KIMMO (6010 Couillet)

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Charmante 3 façades – 2 chambres – jardin + garage – 151 m² – 6240 Farciennes Située dans une rue calme, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel et de beaux volumes : 119 m² habitables, 2 chambres, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une salle de douche rénovée, ainsi qu’un grand garage et un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 728 m² orientée sud à l’avant, avec terrasse de 45 m² et grand jardin arrière. Idéal pour un premier achat ou un investissement. 📐 Plans et informations détaillées disponibles sur notre site. 🔥 Caractéristiques – 3 façades – état à rafraîchir – Châssis double vitrage bois/PVC – Chauffage gaz de ville (convecteurs) – Cave + grenier – Parking + garage – PEB : G – 550 kWh/m².an – CU 20251111012586 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 169.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 175.655 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

L’agence immobilière KIMMO vous présente : Maison 3 façades avec jardin, terrasse, garage – 3 chambres – ±138 m² habitables (209 m² au total) sur et avec terrain de 5 ares 85 ca – 6030 Goutroux, rue des Bluets 60. COMPOSITION : vaste séjour lumineux de 47 m², cuisine équipée, salle de douche, buanderie avec w.c et grand garage de ±27 m². À l’étage : 3 chambres, dressing et grenier de rangement. Extérieur : terrasse de 37 m², 2 emplacements de parking et jardin orienté sud-ouest. Plans détaillés, livret de mesures et infos techniques disponibles sur notre site 🌐Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort ⚙️ Technique & confort : Toiture en bon état (2012) – plateforme à revoir, châssis PVC double vitrage avec volets (2012), 2 poêles à pellets, possibilité de négocier la remise en conformité de l’électricité, boiler électrique (200L), fosse septique. PEB : D – 337 kWh/m².an – 20251210020066 RC : 889 € Disponibilité : à l’acte. 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : ±258.038,70 € 🏢 Agence KIMMO – ### – ### Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux studios déjà loués à l’étage. Idéal pour investisseur ou pour une personne souhaitant exploiter le commerce tout en profitant d’un revenu locatif intéressant. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée commercial d’une surface de 100m² à rénover entièrement – 2 studios de ±37 m² chacun : • Studio 1 – PEB : classe D, C.U 20250906007369 – surface chauffée 37 m² • Studio 2 – PEB : classe G, C.U 20250906007409 – surface chauffée 37 m² – Revenu locatif actuel : 900 €/mois ⚡ Infos techniques : – Revenu cadastral : 1.988 € – Électricité conforme pour les 2 studios – En règle urbanistique ✅ – Bon potentiel d’optimisation après travaux du rez 💶 Faire offre APD : 120.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 126.655 € 📞 Contact agence : Agence KIMMO – ### – ### ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison rénovée, directement habitable, située dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, cette maison 2 façades entièrement rénovée offre 4 chambres, une salle de douche, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un grenier aménageable et une cave pratique. Avec ses rénovations récentes, son confort immédiat et sa disposition fonctionnelle, ce bien est parfait pour un premier achat, une famille ou un investisseur recherchant un rendement optimal. 📐 Surfaces – ±125 m² total – ±77 m² habitables – 4 chambres – 1 salle d’eau – grenier aménageable - cave ⚙ Confort & équipement Châssis PVC DV, chauffage central gaz, toiture en bon état, compteurs séparés et électricité en conformité. PEB : classe E – n°20190811002812 – Espec 421 kWh/m².an 💶 F.O APD frais d'agence non-inclus : 99.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Bureaux d’exception à louer au cœur de Charleroi Ville Haute – idéal professions libérales ou bureaux haut de gamme ! Libre de suite Situés sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, à deux pas du nouveau quartier universitaire, des commerces, des administrations, des transports et des parkings, ces bureaux, répartis sur 7 bureaux lumineux et fonctionnels, sont idéaux pour un cabinet d’avocats, des médecins ou professions paramédicales, un courtier en assurances, ou tout autre bureau professionnel. Offrant luminosité, volumes modulables et emplacement stratégique, ils constituent un cadre de travail prestigieux au cœur de la ville. Composition des espaces : Rez-de-chaussée : surface professionnelle d’environ 80 m² avec puits de lumière. 1er au 3e étage : plusieurs bureaux lumineux de 11 à 26 m², facilement modulables selon vos besoins. Sous-sols : ancien coffre-fort, cave, sanitaires et locaux techniques. Superficie totale : ± 250 m². Caractéristiques techniques : Ascenseur desservant l’ensemble des étages Climatisation intégrée Pompe à chaleur + chaudière gaz Ventilation double flux Châssis aluminium double vitrage Système d’alarme existant Toiture et façade en excellent état Bâtiment raccordé aux égouts Loyer : 2 500 € / mois Quote-part précompte immobilier à prévoir CAUTION : 2 mois de loyer BAIL : 1 AN renouvelable Infos & visites uniquement par téléphone : ### ou ### Plus d'infos et documents sur : ### KIMMO – Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : Une charmante villa (143 m² habitables), 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, garage avec carport, terrasse avec jardin orienté sud-ouest sur et avec terrain de 9 ares 08 ca. Située dans une rue calme et proche de toutes les commodités, cette villa impeccablement entretenue séduira un couple ou une petite famille recherchant un bien fonctionnel, lumineux et en très bon état. 📐 Plans & infos disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec w.c, séjour lumineux avec poêle à pellets, grande cuisine semi-équipée avec accès terrasse, salle de bains rénovée (2024), dressing (ou chambre), buanderie, garage. Étage : 2 belles chambres + grenier de rangement. 🌳 Extérieur : Terrasse de 23 m², jardin entretenu, carport, plusieurs emplacements de parking. 🔧 Technique : chauffage central au mazout, poêle à pellets, chaudière (2018), nouveaux radiateurs (2023), citerne de 1.000 L, châssis PVC DV (2023), volets électriques et manuels, toiture en excellent état et isolée, installation électrique en cours de remise en conformité. PEB : classe C (242 kWh/m².an) - RC : 928,-€ 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 320.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 📅 Disponibilité : À l’acte. 📞 Contact : Agence KIMMO – ### – ### Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Une chambre meublée (9m²) située dans un spacieux et lumineux duplex entièrement remis à neuf composé de 8 chambres, 3 salles de douches et 3 W.C uniquement pour étudiants ou jeunes travailleurs. SITUATION : CHARLEROI / VILLE HAUTE – FACE au grand Hôpital de Charleroi / site Notre-Dame - UMONS Campus Charleroi Joseph II à 700m – HELHA Charleroi à 800m – HELHA Montignies-sur-Sambre à 3,5 km – CONDORCET Charleroi à 400m - Palais des Beaux-Arts à 1km – MCDonald’s à 10m – Ville 2 à 400m – Bus à 100m. COMMUNS : 1 er étage : Un espace de vie très lumineux composé d’un salon, une salle à manger et une cuisine équipée (26m²), une deuxième cuisine équipé (12m²), deux salles de douche, 2 w.c. 2 ème étage : Un deuxième salon (12m²), une troisième salle de douche avec w.c. PRIVE : Une chambre meublée composée d’un lit avec matelas (1m40 x 2m), une table de nuit, une garde-robe. Une salle de douche avec w.c à partager. LOYER : 275,-€. CAUTION : 2 mois de loyer. FORFAIT pour charges : 125,-€ - internet, électricité, gaz, eau, nettoyage des communs. Quote-part état des lieux d'entrée et de sortie : 300,-€ HTVA - 363,-€ TVAC. Disponible IMMEDIATEMENT ! Bail : jusqu’au 31 août 2026 - renouvelable. IL EST POSSIBLE D'INSCRIRE SON DOMICILE DANS LE BIEN. INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades à rénover située à Villers-Poterie (Rue de la Tour Octavienne 40). Développant 189 m² habitables (424 m² au total) sur une parcelle de 350 m², elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bains, de grands espaces de vie et d’un garage 3 voitures. Un grenier aménageable de plus de 120 m² et deux caves complètent l’ensemble. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un bien à son image. 📐 Plans & infos disponibles sur 🌐 ### 🛋️ Composition : • Rez : 2 salons (29 & 28 m²), salle à manger (31 m²), cuisine (16 m²), sdb, WC, garage (60 m²). • Étage : 3 chambres (29, 15 & 20 m²), 2 greniers (45 & 84 m²). • Sous-sol : 2 caves (27 & 18 m²). ⚙️ Aspects techniques : • Année 1899 – façade en pierre – châssis PVC DV – toiture tuiles. • Chauffe-eau 150 L – compteur simple horaire, électricité à remettre en conformité. 📊 PEB : G – n°20240624020822 – Espec : 801 kWh/m².an – E totale : 204.971 kWh/an. 💶 FO APD frais d’agence non-inclus : 149.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 € 🏷️ RC : 669 € 📍 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Charmante maison 2 façades de 151 m² habitables (172 m² au total) située Rue Abel Helin 18 à Morlanwelz, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, gare à 600 m). ✨ Cette maison à rafraichir offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un jardin bien orienté Sud-Ouest, parfait pour une famille. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (68 m²) : hall d’entrée, spacieux séjour de 25 m², cuisine équipée (plaque vitrocéramique tactile AEG, hotte, four Samsung, lave-vaisselle), buanderie et débarras. – 1er étage (43 m²) : hall de nuit, 3 chambres (9 à 21 m²) et salle de bains (baignoire + douche). – 2e étage (41 m²) : vaste grenier aménageable. – Sous-sol (20 m²) : cave saine. 🔎 Aspects techniques : Chauffage central gaz (chaudière Saint-Roch), châssis bois double vitrage, toiture isolée (laine minérale), électricité bi-horaire, PEB classe E – Espec 420 kWh/m².an – n°20250926025863. 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 159.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 165.655 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Penthouse 3 chambres – bureau – terrasse couverte – cave – 6000 Charleroi – plein centre 📐 Plans & infos disponibles sur notre site. Situé Boulevard Tirou 149, ce penthouse lumineux offre de superbes volumes : 🔥 Séjour 37 m² • 🖥 Bureau 23 m² 🛏 3 chambres (15 – 12 – 12 m²) 🍽 Cuisine full équipée • 🛁 SDB 🚾 WC séparé • 📦 Cellier 🌤 Terrasse couverte 🚪 Hall d’entrée + hall de nuit ➕ Cave individuelle en annexe. 💰 Revenu locatif potentiel : ± 1.200 €/mois Excellente opportunité en plein centre, proche commerces, écoles, transports et R9. 🔎 PEB : G ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. 💶 Prix indicatif hors frais d’agence : 220.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 227.986 € ⚠ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Kimberley MOUSSET – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Spacieuse maison 2 façades de 232 m² habitables (+ caves et grenier), idéalement située Rue de Loverval 44 à 6200 Châtelet, à proximité des écoles, commerces et transports. En excellent état général, elle offre 5 chambres, 2 salles d’eau, un jardin aménagé orienté sud-est et de belles prestations techniques (panneaux solaires, climatisation, chaudière à condensation…). 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (83 m²) : hall d’entrée, grand séjour lumineux, cuisine équipée BOSCH avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC. – 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 1 chambre, salle de bains, salle de douche. – 2e étage (51 m²) : 2 chambres. – 3e étage (47 m²) : 2 chambres supplémentaires. – 4e étage : grenier. – Sous-sol : 2 caves voûtées. ⚙️ Atouts techniques : Châssis PVC DV, toiture isolée (PUR), chauffage central gaz Vaillant, 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, climatisation chaud/froid, PEB classe C – 176 kWh/m².an - CU 20250703000283. 💶 F.O APD : 249.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,7 € 📠 Agence KIMMO – ### – ### ⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel. 👩‍💼 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Maison 4 façades – 2 chambres – garage – jardin – 113 m² habitables – 173 m² au total – terrain de 712 m² – À rafraîchir – Idéal famille – Jumet 📐 Plans et toutes les informations disponibles sur notre site. Située dans une rue calme de Jumet, cette maison plain-pied 4 façades offre un beau potentiel : grand séjour lumineux de 28 m² avec vue sur le jardin, cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres confortables, salle de douche, WC séparé et vaste hall. En sous-sol : bureau, garage, deux caves et chaufferie, soit 85 m² supplémentaires idéals pour du rangement, atelier ou activité professionnelle. Extérieurs : jardin sud-ouest, terrasse, allée en gravier, parking 3 voitures. 🔧 Technique : châssis PVC double vitrage, volets électriques, chauffage central mazout (chaudière Saint-Roch), toiture roofing en bon état, ventilation naturelle. 🔎 PEB : - Espec 498 - E totale : 62.955 - CU 20251123013152 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 179.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 185.655 € 📅 Disponibilité : à l’acte. ⚠ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👤 Arnaud Burton – ### – ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Immeuble de rapport idéalement situé Rue du Coquelet 79 à 6060 Gilly, offrant 8 logements répartis en 5 studios (nécessitant un permis de location) et 3 appartements 1 chambre. 💰 Situation locative actuelle : 4 logements occupés à 450 € + 20 € de charges mensuelles. Compteurs électricité et eau individuels, compteurs gaz scellés, chauffage électrique. 🏗️ Caractéristiques techniques : – Caves et local technique – Toiture en bon état – PEB classe C – CU 20180721003450 – Caves de stockage pratiques 📈 Un bien idéal pour investisseur cherchant un immeuble à régulariser et à valoriser pour une rentabilité optimale. ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. 💶 Faire offre à partir de 260.000 € 💼 Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 📞 Contact agent - Kimberley Mousset – ### – ### 📍 Agence KIMMO – Plus que des mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Une charmante maison 2 chambres + bureau avec jardin & terrasse – 143 m² – Jumet Cette maison rénovée et spacieuse offre un séjour lumineux, une salle à manger avec puits de lumière, une cuisine équipée, 2 caves et un joli jardin orienté nord-ouest avec terrasse de 21 m². 📐 Surface habitable : 101 m² 📏 Surface totale : 143 m² 🌿 Terrain : 150 m² 🔧 État : Bon – idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur 📍 Située Rue de la Bruhaute 7, 6040 Jumet Plans et toutes les informations sont disponibles sur notre site KIMMO. Rez : Hall d’entrée, grand salon, salle à manger, cuisine avec terrasse. À l’étage : 1 grande chambre, bureau, salle de bains, puis 2ᵉ chambre mansardée au dernier niveau. PEB : F - 465 kWh/m².an – CU 2025081302015. RC : 624 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non inclus : 179.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 185.655 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Charmante maison 4 façades rénovée, située Rue du Vieux Moulin 72 à Marcinelle, cette maison 3 façades en bon état général offre 192 m² habitables (219 m² au total) avec 2 chambres, un grenier aménageable, une véranda spacieuse, un jardin, et des caves pratiques. Idéale pour un couple, une famille, ou un acquéreur souhaitant un bien directement habitable avec du charme. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une belle luminosité. ➡️ Plans disponibles + toutes les infos sur notre site. 🌿 Composition Rez : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda 22 m² avec accès jardin, WC, buanderie. 1er étage : 2 chambres (22 et 14 m²), salle de bains, dressing. 2e étage : grenier aménageable 45 m². Sous-sol : 2 caves. 🔧 Technique Châssis PVC DV, chauffage central gaz (Vaillant), électricité mono-horaire, adoucisseur, fibre optique. PEB : E – code unique 20251118030752 - Espec 424 kWh/m².an – E totale 68.992 kWh/an 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 249.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 € Arnaud BURTON – ### – ### Agence KIMMO – ### – ### Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Maison coup de cœur à Braine-l’Alleud Située dans un environnement ultra calme, face à une prairie, cette charmante 3 façades de 3 chambres, 2 salles d’eau et garage, en excellent état, est directement habitable, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité et de confort. 📐 ±130 m² habitables (±158 m² au total) sur un terrain de 7 a 85 ca parfaitement orienté sud-est avec terrasse et jardin aménagé. 🛋️ Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC séparé et garage. 1er étage : grande chambre parentale, salle de bains, salle de douche, WC séparé. 2e étage : deux chambres mansardées confortables. Parking aisé pour 5 voitures en façade. ⚙️ Aspects techniques : Châssis PVC DV (2015) • Toiture tuiles isolée en bon état • Chauffage central au mazout à condensation (chaudière Elco 2022) • Citerne 1500 L • Alarme • Électricité conforme (2049) • PEB : C (246 kWh/m².an – n° 20251102012312) • RC : 745 €. 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 485 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires) 🎯 Plans, PEB et infos disponibles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 📞 Agence KIMMO – ### – ### 👩‍💼 Kimberley Mousset – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité. 📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 ### ✨ Composition : Sous-sol : une cave (22m²) Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²). 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC). 2ème étage : grand grenier aménageable. ⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, système d'alarme, adoucisseur d'eau, châssis PVC DV, toiture en ardoises, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034. 📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428 📌 RC : 745 € 💶 Prix indicatif : 329.000 € (frais d'agence non-inclus) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC sur le prix de vente 📅 Disponibilité : à l’acte. 🏢 Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Une superbe maison 3 façades construite en 2022 à Maurage, dans un quartier résidentiel calme. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et élégance — idéale pour une famille ou un couple exigeant. 📐 Composition : – Rez : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour de ±27 m² avec mur en pierre et plafond tendu, cuisine full équipée avec îlot central, véranda de 11 m², terrasse de ±47 m² orientée sud et garage de 17 m². – Étage : hall de nuit, 3 chambres (11, 12, 12 m²) et salle de bains complète (baignoire, douche, WC). – Extérieur : jardin soigné avec remise, parking privé, passage latéral avec carport moto. ⚙️ Confort : chauffage gaz + pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, VMC double flux, volets solaires, moustiquaires et borne de recharge. 🌿 PEB : B – 103 kWh/m².an – CU 20201207502215 📊 RC : 558 € 💶 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais inclus : 361.668,70 € 📞 Infos & visites : ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📜 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. En savoir plus ?

L’agence immobilière KIMMO vous propose cette spacieuse maison 4 façades de 132 m² habitables (192 m² au total), sur et avec une parcelle de 4 ares 62 ca. Elle offre un beau potentiel grâce à ses volumes, ses annexes et son grand jardin. ✨ Idéal pour les amateurs à la recherche d’un projet familial ! 🔹 Composition : • Rez-de-chaussée (98 m²) : hall d’entrée, salon 16 m², salle à manger 12 m² avec poêle à bois, grande cuisine de 19 m² donnant sur le jardin, buanderie avec WC, vestiaire, deux annexes (4 m² et 31 m²). • 1er étage (45 m²) : hall de nuit, chambre 19 m², chambre 12 m², salle de douche 6 m², dressing. • 2ème étage (27 m²) : grenier de 26,5 m² (rangement). • Sous-sol (22 m²) : cave, chaufferie. 🌿 Extérieur : jardin arrière aménagé, 2 à 3 emplacements de parking latéraux. 📊 Infos techniques : • PEB : Classe D - Espec 309 kWh/m².an – n° 20210128019053 • Chauffage central au mazout (citerne apparente 2.500 L) • Châssis PVC double vitrage • Toiture en ardoises • Adoucisseur d’eau • Électricité bi-horaire (non conforme) • Année de construction : 1951 💶 FO APD : 195.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 202.078,5 € 📌 RC : 657 € 📥 Plans & infos 👉 ### 📞 Arnaud BURTON – ### – ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 2 façades de 2 chambres avec jardin et caves, située Place Albert 1er à Godarville, à deux pas de la gare et des commodités. D’une superficie habitable de ±139 m² (surface totale ±210 m²), cette habitation en bon état général séduira un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un bien spacieux et lumineux proche du centre. 📐 Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon, salle à manger, grande cuisine équipée avec îlot central, buanderie avec WC et accès à la terrasse/jardin. 1er étage : deux chambres et une salle de bains complète (baignoire, douche, double lavabo, WC). 2e étage : grenier de rangement. Sous-sol : plusieurs caves saines, idéales pour le stockage ou un atelier. ⚙️ Aspects techniques : Châssis bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz, adoucisseur d’eau, toiture en ardoises, façade en briques. 📊 PEB : classe E – Espec 394 kWh/m².an – n° 20251031000164 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 189.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70 € 📍 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?