KIMMO (6010 Couillet)

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Maison coup de cœur à Braine-l’Alleud Située dans un environnement ultra calme, face à une prairie, cette charmante 3 façades de 3 chambres, 2 salles d’eau et garage, en excellent état, est directement habitable, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité et de confort. 📐 ±130 m² habitables (±158 m² au total) sur un terrain de 7 a 85 ca parfaitement orienté sud-est avec terrasse et jardin aménagé. 🛋️ Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC séparé et garage. 1er étage : grande chambre parentale, salle de bains, salle de douche, WC séparé. 2e étage : deux chambres mansardées confortables. Parking aisé pour 5 voitures en façade. ⚙️ Aspects techniques : Châssis PVC DV (2015) • Toiture tuiles isolée en bon état • Chauffage central au mazout à condensation (chaudière Elco 2022) • Citerne 1500 L • Alarme • Électricité conforme (2049) • PEB : C (246 kWh/m².an – n° 20251102012312) • RC : 745 €. 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 485 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires) 🎯 Plans, PEB et infos disponibles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👩‍💼 Kimberley Mousset – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO Vous présente : une maison bel-étage récente et moderne avec 3 chambres, très grand jardin et double garage – RESSAIX Construite en 2014, cette maison bel-étage de 135 m² habitables (182 m² au total) séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa proximité des commodités. 🔹 Composition : – Rez-de-chaussée : hall d’entrée 13 m², vaste garage 39 m² pour 2 voitures, cave 8 m². – 1er étage : séjour 33 m² avec accès terrasse de 36 m², cuisine équipée ouverte (BOSCH, Siemens, Franke) 15 m², buanderie 7 m², WC. – 2e étage : 3 chambres (22 m², 10 m², 10 m²), SDB 9 m² (bain, douche, WC suspendu). Extérieur : parcelle de 8 ares 63 ca, jardin aménagé et clôturé, citerne d’eau de pluie 5.000 L avec groupe hydrophore. 🔧 Infos techniques : façade brique, toiture tuiles - isolée, châssis PVC gris triple vitrage, chauffage central gaz (chaudière Bulex), adoucisseur d’eau, alarme, compteur électrique bi-horaire, électricité CONFORME 2040, raccordée aux égouts, ventilation simple flux. 📊 PEB : B – 98 kWh/m².an – 20.318 kWh/an – Code : 20250521010145 📌 RC : 664 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 295.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité. 📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 ### ✨ Composition : Sous-sol : une cave (22m²) Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²). 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC). 2ème étage : grand grenier aménageable. ⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, système d'alarme, adoucisseur d'eau, châssis PVC DV, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034. 📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428 📌 RC : 745 € 💶 Prix indicatif : 329.000 € (frais d'agence non-inclus) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente 📅 Disponibilité : à l’acte. 📞 Matthias – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Want to know more?

ATTENTION ! UNIQUEMENT POUR ÉTUDIANTS !!!! Une chambre d'étudiant meublée (+/- 13m²) située dans une spacieuse et lumineuse colocation composée de 4 chambres uniquement pour étudiants. SITUATION : MONTIGNIES/S/SAMBRE - Proche de la HELHa, Condorcet -Bus à proximité - Proches de tous les commerces (Supermarché, piscine...). COMMUNS : Profitez des espaces communs avec vos colocs, composé d'une lumineuse salle à manger avec une cuisine équipée. PRIVE : une chambre meublée avec salle-de-douche privative LOYER : 420,-€. CAUTION : 2 mois de loyer. FORFAIT CHARGES : 100,-€ - WIFI/TV, électricité, gaz, eau, nettoyage des communs. Quote-part état des lieux d'entrée et de sortie : 205,-€ HTVA - 248,05-€ TVAC Disponible le 01/02/2026 Bail : 7 mois IL EST POSSIBLE D'INSCRIRE SON DOMICILE DANS LE BIEN. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots Want to know more?

ATTENTION ! UNIQUEMENT POUR ÉTUDIANTS OU JEUNES TRAVAILLEURS !!!! Une chambre d'étudiant meublée (+/- 16m²) située dans une spacieuse et lumineuse maison entièrement remise à neuf composée de 4 chambres uniquement pour étudiants. SITUATION : MONTIGNIES/S/SAMBRE - Proche de la HELHa, Condorcet -Bus à proximité - Proches de tous les commerces (Supermarché, piscine – Stade Yernaux, Cora Châtelineau...). COMMUNS : Profitez des espaces communs avec vos colocs, composé d'un salon, une lumineuse salle à manger, une cuisine équipée. Profitez des extérieurs - une cour et un jardin. Les lessives ? Une machine à laver est mise à votre disposition dans la salle-de-douche du rez-de-chaussée. Les poubelles ? Une remise est prévue à cet effet comme local poubelle. PRIVE : une chambre meublée avec salle-de-douche à partager à 2. LOYER : 400,-€. CAUTION : 2 mois de loyer FORFAIT CHARGES : 110,-€ - WIFI/TV, électricité, gaz, eau, nettoyage des communs. Quote-part état des lieux d'entrée et de sortie à prévoir. Disponible le 01.09.2025 ! Bail : 1 AN RENOUVELABLE. IL EST POSSIBLE D'INSCRIRE SON DOMICILE DANS LE BIEN. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Une superbe maison 3 façades construite en 2022 à Maurage, dans un quartier résidentiel calme. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et élégance — idéale pour une famille ou un couple exigeant. 📐 Composition : – Rez : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour de ±27 m² avec mur en pierre et plafond tendu, cuisine full équipée avec îlot central, véranda de 11 m², terrasse de ±47 m² orientée sud et garage de 17 m². – Étage : hall de nuit, 3 chambres (11, 12, 12 m²) et salle de bains complète (baignoire, douche, WC). – Extérieur : jardin soigné avec remise, parking privé, passage latéral avec carport moto. ⚙️ Confort : chauffage gaz + pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, VMC double flux, volets solaires, moustiquaires et borne de recharge. 🌿 PEB : B – 103 kWh/m².an – CU 20201207502215 📊 RC : 558 € 💶 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais inclus : 361.668,70 € 📞 Infos & visites : ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📜 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Une superbe maison 3 façades construite en 2022 à Maurage, dans un quartier résidentiel calme. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et élégance — idéale pour une famille ou un couple exigeant. 📐 Composition : – Rez : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour de ±27 m² avec mur en pierre et plafond tendu, cuisine full équipée avec îlot central, véranda de 11 m², terrasse de ±47 m² orientée sud et garage de 17 m². – Étage : hall de nuit, 3 chambres (11, 12, 12 m²) et salle de bains complète (baignoire, douche, WC). – Extérieur : jardin soigné avec remise, parking privé, passage latéral avec carport moto. ⚙️ Confort : chauffage gaz + pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, VMC double flux, volets solaires, moustiquaires et borne de recharge. 🌿 PEB : B – 103 kWh/m².an – CU 20201207502215 📊 RC : 558 € 💶 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais inclus : 361.668,70 € 📞 Infos & visites : ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📜 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades de 4 chambres, avec jardin, terrasse, caves et grange, idéalement située à Ham-sur-Sambre, dans une rue calme proche des commerces, écoles et transports. D’une superficie habitable de ±228 m² (surface totale ±308 m²) sur un terrain de ±840 m², cette habitation en bon état général offre de belles pièces lumineuses et un énorme potentiel grâce à sa grange de 62 m² et sa remise attenante. 📐 Composition : Rez : salon cosy avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine équipée (Candy), salle de bains, buanderie, véranda, grand débarras, grange et remise. Étage : 3 chambres et grenier. 2e étage : 4e chambre + grenier aménageable. Sous-sol : 3 caves. ⚙️ Aspects techniques : Toiture tuiles isolée – châssis PVC DV – panneaux photovoltaïques (18) – chauffage central au mazout – RC 312 €. 📊 PEB : Classe C – 191 kWh/m².an – Code unique : 20251107012593. 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 299.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 € 📥 Plans, PEB et infos sur 👉 ### 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Arnaud Burton – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Cette superbe maison 3 façades rénovée, située rue Maccara 9 à Boignée. Offrant ±206 m² habitables sur une parcelle de 389 m², elle séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel avec 4 chambres, garage et grand atelier. 📏 Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, cuisine équipée avec îlot central (accès terrasse/jardin), buanderie, WC, garage et atelier. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche). 2e étage : 2 chambres supplémentaires. Extérieurs : terrasse en béton de ±52 m² orientée Est et jardin aménagé. ⚙️ Aspects techniques : Toiture isolée (PUR 8 cm), châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout avec un système de chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, compteur bihoraire. PEB : Classe B – 159 kWh/m².an – n° 20251104036506. Revenu cadastral : 414 €. 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 399.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 413.483,70 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Matthias PETRICONE - ### - ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement – 2 studios de ±37 m² chacun : • Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m² • Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m² – Revenu locatif actuel : 900 €/mois ⚡ Infos techniques : – Revenu cadastral : 1.988 € – Électricité conforme pour les 2 studios – En règle urbanistique ✅ – Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez 💶 Faire offre APD : 149.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 € 📞 Contact agence : Agence KIMMO – ### – ### Arnaud Burton – ### – ### ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

L’agence immobilière KIMMO vous propose cette spacieuse maison 4 façades de 132 m² habitables (192 m² au total), sur et avec une parcelle de 4 ares 62 ca. Elle offre un beau potentiel grâce à ses volumes, ses annexes et son grand jardin. ✨ Idéal pour les amateurs à la recherche d’un projet familial ! 🔹 Composition : • Rez-de-chaussée (98 m²) : hall d’entrée, salon 16 m², salle à manger 12 m² avec poêle à bois, grande cuisine de 19 m² donnant sur le jardin, buanderie avec WC, vestiaire, deux annexes (4 m² et 31 m²). • 1er étage (45 m²) : hall de nuit, chambre 19 m², chambre 12 m², salle de douche 6 m², dressing. • 2ème étage (27 m²) : grenier de 26,5 m² (rangement). • Sous-sol (22 m²) : cave, chaufferie. 🌿 Extérieur : jardin arrière aménagé, 2 à 3 emplacements de parking latéraux. 📊 Infos techniques : • PEB : Classe D - Espec 309 kWh/m².an – n° 20210128019053 • Chauffage central au mazout (citerne apparente 2.500 L) • Châssis PVC double vitrage • Toiture en ardoises • Adoucisseur d’eau • Électricité bi-horaire (non conforme) • Année de construction : 1951 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 195.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 202.078,5 € 📌 RC : 657 € 📥 Plans & infos 👉 ### 📞 Arnaud BURTON – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Charmante maison 2 chambres avec jardin, garage et cave, idéalement située Rue de l’Hublinbu 32 à 6010 Couillet, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports et axes principaux). 📐 Composition : – Hall d’entrée accueillant – Séjour lumineux – Cuisine fonctionnelle – Hall de nuit – Deux chambres confortables dont une avec débarras – Jardin agréable à l’arrière – Garage privatif – Maison entièrement cavée 🔥 Confort : – Chauffage central au gaz – Châssis double vitrage (PVC et bois) 💰 Loyer : 950 €/mois 🔐 Caution : 2 mois de loyer 📅 Disponible à partir du 1er décembre 2025 📋 État des lieux d’entrée – quote-part à prévoir 👤 Contact agent : 📞 Agence KIMMO – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à rénover située à Villers-Poterie (Rue de la Tour Octavienne 40). Développant 189 m² habitables (424 m² au total) sur une parcelle de 350 m², elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, de grands espaces de vie et d’un garage 3 voitures. Un grenier aménageable de plus de 120 m² et deux caves complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image. 📐 Plans & infos disponibles sur 🌐 ### 🛋️ Composition : • Rez : 2 salons (29 & 28 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (16 m²), sdb, WC, garage (60 m²). • Étage : 3 chambres (29, 15 & 20 m²), 2 greniers (45 & 84 m²). • Sous-sol : 2 caves (27 & 18 m²). ⚙️ Aspects techniques : • Année 1899 – façade en pierre – châssis PVC DV – toiture tuiles. • Chauffe-eau 150 L – compteur simple horaire, électricité à remettre en conformité. 📊 PEB : G – n°20240624020822 – Espec : 801 kWh/m².an – E totale : 204.971 kWh/an. 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 179.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 185.655 € 🏷️ RC : 669 € 📞 Contact : Arnaud BURTON – ### – ### 📍 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble mixte avec rez commercial, 3 logements et 2 duplex en gros oeuvre, idéal pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif 💰 Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien combine rentabilité, solidité et potentiel futur. 📐 Composition : – Rez commercial (loué 500 €/mois) : commerce Horeca avec salle principale et arrière-cuisine. Bail écrit, pas d’état des lieux. – 1er étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003865, 53 m²) : hall, séjour avec cuisine (23 m²), salle de bain (5 m²), chambre (12 m²). Loyer potentiel 580 €. – 2ème étage (libre – PEB B, C.U. 20201008003968, 53 m²) : identique au 1er. Loyer potentiel 580 €. – 3ème étage (loué 500 € + 30 € charges – PEB B, C.U. 20201008004998, 61 m²) : identique au 1er, sans bail ni état des lieux. – Arrière du bâtiment : 2 duplex 2 chambres en gros œuvre fermé, revenu futur estimé à 680 €/unité. 🌳 Atouts : potentiel locatif > 3.500 €/mois, compteurs séparés, niveaux en béton. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶F.O APD 250.000 € 📞 KIMMO - ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏡 À vendre à Moignelée : maison de maître 4 chambres + bureau + garage + jardin Construite en 1931, cette maison de maître offre 192 m² de superficie sur et avec terrain de 8 ares 48 centiares. Remplie de potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, séjour de 30 m², cuisine de 30 m², salle de bain, buanderie, WC. À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses (2×11 m², 12 m², 10 m²) + bureau, et un grenier aménageable de 23 m². Garage inclus. 📌 La maison est à rénover. Actuellement louée 850 €, bail depuis le 01/05/2014, bail longue durée. 🔧 Infos techniques : chaudière au mazout, toiture en bon état non isolée, châssis bois + PVC (simple et double vitrage), électricité à remettre en conformité, raccordée aux égouts. 📊 PEB : G – 570 kWh/m².an – 97.116 kWh/an – Code : 20250717016595 🏷️ RC : 575 € 💶 F.O APD 149.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires) 💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez, diagnostics et infos utiles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏚️ L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison déclarée insalubre, située Rue Lagasse 33 à 6040 Jumet et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Idéale pour les amateurs de rénovation complète ou les investisseurs à la recherche d’un projet à petit prix 💥 📐 Composition : – Sous-sol : cave. – Rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine donnant accès au jardin arrière 🌿 – Étage : 3 chambres. 🏗️ Cette habitation nécessite une rénovation totale (toiture, électricité, chauffage, sanitaires, etc.), projet idéal pour investissement locatif ou revente après rénovation. 🔎 Aspects techniques : – PEB : classe F – Espec 486 kWh/m².an – C.U 20250131025546 – Chauffage : à réinstaller – Châssis : à remplacer 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 79.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 85.655 € 📞 Contact - ### – ### 📞 Arnaud Burton - ### - ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un bien d’investissement idéalement situé sur le Boulevard Tirou à Charleroi. Développant 110 m² de bureaux, ce bien est libre d'occupation, permettant un revenu locatif estimé à 1200€/mois hors charges. Possibilité d'acheter meublé ! Situé dans l’artère la plus fréquentée de Charleroi, il bénéficie d’une excellente visibilité, d’une accessibilité aisée et d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et services. 💼 Atouts investisseurs : • Rendement immédiat grâce aux baux en cours 📈 • Emplacement stratégique au cœur de la ville 🏙️ • Bureaux fonctionnels et adaptés à diverses activités professionnelles 💻 📊 Revenu cadastral : 1.415 € 💸 Charges de copropriété à charge du propriétaire : 524 €/trimestre 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 99.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655 € 📞 Contact : Arnaud Burton – ### – ### 📍 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 2 façades située à Marcinelle (Rue des Bouveleurs 45). Développant 171 m² habitables (189 m² au total) sur un terrain de 5 a 55 ca, elle offre 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie, un jardin et une cave. En bon état général, elle conviendra parfaitement à une grande famille grâce à ses beaux volumes et à sa proximité des écoles, commerces et transports. 📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 ### ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : Hall, Séjour 22 m², Cuisine équipée 20 m², Salle de bains, WC, Buanderie 10 m², Arrière-cuisine 9 m². • 1er étage : Hall de nuit, 1 er Chambre 12 m², 2 ème Chambre 9 m², 3 ème Chambre 6 m², 4 ème Chambre 22 m², 2 ème WC. • 2ème étage : 5 ème Chambre 26 m². • Sous-sol : Cave. ⚙️ Aspects techniques : Châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz, alarme, toiture tuiles en bon état - isolée. Électricité non conforme. PEB : D (n°20250823008012 – Espec 340 kWh/m².an – E totale 69.879 kWh/an). 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 € 📞 Contact agent : Arnaud – ### – ### 🏢 Agence KIMMO : ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir ! Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme) Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur ### - simple, rapide, efficace ! Kimmo, Plus Que Des Mots ! ️ Maison : Hall d'entrée ✨ • Bureau idéal profession libérale • Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte • Deuxième salon de 20 m² • Buanderie avec WC • Véranda pour les moments détente • Cour extérieure de 71 m² • Abri de jardin 24 m² • Cave sur toute la surface • Grenier aménageable Étage : • Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m² • Salle de bain avec WC ️ Entrepôt : • 79 m² au sol avec grenier de 81 m² • Hauteur sous plafond de 4,40 m • Toiture en bon état ✅ • Parfait pour stockage, atelier ou commerce Terrain supplémentaire de 490 m² • Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️ Infos techniques : • Superficie totale : 406 m² • Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️ • RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt) • Chauffage : Mazout • Châssis bois simple vitrage • Toitures en bon état PEB : • Classe énergétique : F • Code unique : 20231212015839 • Conso. spécifique : 468 kWh/m².an Les atouts : ✔️ Maison cavée ✔️ Grenier aménageable ✔️ Entrepôt spacieux ✔️ Terrain de 490 m² ✔️ Volumes incroyables PRIX INDICATIF 179.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non-inclus : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente. Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies ! Infos uniquement par téléphone : ### Visites sur RDV : ### KIMMO – Plus que des mots ! Want to know more?

🏡 À vendre à Charleroi : maison 4 chambres avec cour – idéale colocation Située à proximité du centre, cette maison en bon état général offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux salles de bains, une cour arrière, et des volumes bien agencés. 💡 Profils recherchés ? Colocation, famille, investisseur. 💰 Revenu locatif actuel : 750 € - Date d'entrée : 22.06.2020 / Revenu potentiel en colocation : 1.600 € Un bien qui allie rentabilité, localisation et flexibilité d’aménagement. 🔧 Techniques : chauffage central gaz, toiture isolée en bon état, châssis PVC double vitrage. 📊 PEB : E - 353 kWh/m².an - Code unique : 20180403013319 🏷️ RC non indexé : 475,-€ 💶 Prix indicatif : 160.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) 💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Kimberley Mousset – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### Want to know more?