Immeuble de rapport à vendre - Anvers RWC42810

Lange Lozanastraat 75
Zuid 2018 Anvers

A convenir 1 690 000 €

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RWC42810

  • 16 Chambre(s)
  • 120 m²
Lange Lozanastraat 75 Zuid 2018 Anvers
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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 690 000 €
  • Revenu cadastral: 3 119 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

16

Surface totale

120 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Local vélo

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Non

Compteur d'eau individuel

Non

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

128 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35439 kWh/an

Référence PEB

20200813-0002293547-RES-2

Date de validité PEB

31/07/2030

Niveau S

52

Emission de CO2

2361

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42810 Réf. vendeur: - Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lozana'Tje

122 m 24'' 122 m 17'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Hibernia Antwerpen

195 m 39'' 195 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Sterrenkijker

283 m 56'' 283 m 40'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Explora

336 m 1' 7'' 336 m 48'' 630 m 8' 630 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

29 m 21''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

23 m 16''

De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein

583 m 7'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

518 m 6'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

518 m 6'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,4 km 6' 2,6 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,3 km 16' 5,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Koto

825 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Langelozana

174 m 34'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Ballaarstraat

10 m 7''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

343 m 1' 8'' 1,3 km 2' 36'' 343 m 4' 343 m 4'

Carrefour Market Antwerpen Lozana

315 m 1' 3'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Aldi Antwerpen

403 m 1' 20'' 403 m 58'' 403 m 5' 403 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

8 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Lange Lozanastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Antwerpen Lozana" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool - De Sterrenkijker" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Explora", à seulement 8 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Lozana'Tje", une crèche à seulement 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool Hibernia Antwerpen" est accessible en 1 minute.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Ballaarstraat".Grâce à la station "Cambio - Langelozana", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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