Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE81116

Place du Marché 14, 4000 Liège

499 000 €

9 Chambre(s) 385 m² 5 Salle(s) de bain

Description

BLACKWELL Property Partners vous propose, au sein de son département dédié aux biens d’investissement, cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place du Marché à Liège, l’un des emplacements emblématiques du centre-ville. Composé de cinq unités réparties sur plusieurs niveaux, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs réguliers et d’un placement immobilier au cœur d’un environnement urbain dynamique. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principales commodités, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique favorisant son attractivité locative. Il possède un rendement locatif brut théorique de 7,41 %, un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Alliant emplacement central et potentiel de rendement, cet immeuble représente une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant miser sur un actif immobilier au cœur de Liège. PEB des différentes unités : - PEB D – Consommation spécifique : 307 kWh/m².an – Réf. 20250930014624 - PEB E – Consommation spécifique : 360 kWh/m².an – Réf. 20250930015018 - PEB D – Consommation spécifique : 309 kWh/m².an – Réf. 20250930015414 - PEB E – Consommation spécifique : 415 kWh/m².an – Réf. 20250930016352 - PEB G – Consommation spécifique : 558 kWh/m².an – Réf. 20250930017746 Pour toute information complémentaire, contactez BLACKWELL Property Partners au Tel 04 277 17 07 ou par e-mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 5

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Surface totale du terrain 96 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Emission de CO2 59

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81116 Réf. vendeur: 7901139 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Traversier Crèches

403 m · 1' 53'' 1,1 km · 1' 39'' 311 m · 4' 311 m · 4'

École Maternelle Saint-Barthélémy Écoles maternelles

470 m · 2' 17'' 1,7 km · 2' 30'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Écoles primaires

559 m · 2' 49'' 1,6 km · 2' 18'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

409 m · 1' 55'' 1,1 km · 1' 41'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,7 km · 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km · 4'

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

118 m · 1' 25''

4 - Léopold - Fléron

118 m · 1' 25''

79 - Liège - Tongeren

258 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

192 m · 2' 18''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

531 m · 5' 485 m · 37'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Liège Airport Aéroports

9,5 km · 35' 10,3 km · 9' 8 km · 40'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,1 km · 1' 19''

Cambio - Hors-Château Voitures en libre-service

395 m · 1' 50'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Liège Féronstree Supermarchés

148 m · 37'' 804 m · 1' 13'' 148 m · 1' 47'' 148 m · 1' 47''

Intermarché Liège Saint-Lambert

365 m · 4' 413 m · 30'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Delhaize St Lambert

413 m · 5' 1 km · 1' 33'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

227 m · 17''

Musée De La VIe Wallonne Musées

1,2 km · 2' 5''

Maison De La Science Activités

1,4 km · 1' 59''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,6 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,9 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,2 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,9 km · 44' 49,5 km · 3º 16'

Sittard

55 km · 39' 49 km · 3º 5'

Kerkrade

61,5 km · 42' 47,2 km · 3º 6'

Verviers

31,8 km · 21' 24,2 km · 1º 35'

Seraing

12,2 km · 15' 10,7 km · 49'

Maastricht

31,9 km · 24' 27,2 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de la Place du Marché offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hors-Château".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "École Maternelle Saint-Barthélémy" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est à 3 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Traversier", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liège Féronstree" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 24 - Léopold - Les Bruyères, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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