Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD12569

rue de Marcinelle 11 6000 Charleroi

390 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 3 Badkamer(s)
rue de Marcinelle 11 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : immeuble mixte en ordre d’urbanisme – commerce + 3 appartements
💎 Emplacement exceptionnel à Charleroi, au pied de Rive Gauche et de la Place Verte, à 2 min de la gare.
Bâtiment structure béton de plus de 300 m², composé de 4 unités tous compteurs séparés.

🔹 RDC – Commerce (56 m²) avec cuisine, réserve, cour – loué 800 €/mois
🔹 1er & 2e étages – Appartements 2 chambres (87 m² chacun) avec séjour 27 m², cuisine, buanderie – loyers : 595 € et 580 €/mois
🔹 3e étage – Appartement 1 chambre (46 m²) – loué 457 €/mois
🔹 Sous-sol : 3 caves (42 m²)

💰 Revenu locatif actuel : 2.432 €/mois soit 29.184 €/an – rentabilité immédiate !

✅ Atouts :
– Situation premium : commerces, transports, gare et services à pied
– Structure béton solide
– Chauffage central gaz (appartements) – chauffage mazout (commerce)
– Électricité conforme appartements jusqu’en 2026
– Châssis PVC DV – raccordé aux égouts

📊 RC non indexé : 4.962 €

💶 Prix indicatif : 390.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 * Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?
📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace !

📞 Kimberley – Tel 0491 05 06 13 Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 962 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1938

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

120 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12569 Ref. verkoper: 7059180 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Châtelimômes Et Pimprenelle

129 m 46'' 2,9 km 6' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

221 m 1' 16'' 3,2 km 7' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

221 m 1' 16'' 3,2 km 7' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

104 m 37'' 104 m 14'' 104 m 1' 14'' 104 m 1' 14''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,4 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

126 m 1' 30''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

277 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

277 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

475 m 6'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

475 m 6'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

646 m 5' 2,8 km 5' 646 m 8' 646 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7 km 29' 7,6 km 6' 5,6 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

521 m 4' 483 m 6' 483 m 6'

Winkels

Carrefour Market Charleroi - Tirou

164 m 50'' 466 m 1' 7'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

130 m 43'' 3,1 km 6' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Lidl Charleroi

1 km 5' 1,1 km 2' 15'' 857 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

3,3 km 6'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,3 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,9 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,3 km 20'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Châtelimômes Et Pimprenelle" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Charleroi - Tirou (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (2 minuten lopen of 6 minuten rijden), Lidl Charleroi (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 22 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 6 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 57 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

peb.pdf

Download

attestation conformite electrique - 1er etage.pdf

Download

ttestation conformite electrique - 2eme etage.pdf

Download

ttestation conformite electrique - 3eme etage.pdf

Download

facture plateforme.pdf

Download

plan 1er.jpg

Download

plan 2eme.jpg

Download

plan 3eme.png

Download

plan rez.png

Download