Immeuble de rapport à vendre - Anvers RWC42810
Zuid 2018 Anvers
1 950 000 €
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Description
16 units - 14 studentenkamers en twee zelfstandige studio's, gelegen op een toplocatie in de rustige en gezellige wijk Harmonie, hoek Anselmostraat/Lange Lozanastraat.
Rendement & verhuur
Netto-aanvangsrendement van 5%. (schooljaar 2026-2027). Onmiddelijk inkomsten.
Steeds volledig verhuurd dankzij een gevarieerde mix van kleine kamers, grote kamers met badkamer en twee studio's.
De website van de residentie, beschikbaar in 4 talen, trekt jaarlijks studenten aan uit de hele wereld — stabiele verhuur is hier geen toeval.
Tegen 2030 verwacht Antwerpen een tekort van 4.000 studentenkamers. De structurele vraag blijft sterk, de opbrengsten volgen.
Energetisch in topvorm
EPC-A voor alle studentenkamers | EPC-B voor de twee studio's
Zonnepanelen 10 kWp + 2 x 10 kWh batterijen (2025)
Condenserende cv-ketel Vaillant (2024)
2 centrale warmtepompen sanitair warm water (2024)
Volledig geïsoleerde gevel en dak (2020)
Electrische en asbestkeuringen in orde.
Ligging
In het hart van Antwerpen-Zuid, vlakbij de Amerikalei. Omgeven veel scholen:
Thomas More (550m) — Antwerp Management School (1,2km) — Koninklijk Conservatorium (1,7km) — Karel de Grote Hogeschool (1,6km).
Openbaar vervoer en winkels op wandelafstand.
Vraagprijs: €1.950.000
Infofiche op aanvraag.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 950 000 €
- Revenu cadastral: 3 119 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
16
Surface totale
120 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
120 m²
Véranda
Non
Local vélo
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Non
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Non
Compteur de gaz individuel
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
83 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35439 kWh/an
Référence PEB
20200813-0002293547-RES-2
Date de validité PEB
31/07/2030
Niveau S
52
Emission de CO2
2361
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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