6m²) , hall de nuit, salle-de-bains (+/-4m²), 2 chambres (+/-10 & 11m²) dont une chambre avec grand placard, cave (+/-4m²), garage fermé situé à l'arrière de la copropriété. INFOS TECHNIQUES : châssis double vitrage en bois, compteur électrique, installation électrique conforme jusqu'en juillet 2039, compteur d'eau de passage, chauffage central commun, radiateurs avec vannes thermostatiques, calorimètres, parlophone, Très bon PEB : Classe B - 164 kWh/m².an. Surface de plancher chauffé 77m². N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### CHARGES DE COPROPRIÉTE : Fonds de roulement : 256.67,-€/mois dont 240,-€/mois de provision à charge du locataire (frais de copropriété, chauffage et eau). Fonds de réserve : 91,67-€/mois à charge du propriétaire. APPARTEMENT LOUÉ VIA L’A.I.S - 460,11-€/mois hors charges. Le garage est loué séparément pour 50,-€/mois RC : 927,-€ PRIX INDICATIF : 135.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Spacieux appartement 2 chambres avec balcon (2ème étage avec ASCENSEUR) et une place de parking privée en sous-sol - idéalement situé dans le centre-ville de Charleroi/Ville haute à 100m du nouveau campus universitaire. COMPOSITION : Hall d'entrée (+/-8m²), WC individuel, living (+/-25 m²) avec petit balcon (+/-2m²), cuisine non équipée, salle-de-bains, 2 chambres (+/-11 et 15m²) dont une avec balcon (+/-8m²), une cave, un emplacement de parking en sous-sol. INFOS TECHNIQUES : châssis double vitrage à l’avant et simple vitrage à l'arrière en bois, compteur électrique bihoraire, installation électrique conforme jusqu'en 2039, compteur d'eau de passage, chauffage central commun, radiateurs avec vannes thermostatiques, calorimètres, PEB : Classe C- 211 kWh/m².an. Surface de plancher chauffé 76 m². N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### CHARGES DE COPROPRIÉTE : 449,67 €/mois dont 140,-€/mois de provision à charge du locataire (frais de copropriété, chauffage et eau). APPARTEMENT LOUÉ VIA L’A.I.S : 401,84 €-€/mois hots charges. RC : 1.105,-€ PRIX INDICATIF : 83.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Sympathique et lumineuse maison de coin 2 chambres (PAS DE JARDIN) sur et avec terrain de 72 ca située dans un quartier très prisé de Marcinelle – à rafraichir – à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en communs, R3) COMPOSITION : Rez-de-chaussée : un salon très lumineux (+/-18 m²), une cuisine semi-équipée (+/-14 m²), escalier en colimaçon. 1 er étage : deux chambres communicantes (+/-10 & 18 m²), une chambre avec accès à la salle-de-bains avec WC (+/-3m²), une seconde chambre avec un petit débarras (+/-1m²). 2ème étage : Grenier aménageable (accès via le débarras de la seconde chambre – escalier escamotable) (+/-42m²). Sous-sol : une cave avec emplacement pour une machine à laver (+/-13m²) INFOS TECHNIQUES : châssis PVC gris anthracite double vitrage, compteur électrique simple horaire, installation électrique conforme jusqu'en 2054, chauffage au gaz par convecteurs, production d'eau chaude avec boiler électrique, raccordée aux égouts, Superficie habitable : 69 m² - Superficie totale : 124 m² - Surface de plancher chauffé : 71m² PEB F - 486 Wh/m²an - Code unique : 20190418011671 N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### Maison idéale comme 1er achat ou 1er investissement ! Cette maison est louée depuis 12/2023 pour un loyer de 690 € par mois. RC : 384,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible) PRIX INDICATIF : 129.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Terrain à bâtir de 2a 68ca avec projet de construction pour une habitation 4 chambres - 3 façades. Quartier calme Un permis de bâtir a été octroyé en avril 2021 pour ce terrain, plans d'architecte disponibles. Dimension de la façade du terrain : 5 M 98 Permis de bâtir accepté le 14.04.2021 - valable 5 ans. PRIX INDICATIF : 29.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : ### - ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Bonne et lumineuse maison 3 chambres (PAS DE JARDIN) située dans le centre de Bouffioulx - Quartier charmant et calme, connu pour ses poteries – à rafraichir – à proximité de toutes commodités (médecin, boucherie, boulangerie, commerces, écoles, transports en communs, R3) COMPOSITION : Rez-de-chaussée : un lumineux salon (+/-15m²), une spacieuse cuisine non équipée (+/-20m²) 1 er étage : un grand palier de nuit idéal comme bureau ou dressing (+/- 10m²), une grande chambre (+/-15m²), une salle-de-bains avec WC (+/-7m²) 2ème étage : palier, deux grandes chambres (+/-12 et 15m²) Sous-sol : une cave (+/-12m²) INFOS TECHNIQUES : châssis en aluminium avec double vitrage, volets, chauffage central au gaz, chaudière à condensation Vaillant, compteur électrique double horaire, installation électrique conforme jusqu'au 31/08/2044, un compteur d'eau, raccordée aux égouts. Superficie habitable : 98 m² - Superficie totale : 110 m² - Surface de plancher chauffé : 118 m² TRES BON PEB D - 305 Wh/m²an - Code unique : 20241002002267 N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### Maison idéale comme 1 er achat ou 1 er investissement ! Cette maison est actuellement louée depuis 2021 pour un loyer 700,-€ + 50 € de provision par mois pour la consommation de l'eau RC : en cours,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible) PRIX INDICATIF : 138.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Bonne et lumineuse maison 3 chambres (PAS DE JARDIN) située dans le centre de Bouffioulx - Quartier charmant et calme, connu pour ses poteries – à rafraichir – à proximité de toutes commodités (médecin, boucherie, boulangerie, commerces, écoles, transports en communs, R3) COMPOSITION : Rez-de-chaussée : un salon (+/-16m²), une cuisine semi-équipée (+/-10m²), un WC avec coin buanderie 1 er étage : un grand palier de nuit idéal comme bureau ou dressing (+/-10m²), une grande chambre (+/-16m²), une salle-de-douches avec un deuxième WC. 2ème étage : palier, deux chambres (+/- 12 & 13 m²) Sous-sol : une cave (+/-12m²) Extérieur : une petite cour (+/- 5m²) INFOS TECHNIQUES : châssis en aluminium double vitrage, volets, chauffage central au gaz, chaudière à condensation, un compteur électrique bihoraire, installation électrique CONFORME jusqu'au 31/08/2044, compteur d'eau à installer, raccordée aux égouts, Superficie habitable : 89 m² - Superficie totale : 100 m² - Surface de plancher chauffé : 117 m². TRES BON PEB : Classe D - 329 Wh/m²an - Code unique : 20241002002369 N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### Maison idéale comme 1 er achat ou 1 er investissement ! Cette maison est actuellement louée depuis 2019 pour un loyer de 700 € par mois + 65 € de provision pour l'eau. RC : en cours,-€ PRIX INDICATIF : 134.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Immeuble mixte - 3 unités en ordre d'urbanisme sur et avec terrain de 3 ares 40 ca, composé d'un rez-de-chaussée commercial ou bureaux, 2 appartements - 2 chambres, idéalement situé à 2 min de la Gare de Charleroi-Sud et du centre-Ville. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE (115m²) : un rez commercial ou bureaux comprenant une première pièce (+/-21m²), une seconde pièce (+/-14m²), une cuisine (+/-7m²), deux bureaux (+/-8 et 11m²), une salle-de-bains avec w.c, une pièce (+/-36m²) donnant sur le jardin. LOYER ESTIMÉ : 1.200,-€/mois. 1 er ETAGE et 2 ème ÉTAGE (identique) : un appartement à chaque étage d’une superficie de +/- 75m² : hall d'entrée, séjour (+/-22m²), cuisine (+/-8m²), salle-de-bains (+/- 6m²), 2 chambres communicantes (+/-13m² chacune), petit balcon. LOYER ESTIMÉ PAR APPARTEMENT : 700,-€/mois. Rez-de-chaussée et 1 er étage : Libre d'occupation. 2 ème étage : LOUÉ 480,-€/mois + Provision d’eau 20,-€/mois – Locataire longue durée - Pas d’état des lieux - Pas de caution - Bail oral. SOUS-SOL : 5 caves. INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz), un compteur général eau avec compteurs de passages, chauffage central au gaz, 3 chaudières à remplacer, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, plateformes à rénover, électricité à remettre en conformité, PEB 1er étage : classe C - 249 kwh/m².an - n° 20240921000552 - PEB 2ème étage : classe G - 640 kwh/m².an - n° 20240921000425. RC : en attente. F.O APD 199.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Bonne et lumineuse maison 2 chambres (PAS DE JARDIN) située dans le centre de Bouffioulx - Quartier charmant et calme, connu pour ses poteries – à rafraichir – à proximité de toutes commodités (médecin, boucherie, boulangerie, commerces, écoles, transports en communs, R3) COMPOSITION : Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un séjour lumineux – belle hauteur sous-plafonds, cheminée en marbre – (+/-18m²), une cuisine non-équipée (+/-10 m²). 1 er étage : un palier de nuit, 2 chambres communicantes (+/- 19 et 10 m²), une salle-de-douches avec WC. Grenier : aménageable - possibilité d’une chambre supplémentaire (+/-30m²). Sous-sol : une cave de rangement - saine et propre (+/-9m²) INFOS TECHNIQUES : châssis PVC double vitrage, volets, chauffage central au gaz – chaudière à condensation Vaillant, un boiler électrique (cuisine), un compteur électrique simple horaire, installation électrique conforme jusqu'au 30/09/2048, toiture à vérifier, raccordée aux égouts, Superficie habitable : 80 m² - Superficie totale : 125 m² - Surface de plancher chauffé : 98 m². EXCELLENT PEB : Classe C - 213 Wh/m²an - Code unique : 20241002002155 N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### Maison idéale comme 1 er achat ou 1 er investissement ! RC : 401,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible) PRIX INDICATIF : 135.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Appartement 2ch haut standing d'une superficie habitable de +/- 100m² à proximité de toutes commodités (parc, commerces, écoles, transports en commun, R3, Brussels South Charleroi Airport...) situé au 1er étage d'une copropriété récente (2012) et très calme. (AVEC ASCENSEUR) LIBRE D'OCCUPATION LE 01/11/2024. COMPOSITION : Spacieux et lumineux living avec cuisine ouverte entièrement équipée (+/- 50m²), hall de nuit, deux chambres ( +/- 10 et 15m²), un w.c individuel, une salle de bains, un débarras, un balcon ! INFOS TECHNIQUES : Compteurs individuels (eau, électricité, gaz), châssis PVC DV, chaussage central au gaz, thermostat, parlophone, luminaires. PEB EXCELLENT : Classe A - 75 kWh/m².an. Très faible consommation énergétique. Loyer : 850,-€/mois. - Charges communes : 80,-€ - Garantie locative : 2 mois. Quote part état des lieux d'entrée à prévoir Revenu minimum de 2,5 fois le montant du loyer soit 1.850 euros. VISITES sur RDV. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Surface commerciale avec parking ou terrasse de +/- 40m² idéalement située sur un axe principal - TRES GRANDE VISIBILITE ! LIBRE IMMEDIATEMENT. Composition : 1 pièce (+/-20 m²), 1 seconde pièce (+/-10m²), réserve avec évier (+/-5m²), WC avec lave-mains 1 terrasse ou deux places de parking Châssis aluminium double vitrage avec volets IDEAL POUR : profession libérale (comptable, médecin, kinée, avocat ...), librairie, night shop, petite restauration. LOYER : 700 € PROVISION DE CHARGES : à déterminer en fonction de l'activité (eau et électricité) - chauffage compris dans le loyer ! CAUTION : 3 mois BAIL : 1 AN - renouvelable Quote-part état des lieux d’entrée et de sortie à prévoir INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ET VISITES UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Très bonne maison de commerce actuellement à usage de taverne (LIBRE DE BRASSERIE), petite restauration-friterie toujours en activité, avec très bel appartement-duplex 3 chambres en très bon état – directement habitable sur et avec terrain de 1are 84ca idéalement située, très bonne visibilité, parking, à proximité des écoles et des commerces. REZ-DE-CHAUSSEE : superbe taverne lumineuse et spacieuse (+/-66m²), hall donnant accès aux toilettes hommes (1 WC, 2 urinoirs, un lavabo) & dames (1 WC & 1 lavabo), cuisine équipée, hall avec escalier donnant accès à l'appartement. ETAGE 1 : hall, living (+/-25m²), salle-de-bains avec WC (+/-8m²), salle-de-douche (+/-7m²) ETAGE 2 : hall de nuit desservant trois chambres (+/-9m² - 12m² et 14m²) SOUS-SOL : 5 caves (+/- 2m² - 5m² - 11m² – 16m² et 17m²) EXTERIEUR : terrasse (+/-19m²), une place de parking. INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central au gaz, électricité à remettre en conformité, raccordée aux égouts. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo. Superficie habitable : 198 m² - Superficie totale : 253m² - Surface de plancher chauffé (uniquement pour l'appartement) : 127m². PEB de l'appartement : Classe F – 477 kWh/m²an – Code unique : 20240727005666. RC : 1.172,-€. PRIX INDICATIF : 230.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### ou ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Grande maison idéale pour famille nombreuse après transformation (peu de frais à prévoir) – possibilité 5 chambres ou pour investisseur dans son état actuel - Maison de commerce composée d’un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'une habitation 2 chambres, 4 w.c et deux salles d’eaux sur et avec terrain de 1 are 90ca situé à proximité de toutes commodités – idéalement situé proche du centre de Châtelet. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, lumineux commerce / grande vitrine (+/- 34m²) avec WC, arrière-boutique / cuisine (+/-38m²) avec WC. ETAGE 1 : hall/palier (+/- 8m²), living (+/- 33m²), cuisine (+/-5m²), WC. ETAGE 2 : hall/palier (+/-7m²), chambre 1 (+/-23m²), dressing (+/-9m²), salle-de-douches avec WC (+/-6m²). ETAGE 3 : chambre 2 (+/-25m²), 1 bureau (+/-12m²), salle-de-bains (+/-8m²). SOUS-SOL : caves (+/-7 - 14m² - 5m²). EXTERIEUR : cour (+/-22m²). INFOS TECHNIQUES : chauffage central au gaz, nouveau boiler, 1 compteur d'eau + 2 compteurs de passages, 3 compteurs électriques, 1 compteur gaz, électricité CONFORME, toiture en bon état / isolée, plateforme en bon état, châssis PVC et bois DV (habitation) et châssis alu DV (commerce), volets au commerce, raccordé aux égouts. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo. Superficie habitable : 231 m² - Superficie totale : 263 m² - Surface de plancher chauffé : 115 m². PEB : Classe D - 338 KWh/m².an – 38 760 kWh/an - Code unique : 20230509021396 RC : 1.041,-€. PRIX INDICATIF : 195.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### OU AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

Spacieuse et lumineuse maison 4 chambres (possibilité 6 chambres) avec cour - à rafraichir - située dans un quartier calme, en face d'un petit parc, à proximité de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, à 1km du Futur grand Hôpital de Charleroi - site Les Viviers). IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE OU COLOCATION ! COMPOSITION : Sous-sol : 2 caves (+/- 15 et 17m²) Rez-de-chaussée : hall d’entrée, un salon (+/- 16m²), une salle à manger (+/- 16m²), une cuisine (+/- 20m²). Entresol : une salle de bains avec W.C (+/- 11m²). 1 er étage : palier, deux chambres (+/- 16m² chacune), un bureau, un W.C. 2 ème étage : palier, deux chambres (+/- 16m² chacune), un bureau. Grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires (+/- 41m²). Extérieur : Cour latérale (+/- 20m²). INFOS TECHNIQUES : châssis PVC et bois DV, chauffage central Mazout, chaudière SIME, raccordée aux égouts, toiture en bon état. Superficie habitable : 170m² - Superficie totale : 241m² - Surface de plancher chauffé : 222 m². PEB F - 486 KWh/m²an - Code unique : 20240620029740. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo. RC : 713,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible) PRIX INDICATIF : 185.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?