Immeuble de rapport à vendre, Herentals RBX18396

Molenvest 57 A en B , 2200 Herentals

449 000 €

3 Chambre(s) 168 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cet immeuble de rapport date de 1973 et se compose de deux appartements d'environ 84 m² chacun, d'un garage spacieux et d'un jardin. Situation : Situé au cœur de Herentals, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, restaurants, etc.). Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que l'E313 sont également facilement accessibles. Appartement du premier étage (57/A) L'escalier mène à l'appartement situé au premier étage, où le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces. L'appartement a été entièrement rénové en 2012 et se trouve en bon état. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas confortables et communique avec la cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, vous avez également accès à la terrasse située à l'arrière du bâtiment. De là, un escalier vous mène au jardin. L’appartement dispose en outre d’une chambre et d’une salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une baignoire avec barre de douche et de toilettes. - Rénovation en 2012 Appartement au deuxième étage (57/B) Un escalier vous permet d’accéder à l’appartement situé au deuxième étage. Le hall d’entrée donne accès aux différentes pièces. Le salon peut accueillir un coin salon et un coin repas confortables et communique avec la cuisine. La cuisine et la salle de bains présentent toutes deux des finitions un peu datées. L'appartement dispose également de deux chambres, dont l'une donne directement sur la terrasse. - Loué Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Informations complémentaires : - PEP : App. 57/A (375 kWh/m²) - PEP : App. 57/B (318 kWh/m²) - Rénovations : premier étage (2012), chaudière (2019) - Chaudière, compteurs d'électricité, de gaz et d'eau par appartement

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 544 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 155 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an

Référence PEB 20261009-0003973117-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX18396 Réf. vendeur: 344616 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

935 m · 4' 938 m · 2' 8'' 650 m · 10' 883 m · 11'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

458 m · 1' 59'' 568 m · 1' 21'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

458 m · 1' 59'' 568 m · 1' 21'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Kosh F Écoles secondaires

180 m · 1' 180 m · 26'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,5 km · 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,6 km · 13'

848 - Herentals - Nijlen Bus

172 m · 2' 3''

85 - Herentals - Lier

172 m · 2' 3''

848 - Nijlen - Herentals

163 m · 1' 57''

Herentals Gares

1 km · 4' 1,2 km · 2' 12'' 855 m · 6' 1 km · 12'

Electrasun Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

394 m · 2' 49'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

994 m · 12'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

463 m · 2' 22'' 505 m · 1' 12'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Delhaize Herentals

461 m · 2' 23'' 467 m · 1' 7'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Aldi Herentals

634 m · 2' 53'' 845 m · 1' 59'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Beringen

35,6 km · 25' 33,6 km · 1º 59'

Turnhout

24,5 km · 24' 20,5 km · 1º 30'

Beveren

47,3 km · 37' 43,4 km · 2º 43'

Malines

54,5 km · 38' 32,3 km · 1º 54'

Louvain

44,4 km · 41' 37,7 km · 2º 12'

Anvers

34,7 km · 27' 32,7 km · 2º 1'

Transports

Habiter à proximité de Molenvest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herentals" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (13 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Molenvest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Herentals Station" à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kosh F", à 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Hummeltjeshof" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 85 - Herentals - Lier, 848 - Herentals - Nijlen, 848 - Nijlen - Herentals avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Herentals" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herentals" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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