Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD12569

rue de Marcinelle 11 6000 Charleroi

390 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 3 Badkamer(s)
rue de Marcinelle 11 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : immeuble mixte en ordre d’urbanisme – commerce + 3 appartements
đź’Ž Emplacement exceptionnel Ă  Charleroi, au pied de Rive Gauche et de la Place Verte, Ă  2 min de la gare.
Bâtiment structure béton de plus de 300 m², composé de 4 unités tous compteurs séparés.

🔹 RDC – Commerce (56 m²) avec cuisine, réserve, cour – loué 800 €/mois
🔹 1er & 2e étages – Appartements 2 chambres (87 m² chacun) avec séjour 27 m², cuisine, buanderie – loyers : 595 € et 580 €/mois
🔹 3e étage – Appartement 1 chambre (46 m²) – loué 457 €/mois
🔹 Sous-sol : 3 caves (42 m²)

💰 Revenu locatif actuel : 2.432 €/mois soit 29.184 €/an – rentabilité immédiate !

âś… Atouts :
– Situation premium : commerces, transports, gare et services à pied
– Structure béton solide
– Chauffage central gaz (appartements) – chauffage mazout (commerce)
– Électricité conforme appartements jusqu’en 2026
– Châssis PVC DV – raccordé aux égouts

📊 RC non indexé : 4.962 €

💶 Prix indicatif : 390.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 * Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 Tel 0491 05 06 13 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace !

📞 Kimberley – Tel 0491 05 06 13 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 962 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1938

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

120 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12569 Ref. verkoper: 7059180 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

129 m 46'' 2,9 km 6' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

221 m 1' 16'' 3,2 km 7' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

221 m 1' 16'' 3,2 km 7' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

104 m 37'' 104 m 14'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,4 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

126 m 1' 30''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

277 m 3'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

277 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

475 m 6'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

475 m 6'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

646 m 5' 2,8 km 5' 646 m 8' 646 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7 km 29' 7,6 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

521 m 4' 483 m 6' 483 m 6'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

164 m 50'' 466 m 1' 7'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

130 m 43'' 3,1 km 6' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Lidl Charleroi

1 km 5' 1,1 km 2' 15'' 0 m 0'' 1 km 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,3 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,9 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,3 km 20'

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 6 minuten afstand met de auto.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Charleroi - Tirou (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (2 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Charleroi (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Châtelimômes Et Pimprenelle" vinden op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", 7 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 1 minuut met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Leuven bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

PEB.pdf

Download

Attestation conformite electrique - 1er etage.pdf

Download

ttestation conformite electrique - 2eme etage.pdf

Download

ttestation conformite electrique - 3eme etage.pdf

Download

Facture plateforme.pdf

Download

PLAN 1er.jpg

Download

PLAN 2eme.jpg

Download

PLAN 3eme.png

Download

PLAN REZ.png

Download