Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD12569
390 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : immeuble mixte en ordre d’urbanisme – commerce + 3 appartements
đź’Ž Emplacement exceptionnel Ă Charleroi, au pied de Rive Gauche et de la Place Verte, Ă 2 min de la gare.
Bâtiment structure béton de plus de 300 m², composé de 4 unités tous compteurs séparés.
🔹 RDC – Commerce (56 m²) avec cuisine, réserve, cour – loué 800 €/mois
🔹 1er & 2e étages – Appartements 2 chambres (87 m² chacun) avec séjour 27 m², cuisine, buanderie – loyers : 595 € et 580 €/mois
🔹 3e étage – Appartement 1 chambre (46 m²) – loué 457 €/mois
🔹 Sous-sol : 3 caves (42 m²)
💰 Revenu locatif actuel : 2.432 €/mois soit 29.184 €/an – rentabilité immédiate !
âś… Atouts :
– Situation premium : commerces, transports, gare et services à pied
– Structure béton solide
– Chauffage central gaz (appartements) – chauffage mazout (commerce)
– Électricité conforme appartements jusqu’en 2026
– Châssis PVC DV – raccordé aux égouts
📊 RC non indexé : 4.962 €
💶 Prix indicatif : 390.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 * Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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📞 Kimberley – Tel 0491 05 06 13 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
đź“Ś Annonce Ă titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financiële details
- Prijs: 390 000 €
- Kadastraal inkomen: 4 962 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1938
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
15 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Totale grondoppervlakte
120 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
163 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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