Immeuble de rapport à vendre, Goutroux RBW99202

RUE DE FORÊT 8 , 6030 Goutroux

240 000 €

2 Garage

Description

Faire offre àpd 240.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). MARCHIENNE-AU-PONT - IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 223 M² AVEC 2 LOGEMENTS RECONNUS + 2 GARAGES & BALCONS Nous vous proposons cet immeuble avec 2 logements reconnus + 2 garages & balcons, repartit comme suit : - Au RDC : Hall d'entrée du bâtiment + local de rangement. - Au 1er étage : A RENOVER - Appartement de 78m² habitables avec avec espace séjour, hall, cuisine, 2 chambres, une salle de bain, débarras & balcon de 4m² - Au 2ème étage : CASCO - Appartement de 78m² avec avec espace séjour, cuisine, 2 chambres dont une avec accès au balcon de 4m² + salle de bain & débarras. DIVERS : Double vitrage en PVC pour le deuxième étage, compteurs individuels, 2 chaudières individuelles au gaz (dont une récente) deux garages box, situé dans un petit immeuble sans charges, sans ascenseur & construction béton. Le bien est actuellement libre de toute occupation. PEB : - 20200227014394 - 912 kWh(m².an)- Label : G (PEB avant nouveau châssis et nouvelle chaudière) - 20200225016088 - 505 kWh(m².an)- Label : F A proximité des commerces, commodités, et axes principaux. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au Tel 0491/59.85.01 ou Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 240 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 22 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 505 kWh/m²/an

Référence PEB 20200225016088

Emission de CO2 144

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99202 Réf. vendeur: 87405565 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Carabouyas Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 52'' 899 m · 9' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 11'' 762 m · 8' 887 m · 11'

Ecole Fondamentale Annexée Marchienne-Au-Pont Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 11'' 762 m · 8' 887 m · 11'

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 40'' 628 m · 14' 1,3 km · 16'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

5,7 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,3 km · 13'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale Bus

41 m · 29''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

41 m · 29''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

41 m · 29''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

2,3 km · 28'

Marchienne-Au-Pont Gares

2,1 km · 9' 1,9 km · 2' 32'' 1,2 km · 12' 1,8 km · 21'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,2 km · 38' 11 km · 10' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

5,6 km · 8'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

2,4 km · 10' 2 km · 15' 2,3 km · 27'

Magasins

Colruyt Marchienne-Au-Pont Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 21'' 1,2 km · 11' 1,3 km · 16'

Lidl Charleroi

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 56'' 1,5 km · 14' 1,8 km · 22'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

4,7 km · 7'

Musée De La Photographie Musées

2,4 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

9,6 km · 12'

Maison De La Poterie Activités

12,2 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

24,5 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

17,4 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

81,5 km · 51' 67,9 km · 3º 55'

La Louvière

25,4 km · 18' 21,2 km · 1º 13'

Mons

42,6 km · 35' 34,3 km · 1º 56'

Namur

42,4 km · 32' 37,1 km · 2º 22'

Charleroi

4,9 km · 7' 3,5 km · 20'

Bruxelles

65,8 km · 50' 55,2 km · 3º 23'

Transports

Vivre près de la Rue de Châtelet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 13 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quai Verlaine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Au-Pont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" est à 16 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Les Carabouyas" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Transports

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Villes proches

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Villes proches

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